保險委托代理合同（空白版本）

　　合同編號：______________

　　甲方（保險公司）：

　　乙方（代理人）：

　　第一條 約因

　　保險公司名稱______，公司法定地址__________(以下稱甲方)，同意將本合同列明之事項的代理權授予代理人(以下簡稱乙方)代理人姓名______，其戶籍所在地_________。

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國保險法》等法律、法規的規定，在自愿、平等、互利的基礎上，就乙方接受甲方的委托，在甲方授權范圍內代為辦理人身保險業務的有關事宜，經協商一致達成本合同。本合同包括委托代理合同、培訓合同、擔保合同及甲方關于個人代理人管理有關規定組成。委托代理合同為主合同，培訓合同、擔保合同及甲方關于個人代理人管理有關規定為附合同。

　　乙方應將本人的《保險代理人資格證書》提交甲方保存，換取甲方頒發的《展業證書》；甲方應妥善保存乙方的《保險代理人資格證書》，因甲方過錯造成該證書損毀、丟失的，甲方應承擔賠償責任。

　　第二條 代理期限

　　本合同代理期限為______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，乙方在代理期限內實施的代理行為方為有效。

　　代理期限屆滿，甲乙雙方未做任何終止本合同的行為及意思表示，本合同將自動延長與上述代理期限相當的一個代理期限。

　　第三條 代理區域

　　乙方實施甲方授權代理行為的地域范圍，以中國保險監管部門批準的甲方經營區域為限。乙方不得在前述經營區域外進行人身保險代理業務。

　　乙方優先在下列指定地區實施甲方授權的代理行為：

　　第四條 代理權限

　　甲方授權乙方可以實施以下代理行為：

　　1．代理銷售甲方提供的保險產品。

　　(1)個人壽險；

　　(2)個人健康；

　　(3)個人人身意外傷害險；

　　(4)經保險監管部門許可的其他險種：_________。

　　乙方代理銷售甲方提供的保險產品的行為，僅限于向第三人宣傳、介紹、推薦甲方提供的保險產品及產品的組合，無權決定是否承諾投保人訂立保險合同的要約；乙方應將投保人訂立保險合同之要約(投保書)，在規定的期限內交付甲方，由甲方作出是否訂立保險合同的決定。

　　2．代理甲方收取保險費。乙方應代理甲方收取投保人預繳及續繳之保險費，向投保人出具臨時收據，并在規定的期限內交付甲方。

　　第五條 保險費交付方式

　　乙方以現金或票據方式收取投保人交付的保險費。

　　第六條 保險費交付期限

　　乙方應自收到保險費48小時內，將保險費交付甲方。如最后24小時為節假日，則順延為節假日結束后的第一個工作日的甲方業務時間。

　　第七條 代理手續費支付標準和方式

　　甲方按照本合同訂立時執行的手續費標準向乙方支付代理手續費；

　　本合同有效期內，甲方要對現行的代理手續費標準進行變更時，應征得乙方或乙方推選的集體代表同意，并就協議一致的手續費標準訂立集體合同，對乙方具有約束力。

　　本合同有效期內，甲方因國家法律、法規、政策的原因需要調整手續費標準的，如調整后的標準達到國家法律、法規、政策允許的最高限額，可直接與乙方或乙方推選的代表訂立新的關于手續費支付標準的集體合同，并對乙方具有約束力。如乙方不能認可國家法律、法規、政策規定的手續費標準，則本委托代理合同終止。

