高檔社區物業設備設施用房配置標準(圖文)
一、水泵房(消防/生活)、空調機房
1、墻面、天花刷乳膠漆，地坪貼地磚(300mm×300mm防滑地磚淺色地磚見樣品)，水泵基座水平打磨之后刷綠色環氧樹脂漆;墻裙(距地面1.5m高處以下)貼瓷片(300mm×450mm釉面磚淺色地磚見樣品);《相關部門：設計、招采》
2、水箱透氣孔加網罩(采用不銹鋼網格)，設備房門采用明掛鎖，且門向外開啟，窗戶安裝保護網罩(不銹鋼材質); 《相關部門：設計、招采》
3、水泵、主機、水箱等基座四周貼地磚時留置一條3cm寬，2cm深的水溝(采用成品不銹鋼U型槽內嵌)與機房總排水溝、集水井相通，集水井安裝自動潛水泵，總排水溝加金屬(不銹鋼)篦子，集水井及排污泵容量符合規范要求;《相關部門：設計、招采》
4、有完好的隔音(根據國家相關標準，預防震動或噪音);《相關部門：設計》
5 、設置排風設施，同時排風口與回風口位置合理《相關部門：設計》;濕度過大(室內溫度35℃條件下，相對濕度≥80%RH)應配備除濕機(物業自配);
6、水箱要有明顯的標尺，標注水位;在成本允許條件下，應于設備智能化系統中考慮安裝水箱高低水位報警裝置連接到監控中心;《相關部門：招采》
7、 配電柜上方應盡量避開管道，不可避免時需安裝永久性導流水槽; 《相關部門：設計》
8 、配置照明(防爆燈)和應急照明裝置;《相關部門：設計、招采》
9 、水泵房設計時，須考慮足夠的維修空間，并在水泵正上方安裝吊裝軌道或掛鉤(承載重量：靜負荷在水泵自重的2倍以上)，以便日后的維修起吊;《相關部門：設計》
10 、水箱附屬設施齊全：內外爬梯、透氣孔(帽);《相關部門：招采》
11 、配置雙回路供電，機房安裝獨立計量電表、水表;《相關部門：設計》
12、 配置機房牌、警示牌、系統運行指示牌、消防器材(按每30㎡一個滅火器箱、兩具滅火器配置)、溫度計、工具箱、記錄箱、防潮燈、應急燈、擋鼠墻(40CM高)及其他防鼠設施;生活用水管道、管件、閥門、設施刷藍漆;消防泵、消防管道和設施刷紅色漆;分區域供水需要有明顯區域分配(如：低區、中區等)，消防電話暢通;《相關部門：設計、工程、物業》
二、 高、低壓配電房
1、配電房墻面、天花刷乳膠漆，墻裙(據地面1.5m高處以下)刷綠色乳膠漆，地面刷綠色環氧樹脂地坪漆，設備基座刷黃色環氧樹脂漆，可于地庫刷漆時一并施工;《相關部門：設計、招采》
2、配電室內地面做地坪漆，電柜前地面鋪設厚度0.5cm,寬度60-100cm 絕緣膠墊(高壓配電房鋪高壓絕緣墊)，并用黃色油漆在絕緣膠墊的外側地面標示安全線，接地線距地面25cm沿墻體鋪設，用黃黑相間的油漆明顯標示;《相關部門：工程、招采，物業配合》
3、配置高低壓配電房牌(如有多個同類設備房，須加編號區分)、供配電系統線路模擬板(配電系統圖)、警示牌(如：機房重地 非請勿入)、消防器材、溫度計、工具柜、記錄箱、防潮燈、應急燈、擋鼠墻(高度40cm)及其他防鼠設施、抽風機(需有防鼠設施)等，消防電話暢通;《相關部門：設計、工程、招采、物業》
4、配置照明(LED燈管)和應急照明裝置;《相關部門：設計、招采》
5、配電室內不得有任何上下水管道穿行;
