商城柜臺租賃合同

　　出租方：(以下簡稱甲方)_________

　　承租方：(以下簡稱乙方)_________

　　甲方將___市___路567號路港和平商城______號______出租給乙方，經甲乙雙方自愿協商達成如下協議：

　　一、乙方租賃甲方柜臺面積300平方米經營使用。

　　二、租賃期限___年。自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　三、自雙方簽定本協議之日，乙方向甲方交納半年租金人民幣30000元整。押金5000元整。

　　四、租賃期間，乙方依法承擔商業經營管理費、物業管理費、水費、電費等費用，合同期滿乙方擁有優先租賃權。

　　五、甲方權議：

　　甲方保證乙方所租柜臺的正常使用及設施的完好。

　　注：(1)合同期內乙方不得轉讓和出租此柜臺，如果違反，甲方有權扣除租金及押金。

　　(2)自雙方簽定本協議之日起，乙方必須按市場規定的時間正常營業。如違反市場規定，甲方有權扣除乙方押金，行為嚴重由乙方承擔所有責任。

　　六、乙方權議：

　　(1)合同期滿終止后，乙方應在合同終止日之前搬遷完乙方柜臺及物品，不得惡意改造和破壞拆除柜臺固定裝修等。以便具備再次出租營業的條件。逾期不搬物品視為乙方放棄，甲方可自行處理。

　　(2)必須依法經營，遵守市場各項管理規定 ，服從管理。

　　(3)乙方必須嚴格執行《消防安全條約》如出現違反協議造成事故者責任由乙方負責。

　　(4)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商解決。

　　甲方：_________乙方：_________

　　身份證號：_________身份證號：_________

　　聯系方式：_________聯系方式：_________

篇2：商城柜臺租賃合同

　　商城柜臺租賃合同

　　出租方：(以下簡稱甲方)_________

　　承租方：(以下簡稱乙方)_________

　　甲方將___市___路567號路港和平商城______號______出租給乙方，經甲乙雙方自愿協商達成如下協議：

　　一、乙方租賃甲方柜臺面積300平方米經營使用。

　　二、租賃期限___年。自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　三、自雙方簽定本協議之日，乙方向甲方交納半年租金人民幣30000元整。押金5000元整。

　　四、租賃期間，乙方依法承擔商業經營管理費、物業管理費、水費、電費等費用，合同期滿乙方擁有優先租賃權。

　　五、甲方權議：

　　甲方保證乙方所租柜臺的正常使用及設施的完好。

　　注：(1)合同期內乙方不得轉讓和出租此柜臺，如果違反，甲方有權扣除租金及押金。

　　(2)自雙方簽定本協議之日起，乙方必須按市場規定的時間正常營業。如違反市場規定，甲方有權扣除乙方押金，行為嚴重由乙方承擔所有責任。

　　六、乙方權議：

　　(1)合同期滿終止后，乙方應在合同終止日之前搬遷完乙方柜臺及物品，不得惡意改造和破壞拆除柜臺固定裝修等。以便具備再次出租營業的條件。逾期不搬物品視為乙方放棄，甲方可自行處理。

　　(2)必須依法經營，遵守市場各項管理規定 ，服從管理。

　　(3)乙方必須嚴格執行《消防安全條約》如出現違反協議造成事故者責任由乙方負責。

　　(4)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商解決。

　　甲方：_________乙方：_________

　　身份證號：_________身份證號：_________

　　聯系方式：_________聯系方式：_________

篇3：購物廣場鋪位/柜臺租賃經營合同

　　購物廣場鋪位/柜臺租賃經營合同

　　出租方：________(以上簡稱甲方)

　　地址：________

　　法定代表人：________授權簽約人：________

　　聯系電話：________傳真：________郵編：________

　　承租方：________(以下簡稱乙方)

　　地址：________

　　法定代表人/授權簽約人：________聯系電話：________

　　傳真：________郵編：________

　　承租人身份證號碼：____________(附身份證復印件)

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規、規定，經友好協商，就下列物業租賃事項，達成一致意見，特訂立本合同，以資雙方共同遵守：

