Z住宅小區首屆業主文化節方案（草案）

　　活動主題：

　　1、心靈的歸宿生活的家園

　　2、zz物業－讓家成為心靈的圣地

　　3、用心呵護您的家園

　　4、愛生活，就是愛zz

　　副主題：

　　高素質的安全員讓您住著安心；

　　細致周到的環境管理員和維修員讓您住著順心；

　　充滿愛心的接待人員讓您住著開心

　　要求：

　　1、主題有待進一步深化，主題確定后需建設和發展公司在文化節前利用部分戶外廣告資源支持一周。

　　5、項目圍繞整體的客戶主題結合自身的內容給予報廣支持。

　　6、發展公司建設公司落實活動對接人和責任人，于物業公司和新聞中心對接

　　7、項目企劃結合物業方案落實各節點的細化方案，并在7。20號前于物業確認方案

　　活動內容：業主節目為主并邀請名人為輔的文藝晚會及主題活動

　　活動時間：20**.7.31－9.30

　　活動范圍：zz所有項目的業主.

　　一、文化節活動安排

　　1、20**年7月31日開幕式（主會場：**分會場：藍水 其他項目給予形象支持），同時攝影活動開始征集（項目對客戶自行安排報名，將名單給物業統一后臺組織）

　　2、20**年8月7日 浪里的理想

　　3、20**年8月14日家庭趣味比賽及**啤酒節

　　4、20**年8月21日書畫廣場活動（分藍水、久華、**三個會場）

　　5、20**年8月28日龍舟比賽（藍水）

　　6、20**年9月11日少兒航模賽（藍水）

　　7、20**年9月18日寵物展示活動（藍水、**）

　　8、20**年9月30日文化節閉幕式（**）

　　二、**主會場及世紀城分會場開幕式所需物品：

　　1、雙拱門2個。

　　2、現場氣球40個，入口兩側10個，中心花園10個，下綴"zz物業首屆文化節" 宣傳標語。

　　3、舞臺搭建、背景墻、音響設備

　　4、在中心花園處設立展臺進行物業法規宣傳，同時可以引進部分聯盟商家。

　　5、活動現場保潔人員隨時清理現場衛生，保證活動順暢進行。

　　6、活動前保安人員應進行統一培訓，活動當天多安排崗位；保潔人員服裝統一，不斷清理活動現場衛生環境，工作態度端正，體現出順出物業整體的精神面貌。

　　7、建設負責落實世紀城太極拳表演團隊需表演服

　　8、物業負責組織業主，其余由開發負責，世紀城由建設公司配合（其中有獎品若干）

　　9、所需物品落實節點：

　　開發須在7月24日前完成戶外廣告、海報、宣傳單、道旗、條幅等的印制發布工作；物業須在7月15日前將文化節相關的文字交給開發，海報和宣傳單由物業張貼發放（文字稿有文化節主題詞、副主題詞、報名須知等）；物業須在7月20前將負責開幕式的節目內容交給開發制定節目單

　　三、家庭趣味比賽及啤酒節（8月14日）

　　1、物業負責組織業主

　　2、開發負責禮品

　　3、所需物品人員落實節點：

　　物業須在8月11日前安排好參加比賽的業主家庭名單，（在這之前須讓開發出具比賽的方案）；開發須落實獎品及啤酒節活動內容

　　四、書畫廣場活動（8月21日）

　　1、物業負責組織業主和桌子

　　2、開發負責書畫（生宣500、熟宣500及彩墨100套、蠟筆300盒、白布300米）

　　3、所需物品人員落實節點：

　　4、參加業主的名單物業須在19日前安排完畢；開發須在19日前將書畫用具購齊

　　五、少兒航模賽（9月11日）

　　1、物業負責組織業主

　　2、開發負責其它事宜

　　3、所需物品人員落實節點：

　　物業負責組織業主的名單須在8月30日完成，開發須落實完畢航模的所需用具及相關事宜

　　六、寵物展示活動(9月18日)？

　　1、物業負責通知組織

　　2、開發負責相關的活動和制作

　　3、所需物品人員落實節點：

　　物業負責組織業主的名單須在9月15日完成，開發須落實完畢所需用具及獎品

　　七、文化節閉幕式（9月30日）

　　1、物業負責組織業主及節目

　　2、開發負責晚會的現場布置及獎品

　　3、發展公司負責活動后的紀念冊的制作，物業負責發放

　　4、閉幕式的要求與開幕式一樣

　　5、所需物品人員落實節點：

　　物業將節目內容在9月26前交給開發，開發須準備好獎品若干，舞臺及背景墻須在29日前搭建完畢

　　七、書畫活動的作品特別是優秀作品將進行裝裱并在項目展出；攝影活動的作品內容必須圍繞文化節期間的活動及家庭生活，相片尺寸必須是10寸彩色照片，并在項目展出。文化節完畢后將優秀的書畫作品、攝影作品制作出紀念冊。

　　八、整個文化節外圍氣氛的烘托需道旗500個，條幅30個、相關媒體報道

　　九、"zz物業首屆業主文化藝術節"海報內容

　　"心靈的歸宿，生活的港灣"，選擇zz不僅意味著您選擇了一套高品質的房子，更意味您將從此揭開高品質生活的篇章。高雅的生

活方式是您的需要，也是zz物業人孜孜以求的目標，"zz物業首屆業主文化藝術節"為您展示才藝提供了一個舞臺，還猶豫什么，加入我們吧……

　　主題：zz物業首屆業主文化節（字體要求莊重，具有文化氣息）

　　活動時間：20**.7.31－9.30

　　活動范圍：zz物業所管項目業主.