6、變壓器室有完好的通風降溫(3P柜機空調)設施，濕度過大(室內溫度35℃條件下，相對濕度≥60%RH);《相關部門：設計、招采》
7、高壓配電房配置高壓操作桿、高壓驗電器、高壓膠鞋、高壓手套、高壓接地線(或接地刀)高壓開關檢修車，每個高壓斷路器有明顯標示牌標明控制范圍;低壓配電房每個低壓斷路器有明顯標示牌標明控制范圍;《相關部門：工程、招采》
8、設備房門向外開啟，配備牢固明掛鎖; 《相關部門：設計、招采》
9、電纜橋架與箱體及橋架之間有跨接線連接，電纜須從下側進入配電柜內;《相關部門：設計》
10、商業用電與公共(居民)用電分路獨立計量?！断嚓P部門：設計》
三、發電機房
1、墻面、天花刷乳膠漆，墻裙(據地面1.5m高處以下)刷藍色油漆，發電機基座刷黃色環氧樹脂漆，地坪貼防滑地板磚(300mm*300mm)，可于地庫刷漆時一并施工;《相關部門：設計、招采》
2、有完好有效的隔音設施;《相關部門：設計》
3、水箱排水口接管到發電機房外;《相關部門：設計》
4、機房配置發電機房牌、供配電系統圖示牌、警示牌(如：機房重地 非請勿入)、溫度計、工具柜、記錄箱、防潮燈、應急燈、擋鼠墻(40CM高)及其他防鼠設施、抽風機(須有防鼠設施)，消防電話通暢;《相關部門：設計、工程、物業》
5、配備有CO2氣體自動滅火設施及滅火器;《相關部門：設計》
6、儲油罐安裝在獨立油庫，儲油灌和油管用紅色油漆油刷均勻，油灌液位計有清晰的液位刻度，在儲油罐最底部安裝排油污閥，排污閥離地面不低于20cm高度。 《相關部門：招采、工程》
四、消防控制室、監控中心
1、墻面、天花刷乳膠漆，墻裙(距地面1.5m高處以下)刷藍色油漆，地坪鋪設防靜電地板(招采取樣品); 《相關部門：設計、招采》
2、配置消防控制室和監控中心牌、警示牌、消防器材(按每30㎡配置一個滅火器箱，兩只滅火器配置)、溫度計、記錄箱、應急燈、防鼠墻(高度40cm)及其他防鼠設施、抽風機(需有防鼠設施)等，消防電話通暢; 《相關部門：工程》
3、配置照明(LED燈管)和應急照明裝置;《相關部門：設計》
4、配置空調并滿足使用功能要求; 《相關部門：設計》
5、配置玻璃面板消防器材柜，其中，防火服4套，防毒面具4具，消防斧2把，干粉滅火器4具配置齊全; 《相關部門：工程》
6、設備獨立接地裝置，并有權威部門的檢測報告;《相關部門：工程》
7、應有良好的通風設施; 《相關部門：設計》
8、安裝有獨立的計量電表?！断嚓P部門：設計》
五、生活垃圾房(中轉站)
1、地坪貼淺色地磚(300mm×300mm防滑地磚)，墻面貼瓷片(300mm×450mm);《相關部門：設計、招采》
六、電梯機房：
1、墻面、天花刷乳膠漆，墻裙(距地面1.5米高處以下)刷藍色環氧樹脂漆，地坪刷綠色環氧樹脂地坪漆，設備基座刷黃色環氧樹脂漆;《相關部門：設計、招采》
七、風機房
1、墻面、天花 刷乳膠漆，墻裙(距地面1.5米高處以下)刷藍色環氧樹脂漆，地坪刷綠色環氧樹脂地坪漆，設備基座刷黃色環氧樹脂漆;《相關部門：設計、招采》
八、物業結合置業、技術中心制定一個移動、聯通、電信、廣電的室分和寬帶及信號覆蓋的施工標準，現場樓道施工盡量不能走明管，如果走明管要規范、美觀?！断嚓P部門：設計、物業、置業》
篇2：高檔社區物業設備設施用房配置標準(薦)
