世家小區裝修須知
一、裝修申請
業主在規定范圍內要進行室內裝修、維修和改造，必須提前兩天向物業服務中心提出申請，領取《裝修申請書》并詳細填寫后交物業公司審批。
二、辦理裝修手續時間及地點
時間：8：30-11：3014:30-17:00
地址：**世家小區物業服務中心
三、辦理裝修所需資料及費用
1、各業主（非業主辦理提供業主身份證及委托書及被委托人身份證、復印件）與裝修單位負責人持裝修單位的《營業執照》、《資質證書》原件及復印件(加蓋公司章)、裝修圖紙并填寫《房屋裝修申請書》，經物業公司審批同意后，按照繳費標準向財務交納裝修保證金：2000元/套。
2、所有裝修單位的施工人員憑身份原件及復印件（A4紙）、小一寸兩張相片向物業公司申辦《**世家小區裝修工人出入證》，每個出入證押金元/人，工本費元/張。該證必須隨身佩帶，一人一戶一證，專證專用。如有丟失，要及時向物業公司申請補辦，每證繳納元的補辦費。
3、物業公司接到業主填寫完的《裝修申請書》及有關圖紙后，三個工作日內作出審批意見。
4、各業戶或裝修施工單位憑財務收款憑據到物業服務中心領取《室內裝修許可證》,工本費元/張，遺失補辦元/次。
四、裝修要求
1、《室內裝修許可證》須統一張貼于大門顯眼處，以便檢查。不得涂改，如丟失每證繳納元補辦費。
2、不得改變或損壞原房屋結構、外觀和公用設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。
3、所有進場施工人員必須佩戴出入證。實行一戶一證管理，即只能在指定裝修單元內作業，不得亂竄，否則給予沒收裝修工人出入證，同時將違章人員清理出施工現場。
4、嚴禁改動房屋柱、梁、板、承重墻。不得更改入戶大門的長寬與高度。
5、鉆天花、墻壁或地臺時要注意不要鉆穿水管、電線。
6、安裝熱水器時，做好防火安全。
7、室內地面不可鑿除。不得使用超重材料（建議隔墻使用輕質磚），如需改動房屋間隔、水電管線移位須用A4紙畫出施工圖一份,報物業服務中心備份。
8、陽臺、窗戶不得封閉或改建,不得外置防盜拉閘、防盜網(允許安裝隱形防盜網)。
9、廚廁裝修時不得移位及破壞原防水層，嚴禁改變原排污口、地漏、雨水管、污水管的使用功能，水泥漿不能倒入管道。如擴大廁所面積拆墻重建時，必須由工程維護部工程師現場監理施工。
10、不得損壞屋面的防水隔熱層，空調機需按指定位置擺放?？照{機冷凝水應當接入統一管道，不得隨處滴漏。
11、對于隱蔽工程，隱蔽前需由物業公司工作人員到現場按裝修要求進行驗收后方可施工。
12、供水管網鋪設完畢必須做試壓檢測，方可進行管網覆蓋施工。
13、水電表不得擅自移裝、封閉、增容。廚房排煙管道、排污檢查口不得移裝封閉，不得擅自增加用電負荷、管線移動需附管線圖。
14、使用電梯要遵從電梯使用管理規定，不準超重，超大，具體規定如下：水泥每次不得超過10包，裝修垃圾每次不得超過10包，瓷片每次不得超過10箱，運載物品每次總重量不超過500KG，大件物品不得超過1.2 m×0.8 m×1.8 m。
15、鑿墻時不可用大號鐵錘敲墻。以免引起其他墻體爆裂，陽臺不要亂放雜物。以免掉下傷人。
16、安裝空調要由物業助理指定位置安裝。如因安裝不當損壞樓宇外立面，需由業主恢復原外立面并賠償損失。
17、注意公共通道衛生。一切裝修廢料、垃圾只能放在自己施工房間內。裝修產生的散體物料須用編織袋裝好，方可運出小區場所。嚴禁灑落在小區任何地方。交納裝修垃圾清運費的業主，裝修垃圾必須堆放在小區指定的垃圾堆放點。由淤泥清運公司統一清出小區。未交納裝修垃圾清運費的業主，裝修垃圾不準以任何理由堆放在小區內，清運時必須用編織袋裝好及時清出小區。嚴禁倒入小區果皮箱內或周邊馬路上。一經發現亂堆亂放，沒收現場肇事工人的出入證并清出小區。不給予退還出入證押金。
