物業經理人

M花園管理處20X學年綠化工作計劃

2019

  M花園管理處20**年綠化工作計劃

  項目現狀:

  E花園在**物業公司介入前,原有的綠地臟、亂、差。前物業公司管理不到位,致使草坪長時間沒有澆水,黃土暴露,枯草成片,僅有的草坪草長勢也不盡人意。而生活垃圾、污物在草坪上隨處可見,枯死喬灌木舉目可見,枯枝黃葉盡眼底,一片蕭然肅殺景象。**物業公司在吳慶華總經理的帶領下,以造福社會,永做好人,毅然承擔了E花園別人不堪接手的物業亂攤子。在**物業E花園管理處王悅竹經理的帶領下,腳踏實地,親力親為做好有效部署。

  目標:

  1、規范綠化工作操作程序

  2、從制度和管理上制止和改觀侵綠、毀綠現象。

  3、及時清理綠地臟物和雜亂物品。

  清理在綠地上亂搭亂建臨時和固定設施,使園內無亂搭亂建設施,促使業主和住戶文明居住,共愛E花園。

  4、恢復綠地自有的生態環境,讓E花園綠地喬木 灌木 花草 果樹等盡快恢復到一定等級社區園林標準。讓更多的業主在閑暇走出自己的愛巢在綠叢相襯花香飄逸的E花園小區內相互走動。一邊感受環境的優雅,一邊增加鄰里彼此間的親情和友誼,讓這美好的環境,托起更多孩兒的幻想進入夢鄉。

  計劃:

  短時間內清理完草坪上長期堆積的污物,必要時集中所有人員去清理或請求總公司援手。并適時、時時內外保潔人員進行有效的清潔工作。

  盡快恢復園區內綠色。修剪和鋸掉枯死喬木、灌木及鏟除死掉的花草,并對園區內草坪草、樹木、花草等等進行一次有效的灑藥,消滅各種病菌和蟲害。

  及時補種、移種各種苗木

  及時清除園區內的雜草,適時剪草。

  根據季節有計劃地處理園區內的各種工作。

  一季度:清理園區內的長期堆積的污物為先,同時制定規范的綠化工作操作程序,從制度上和管理上制止和規勸業主和住戶改變在園區內亂搭亂建的想法和行動。拆除已經侵占綠地和毀壞綠地違規搭建物。提示勿在草坪上肆意踐踏、勿亂丟垃圾等污物、勿種植不規范的苗木,并及時制止損毀草坪的任何行為。加強維護,進行有效的松土和施肥,育苗,移植,澆水。

  二季度:清除雜草,加強綠地保潔工作,適時適量的噴灑農藥,進行有效的病蟲害預防和消滅,適時適量澆灌和修剪、造型。根據天氣適時補種和移種適宜的苗木。

  三季度:適時修繕 維護 加強巡查根據天氣和綠地喬灌木、花果木等生長需要的土壤含水量狀況適時必要的澆灌,并加強雜草的清楚,促使有用苗木的生長和草坪草生長獲得更多的養分,要適時按需施加農家肥,補足土壤中的養分。根據天氣適時適宜的排澇抗旱的準備工作和實施工作。在查看苗木生長及時發現和有效預防各種病蟲害,并采取有效措施消滅病蟲害,加強綠地保潔。

  四季度:加強綠地保潔工作適時清掃枯葉和落葉,根據時令進行翻土、施肥、修繕、除草、剪枝,及時病蟲害防治,適時澆水。做好苗木的越冬準備,粉刷白石灰做好病蟲害防治。

  實施

  在總公司Z1總經理的指導下,在E花園物業管理處Z2經理的親自領導下,由Z3同志帶領綠化班組進行有效計劃實施,必要情況下提請總公司援手。

  **物業E花園物業管理處

篇2:配合ISO認證之小區綠化管理工作計劃

  配合ISO認證之小區綠化管理工作計劃

  為配合**小區物業管理公司ISO9000認證工作,促進**小區的物業管理工作,有一個質的飛躍,我們綠化部門在物業管理公司統一領導和指揮下,把小區建成環境優美、設施配套、功能齊全、活動方便、居住舒適、生活安適的小區式小區,提高小區的整體水平,特制定綠化養護工作的管理職責。

  一、綠化工作方針:

  根據整體規劃要求,以及綠化工作的具體情況,繼續大力開展綠化、美化工作,促進全面基礎工作的開展,狠抓養護及日常管理工作,促進管理水平的提高。努力使其成為環境幽美,布局合理,管理完善,三季有花,四季常青的小區式優秀住宅小區。