　　甲方支付乙方手續費的依據是乙方于上月15日以后(含15日)至本月15日代理的至本月25日仍有效的代理權限內的保險費收入。

　　甲方于每月30日前在代為扣除乙方應付稅款后支付乙方當期手續費收入。延期支付的，甲方應支付利息。

　　第八條 保證與擔保

　　乙方應提供兩個甲方認為具有保證人資格的自然人作為乙方履行本合同的保證人，并與甲方簽訂《擔保合同》；

　　乙方應同時提交單證、票據保證金人民幣________元。

　　第九條 專屬代理

　　乙方不得代理其他保險公司的保險業務，也不得幫助其他保險公司及其代理人與甲方競爭。

　　乙方不得兼職從事其他職業。

　　此協議終止后6個月內，乙方不能為其他保險公司代理個人人身保險業務。

　　第十條 其他權利與義務

　　甲方應對乙方進行定期培訓，每年培訓時間不得少于60小時；乙方應按時參加甲方的培訓，如乙方不能按要求參加甲方的培訓，甲方有權解除本合同。

　　乙方應遵循《保險法》等法律、法規的規定，誠實代理并保守甲方及客戶的商業秘密及個人隱私。

　　乙方應按甲方的要求報告有關完成委托事項的情況。

　　第十一條 合同的變更

　　甲方應與乙方或乙方推選的代表就合同變更事宜進行協商，達成一致意見后對本合同進行變更。

　　甲方與乙方個人協商對合同進行的變更，應訂立補充合同；甲方與乙方推選的代表協商，對本合同所作的變更，對乙方所有成員有效，不能同意變更后事項的乙方個別成員，作解除合同處理。

　　關于合同的變更，本合同另有約定的除外。

　　第十二條 合同的終止

　　本合同可因下列原因終止：

　　1．因本合同期限屆滿，甲方決定不再續延本合同；

　　2．甲方發生分立或合并，分立或合并后新的組織沒有承諾本合同繼續有效，并承擔本合同甲方權利義務的；

　　3．乙方辭去委托或者甲方撤銷委托。乙方辭去委托時，不必取得甲方同意，但必須提前____日通知甲方，如因辭去委托使甲方受到損失，乙方應負賠償損失的責任；甲方撤銷委托時，不必取得乙方的同意，但

應支付乙方已代理業務的手續費。如因撤銷委托使受托人受到損失，甲方應負賠償損失的責任。

　　本合同終止時，甲方有權收回乙方持有的屬于甲方的單證、票據、業務資料、客戶資料以及其他物品。

　　本合同終止時，甲方應收回《展業證書》，退還乙方《保險代理人資格證書》，并在乙方歸還甲方的單證、票據、業務資料、客戶資料以及其他物品后，退還乙方保證金，如上述單證、資料、物品有缺失、毀損，應相應扣減保證金，并將保證金余額退還乙方；如保證金不足以補償以上損失的，可以在應支付乙方的手續費中扣除不足部分。

　　第十三條 違約責任

　　乙方應對在代理過程因本人過錯導致的第三人的損失承擔賠償責任；因乙方在代理過程中因過錯導致的第三人的損失，甲方承擔賠償責任的，甲方履行賠償責任后，有向乙方追償的權利。

　　甲乙雙方因過錯給對方造成的損失，均應承擔賠償責任。

　　本合同解除后，并不排除乙方在本合同有效期間因過錯行為應承擔的賠償責任。

　　第十四條 爭議的解決

　　雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決；協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 附則

　　乙方同意甲方制訂關于代理手續費的規定和有關壽險代理員管理的辦法作為本合同的附件，附件修訂時，與甲方簽訂集體合同，并對乙方具有約束力。

　　乙方提供的擔保人與甲方簽訂的擔保合同為本合同的附合同，本合同終止后，對乙方在本合同有效期間的行為的保證責任不當然解除。

　　本合同經甲乙雙方簽字或蓋章，并在甲方收到乙方《保險代理人資格證書》原件、單證票據保證金、《擔保合同》后生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________保險公司　乙方：_________(簽字)