18、注意防火。禁止用電爐等明火煮食。裝修單元每100㎡配備1支滅火器。
19、搬運物品出小區，要持物業公司批示的物品放行條。
20、鉆空調孔，必須通過物業公司批準方可施工。
30、禁止將生活污水排入雨水管道。
31、施工時，注意做好防塵埃、噪音、氣味污染措施，以免滋擾他人。
32、注意文明施工。禁止隨地大小便。
33、遵守治安管理條例，不得在裝修單元內進行違法活動。
34、裝修時間8：00-12：00， 14：30-18：30。
五、安全防火要求
1、裝修設計、施工材料使用嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的規定，以及**公安局、消防局對消防安全防范工作的要求。
2、嚴禁在電梯內吸煙，嚴禁使用非施工用電器。使用明火作業及帶明火器具進入樓宇，需到物業公司辦理《動火許可證》方可作業。
3、施工單位在使用易燃易爆及化工用品時，應做好防火安全措施，物業公司秩序維護人員有權監督執行。
4、業主為該房的消防責任人，在裝修期間須按消防要求配置消防滅火器材，并承擔相應的消防安全責任。
六、裝修期限
2、如未能在規定期限裝修完畢，須提前三天到物業公司辦理延期手續。
3、如因特殊原因，辦完裝修審批手續后不能按時施工，須提前一天到物業公司以書面形式申請辦理裝修報停手續，停工之日起超過一個月的，應將《室內裝修許可證》交回重新辦理手續。
七、裝修驗收
1、裝修完成后，在規定時間內（9：00-12：00；14:30 ----17:00）到物業公司由相應物業助理辦理初次驗收，初次驗收合格后退還裝修工人出入證押金。
2、初驗合格后三十個工作日內由工程維護部專業工程師進行二次驗收,合格后退還裝修保證金。將《室內裝修許可證》交回物業公司存檔。
篇2：物業溫馨提示:裝修須知
物業溫馨提示：裝修須知
尊敬的**zz廣場小區業主：
您好！繁華都市，貴者居中。感謝您選擇**zz廣場小區，同時也感謝您對我zz物業公司的信任，我們將在此竭誠為您服務，請您在裝修前注意以下事項：
1.裝修時間【上午8：00-12：00下午14：00-18：00】根據國家相關法律法規，為防止噪聲污染及其他業主的正常生活，裝修時間外嚴禁裝修。
2.有以下情況發生，在物業工作人員勸阻下仍繼續的將扣除相應裝修押金：
?、?、向有地暖管設計的天花板、地板打眼、釘釘子。未根據消防要求配置4KG滅火器。
?、?、將裝修垃圾直接堆放在樓道、走廊等公共空間的。裝修垃圾未進行袋裝處理的。
?、?、隨意改動暖氣、水表、配電箱位置及主管道、線路的。
3.有以下行為發生，在物業工作人員勸阻下仍進行的，將扣除相應的裝修押金并責令更改：
?、?、隨意安裝護欄、防盜窗，更換入戶門，未將空調外機安放在指定地點的。
?、?、隨意在外墻打孔的，隨意拆除室內墻體的。
?、?、將室內地暖分水器完全包裹的。室內隱蔽工程務必留有相應的檢查口，以便維修。
4.有以下情況發生，裝修單位拒不與物業公司合作，將給與住戶暫停裝修處理：
?、?、裝修施工人員未持《裝修人員出入證》進入小區裝修。
?、?、裝修施工單位在住戶進行裝修工程時，向窗戶上張貼各種廣告的。
?、?、嚴重違反物業關于裝修的各種規定。
5.裝修前務必進行打壓及衛生間防水閉水實驗。進行閉水試驗后請您主動聯系樓下住戶，以便及時觀察是否有漏水現象。
