物業溫馨提示各位業主：

　　房子雖然是您的，但是這10個地方絕對不能動!

　　一旦動了，將影響整棟樓的安全，坑鄰居 害自己!

　　野蠻裝修，后果很嚴重!

　　后悔一輩子!

　　裝修需注意!!

　　1. 承重墻

　　在裝修時，承重墻不能拆改，很多人都知道。一般來說，在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻，一律不能拆除。而敲擊時有“空聲”的墻，大多屬于非承重墻。

　　如果要拆改房子里的墻，應請專業人士確認是否為承重墻，還要報物業管理部門備案，得到批準后方可施工。

　　2. 剪力墻

　　剪力墻跟承重墻一樣，也是起承重作用的，但是也有一定的區別，那就是剪力墻可以抵抗水平負荷，是起抗震作用的，裝修的時候剪力墻也是不能動的。

　　3. 承重梁、門頭梁

　　頂上的承重梁和門上方的門頭梁都不可以拆除，它們是用來撐起上層樓板，如果拆除會造成樓板坍塌等事故。

　　4. 墻中鋼筋

　　如果把房屋比喻成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是“筋骨”。

　　在埋設管線時，要注意不能損壞鋼筋，以免影響墻體和樓板的承受力。一旦遭遇地震，這樣的墻體和樓板很容易坍塌或斷裂。鋼筋是抗震的主要抗力。

　　5. 墻，不可橫向開槽

　　很多裝修工有時候可能會偷懶，直接在墻面上開橫槽，布線方便，業主也感覺這樣省錢省不少，自然都覺得墻面開橫槽是理所當然的，但是這樣還是存在不少的潛在危害。

　　墻體承擔著房子的承重作用，而重力是上下相對的，如果橫向開槽的話，相當于在一定程度上截斷上下的受力，影響受力，也就影響墻體的承重，所以也可能會存在一定的安全隱患。

　　6. 衛生間蹲便器

　　目前家庭衛生間中基本都是蹲便器和坐便器兩種，不少住戶想由蹲便器改成坐便器的一定要慎重，因為蹲便器和坐便器的下水不同，蹲便器是前下水，坐便器一般是后下水。

　　要進行便池更換就要更改下水管道，這就有較大的施工難度了，而且還必須破壞原有的防水層，一旦處理不好，不是樓下滲水就是馬桶不下水。

　　7. 廚、衛防水層

　　廚房和衛生間地面下都有防水層，一旦防水層被破壞，樓下就會變成“水簾洞”。這是大忌，以后也不好修補。

　　裝修時，如果需要更換地面材料，注意不要破壞防水層。防水層被破壞后必須重新處理，一定要做“24小時滲水實驗”，不滲漏方算合格。

　　8. 暖氣和煤氣管道

　　在室內裝修中，一定要注意煤氣管道和設備的安全，不要擅自拆改管道，以免影響煤氣管道的正常運行。安裝和拆改煤氣管道時，必須請燃氣公司的專業人員操作。

　　在改造暖氣片和暖氣管道時，同樣要謹慎，一旦拆改不當，不僅取暖會受到影響，還有可能出現暖氣跑水問題。

　　9. 梁柱

　　梁柱也是裝修時不能隨意改動的部位之一。有些房屋里有梁柱，一些業主認為梁柱影響美觀，動了要拆改的心思。

　　實際上，拆改梁柱是極其危險且不被允許的。這些梁柱具有支撐作用，一旦拆改，上層的樓板失去了支撐后，會掉落下來。

　　10. 陽臺矮墻

　　老房子里，房間與陽臺之間，一般都有一門一窗。這些門窗都是可以拆改的，但窗以下的矮墻不能動。這樣的墻叫“配重墻”，像秤砣一樣，起著挑起陽臺的作用。

　　擅自拆改這堵墻，會使陽臺的承重能力下降，可能引發陽臺下墜等情況。

　　居住千萬條，安全第一條。

　　裝修不規范，親人兩行淚。

　　拒絕野蠻裝修!

　　讓悲劇不再重演!!