　　第一條 甲乙雙方之法律關系

　　鑒于商場經營的特點，甲乙雙方即為平等的民事主體之間的租賃法律關系，又為商場和商戶之間的管理者和被管理者的經營管理法律關系。

　　甲方為商場的管理和組織者，以自己的經營場地、聲譽和管理，為乙方提供經營平臺。甲方作為出租方對商場負有管理和服務的權利義務。

　　乙方為商場的商戶，借助甲方提供的經營場所、經營管理和服務，發揮自己的經營優勢，乙方作為承租方有服從甲方管理、接受甲方服務，支付管理和服務費用的權利義務。

　　第二條 租賃場地

　　甲方將新上城購物廣場第____層____鋪位/柜臺(見樓層平面附圖標示)建筑面積為________㎡，包括分攤公共面積在內。

　　租賃給乙方從事經營活動使用。

　　第三條 租賃期限

　　3.1 租賃期限為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止。

　　3.2 乙方應于____年____月____日前接收租賃鋪位/柜臺，并與甲方辦理書面交接手續，若因乙方原因造成雙方在上述期限未能辦理鋪位/柜臺交接手續，則視為雙方已在期滿之日完成交付。甲方從乙方辦理接收租賃鋪位/柜臺交接手續之日起計算裝修期。

　　第四條 租金、其他費用及支付方式

　　4.1 上述指定鋪位/柜臺月租金按建筑面積計算，第一年為每平方米人民幣____元，每月租金合計人民幣____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元)；

　　以后每年以上一年的租金標準為基數遞增____%，即第二年每月租金為人民幣____元。

　　4.2 履約保證金：在簽訂本合同時，乙方需向甲方繳納相等于____個月租金數額的履約保證金。計人民幣____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元)，在乙方全面履行本合同各項條款的約定和保證甲方出租物業完好的情況下，租賃期滿，乙方退還商鋪，結清應交的各項費用之后甲方不計息退還履約保證金。合同期內，乙方因違約而導致履約保證金被扣款的，乙方應在甲方通知補交的日期內補足履約保證金。

　　4.3 上述指定鋪位/柜臺每月的管理費為人民幣____元/平方米，共計人民幣____元。

　　4.4 水電費及中央空調費的計算和支付方式：水電費包括公共水電費及分戶水電費兩部分

　　(分戶水電費系指商戶單獨安裝水電表并根據表中讀數收取的費用，未單獨安裝分戶水電表的根據實際使用功率核算)。公共水費已含在管理費中，商戶不需另外交納；公共電費及中央空調費按建筑面積公攤。分戶水電費按實際使用量計收。收費標準按內江市水電部門的實際使用量及水電表損耗量分攤計算，于每月1-5日收取上一月度的水電費用。

　　4.5 租金及管理費用的支付方式：乙方須在每月5號以前繳納當月度商鋪租金及管理費，其他應繳費用按合同約定，在接到甲方交款通知的日期內乙方須及時支付。乙方未按期繳納各項費用，逾期每日按應交金額的3%計付滯納金。

　　第五條 甲方之權利義務

　　5.1 為了維護商場正常經營秩序，保障管理者與經營者的正當權益，甲方按照國家政策、法律、法規制定本商場各項管理制度條例(《新上城購物廣場管理公約》、《新上城購物廣場文明經商合約》、《新上城購物廣場防火安全責任書》、《新上城購物廣場裝修管理規定》等)，對經營商家實行統一管理。乙方如有違反，甲方有權依據相關管理規定進行相應的處罰。

　　5.2 甲方有權配合有關部門或自行對乙方在甲方所有場地的經營活動中違法、違規、違約行為做出批評教育、停業整頓、罰款、查封貨物直至解除合同等處理。

　　5.3 對租賃物業提供物業管理服務，保證乙方安全使用，甲方負責物業及其設備的定期檢查并承擔正常物業維修費用。因甲方延誤物業維修而使乙方或第三方遭受損失的，甲方負責賠償。