6.生活垃圾及裝修垃圾請袋裝后堆放在樓下指定放置處，物業會進行定期處理。裝修垃圾嚴禁堆放在樓道內，嚴禁直接拋棄在單元門口，請按照物業服務人員指定的放置堆放。
7.嚴禁向排水管（下水道）內丟棄垃圾及傾倒膩子粉、涂料等物，如因業主裝修行為導致下水管堵塞，清理維修費用將由業主們共同承擔。
8.嚴禁安裝外置防盜護欄。外置護欄規格樣式應與物業所要求的一致。隨意安裝者將扣除押金并給予責令更改。
9.嚴禁更改窗戶樣式、顏色。違者將責令拆除，恢復原樣。
10.外墻嚴禁打孔，廚房燃氣熱水器排煙孔最好由玻璃處開口，如不方便開口，請到物業簽訂《打孔承諾書》在進行墻體打孔。
裝修您的愛家前，請先到物業辦理裝修申請，辦理相關的裝修人員出入證件，在裝修完畢入住后，請您與物業聯系，由物業專員驗房，在驗房之日后三個月（90天）后辦理裝修押金退還手續。
zz物業全體員工，向您致敬！
zz物業公司**項目部
20**年*月
篇3：龍湖花園業主裝修須知
一、龍湖花園裝修管理規定
為了保障住宅區內房屋結構、配套設施完好和外觀優美、統一,小區內住宅、商業用房等的裝修均須遵守以下規定:
1、首先,裝修必須辦理裝修審批手續,取得物業管理公司許可并簽訂《裝修安全與環境維護協議》并發給《裝修許可證》后才可施工。
2、住宅裝修必須保證結構安全和外觀統一。
(1)不得私自改變房屋的結構、功能、外墻的顏色。未經批準不得對室內的任何墻、梁、上下板、陽臺、露臺、通道等進行任何改動,裝修不能損壞、改動煙道,不得隨意在外墻上開孔、安裝換氣扇等。
(2)凡統一安裝施工的設施如:外門、窗、陽臺、露臺等,不得進行任何改裝,陽臺(露臺)墻群貼磚不得超過欄桿高度,其顏色應與原墻面顏色一致。入戶門不允許外包門套。吸排油煙機、空調等應安裝在物業管理公司規定或指定位置。
(3)不得在室內現澆水磨石或鋪設10CM以上、容量大于700KG/M3磚、板等材料。如有導致房屋損壞、甚至保修、保險失效以及施工過程中造成的人員人身事故,均由當事人負責。
3、::裝修施工時間:每日8:00-18:00(周日及法定節假日必須靜音作業)。
4、裝修人員出入證的管理:所有裝修施工人員必須佩戴或持有有效期內的《出入證》方可進入小區房屋施工。
5、施工期間任何人不得利用電梯運輸具污染性和破壞性的材料,以免污損電梯,加大磨損,縮短其使用壽命。一經發現,將由責任人賠償30-50元或扣除裝修單位一定數量的安全保證金。
6、施工過程中所產生的裝修垃圾,每日應清理出戶并倒在指定地點。不得亂堆亂放,不得占用公共區域堆放建筑材料。請勿從樓上拋棄垃圾和任何物品,一經發現,將由責任人賠償30-50元或扣除裝修單位一定數量的環境維護保證金。
7、裝修施工用電、用水、住戶不得私自在戶外接駁,不得在樓層配電間直接引施工電源,只能使用室內照明配電箱電源。因裝修造成的管道地漏堵塞、滲漏水、停電、損壞公共設施等,應由裝修戶負責修復和賠償。
8、施工中不允許私自改動天然氣管道,燃氣管道不允許埋墻暗敷,否則由此造成的損失由用戶自己承擔,建議最好選擇燃氣管理部門推薦的燃具。目前,天燃氣表均采用智能表,表旁業主應自行安裝220V雙孔插座。
9、住戶申請裝修住宅,應由裝修公司預交裝修結構保證金2000元和防漏、外觀保證金2000元,安全與環境維護保證金2000元。工程完工后,經物業管理公司驗收,裝修工人無違章,退還安全與環境維護保證金及結構保證金。住戶入住三個月后無滲漏和外觀改動的現象再退還防漏與外觀保證金。
10、裝修中使用的冷熱水管不能在室內地坪暗埋,且管道隱蔽前必須自行試壓并通知