高檔社區物業設備設施用房配置標準(圖文)
一、水泵房(消防/生活)、空調機房
1、墻面、天花刷乳膠漆，地坪貼地磚(300mm×300mm防滑地磚淺色地磚見樣品)，水泵基座水平打磨之后刷綠色環氧樹脂漆;墻裙(距地面1.5m高處以下)貼瓷片(300mm×450mm釉面磚淺色地磚見樣品);《相關部門：設計、招采》
2、水箱透氣孔加網罩(采用不銹鋼網格)，設備房門采用明掛鎖，且門向外開啟，窗戶安裝保護網罩(不銹鋼材質); 《相關部門：設計、招采》
3、水泵、主機、水箱等基座四周貼地磚時留置一條3cm寬，2cm深的水溝(采用成品不銹鋼U型槽內嵌)與機房總排水溝、集水井相通，集水井安裝自動潛水泵，總排水溝加金屬(不銹鋼)篦子，集水井及排污泵容量符合規范要求;《相關部門：設計、招采》
4、有完好的隔音(根據國家相關標準，預防震動或噪音);《相關部門：設計》
5 、設置排風設施，同時排風口與回風口位置合理《相關部門：設計》;濕度過大(室內溫度35℃條件下，相對濕度≥80%RH)應配備除濕機(物業自配);
6、水箱要有明顯的標尺，標注水位;在成本允許條件下，應于設備智能化系統中考慮安裝水箱高低水位報警裝置連接到監控中心;《相關部門：招采》
7、 配電柜上方應盡量避開管道，不可避免時需安裝永久性導流水槽; 《相關部門：設計》
8 、配置照明(防爆燈)和應急照明裝置;《相關部門：設計、招采》
9 、水泵房設計時，須考慮足夠的維修空間，并在水泵正上方安裝吊裝軌道或掛鉤(承載重量：靜負荷在水泵自重的2倍以上)，以便日后的維修起吊;《相關部門：設計》
10 、水箱附屬設施齊全：內外爬梯、透氣孔(帽);《相關部門：招采》
11 、配置雙回路供電，機房安裝獨立計量電表、水表;《相關部門：設計》
12、 配置機房牌、警示牌、系統運行指示牌、消防器材(按每30㎡一個滅火器箱、兩具滅火器配置)、溫度計、工具箱、記錄箱、防潮燈、應急燈、擋鼠墻(40CM高)及其他防鼠設施;生活用水管道、管件、閥門、設施刷藍漆;消防泵、消防管道和設施刷紅色漆;分區域供水需要有明顯區域分配(如：低區、中區等)，消防電話暢通;《相關部門：設計、工程、物業》
二、 高、低壓配電房
1、配電房墻面、天花刷乳膠漆，墻裙(據地面1.5m高處以下)刷綠色乳膠漆，地面刷綠色環氧樹脂地坪漆，設備基座刷黃色環氧樹脂漆，可于地庫刷漆時一并施工;《相關部門：設計、招采》
2、配電室內地面做地坪漆，電柜前地面鋪設厚度0.5cm,寬度60-100cm 絕緣膠墊(高壓配電房鋪高壓絕緣墊)，并用黃色油漆在絕緣膠墊的外側地面標示安全線，接地線距地面25cm沿墻體鋪設，用黃黑相間的油漆明顯標示;《相關部門：工程、招采，物業配合》
3、配置高低壓配電房牌(如有多個同類設備房，須加編號區分)、供配電系統線路模擬板(配電系統圖)、警示牌(如：機房重地 非請勿入)、消防器材、溫度計、工具柜、記錄箱、防潮燈、應急燈、擋鼠墻(高度40cm)及其他防鼠設施、抽風機(需有防鼠設施)等，消防電話暢通;《相關部門：設計、工程、招采、物業》
4、配置照明(LED燈管)和應急照明裝置;《相關部門：設計、招采》
5、配電室內不得有任何上下水管道穿行;