篇2：房子裝修好之后保養

　　房子裝修好之后的保養

　　這里說一些關于房子裝修好了怎么保養。

　　1、實木地板的保養。

　　實木地板的保養大家往往把它的難度估計或者說得太高了。其實并不難。平常的清潔，使用吸塵機就行了。但記得吸塵器的輪子最好裝上一個軟質的套，以避免移動時，對地板造成傷害。另外，每個月可以用液體蠟使用專用的拖把把一遍就行了。這里面需要說明的是，是液體蠟，而不是固體蠟。如果人員使用頻繁，可把打蠟周期改為半個月，最佳的打蠟時間是你上一次打的蠟尚未完全磨損之前。第一次鋪設后，可以在施工前打一次液體蠟。

　　除非你的地板已經磨損得非常嚴重，否則不要使用固體蠟。一般固體蠟適宜五年以上的實木地板，但打一次就足夠了，平常還是使用液體蠟。具體的操作方法，可參見相關的產品說明書。

　　木地板的過程中應避免磕碰，最好在門口備有若干雙軟底的拖鞋，以便家人和客人進入時換用。

　　木地板在使用過程中，應注意用水的安全，避免茶杯等用水行為的傾倒。如果不小心將少量倒在木地板上面，也不用太過于驚慌，應及時用干布或者紙巾吸收倒下的水，然后用涼風扇吹干，家里面空調有吸濕功能的，也可以同時打開吸濕功能。一般的實木地板都有六面封漆處理，少量的水不會造成太大的麻煩。但應及時整干，避免發霉變黑。

　　2、造型鐵藝的保養。

　　目前的鐵藝主要是鍛鋼和鑄鐵所制造。鐵藝制品容易生銹，猶其在南方潮濕的天氣

　　下，所以保養的第一原則，首先是防銹層的破壞。當發現鐵藝的漆層脫落時，應及時進行修補，防止金屬體與空氣的長時間接觸。一般來說，鐵藝主要保持良好的漆面，是相當耐用的。

　　3、布料的保養。

　　在裝修中，布料主要是指窗簾、布藝沙發面套和床上用品。這些布料的保養主要是需要注意幾樣東西：

　　1）注意標簽上的成份指示以選擇合適的洗滌方式。

　　2）避免色澤差別的布料混合洗滌，猶其是黑色類與白色的混合洗滌更是大忌。

　　4、地毯的保養。

　　現在的家庭裝修中，使用地毯的越來越多，有一些是整幅的，有一些只是片塊的。那些如何地毯的保養如何進行呢？

　　1）避免煙頭?，F在的地毯具有阻燃特征。但并不是每一款的地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃還是普通地毯，一旦煙頭掉在其中，最低會被燒出一個小焦坑。所以在鋪設地毯時，家里面應備有一小塊的剩料。當出現此種情況時，先用剪頭把燒焦的部分毯毛剪掉，再用剪頭把剩料的一小部分毯毛剪下來，用膠水粘在經過修整的燒焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。

　　2）整體的地毯可以在一些時間后，請專業的清潔公司使用機械進行清潔。具體的周期可以以污臟的程度決定。

　　3）如果地毯上惹上了污漬。若是陳跡宜用牛奶浸潤片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可。

　　如果是動植物油跡可用以棉花蘸純度較高的汽油擦拭。果汁和啤酒汁，要先用軟布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用溫水加少許食醋溶液擦洗。如遇難解決的墨水跡，可在污處撒細鹽末然后用溫水摻肥皂液刷除。

　　5、廚柜的保養

　　1）門板的保養：保持門板的干爽。清潔時，盡量使用較為細膩的清潔布。

　　2）實木柜體和門板可使用液體臘保持光潔。

　　3）水晶門板和烤漆門板應避免硬物磨擦造成刮痕。

　　4）門板的煙斗鉸宜定期用螺絲刀把松動的螺絲給予固定。也可以定期加點潤滑油以確定開關的靈活。

　　5）作完畢應保持臺面的干凈，如不慎導致人造石面的劃痕，優質的人造石臺面用細砂紙輕輕打磨即可去掉。

　　6、璃的保養

　　a)要保持玻璃的清潔，一是依靠專用的玻璃清潔劑，這在很多超級市場都可以買到。另一種較為便宜的做法就是使用醋水。

　　b)在容易撞碰的部位加上較為明顯的標志，當然，一般家居中當然很少會使用諸如"小心玻璃"之樣的警告牌，但是可以采用圣誕花環或者小卡片等來裝飾，既能起裝飾效果，又能起警示作用。

