關于印發《襄陽市“三無”小區物業管理工作方案》(試行)的通知

　　襄政辦發〔20**〕78號

　　各城區人民政府，各開發區管委會，市政府有關部門：

　　《襄陽市“三無”小區物業管理工作方案》(試行)已經市政府研究同意，現印發給你們，請認真抓好貫徹落實。

　　20**年12月3日

　　襄陽市“三無”小區物業管理工作方案(試行)

　　為扎實推進“三無”小區物業管理工作，鞏固整治成果，根據國家物業管理的有關規定和我市實際，制定本方案。

　　一、目標任務

　　按照“三無小區綜合整治完成一個，物業管理推進一個”的要求，積極推進物業管理規范化、制度化、精細化，力爭通過兩到三年的努力，在列入市區綜合整治計劃的510個“三無”小區，基本建成環境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環境，著力提升人民群眾生活品質。

　　二、推進方式

　　(一)專業型。通過綜合整治驗收并認定具備實施物業管理條件的小區，依照服務合同選聘有專業資質的物業公司提供服務。

　　(二)社區型。通過綜合整治驗收不具備實施專業物業管理條件的，由社區居委會組織成立服務機構開展單項物業服務。

　　(三)單位型。由原產權單位負責牽頭統一管理服務。

　　(四)自治型。通過綜合整治后，因規模較小(100戶以下)不具備實施物業管理條件或不適宜社區管理的小區，由居民(業主)代表或樓棟長牽頭，按照居民(業主)公約實施自行管理服務。

　　三、保障措施

　　(一)屬地管理，部門配合。城區人民政府、開發區管委會對轄區內“三無”小區物業管理工作負總責，要充分發揮街道辦事處(鄉鎮政府)和社區居委會的組織指導作用，因地制宜抓好小區管理工作。市“三無”小區環境綜合整治工作領導小組辦公室負責綜合驗收。市城管、建委、房管、物價、國資等部門及供水、供電、燃氣、電信、網絡公司等單位，根據各自職能協助城區政府做好查違控違、管網銜接、價格指導、業務培訓、法規咨詢等工作。

　　(二)全面動員，居民參與。廣泛宣傳《物業管理條例》等相關法律法規和政策，引導群眾了解物業管理的基本內容，配合做好小區物業管理工作。在整治后的物業管理中，各城區政府、開發區管委會要組織街道辦事處(鄉鎮政府)加大宣傳力度，引導居民共同參與，確保居民的“知情權、參與權、選擇權、監督權”，明確居民共同管理小區的義務與責任。

　　(三)強化監管，長效管理。市物業糾紛人民調解委員會對整治的“三無”小區要及時跟進，對在管理活動中發生的業主物業服務企業之間，業主與業主之間，各種物業使用、服務、維修及毗鄰關系等糾紛積極參與調解，及時化解矛盾。綜合整治后的“三無”小區，要健全小區業主大會和業主委員會員會制度，健全“民規民約”制度，用制度和規范來確保長效管理。

　　(三)財政支持，市區共擔。從20**年開始連續3年對通過綜合整治驗收并建立物業管理工作機制的小區實行政府補貼，補貼標準為每年每戶252元，補貼費用市、區共擔。20**年補貼資金市財政負擔80%，區級財政負擔20%;20**年市級財政負擔60%，區級財政負擔40%;20**年市級、區級各負擔50%，三年過渡期(20**.1-20**.12)滿后，不再補貼。

　　襄陽市人民政府辦公室

　　20**年12月8日印發

篇2：襄陽市三無小區物業管理工作方案（2014年試行）

　　關于印發《襄陽市“三無”小區物業管理工作方案》(試行)的通知

　　襄政辦發〔20**〕78號

　　各城區人民政府，各開發區管委會，市政府有關部門：

　　《襄陽市“三無”小區物業管理工作方案》(試行)已經市政府研究同意，現印發給你們，請認真抓好貫徹落實。

　　20**年12月3日

　　襄陽市“三無”小區物業管理工作方案(試行)