6、變壓器室有完好的通風降溫(3P柜機空調)設施，濕度過大(室內溫度35℃條件下，相對濕度≥60%RH);《相關部門：設計、招采》
7、高壓配電房配置高壓操作桿、高壓驗電器、高壓膠鞋、高壓手套、高壓接地線(或接地刀)高壓開關檢修車，每個高壓斷路器有明顯標示牌標明控制范圍;低壓配電房每個低壓斷路器有明顯標示牌標明控制范圍;《相關部門：工程、招采》
8、設備房門向外開啟，配備牢固明掛鎖; 《相關部門：設計、招采》
9、電纜橋架與箱體及橋架之間有跨接線連接，電纜須從下側進入配電柜內;《相關部門：設計》
10、商業用電與公共(居民)用電分路獨立計量?！断嚓P部門：設計》
三、發電機房
1、墻面、天花刷乳膠漆，墻裙(據地面1.5m高處以下)刷藍色油漆，發電機基座刷黃色環氧樹脂漆，地坪貼防滑地板磚(300mm*300mm)，可于地庫刷漆時一并施工;《相關部門：設計、招采》
2、有完好有效的隔音設施;《相關部門：設計》
3、水箱排水口接管到發電機房外;《相關部門：設計》
4、機房配置發電機房牌、供配電系統圖示牌、警示牌(如：機房重地 非請勿入)、溫度計、工具柜、記錄箱、防潮燈、應急燈、擋鼠墻(40CM高)及其他防鼠設施、抽風機(須有防鼠設施)，消防電話通暢;《相關部門：設計、工程、物業》
5、配備有CO2氣體自動滅火設施及滅火器;《相關部門：設計》
6、儲油罐安裝在獨立油庫，儲油灌和油管用紅色油漆油刷均勻，油灌液位計有清晰的液位刻度，在儲油罐最底部安裝排油污閥，排污閥離地面不低于20cm高度。 《相關部門：招采、工程》
四、消防控制室、監控中心
1、墻面、天花刷乳膠漆，墻裙(距地面1.5m高處以下)刷藍色油漆，地坪鋪設防靜電地板(招采取樣品); 《相關部門：設計、招采》
2、配置消防控制室和監控中心牌、警示牌、消防器材(按每30㎡配置一個滅火器箱，兩只滅火器配置)、溫度計、記錄箱、應急燈、防鼠墻(高度40cm)及其他防鼠設施、抽風機(需有防鼠設施)等，消防電話通暢; 《相關部門：工程》
3、配置照明(LED燈管)和應急照明裝置;《相關部門：設計》
4、配置空調并滿足使用功能要求; 《相關部門：設計》
5、配置玻璃面板消防器材柜，其中，防火服4套，防毒面具4具，消防斧2把，干粉滅火器4具配置齊全; 《相關部門：工程》
6、設備獨立接地裝置，并有權威部門的檢測報告;《相關部門：工程》
7、應有良好的通風設施; 《相關部門：設計》
8、安裝有獨立的計量電表?！断嚓P部門：設計》
五、生活垃圾房(中轉站)
1、地坪貼淺色地磚(300mm×300mm防滑地磚)，墻面貼瓷片(300mm×450mm);《相關部門：設計、招采》
六、電梯機房：
1、墻面、天花刷乳膠漆，墻裙(距地面1.5米高處以下)刷藍色環氧樹脂漆，地坪刷綠色環氧樹脂地坪漆，設備基座刷黃色環氧樹脂漆;《相關部門：設計、招采》
七、風機房
1、墻面、天花 刷乳膠漆，墻裙(距地面1.5米高處以下)刷藍色環氧樹脂漆，地坪刷綠色環氧樹脂地坪漆，設備基座刷黃色環氧樹脂漆;《相關部門：設計、招采》
八、物業結合置業、技術中心制定一個移動、聯通、電信、廣電的室分和寬帶及信號覆蓋的施工標準，現場樓道施工盡量不能走明管，如果走明管要規范、美觀?！断嚓P部門：設計、物業、置業》