　　文化節活動安排：

　　20**年7月31日開幕式，攝影活動隨即展開

　　20**年8月14日家庭趣味比賽及啤酒節

　　20**年8月21日書畫廣場活動20**年9月11日少兒航模賽（藍水）

　　20**年9月18日寵物展示活動

　　20**年9月30日文化節閉幕式

　　活動詳情請于物業管理中心咨詢

　　報名方式：各項目的業主請到所在項目物業管理中心報名，以上每項活動報名均于活動舉行日前兩日截止。參加攝影活動的業主作品內容必須圍繞文化節期間的活動及家庭生活，相片尺寸必須是10寸彩色照片。

篇2：北京市關于業主委員會申請變更住宅專項維修資金存儲銀行的管理意見〔2013〕

北京市朝陽區房屋管理局關于業主委員會申請變更住宅專項維修資金存儲銀行的管理意見

　　朝房安〔20**〕81號

　　第一條 為加強對住宅專項維修資金的管理，規范辦理專項維修資金的劃轉，根據《北京市住宅專項維修資金管理辦法》的規定，結合我區的實際情況，特制訂本意見。

　　第二條 本行政區域內商品住宅專項維修資金存儲銀行的變更和資金的劃轉適用本意見。

　　第三條 本意見所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大中修和更新、改造的資金。

　　第四條 根據《北京市住宅專項維修資金管理辦法》第五條第四款規定，朝陽區房屋管理局(以下簡稱“區房管局”)負責本行政區域內住宅專項維修資金的指導、監督工作。

　　第五條 業主委員會辦理變更住宅專項維修資金存儲銀行的審批手續時，需提交以下材料：

　　1.朝陽區住宅專項維修資金變更存儲銀行申請表;

　　2.業主大會同意變更事項的決議;

　　3.屬地街道(地區)辦事處關于業主大會表決事項的確認意見;

　　4.業主委員會管轄范圍內的小區產權清冊及相關情況說明;

　　5.業主委員會備案表;

　　6.業主委員會主任、副主任及經辦人身份證明(原件及復印件);

　　7.銀行開戶許可證;

　　8.業主委員會授權經辦人的委托書;

　　9.業主委員會及業主委員會主任、副主任和經辦人的預留印鑒。

　　第六條 提交的材料齊全，經區房管局核定管轄范圍無誤，符合劃轉條件的，區房管局與業主大會新選定的開戶銀行及業主委員會簽訂住宅專項維修資金使用監管協議。

　　第七條 專項維修資金監管協議書簽訂后，業主委員會可辦理銀行開戶手續。銀行開戶手續辦好后，由區房管局制作可以劃轉專項維修資金書面通知書。

　　第八條 業主委員會經辦人持區房管局出具的專項維修資金劃轉通知書，到北京市住房資金管理中心朝陽管理部完成資金劃轉手續。

　　第九條 業主委員會將專項維修資金劃轉到新的開戶銀行后，使用每筆資金必須按照政府主管部門規定的程序辦理支付手續。

　　第十條 業主委員會主任、副主任發生變更的，業主委員會應及時報區房管局，由區房管局書面告知開戶銀行業主委員會變化情況。

　　第十一條 專項維修資金劃轉后應保持相對的穩定性，若業主委員會成員發生變更或者換屆需再次改變存儲銀行的，業主委員會均須按本意見履行變更手續。

　　第十二條 本實施意見由朝陽區房屋管理局負責解釋。

　　第十三條 本實施意見自20**年8月1日起執行。

　　朝陽區房屋管理局

　　20**年7月30日

篇3：企業主生產規劃的任務和特點

　　企業主生產規劃的任務和特點

　　一、從臺份計劃到零件計劃

　　傳統生產計劃(目前大多數國有企業)是臺份計劃，臺份計劃的缺點是：

　　1、過早，不能適應市場的變化;

　　2、太粗，造成庫存量的增加，資金積壓。

　　MRPⅡ正是解決這個問題的。

　　二、具體到產品的型號及需求的時間(月/周)

　　綜合生產計劃只是總的產量(無型號)

　　三、主生產計劃是MRPⅡ的一部分

　　四、主生產計劃的任務

　　1、排出獨立需求的、按日、周、月的計劃。

　　2、對本企業的能力與生產任務進行細的平衡， 以便確定能力的補充或計劃的調整。

　　3、根據產量及能力的動態變化，對每周計劃做修改.

　　4、作為配套廠、銷售網點、廠內制造部門、庫存信息等的聯系樞紐，也是向客戶承諾的依據。

　　五、MPS 的可行性

　　傳統計劃的問題在于它不注意計劃的可行性。MRPⅡ可行性與否關鍵在于主生產計劃。策略是：

　　1、主觀上要采用客觀的數據，而不是把計劃看成是“主觀愿望”?？蓤绦胁攀强尚诺?。

　　2、在計劃方法上，在編制計劃時同時運行粗能力計劃。所以稱為“主”(Mater)就是“主控”的意思。

　　3、計劃要按時間滾動。