　　5.4 甲方提供24小時保安服務及公共區域保潔衛生服務，維持商場正常經營秩序。

　　第六條 乙方之權利義務

　　6.1 乙方應向甲方提交必要及合法有效的經營證照(包括營業執照、稅務登記證、商品質量檢驗證、經營許可證、生產許可證等經營活動所需之合法證明文件)的復印件，乙方所經營商品/服務應符合《中華人民共和國產品質量法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他相關法律的規定。乙方違反上述法規，需自行承擔相應的法律責任，并承擔由此給甲方造成的損失。

　　6.2 乙方在承租期內因特殊情況需要提前終止合同的，應提前二個月向甲方提出書面申請，甲方書面同意后，雙方結算完畢，方可終止合同，履約保證金在甲方指定的時間內，給予退還。乙方未提前通知甲方而終止合同，或未經甲方同意即撤離的，除履約保證金不予退還外，乙方還應向甲方支付相當兩個月租金的違約金。

　　6.3 乙方所租商鋪/柜臺只限作商業經營用途之用，按甲方統一規劃經營，乙方在商場內不得經營與甲方商場無關的商品。乙方應按甲方安排的開業日期自行完成租賃鋪位/柜臺的內部裝修、備貨等各項工作。乙方開業日期定于年月日。如因甲方原因開業延期，以甲方正式開業日期為準，合同租賃期限相應順延。

　　6.4 未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪/柜臺轉讓、轉借、轉租或承包給第三者。乙方不得以商鋪/柜臺的經營使用權作抵押及其它任何形式的擔保。

　　6.5 乙方如需更改經營范圍或轉換經營類別，需向甲方提出書面申請，經甲方同意，并在履約保證金中扣減500元抵作違約押金。

　　6.6 合同期內，乙方應服從甲方因管理需要對新上城購物廣場進行必要的局部調整、裝修改造、維修安排等，并給予無條件協助。

　　6.7 乙方在經營活動中必須遵紀守法經營，確保商品質量。按規定繳納工商管理費及稅費。主動接受商場及政府有關管理部門的監督管理。在經營活動中如因乙方原因，導致甲方承擔連帶責任，被第三方索賠或受到有關部門處罰，乙方應向甲方賠償一切損失及一切與此有關的費用。

　　6.8 乙方自行安排、聘用從業人員，乙方參與經營的從業人員需向甲方管理部門辦理登記備案手續，并接受從業前的相關培訓。乙方及聘用人員不與甲方發生勞動合同關系。

　　6.9 乙方須使用的印章必須報甲方核準并備案，合同終止由甲方收回。

　　6.10 乙方經營期間產生的債權債務由乙方享有承擔，與甲方無關。

　　6.11 法律法規規定乙方的其它權利義務。

　　第七條 裝修及保險條款

　　7.1 乙方應按合同附件《新上城購物廣場裝修管理規定》進行裝修，裝修期為天，自鋪位/柜臺交付乙方之日起計算。

　　7.2 乙方裝修應向甲方辦理審批手續，繳納裝修押金。甲方依據商場的整體規劃審查乙方商鋪的裝修方案，并監督乙方在規定時間內裝修完畢，經甲方驗收合格，裝修押金中扣除乙方應繳費用后退還乙方，乙方若未能在規定時間內裝修完畢，或裝修驗收不合格，造成甲方或第三方損失的，乙方裝修押金不予退還。裝修押金不足以彌補甲方或第三方損失的，乙方應按實際損失賠償。商鋪裝修不得破壞原結構，所需費用由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方擅自裝修或改建，甲方有權在乙方履約保證金中扣罰相應的賠償金。

　　7.3 合同期內，裝修屬乙方所有，由乙方負責管理和維護保養。因乙方原因造成合同提前終止的，或合同期滿雙方不再續約的，固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。

　　第八條 違約責任

　　8.1 甲方未能按照本合同約定向乙方提供租賃鋪位/柜臺，應向乙方退還已收取的履約保證金及相關費用。

　　8.2 乙方未按合同規定的期限裝修或開業，逾期15日以上，屬乙方違約，甲方有權終止合約，履約保證金及所有預收費用即作為違約金，甲方不予退還，以補償甲方的經濟及信譽損失。甲方無須通知乙方，可將乙方所租憑鋪位/柜臺另行出租，而無須對乙方作任何補償。