篇3：高檔社區物業設備設施用房配置標準
高檔社區物業設備設施用房配置標準
一、水泵房(消防/生活)、空調機房
1、墻面、天花刷乳膠漆，地坪貼地磚(300mm×300mm防滑地磚淺色地磚見樣品)，水泵基座水平打磨之后刷綠色環氧樹脂漆;墻裙(距地面1.5m高處以下)貼瓷片(300mm×450mm釉面磚淺色地磚見樣品);《相關部門：設計、招采》
2、水箱透氣孔加網罩(采用不銹鋼網格)，設備房門采用明掛鎖，且門向外開啟，窗戶安裝保護網罩(不銹鋼材質); 《相關部門：設計、招采》
3、水泵、主機、水箱等基座四周貼地磚時留置一條3cm寬，2cm深的水溝(采用成品不銹鋼U型槽內嵌)與機房總排水溝、集水井相通，集水井安裝自動潛水泵，總排水溝加金屬(不銹鋼)篦子，集水井及排污泵容量符合規范要求;《相關部門：設計、招采》
4、有完好的隔音(根據國家相關標準，預防震動或噪音);《相關部門：設計》
5 、設置排風設施，同時排風口與回風口位置合理《相關部門：設計》;濕度過大(室內溫度35℃條件下，相對濕度≥80%RH)應配備除濕機(物業自配);
6、水箱要有明顯的標尺，標注水位;在成本允許條件下，應于設備智能化系統中考慮安裝水箱高低水位報警裝置連接到監控中心;《相關部門：招采》
7、 配電柜上方應盡量避開管道，不可避免時需安裝永久性導流水槽; 《相關部門：設計》
8 、配置照明(防爆燈)和應急照明裝置;《相關部門：設計、招采》
9 、水泵房設計時，須考慮足夠的維修空間，并在水泵正上方安裝吊裝軌道或掛鉤(承載重量：靜負荷在水泵自重的2倍以上)，以便日后的維修起吊;《相關部門：設計》
10 、水箱附屬設施齊全：內外爬梯、透氣孔(帽);《相關部門：招采》
11 、配置雙回路供電，機房安裝獨立計量電表、水表;《相關部門：設計》
12、 配置機房牌、警示牌、系統運行指示牌、消防器材(按每30㎡一個滅火器箱、兩具滅火器配置)、溫度計、工具箱、記錄箱、防潮燈、應急燈、擋鼠墻(40CM高)及其他防鼠設施;生活用水管道、管件、閥門、設施刷藍漆;消防泵、消防管道和設施刷紅色漆;分區域供水需要有明顯區域分配(如：低區、中區等)，消防電話暢通;《相關部門：設計、工程、物業》
二、 高、低壓配電房
1、配電房墻面、天花刷乳膠漆，墻裙(據地面1.5m高處以下)刷綠色乳膠漆，地面刷綠色環氧樹脂地坪漆，設備基座刷黃色環氧樹脂漆，可于地庫刷漆時一并施工;《相關部門：設計、招采》
2、配電室內地面做地坪漆，電柜前地面鋪設厚度0.5cm,寬度60-100cm 絕緣膠墊(高壓配電房鋪高壓絕緣墊)，并用黃色油漆在絕緣膠墊的外側地面標示安全線，接地線距地面25cm沿墻體鋪設，用黃黑相間的油漆明顯標示;《相關部門：工程、招采，物業配合》
3、配置高低壓配電房牌(如有多個同類設備房，須加編號區分)、供配電系統線路模擬板(配電系統圖)、警示牌(如：機房重地 非請勿入)、消防器材、溫度計、工具柜、記錄箱、防潮燈、應急燈、擋鼠墻(高度40cm)及其他防鼠設施、抽風機(需有防鼠設施)等，消防電話暢通;《相關部門：設計、工程、招采、物業》
4、配置照明(LED燈管)和應急照明裝置;《相關部門：設計、招采》
5、配電室內不得有任何上下水管道穿行;
