小區物業管理交接事宜協議

甲方：神木縣z物業管理有限公司

乙方：***物業服務有限公司

　　****物業服務有限公司與神木縣z物業管理有限公司于20**年6月8日簽訂新舊物業管理交接合同，經甲乙雙方友好協商，甲方將目前管理的惠麟小區物業管理移交給乙方，雙方就以下幾點達成共識：

　　一．甲方將惠麟小區1、2、3、6、7、8、9、號樓280戶于20**年6月8日后移交給乙方接手，開始全面物業管理。

　　二．甲方將固定資產及通訊器材等材料一批移交乙方繼續使用（附清單），乙方需當場把清單費用歸還甲方。

　　三．根據物業管理行業的要求，乙方有義務完整保存惠麟小區所有管理的相關設施.設備和必要資料，包括但不僅限于小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、各類維保合同等資料。

　　四．6月8日前，甲乙雙方應配合對小區進行全面檢查，就存在問題及解決方案形成共識后按規定辦理交接手續。

　　五．水費：甲方截至20**年3月7日已向住戶收取，所以3月7日之前與水有關問題及費用都由甲方承擔，3月7日之后所產生的費用將由乙方收取繳納;電費：甲方截至20**年3月1日前的費用已向住戶清算收取，交予南郊供電所，3月1日之后所產生的電費將由乙方對住戶進行清算收取而交予南郊供電所；物業費：2、3號樓截至20**年5月1日前的已收取，5月1日至6月1日的物業費計13380元將由乙方代替甲方收取而交還于甲方，6、7、8、9號樓截至20**年6月1日前的物業費甲方已向住戶收取，之后的將由乙方享用。20**年6月1日之后惠麟小區所產生收支費用、管理問題等與之物業有關的一切是由都由乙方承擔解決。20**年6月1日之前2、3、6、7、8、9號樓個別住戶還欠甲方部分費用（附明細表）的，將由乙方無償代收，于20**年12月1前為甲方收清，1號樓費用另行清算。未盡事宜甲乙雙方友好協商處理。

　　六．在乙方接管惠麟小區之后，惠麟小區的物業管理責任由乙方承擔。接管時間20**年6月8日。

　　七．乙方人員20**年6月8日入場。

　　八．本協議中如有未列出的其他問題由雙方協商解決。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　日期：日期：

篇2：物業交接合同協議

　　物業交接協議

　　甲方：常州z房地產開發有限公司

　　乙方：z新都業主委員會

　　丙方：常州江南z物業服務有限公司

　　甲、乙、丙三方就z新都小區物業移交工作達成如下協議，作為三方共同遵守的基本要求和行為規范，嚴格實施。

　　一、甲、乙、丙三方確定最終正式的移交日期為20**年7月1日。甲乙雙方一致認為丙方在實施本小區物業前期委托管理以來，做了大量工作，保證了小區運作的正常有序。甲、乙、丙三方共同明確，丙方將繼續按照前期委托合同的要求履行職責，直至20**年6月30日前期委托合同自然終止。在此之前，乙方、丙方將重新簽訂后續委托合同，從而明確20**年7月1日之后的物業管理辦法。

　　二、甲方提供的物業移交資料包括：

　　1、z新都業主擋案名單清冊（附件一）

　　2、z新都設備檔案及圖紙檔案（附件二）

　　3、z新都本體維修基金一覽表（附件三）

　　4、z新都電梯收費一覽表（附件四）

　　5、z新都20**年度收費情況表（附件五）

　　6、z新都公用鑰匙清單（附件六）

　　7、z新都資產（物品）移交清單（附件七）

　　8、z新都公建配套設施清單（附件八）

　　上述八個項目中第1、2、4、5、6、7、8項資料及對應實物（資金），經乙方查驗核對，完整存在，并由丙方根據物業管理合同規定的權限掌握使用。丙方對此予以認可。上述第3項本體維修基金資料乙方已了解，相對應的基金在市房管局基金中心保管。

　　三、乙方根據z新都《住宅小區公建設施配套完成情況通知單》對小區管理用房進行了查驗核對，完整存在。

　　所有房屋本體質量在國家規定的質保期內，甲方繼續負責，直到質保期結束。

　　《住宅小區公建設施配套完成情況通知www.zonexcapitaltr.com單》所載明的物業設施由丙方根據物業管理合同規定的權限掌握使用。丙方對此予以認可。

　　四、甲方基于對z新都小區管理不斷完善的信心，出于對乙方工作支持的善意，同意額外完成下列事項，具體為：

　　1、甲方一次性支付××萬元給乙方用于開辦費用列支（含業委會辦公室裝潢、辦公用品的配置及東門崗更換）。

　　2、甲方將剩余地下5個停車位：036號、133號、134號、139號、140號贈予乙方。

　　3、甲方將中山路79-1號房屋贈與乙方，專用作業委會辦公室。

　　4、甲方將3幢負一層7號和3號庫儲藏室贈與乙方。

　　對甲方的上述舉動乙方在此表示感謝。

　　本協議一式肆份，甲、乙、丙三方各執一份，并報常州z房管局一份備案。

　　甲方：乙方：丙方：

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