1.0 目的
對供配電系統實施有效管理,以保證供配電系統的可靠性和供電工作的正常運作,滿足業戶的正常需要。
2.0 范圍
本程序適用于物業集團各物業轄區內的供配電系統的管理。
3.0 職責
3.1 工程維護部負責小區供配電系統的操作、運行管理及維護保養、大中修計劃的制定和具體實施。
3.2 物業公司(管理處)總經理和業務總部負責設備設施大中修、更新改造計劃的審核,物業集團總經理負責審批。
3.4 業務總部負責設備維修保養的技術指導、支持,參與對外委托維保單位的確定。
3.3 全面質量管理辦公室負責對供配電設備的維護保養進行檢查、監督,督促整改落實。
4.0 工作內容
4.1 供電作業
4.1.1 在正常情況下,園區24小時不間斷供應照明、動力、應急電源。
4.1.2 由進網電工實行24小時值班制度,對高壓環網柜、變壓器、低壓配電柜、柴油發電機等進行巡視,察看運行狀況,對設備運行情況進行記錄。具體按《供配電系統運行管理規程》《柴油發電機運行管理規程》《值班管理規程》執行。
4.1.3 外來人員進入配電室等設備機房須經批準并有專業人員陪同方可,具體按相關規程執行。
4.2 停、送電
4.2.1 可預知的停電。值班電工接到停電通知后,立即上報領導,通知客戶服務部,由客戶服務部30分鐘內做出《停電通知》并張貼于公告欄,通知業戶做好準備。
4.2.2 不可預知的突然停電,各單位按《緊急停電處理程序》進行處理,在事后應做出停電告示,張貼于公告欄,說明原因。
4.2.3 停電后,值班電工應立即啟動柴油發電機,確保在停電后 5分鐘內提供應急電源(發電機供電只提供消防、電梯、公共照明等使用)。發電機在帶負荷運行過程中,每小時記錄一次,具體按《柴油發電機操作規程》執行。
4.2.4 對高、低壓配電設備的操作嚴格執行工作票制度,填寫相應的工作票,由不少于兩人進行操作并記錄。操作過程中嚴格遵守《供配電系統安全操作規程》。
4.3 維修
4.3.1 供配電設備設施出現故障時,值班人員應立即通知系統工程師或有關部門(總表內部分物業負責;表外部分通知供電局),然后著手進行故障處理,并將維修情況記錄于《設備設施維修保養記錄表》內。
4.3.2 客戶服務部接到業戶反映樓層無電報告后,應立即通知工程維護部派人前往現場查看情況并進行處理。
4.3.3 維修過程中嚴格按照《供配電系統安全操作規程》規定執行。
4.4 保養
4.4.1 配電房高、低壓設備的保養工作根據設備保養計劃執行,按《供配電系統維修保養規程》要求進行,::保養結果應記錄于《設備設施維修保養記錄表》上。
4.4.2 定期對柴油發電機進行維護保養,做好相關記錄。發電機電池要經常進行保養檢查,定期進行充、放電處理,并將充、放電情況記錄在《酸性電池組充(放)電記錄表》,具體按《柴油發電機維修保養規程》執行。
4.4.3 各小區發電機每月進行兩次試運行,試運行過程中應認真檢查柴油發電機運行情況,并記錄于《柴油發電機組運行記錄》。
5.0 相關文件
5.1《供配電系統運行管理規程》(WI-7.5.1-13-01)
5.2《供配電系統安全操作規程》(WI-7.5.1-13-02)
5.3來源自 物業經理人
篇2：物業管理知識培訓：供配電管理知識
物業管理知識培訓：供配電管理知識
001供電系統操作、保養和維修管理的基礎是:建立嚴格的配送電運行制度和電氣維修制度
002對負責供電運作的維修技術人員的要求:上崗前必須進行業務培訓，按規定要求持證上崗。一定要配備主管電氣的工程技術人員。
003負責供電運作的維修技術人員應掌握供電系統:熟悉所有完整的供電網絡資料，對樓宇的進線、房屋內的線路、電表、電力匹配、電壓等要心中有數。
004供電系統要求24小時值班。
005限電、停電要提前出安民告示，以便住用戶合理安排生活，避免造成經濟損失和人員傷亡。
006需要編制緊急情況下及時切斷電源的預防措施。遇火災、地震、水災等災害時，有必要緊急切斷電源。
007配電房管理的基礎是:配電房是供電的中心，為加強這方面的管理，需要制定管理規定。
008配電房的全部機電設備由機電技術人員負責管理和值班。
009送停電由值班人員負責完成，無關人員嚴禁入內。
010配電房運行巡查規定:建立運行記錄，每班巡查一次，每月細查一次，半年大檢修一次。