　　7、真皮沙發的保養

　　真皮沙發是我們較為常見的家具之一。保持真皮的光潔和飽滿度是很多家庭的常見保養工作。

　　1、在長時間坐用之后，宜用適量拍打沙發面。以減少凹陷現象的出現。

　　2、避免陽臺的長時間照射，使皮面失去光澤。

　　3、清潔皮面宜細力而為，可用專門的皮具清潔劑或者肥皂水。清潔完畢后，要及時清理。切免使用酸堿性的清潔劑，以免對皮層造成傷害。

　　綜上所述，我們可以看到，越高檔的裝修項目，保養起來相對困難。但是，它對于視覺和實際享用上這一點來看，這完全是值得的。

篇3：家庭房子裝修正確流程

　　家庭房子裝修正確流程

　　主要流程概括：前期設計→主體拆改→水電改造→木工→貼磚→刷墻面漆→廚衛吊頂→櫥柜安裝→木門安裝→地板安裝→鋪貼壁紙→散熱器安裝→開關插座安裝→燈具安裝→五金潔具安裝→窗簾桿安裝→拓荒保潔→家具進場→家電安裝→家居配飾裝修。

　　一、前期設計

　　同樣是建造，人和蜜蜂的區別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰役，那么家裝的前期設計就是這場戰役的“作戰方案”，是家裝的“靈魂環節”。

　　在前期設計中，對房間進行一次詳細的測量，測量的內容主要包括：

　　1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；

　　2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。

　　開工之前不要忘記去物業辦理開工手續，交納裝修押金。

　　二、主體拆改

　　進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。

　　三、水電改造

　　水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座位置，提出一些相關建議。主要包括：

　　1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝；

　　2、看看水表的位置是否合適；

　　3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

　　對于櫥柜的第一次測量，稍微有經驗的同學完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

　　裝修開始之前，一些主料應該事先進場。除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽，瓷磚、大芯板碼放的位置不當的話，工人搬來搬去很是麻煩。

　　四、木工

　　木工、瓦工、油工是施工環節的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一。

　　其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環節考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合，諸如我上篇帖子提到的——“家里準備做假墻的話，要考慮假墻上是否有水電線路，如果有的話，應該讓水電改造的工人預埋管?！?/p>

　　五、貼磚

　　如果工人忙得開的話，工長一般會在“木工老大”還沒有結束的時候就讓“瓦工老二”進場貼磚，這很正常，因為兩者本身沒什么沖突。

　　在“瓦工老二”作業的過程，還涉及以下三個環節的安裝：

　　1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

　　2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，在開始逛建材的時候，應該趕早兒買地漏。

　　3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了。

　　“瓦工老二”離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了，準確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。

　　六、刷墻面漆

　　“油工老三”進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的同學，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留最后一遍面漆的意義不是很大，因為后面的操作沒有比刷漆再臟的了。

　　當“老大”、“老二”、“老三”相繼離場之后，其實裝修的“安裝環節”也是裝修的重頭所在。

　　如果說“設計環節”是把我們未來家的樣子“構想”一下的話，那么“施工環節”就是把我們的家“包裝”一下，真正說“置備”家當幾乎都在“安裝環節”。

　　七、廚衛吊頂

　　櫥柜吊頂作為安裝環節打頭陣的，還是在延續對家的“包裝”。在廚衛吊頂的同時，廚衛的防潮吸頂燈、排風扇（浴霸）應該已經買好。同學們最好把廚衛吸頂燈、排風扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔。

　　順道插一句，堅決主張“裝修外包論”的，即便工長跟我承諾他的工人水電改造做得如何如何規范、鋁扣板安裝如何如何規矩、木門做的如何如何結實，壁紙貼的如何如何專業、櫥柜打造的如何如何實用……裝修隊所能做的，就是木工、貼磚、刷漆。

　　因為專業的施工、相信廠家的安裝水準、相信流水線作業的產物，大都要比裝修隊工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈，賭的就是工人的手藝，所以，把寶押在“我家工人是施工天才”上，我心里不踏實。

　　裝修公司、裝修隊承擔了大量的施工任務，其原因一方面是自己的時間不寬裕，還有一個原因是因為考慮“工程的銜接”問題。決定水電改造外包，還有鄰居提醒我說：以后銜接起來很麻煩。

　　其實裝修的每個環節獨立性都很強，記得前陣子論壇還有南方的提出疑問，說他老家那邊裝修，每個環節都是業主請專門的工人做。家庭裝修就這么點事，本身真的沒什么銜接可言，反倒是在家裝過程應該盡可能發揮所謂的“銜接作用”，準確把握材料的選擇、掌握一些簡單的施工工藝流程、處理好對工人的關系等等，這才是關鍵所在。