　　__________分公司(辦事處)　　代理人資格證書號：

　　代理人展業證書號：

　　(蓋章)　　　　　　　　　　　居民身份證號：

　　戶籍所在地：

　　住所地：

　　代表：______(簽字)　　　　　　　　 郵政編碼：

　　簽約地點：____________　　　　　　簽約地點：______________

　　簽訂時間：______年______月______日　簽訂時間______年______月______日

篇2：物業知識教材：物業管理保險及保險代理

　　物業知識教材：物業管理保險及保險代理

　　自古以來，人類社會總存在著風險與擔擾。當風險發生時，必然造成經濟損失和資金短缺，于是引發人們彌補損失或短缺的欲望，而保險這一業務恰好能滿足這種欲望。保險業務是把個別人由于事故造成的財產上的不利結果，由處于同一危險環境之中但未遭遇事故的多數人予以分擔以排除或減輕災害的一種經濟補償。同時，保險業務是轉移風險，即把個人的危險轉移給他人或社會機構的一項工作，顯然保險就是眾人投保，風險共擔，一方有難，八方救援。所以，在物業管理中，物業管理公司將保險推薦給眾多的業主(其中包括家庭、社會團體、公司、個人等)，受益者并不是業主單方面，而是多方面的，包括物業管理公司自身。

　　一、物業管理公司對所管物業應辦理的保險

　　財產保險是商業保險的一大類別。它是一種以各種財產以及與其有關利益作為保險標的的保險或以造成財產損失的損害賠償責任作為保險標的的保險。物業管理公司主要對所管轄樓宇的結構、公共裝修及公共設施、設備進行保險。所投保險主要分財產險和機損險兩種。而不承擔對業主及家人、單元內的所有財產的保險。而財產險和機損險為最重要。

　　1.財產保險

　　主要對建筑物及裝飾所投的險種。其保險責任為:

　　由下列原因造成損失的，保險公司負責賠償:①火災、雷電、爆炸、水管爆裂等;②暴風雨、颶風、臺風、龍卷風、水災、海嘯、雹災、山崩、雪崩、地震、火山爆發、地面下降下沉、地下發水等;③飛機墜毀、飛機部件或飛行物體墜落等。

　　由于物業為多個業主所有，其結構及公共部分對每個個體來說不易劃分，因此這些部分的保險責任應由物業公司負責，而其保險費用由全體業主分攤。

　　2.機損險

　　主要對物業配套設施設備所投的險種。其保險責任為:

　　保險公司對被保險機器及其附屬設備由于下列原因造成物質損失，需要修理或重置時，負責賠償:①設計、制造或安裝錯誤，鑄造和原料缺陷;②經考核合格的工人、技術人員的操作錯誤，或操作者缺乏經驗、技術不善以及使用者的過失行為;③離心力引起的斷裂;④電氣短路和其他電氣原因;⑤鍋爐缺水;⑥物理性爆裂;⑦暴風雨、嚴寒;⑧設備所在的建筑物的損壞;⑨除②責任規定以外的其他不可遇料和意外的事故。

　　對物業公司而言，機損險的投保范圍為:供配電系統、發電機、直升梯、空調系統、鍋爐房、給排水系統等。這些部分雖為全體業主所擁有，但分割投保顯然是不可能的，所以也應由物業公司代業主投保，保險費用由全體業主分攤。

　　保險金額的計算按賬面原值乘以一個系數(協商數)變成市值投保。

　　保險業務是物業管理公司在管理過程中必不可少的一項重要工作，物業管理公司可根據本公司實際情況投保，以求做到有備無患。

　　二、物業管理公司可代理的常見險種

　　物業管理公司除自身的管理中需重視保險業務的辦理，同時，也為方便業主，代辦理保險業務。目前物業管理公司較合適代理的險種主要是商業保險。代理商業保險的好處有很多，可以使管轄內的業主發生意外后，損失減低到最小限度，同時，也可減輕物業管理公司的壓力。物業管理公司向保險公司申請代辦保險，主要通過下列程序;

　　(1)目前物業管理公司向業主提供的保險服務，主要是通過與保險公司簽訂保險代理協議，并獲得政府的執照才能展開業務活動，政府對代理人有較嚴格的要求，有時還開設考試以檢驗其資格。在業務活動中，代理人必須遵守國家的有關規定、法規及代理合同，如有違反，政府可以撤銷其營業執照，保險公司也可解除代理關系。