011配電房巡視的主要內容是:每班巡視內容:記錄電壓、電流、溫度、電表數；檢查屏上指示燈、電器運行聲是否正常；房內有無異味；室內照明、通風良好。
012配電房室溫應控制在攝氏40℃以下。
013供電回路操作開關的規定:供電回路操作開關的標志要顯著，停電拉閘、檢修停電要掛標志牌，非有關人員絕不能動；應嚴格保持各開關狀態與模擬盤相一致.不能隨意更改設備和結線的運行方式及各種開關的整定值。
014維修技術人員在配電房工作應遵守的規定:嚴格遵守交接班制度和安全、防火、清潔衛生制度。嚴格執行崗位責任制，遵守電業系統有關變配電的各項規程。嚴格執行各種設備的安全操作規程。
015維修技術人員在配電房工作時在安全上的要求:操作及檢修時必須按規定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套等。
016維修電工的操作應遵守的規定:必須按照市勞動局、供電局高低壓管理操作規定，進行安裝和操作。
017維修電工在地下室、廚房等潮濕場地工作，或在上、下夾層工作時應注意:都要先切斷電源.不能停電時，至少應有兩人在場一起工作。
018停電維修時應注意的問題:應先通知有關部門及時懸掛標志牌，以免發生危險。
019維修電工離開地面，在空中操作時應注意的問題:上梯工作時，梯子應放穩靠妥；高空作業時，應系好安全帶。
020清掃配電箱時應注意:所使用漆刷的金屬部分必須用膠布包裹好。
021拆線路時應注意:包扎好線頭。
022開閉開關時應注意:盡量把配電箱門鎖好，利用箱外手柄操作，手柄在箱內時，人體不應正對開關。
023大廈接零的目的是:大廈采用接零保護，任何機器設備都必須有良好的接零保護，絕對不得疏忽，以確保安全。
024哪些設備采用雙回路供電，末端自動切換:消防用電設備、消防控制中心、智能化設備、客梯、生活水泵、電話站、障礙燈、事故照明等。
025保護電動斷路器的瞬時脫扣整定電流整定范圍是:8-12倍脫扣器額定電流。
026漏電開關額定漏電動作電流是30mA，不動作電流是15mA。
027供電室補償后低壓側功率因數是0.95。
028電路:電流通過的路徑稱為電路。
029電路分兩種類型:一種是進行能量的轉換、傳輸、分配:一種是進行信息處理。
030電路具有三種狀態:通路、短路和斷路。
031按電路中流過的電流類型可把電路分為直流電路和交流電路兩種。
032基本電路的連接方式有:有串聯電路、并聯電路和混聯電路。
033串聯電路:兩個或兩個以上的電阻首尾相連，各電阻流過同一個電流的電路稱為串聯電路。
034并聯電路:兩個或兩個以上電阻一端接在一起，另一端也接在一起的連接方式叫并聯電路。
035混聯電路:既有串聯又有并聯的連接方式稱為混聯電路。
036交流電:大小與方向均隨時間變化的電流(電壓)叫交流電。
037正弦交流電:大小與方向隨時間按正弦規律變化的交流電稱為正弦交流電。
038正弦交流電的三要素指的是:電壓(電流)的最大值、初相位和相位角。
039三相交流電:三個頻率相同，最大值相同，相位依次相差120o的交流電。
040電路由:由電源、負載、連接導線組成。
041常用在工程上的導電材料是是銅和鋁，特點是:(1)導電性好；(2)有足夠的機械強度；(3)耐腐蝕；(4)容易加工和焊接；(5)價格便宜。
042一般導線由:線芯、絕緣層和保護層組成。
043電纜:在一個絕緣護套內按一定形狀分布有單根、多根互相絕緣的導線稱電纜。
044常用電工測量儀表按用途分有:電流表、電壓表、鉗形表、兆歐表、萬用表、電能表等。
045電流表、電壓表的使用應注意:(1)電流表必須串聯接入電路；(2)電壓表必須并聯接入電路；(3)注意量程的選擇避免燒毀儀表；(4)直流儀表注意極性的選擇，避免指針反轉，打壞指針。
046絕緣栓表的功能是:進行絕緣電阻測量。
047接地搖表的功能是:進行接地電阻的測量。
048自動空氣開關在電路中的作用:它能通斷正常的負荷電流，當電路發生短路、過載和嚴重電壓降低時，能自動切斷電源。
049電纜的敷設方式有哪:直接埋地敷設、電纜溝敷設、沿墻敷設、排管敷設和隧道敷設。
050電壓互感器及電流互感器二次回路導線截面的選擇有何要求?