　　真要說因為“銜接”出了問題，比如涉及后期潔具、燈具、五金的安裝等環節由誰來負責的問題，一方面要看你和工人的相處，看最后有沒有人愿意“管”你；另一方面，真說到了沒人“管”的份兒上，我還是那句話——“自從上帝發明了錢，就沒有解決不了的問題”。

　　裝修，質量永遠排在第一位，是主要矛盾，是大原則。某些環節因為“銜接”出了問題，是次要矛盾。同學們在因為次要矛盾而準備在主要矛盾、在大原則上做出讓步的同時，還需慎重。

　　八、廚柜安裝

　　吊頂結束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協調物業把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣。

　　對了，剛才說到吊頂，有個問題值得大家探討，很多同學廚衛吊頂選擇防水石膏板配合防水漆，裝修隊報價一般在120元以上每平米，比一般的鋁扣板、PVC扣板吊頂都要貴。石膏板吊頂從視覺上看起來比較平整，但是以后頂面水管一旦出現問題，或者樓上漏水需要樓下配合維

修等，石膏板吊頂就要整體拆除，比起扣板吊頂費事得多。所以，大家在選擇石膏板吊頂的時候還需慎重。

　　九、木門安裝

　　在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成后，現在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。

　　如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測量的時候也要一并測量，并在木門安裝當天同時安裝，同時應考慮將大理石窗臺的安裝時間向后錯，排在窗套安裝之后。

　　備注：木門的制作周期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關于門洞的處理，大家需要注意一點，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高。

　　十、地板安裝

　　在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題：

　　1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議同學地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為準；

　　2、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。

　　3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。以前論壇還就這個問題討論過，有同學認為在走廊切割地板污染公共區域，不道德。我的想法是完工之后打掃一下，不打緊。在室內切割地板對墻面的污染比較嚴重，類似的還有櫥柜的人造石臺面的切割，我相信裝修過的同學多少都有體會。

　　十一、鋪貼壁紙

　　貼壁紙的當天，地板應該做一下保護；沒條件也沒關系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。

　　十二、散熱器安裝

　　在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的同學們可以踏踏實實的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時間。

　　木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個被普遍認可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；后裝壁紙主要是因為地板的安裝比較臟，粉塵多，對壁紙污染嚴重。此處再次用到我前面說的“誰臟誰先上”的原則。最后裝散熱器是因為只有墻面壁紙鋪好才能安裝散熱器。

　　裝修過程的逐次逐步也就是在種種制約與被制約的條件下設計出來的。偶爾也有例外，比如霍爾茨門需要先裝地板后裝門，不過這樣的例外在裝修過程中并不多見。

　　此外，我前面反復說“一天的時間”，“一天”對于整個裝修來說并不算漫長，所以，即便沒什么安裝沖突，比如櫥柜和木門，盡量不要在一天的時間里同時預約兩個安裝，特別是對上面提到的這些“大件”，因為安裝對于這些“大件”來說非常關鍵，最好專盯一個現場，而不要“一心二用”。

　　十三、開關插座安裝

　　死抗著只有一句提醒：應該對家里各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄，特別是對于貼壁紙的同學，有時候壁紙工人不負責任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在你開關插座的位置開孔標示。

　　十四、燈具安裝

　　裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。

　　十五、五金潔具安裝

　　之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一點不夸張地說，你第一次打開龍水看著水“嘩、嘩”的往出流，心里都會挺美；第一次在家里新裝的馬桶出恭，都會很有成就感，對了，我還給它起了個不錯的名字——“處女座”。

　　十六、窗簾桿安裝

　　窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結束。

　　十七、拓荒保潔

　　拓荒保潔之前，不要裝窗簾，記得“解說窗簾”那篇帖子里提醒過大家。拓荒保潔時，家里不要有家具以及不必需的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。

　　十八、家具進場

　　關于家具的購買時間，建議最早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數。所以，在裝修還沒開始之前，已經急著把家具都訂了，個人感覺沒什么必要。

　　十九、家電進場

　　到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住了！

　　二十、家居配飾

　　家居配飾，家裝的最后一步，而且已經由裝修轉為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環節。至于買窗簾，最好是在訂好家具之后，以免風格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設工藝品等等等等……總之，入住之后，你就可以自由發揮了。