6、變壓器室有完好的通風降溫(3P柜機空調)設施，濕度過大(室內溫度35℃條件下，相對濕度≥60%RH);《相關部門：設計、招采》
7、高壓配電房配置高壓操作桿、高壓驗電器、高壓膠鞋、高壓手套、高壓接地線(或接地刀)高壓開關檢修車，每個高壓斷路器有明顯標示牌標明控制范圍;低壓配電房每個低壓斷路器有明顯標示牌標明控制范圍;《相關部門：工程、招采》
8、設備房門向外開啟，配備牢固明掛鎖; 《相關部門：設計、招采》
9、電纜橋架與箱體及橋架之間有跨接線連接，電纜須從下側進入配電柜內;《相關部門：設計》
10、商業用電與公共(居民)用電分路獨立計量?！断嚓P部門：設計》
三、發電機房
1、墻面、天花刷乳膠漆，墻裙(據地面1.5m高處以下)刷藍色油漆，發電機基座刷黃色環氧樹脂漆，地坪貼防滑地板磚(300mm*300mm)，可于地庫刷漆時一并施工;《相關部門：設計、招采》
2、有完好有效的隔音設施;《相關部門：設計》
3、水箱排水口接管到發電機房外;《相關部門：設計》
4、機房配置發電機房牌、供配電系統圖示牌、警示牌(如：機房重地 非請勿入)、溫度計、工具柜、記錄箱、防潮燈、應急燈、擋鼠墻(40CM高)及其他防鼠設施、抽風機(須有防鼠設施)，消防電話通暢;《相關部門：設計、工程、物業》
5、配備有CO2氣體自動滅火設施及滅火器;《相關部門：設計》
6、儲油罐安裝在獨立油庫，儲油灌和油管用紅色油漆油刷均勻，油灌液位計有清晰的液位刻度，在儲油罐最底部安裝排油污閥，排污閥離地面不低于20cm高度。 《相關部門：招采、工程》
四、消防控制室、監控中心
1、墻面、天花刷乳膠漆，墻裙(距地面1.5m高處以下)刷藍色油漆，地坪鋪設防靜電地板(招采取樣品); 《相關部門：設計、招采》
2、配置消防控制室和監控中心牌、警示牌、消防器材(按每30㎡配置一個滅火器箱，兩只滅火器配置)、溫度計、記錄箱、應急燈、防鼠墻(高度40cm)及其他防鼠設施、抽風機(需有防鼠設施)等，消防電話通暢; 《相關部門：工程》
3、配置照明(LED燈管)和應急照明裝置;《相關部門：設計》
4、配置空調并滿足使用功能要求; 《相關部門：設計》
5、配置玻璃面板消防器材柜，其中，防火服4套，防毒面具4具，消防斧2把，干粉滅火器4具配置齊全; 《相關部門：工程》
6、設備獨立接地裝置，并有權威部門的檢測報告;《相關部門：工程》
7、應有良好的通風設施; 《相關部門：設計》
8、安裝有獨立的計量電表?！断嚓P部門：設計》
五、生活垃圾房(中轉站)
1、地坪貼淺色地磚(300mm×300mm防滑地磚)，墻面貼瓷片(300mm×450mm);《相關部門：設計、招采》
六、電梯機房：
1、墻面、天花刷乳膠漆，墻裙(距地面1.5米高處以下)刷藍色環氧樹脂漆，地坪刷綠色環氧樹脂地坪漆，設備基座刷黃色環氧樹脂漆;《相關部門：設計、招采》
七、風機房
1、墻面、天花 刷乳膠漆，墻裙(距地面1.5米高處以下)刷藍色環氧樹脂漆，地坪刷綠色環氧樹脂地坪漆，設備基座刷黃色環氧樹脂漆;《相關部門：設計、招采》
八、物業結合置業、技術中心制定一個移動、聯通、電信、廣電的室分和寬帶及信號覆蓋的施工標準，現場樓道施工盡量不能走明管，如果走明管要規范、美觀?！断嚓P部門：設計、物業、置業》