　　8.3 合同期內乙方下列情形之一，屬乙方嚴重違約，甲方可單方面解除合同，沒收履約保證金補償甲方損失并有權自行處理乙方承租鋪位的物品，由此產生的責任由乙方承擔。若履約保證金不足以補償甲方損失，甲方有權留置乙方貨物抵押并向乙方追償。

　　A、拖欠應繳任何款項及費用達十日以上或擅自終止營業達24小時以上；

　　B、未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租、轉讓、出借或作抵押、擔保；

　　C、擅自改變經營范圍或轉換經營類別，經甲方書面通知改正仍不予糾正；

　　D、利用商鋪進行非法活動，損害甲方利益、社會公共利益；

　　E、違反國家有關規定，銷售假冒偽劣、走私及其他違禁商品被有關部門查處；

　　F、違反消防管理條例，給甲方或他人造成重大財產損失；

　　G、違反商場管理規定，經甲方二次書面通知仍拒不糾正，嚴重損害商場形象或信譽；

　　H、在經營中侵犯或損害消費者合法權益，被多次投訴或媒體曝光，嚴重影響商場聲譽；

　　I、乙方的其他行為導致甲方經營或聲譽重大損害的。

　　第九條 合同的終止和續約

　　9.1 合同期滿，雙方如果不再續約，合同即為終止，乙方應在合同期滿之日起3日內從商鋪/柜臺撤出貨物，將商鋪連同裝修完好地歸還甲方，如有損壞應適當賠償。乙方超過期限仍未撤出或未將商鋪交還甲方，每逾期一天，甲方按乙方每月租金10%收取違約金，并有權自行處理乙方承租鋪位的物品，但由此產生的責任由乙方承擔。

　　9.2 合同期滿，在同等條件下乙方有優先續約權，乙方如需續約，應在租賃合同期滿前兩個月向甲方提出續約事項，雙方就承租條件重新協商后，另行訂立書面合同予以續租。若乙方在承租期滿前兩個月未作出繼續承租的書面意見表示，則視為乙方不再續約，甲方有權在合同期滿后對該鋪位/柜臺另行招租。

　　第十條 免責及保密條款

　　10.1 合同履行期間，因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自然終止，雙方互不追究對方責任。

　　十一條 適用法律及爭議解決

　　11.1本合同及全部附件均適用中華人民共和國法律。

　　11.2本合同在履行中，若發生任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決，若協商不成，而向人民法院起訴的，由內江市人民法院管轄。

　　第十二條 合同附件

　　(1) 租賃鋪位/柜臺平面位置圖

　　(2)《購物廣場管理公約》

　　(3)《購物廣場文明經商合約》

　　(4)《購物廣場消防安全責任書》

　　(5)《購物廣場裝修管理規定》

　　第十三條 其它

　　13.1雙方約定任何一方以信函郵寄方式向對方通知事項時，以合同注明的聯系地址為準.自信函于郵局辦妥郵寄手續時，即視為通知送達。若一方變更地址，須提前以書面形式告知對方，否則由此可能產生的一切法律責任和后果均由未告知方承擔。

　　13.2本合同未盡事宜，經雙方協商后以書面方式另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　13.3本合同的所有附件均為本租賃合同的有效組成部分，且與本合同具有同等法律效力。

　　13.4本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。在雙方法定代表人或授權代表人簽字蓋章，乙方交納履約保證金時生效，本合同解除或期滿終止在雙方債權債務結算完畢之日失效。

　　第十四條 乙方在簽訂本租賃合同前對本合同約定之全部條款的含義和效力進行過認真仔細研究，明確其表述內容，承諾嚴格遵守、全面履行。

　　甲方(印章)：________乙方(印章)：________

　　授權代表(簽字)：________授權代表(簽字)：________

　　開戶銀行：________開戶銀行：________

　　帳號：________承租人身份證號碼：________

　　____年____月____日____年____月____日