答:電壓互感器和電流互感器二次回路導線截面不小于2.5mm2。
051裸導線主要有:銅導線、鋁導線、鋼芯鋁導線。
052母線的作用是:匯集、分配、輸送電能。
053母線一般分為硬母線和軟母線兩種。
054日光燈由:鎮流器、燈管、啟動器、電容器組成。
055鎮流器的作用是:點燃燈管、限流。
056整流:把交流電轉換為直流電的過程叫整流。
057一般鉗形表是由:一個電流互感器和一個交流電流表或一個萬用表組成的。
058一般的整流元件是由:硅制成的。
059隔離開關的主要作用是:斷開無負荷電路。
060變壓器要退出運行，應先斷開:低壓側所有負荷。
061如果觸電者心跳停止而呼吸尚存，應用仰臥壓胸法進行人工呼吸搶救的辦法。
062如果線路上有人工作，停電作業時應在開關上掛“禁止合閘，有人工作”的標示牌。
063 10KV以下帶電設備與操作人正?；顒?/a>范圍的最小安全距離是0.4米。
064常用萬用表能進行交、直流電壓，交直流電流和電阻參數的測量，比較高級的萬用表還可以測量電容、電感、功率及晶體管直流放大倍數。
065常見的變壓器有:電力變壓器、特殊用途變壓器。儀器用變壓器、試驗變壓器和控制變壓器。
066互感器:將高電壓大電流變為低電壓小電流供測量用的互感器。
067電壓互感器:將高電壓變為低電壓的互感器叫電壓互感器。
068電流互感器:將大電流變為小電流的互感器叫電流互感器。
069互感器的鐵殼及副邊繞組接地的目的是:防高低壓線圈絕緣損壞時，低壓線圈和測量儀表產生一個高電壓，危及工作人員的人身安全。
070電動機的額定功率指的是:表示電機額定工作時軸上允許輸出的機械功率。
071三相電動機的定子繞組有星形接法和三角形接法兩種連接方式。
072溫升:用電設備允許發熱的限度。
073高壓斷路器的作用是:在正常和故障情況下可靠的切斷工作電流和事故電流。
074高壓斷路器分為:油斷路器、真空斷路器、空氣斷路器和六氯化硫斷路器等。
075多油斷路器中油的作用是:滅弧和絕緣。
076高壓開關柜內有高壓電器、保護裝置、測量儀表及操作機構等電器設備。
077負荷開關與隔離開關的相似之處是:都有明顯的觸頭斷點。
078高壓熔斷器的作用是:當過負荷電流或短路電流流過該元件時利用電流的熱效應使客體熔化，從而達到分段電流保護電器設備的目的。
079閘刀開關的作用是:隔離電源。
080自動空氣開關的作用是:能通斷正常的負荷電流，當電路發生短路、過載或電壓嚴重降低時能自動切斷電源。
081什么是反時限特性:流過熔斷器的電流越大，熔斷時間越短。
082接觸器的主要作用是:用來遠距離頻繁通斷交直流主電路。
083接觸器按控制電流的種類分為:直流接觸器和交流接觸器。
084電纜一般分為:電力電纜和控制電纜。
085電纜的檢查包括:電壓與電流的測量、電纜溫度的測量、電纜絕緣性能的測量、耐壓實驗。
086用電設備的工作制是如何分類的:根據用電設備的工作情況、溫升特點，可分為長期工作制、反復短時工作制、短時工作制。
087什么是用電設備的計算負荷:指一年之中負荷量最大的半小時平均負荷值。
088確定計算負荷的方法有:需要系數法、二項系數法、利用系數法。
089電器設備、導線截面及額定電流是根據計算負荷來選擇的。
090熔斷器的選擇有:一是熔體的選擇，二是熔管的選擇。
091屬于電量的繼電器有:電壓繼電器、電流繼電器、中間繼電器、時間繼電器和信號繼電器。
092屬于非電量的繼電器有:氣體繼電器、瓦斯繼電器和溫度繼電器等。
093繼電保護裝置:電力網、發電廠、變電站及電器設備發生各種故障時(斷線、短路、接地等)?a href=http://www.zonexcapitaltr.com/wyfg/ahfg/ target=_blank class=infot*xtkey>安徽97精品久久久久|ZZIJZZIJ日本成熟少妇|嫩草一级337p无码专区|青青青国产在线观看资源