  二、綠化工作的任務:根據綠化管理工作方針,特制定具體任務如下:

  對小區小花木搭配不協調之處進行調整,根據公司的要求及小區的整體規劃繼續栽種和補種。一些花草、樹木的增加一些適合本地生產而且觀賞效果好的花木品種,爭取小區主通道兩旁栽種生長速度快,成蔭好的樹木,形成綠蔭通道。

  繼續對小區內的所有植物包括(草坪、樹木、花卉)進行綠化養護工作,定期對植物進行包括(澆水、施肥、除草、打藥、修剪)等一系列的工作。對小區、游泳館、健身房、寫字樓及物業管理公司內的綠色觀賞植物及應季花卉進行日常養護和管理,此外除完成綠化工作外,還應積極完成管理公司布置的臨時性(清理衛生,運渣土、運拉圾)等。為便于生產人員的日常管理和對其工作的檢查,特制定98年綠化養護工作日程安排如下:

  一月份工作安排:

  一月份主要以室內花卉的養護為主和清理綠地衛生

  第一星期

  周一、三、四:清理花房內衛生,養護管理;

  周二、五:游泳館、寫字樓、澆花養護管理;

  周六、日:清理花壇綠地內枯草樹枝。

  第二星期

  周一、三、四、六:清理花壇綠地內枯草樹枝;

  周二、五:游泳館、字樓、澆花養護管理;

  周日:花房內花卉施肥養護。

  第三星期

  周一、三、四、六、日:清理花房內衛生管理養護年花;

  周二、五:游泳館、寫字樓、澆花養護管理。

  第四星期

  周一、二:花房內管理年花,澆寫字樓,游泳館的花;

  周三至周四:春節放假。

  二月份工作安排:

  主要以綠地內衛生清理及室內花卉養護管理

  第一星期

  周二、五:游泳館、寫字樓、澆花養護管理;

  周三、四、六、日:清理綠地內衛生,清運雜物。

  第二星期

  周一、三、四、六、日:修剪枯枝、清理衛生;

  周二、五:游泳館、寫字樓、澆花養護管理。

  第三星期

  周一、三、四:修剪枯枝、清理綠地衛生;

  周二、五:游泳館、寫字樓、澆花養護;

  周六、日:花房內養護施肥管理。

  第四星期

  周一、三、四:清理花壇(月季、菊花)枯枝;

  周二、3五:寫字樓、游泳館澆水養護;

  周六、日:突擊清理綠地內衛生清運雜物。

  三月份工作安排:

  主要以樹木剪枝、澆灌及清理綠地及綠籬為主

  第一星期

篇3:園林綠化工程公司業務部工作計劃(年度)

  園林綠化工程公司業務部20**年工作計劃

  在20**年的一年里,在公司領導的正確領導下,經過幾次變動調整,圓滿完成了公司材料、設備、工具等供應工作,總的講沒有影響工地的正常運轉,可以說及時、準確的保證了工地現場的正常施工,為公司取得良好成績做出了應有貢獻。

  成績屬于過去,缺點不能帶到明天。下面就將20**年業務部就供應材料方面做出以下計劃:

  1、認真總結經驗,明確目的,以利再戰,為施工現場服好務。

  2、提倡材料計劃提前三天報主管領導批準(指生產經理),有利于有足夠的時間調查市場,把物美價廉、保質保量的材料及時運往工地,保證正常生產。

  3、鞏固老關系的業務往來,解決在資金短缺情況下,能及時賒到材料,控制價格。

  4、開發新關系單位,達到比價格、比質量的目的,就地就近的解決材料供應問題。

  5、愛護車輛,注意行車安全,提前做好材料計劃,使運輸車輛及時、準確出車,減少運輸次數,節約控制運費的支出。

  6、及時與施工現場的負責人及材料人員溝通,對材料使用存在的問題及時更正,提高材料設備工具的使用率。

  7、加強材料出入庫制度,辦理出庫要及時,以便核算掌握工地成本,庫存帳要準確,以便提高庫存材料、工具、設備的利用率。

  8、材料進入工地必須同工地負責人及材料管理人員一同將材 料的規格、質量、數量搞清楚,辦好交接手續,做好驗收工作。

  9、堅持開正式發貨票的原則,保質、保量、控制價格,辦好入庫手續及相關工作。

  10、公司領導目前就應籌集資金,將常用材料、工具及設備(小型)配件等大量購進,杜絕另購高價格又不能開正式發票的問題。

  請領導放心,20**年本人已做好準備工作,如繼續業務材料工作,努力比去年干的更好,總之,聽從領導安排,做到干一行愛一行,努力工作,沒有最好,只有更好。

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