　　為扎實推進“三無”小區物業管理工作，鞏固整治成果，根據國家物業管理的有關規定和我市實際，制定本方案。

　　一、目標任務

　　按照“三無小區綜合整治完成一個，物業管理推進一個”的要求，積極推進物業管理規范化、制度化、精細化，力爭通過兩到三年的努力，在列入市區綜合整治計劃的510個“三無”小區，基本建成環境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環境，著力提升人民群眾生活品質。

　　二、推進方式

　　(一)專業型。通過綜合整治驗收并認定具備實施物業管理條件的小區，依照服務合同選聘有專業資質的物業公司提供服務。

　　(二)社區型。通過綜合整治驗收不具備實施專業物業管理條件的，由社區居委會組織成立服務機構開展單項物業服務。

　　(三)單位型。由原產權單位負責牽頭統一管理服務。

　　(四)自治型。通過綜合整治后，因規模較小(100戶以下)不具備實施物業管理條件或不適宜社區管理的小區，由居民(業主)代表或樓棟長牽頭，按照居民(業主)公約實施自行管理服務。

　　三、保障措施

　　(一)屬地管理，部門配合。城區人民政府、開發區管委會對轄區內“三無”小區物業管理工作負總責，要充分發揮街道辦事處(鄉鎮政府)和社區居委會的組織指導作用，因地制宜抓好小區管理工作。市“三無”小區環境綜合整治工作領導小組辦公室負責綜合驗收。市城管、建委、房管、物價、國資等部門及供水、供電、燃氣、電信、網絡公司等單位，根據各自職能協助城區政府做好查違控違、管網銜接、價格指導、業務培訓、法規咨詢等工作。

　　(二)全面動員，居民參與。廣泛宣傳《物業管理條例》等相關法律法規和政策，引導群眾了解物業管理的基本內容，配合做好小區物業管理工作。在整治后的物業管理中，各城區政府、開發區管委會要組織街道辦事處(鄉鎮政府)加大宣傳力度，引導居民共同參與，確保居民的“知情權、參與權、選擇權、監督權”，明確居民共同管理小區的義務與責任。

　　(三)強化監管，長效管理。市物業糾紛人民調解委員會對整治的“三無”小區要及時跟進，對在管理活動中發生的業主物業服務企業之間，業主與業主之間，各種物業使用、服務、維修及毗鄰關系等糾紛積極參與調解，及時化解矛盾。綜合整治后的“三無”小區，要健全小區業主大會和業主委員會員會制度，健全“民規民約”制度，用制度和規范來確保長效管理。

　　(三)財政支持，市區共擔。從20**年開始連續3年對通過綜合整治驗收并建立物業管理工作機制的小區實行政府補貼，補貼標準為每年每戶252元，補貼費用市、區共擔。20**年補貼資金市財政負擔80%，區級財政負擔20%;20**年市級財政負擔60%，區級財政負擔40%;20**年市級、區級各負擔50%，三年過渡期(20**.1-20**.12)滿后，不再補貼。

　　襄陽市人民政府辦公室

　　20**年12月8日印發

篇3：學校物業管理工作職責

>　　學校物業管理崗位職責

　　1、對包干區地面每天清掃兩次，走廊、樓梯無垃圾、蛛網、吊灰。

　　2、洗臉間地面干凈、無積灰，水池無青苔，無油污，無雜物。

　　3、便池每月用清潔劑清洗一次。做到無尿垢、無臭味，不堵塞。

　　4、愛護公物和清潔工具，保管好勞動用品。

　　5、有責任教育學生節約水電。

　　6、負責公共場所窗戶玻璃等公共設施的維護工作，發現損壞及時報修。

　　7、遵守勞動紀律，服從臨時突擊任務的調配。

　　8、拾到財物要交公，學生掉落的衣物收好交組長處理。

　　9、工作時間內，不撿垃圾。

　　10、注意自身儀表形象。