物業公司項目工程主管職位描述

　　要求：

　　1、本部門日常管理工作，確保團隊團結，和諧及工作高效，提高部門員工的整體素質及維修技能水平。

　　2、負責物業工程設備的維護管理工作，制定各類設施、設備的保養計劃并實施，保證設備設施確保設施設備的正常運行。

　　3、負責二次裝修圖紙的審核和小區業主二次裝修監管、整改；

　　4、與地產和公司其它部門保持良好溝通；

　　5、對部門員工進行月度培訓，提升員工的業務技能；

　　6、每月分析公共水、電、能源、材料的使用情況，制訂節能管理方案；

　　7、設備臺賬完善，資料管理完整，有創示范小區經驗優先。

　　任職資格：

　　1、45歲以下，機電、土建工程類相關專業，5年以上工作經驗，三年以上物業公司工程主管工作經驗。

篇2：物業公司品質部工程主管職位說明書

　物業公司品質部工程主管職位說明書

　　職務要求

　　1、具有物業管理的基本知識，熟悉設備管理、維修及分包方的管理；

　　2、熟悉ISO9000質量管理的相關知識；

　　3、熟悉物業管理行業相關的法律法規；

　　4、能獨立組織開展品質檢查活動；

　　5、具有較強的執行能力和問題的分析能力、能夠指導和監督各管理處的相關工作； 6、能提出富有建設性的意見，改善組織流程。

　　7、具有較強的邏輯思維能力和診斷能力，能夠及時發現體系運行中存在的問題并提出改進意見；

　　8、有較強的學習能力，能夠掌握新的質量管理等方面的方法和技巧；

　　9、有較強的書面表達能力，能夠獨立完成各種總結報告及編制公司的流程資源等方面的文件

　　任職條件

　　1、大學本科學歷，并從事企業管理或相關業務工作三年以上或大學?？茖W歷，并從事企業管理或相關業務工作四年以上；

　　2、在本企業服務滿三年，或物業管理處閱歷不少于兩年；

　　3、持有物業管理相關證件；

　　4、持有GB/T19001內審員證；

　　5、管理學類、工程學類（酒店管理、物業管理等專業優先）。

　　崗位職責

　　1、監督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協助各管理處進行改進。

　　2、根據公司物業管理業務的需求，對相關物業管理的流程和服務標準提出建議。

　　3、指導各管理處規范執行質量體系工作文件；對工作文件是否得到規范執行，以及實現的結果是否滿足要求進行日常監視、測量（體系執行檢驗）；編制《體系執行檢驗報告》；對不合格服務進行定期統計分析，并提出改進意見。

　　4、收集公司的優秀物業管理案例，建立優秀物業管理案例的共享平臺。

　　5、參與新項目物業設計規劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。

　　6、負責組織擬定新項目物業管理方案相關內容，并進行審核。

　　7、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

　　8、指導和協助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理。

　　9、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。

　　10、協助部門領導定期對外委方的服務進行審核，對外委方提出改進要求。

　　11、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

　　12、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。

　　13、完成領導交辦的其它工作。

篇3：物業工程主管崗位職責（二）

　　物業部工程主管崗位職責

　　一、參與制定物業管理實施方案，監督、指導各項目區域工程管理的貫徹實施。

　　二、負責組織制定各類設備設施管理規定及操作規程，審核各項目區域的養護維修計劃。

　　三、督促檢查各項目區域工程管理、安全教育和業務培訓、技術指導。

　　四、參與新開發項目前期物業管理投標書編制定工作。

　　五、參與對各類設施設備安裝、調試及物業竣工驗收、接管驗收工作。

　　六、對新開發項目工程建設，及時地向相關部門提交物業相關的合理化建議。

　　七、負責組織對物業重大工程的技術攻關及對設施、設備重大事故搶修。

　　八、負責協調各項目區域工程技術力量、工作任務分配。

　　九、完成上級領導分派的其他工作任務。