　　(2)人們對自己的利益所面臨的風險并不總是清楚的，而且僥幸心理總使人們心存希望。保險從業人如不事先幫助人們認識風險、分散風險、轉移風險，大多數潛在的被保險人并不會主動地、積極地、及時地參加保險，消除潛在風險對自己的影響。因此，從物業管理角度來看，拓展保險的業務，對廣大的業主(潛在的投保人)或被保險人具有意義。為了能向被保險人提供較好的服務，主動地謀求業務的發展，物業管理公司往往以自己的業務員直接向業主(潛在投保人)或被保險人推銷保險單的方式推銷保險。為了推行、拓展業務，保險公司往往通過代理合同授予代理人(公司)一定的權利，如向哪些人出賣保單、出賣何利保單、保險金額、范圍等，而保險業務的選擇和控制是拓展業務的關鍵環節。為了業務的開展，由保險公司對物業管理公司的業務員進行保險知識的培訓。

　　(3)物業管理公司在為業主提供服務(代理保險業務)的同時，必須對投保人投保的風險加以審核，來決定是否承保，承保的條件如何，適用怎樣的費率等。投保人由于所抱目的不同，所以通過選擇適當的保險公司及適合的險種來達到自己的目的，而物業管理公司出于對自身的保障，在核保過程中也需要對保險人進行選擇。

　　核保中應特別注意的問題:①道德風險。是指因被保險人故意行為而導致發生損失的風險。它的產生有三種原因:保險條款有漏洞、被保險人道德的喪失、被保險人遭遇財務上的困難。②心理風險。是指被保險人因參加保險而松懈了風險防范意識所造成的風險。③核保與展業的關系。展業的目標在于承攬業務，核保的目標在于提高業務的質量，兩者之間一定是存在著沖突的，特別對于物業公司，由于展業的對象主要是物業的使用者(業主、租客及相關人士)等，所以更要處理好這種關系，否則，在以后的工作中將人為地增添許多不必要的麻煩與問題，甚至影響到正常的管理工作。

　　(4)保險費計算是保險經營的一項重要工作，物業管理公司往往是根據保險公司提供的財產保險費計算為依據。

　　(5)保險合同成立時，投保人向物業管理公司(代收)繳納保險費，物業管理公司通過定期(每星期或每月)與保險公司結算。保險事故發生時由物業管理公司通知保險公司負責給付保險金。

　　(6)保險風險管理是保險經營管理中的一個重要組成部分，特別作為物業管理公司在代理保險工作中，由于需要面對大量的業主，所以一定要借助于一定的手段，在日常管理工作中對客觀存在的各種風險進行識別和評估。例如，保險業主的車輛，往往會有監守自盜的情況發生，如果物業管理公司采用嚴格的車庫管理制度來控制，就可以避免保險詐騙的現象出現，從而保障社會經濟生活的持續穩定和發展。風險管理的重要目的在于預防風險和控制風險的擴大。因此，物業管理公司加強風險管理可以更直接地降低風險發生率和損失率，提高保險經營管理的經濟效益。

　　(7)保險理賠是保險經營管理的主要工作，它體現了保險人履行給付保險金的義務和被保險人享受保險待遇的權利。風險事故發生后，被保險人及物業管理公司要及時通知保險人，向其提供損失證明物件，進行損失登記。被保險人還要保護現場，并且采取適當措施補救損失，制止損失繼續擴大。保險人根據出險通知，派員進行現場勘察，調查損失詳情，確定理賠責任，并給付保險金額。在保險理賠中，雙方當事人要重合同守信用，具體問題具體分析，堅持實事求是，而物業管理公司在理賠工作中應做到主動積極，迅速及時，準確合理。

　　通常物業管理公司替業主辦理理賠程序。

　　其中雙方可能會對賠與不賠、賠償多少產生異議。如果發生了賠償糾紛，物業管理公司應分別要求雙方協商解決。協商無結果時，可由仲裁機關仲裁。