住宅小區裝修管理責任書

　　1、目的：

　　為加強對房屋裝修的管理，保障小區所有業主的合法權益，維護區內的公共秩序，根據《家庭居室裝修管理規定》，凡業主申請裝修經管理處審批同意后，由業主、裝修單位、管理處三方就家居裝修的有關事宜達成共識，簽定本責任書，并共同遵守。

　　2、責任范圍：

　　2.1．業主

　　2.1.1.業主選擇的裝修單位承接其家居裝修工程，必須持有市主管部門頒發的《承建資格證書》。如業主違反本規定，應承擔由此產生的全部責任；

　　2.12.業主在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修單位向管理處申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，并提交裝修合同復印件，交驗裝修單位《承建資格證書》原件，經管理處批準后方可動工；

　　2.1.3.樓頂、平臺、外墻門窗、陽臺的裝修及空調的安裝，須保證建筑物外觀的協調統一，選擇管理處指定的樣式、材料、安裝方法安裝。如有違反，除恢復原樣外，扣除裝修保證金；

　　2.1.4.業主在裝修過程中臨時增裝修項目，須報管理處審核批準；

　　2.1.5.裝修完畢，業主驗收合格后，由業主向管理處提出驗收申請，管理處指定專人對裝修工程進行驗收；

　　2.1.6.根據《深圳市家庭居室裝修管理規定》，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月

　　2.2．裝修施工單位

　　2.2.1裝修單位應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件（如有特殊作業，還需交驗特種崗位從業資格證書），并辦理《裝修許可證》和《臨時出入卡》；

　　2.2.2 . 裝修單位領取《裝修許可證》、《臨時出入卡》之后方可開始施工。施工時須將《裝修許可證》張貼在單元門外，《裝修管理規定》張貼于室內明顯位置，便于裝修人員閱讀和管理處檢查；

　　2.2.3.施工人員須佩戴《臨時出入卡》進入小區，凡未辦理《裝修許可證》和《臨時出入卡》而擅自施工者，將按有關規定處理；

　　2.2.4.裝修施工時間為：星期一至星期五每天 8:00－12:00，14:00－19:00。周六、周日和法定假日每天9：00-12：00，14：00-18：00，否則管理處有權采取措施責令停工，對于屢禁不止者將按照家庭居室裝修管理規定處理；

　　2.2.5裝修活動必須保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照業主戶申請的項目進行，嚴禁下列行為：

　?。?）改變房屋承重結構；

　?。?）在承重墻、天花、地面上打孔，拆除連接陽臺的墻體、門窗；

　?。?）不適當增加樓面靜荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板（超過10毫米）等；

　?。?）任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；

　?。?）破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；

　?。?）使用不符合消防要求的裝修材料；

　?。?）其他違章裝修活動。

　　對于以上行為和其它不經批準私自改變房屋結構及用途者，除恢復原樣、扣除裝修保證金外，業主/用戶及裝修施工隊還應該承擔由此產生的法律責任。

　　2.2.6嚴禁擅自改動、暗藏燃氣管道設施，確需改動的，應提前向供氣單位申請，由供氣單位組織實施；

　　2.2.7裝修單位負責人必須教育施工人員遵紀守法，嚴禁下行行為：

　?。?）用磚頭或其他物品強行頂住電梯、防盜門；

　?。?）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入排水管道；

　?。?）在修改排水管道時，將生活污水排入雨水管道；

　?。?）騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，造成投訴和 財產損失；

　?。?）串棟、串戶，或在其他住戶門前逗留、休息；

　?。?）在規定裝修時間外施工；

　?。?）擅自進入地下室和天臺，或在公共場所（地）施工作業；

　?。?）私自在戶外接駁水、電；

　?。?）將電源線直接接在漏電開關上端，

　?。?0）裝修房間內抽煙，使用電爐及大功率炊具；

　　2.2.8裝修過程中，如需要進行電焊、氣焊操作，須事先向管理處提出申請，提供操作人員崗位操作證，并采取有安全防火措施方可施工；

　　2.2.9施工人員必須愛護公共設施，不得隨意移動、拆除消火栓等消防設施，對于違反管理規定破壞公共設施（包括樓道、墻面、天臺、電梯等）行為的，按責任照價賠償；

　　2.2.10.因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停水停電、損毀他人物品等，均由裝修單位負責修復并賠償全部損失；

　　2.2.11裝修垃圾須用袋封裝，并按照管理處指定的位置、方式和時間進行堆放、清運。對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理處有權責令其限期清理或由管理處代為清理，其費用由裝修單位承擔；

　　2.2.12裝修單位應加強消防安全意識，遵守消防安全規定，裝修現場至少配備兩個滅火器，并做好消防防范措施；

　　2.2.13施工過程中，裝修單位必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止案件發生，發現可疑情況應及時報告管理處；

　　2.2.14裝修時必須關閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環境；

　　2.2.15經管理處驗收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業主及裝修單位憑收據于十日內領取裝修保證金。因裝修中的違章行為導致產生

維修費用，將從裝修保證金中予以扣除；

　　2.2.16在裝修期間，若需搬運任何物品出小區（大廈），須提前與管理處聯系，填寫《物品外出放行條》，經管理處確認后，方可搬出小區；

　　2.2.17如業主與裝修單位因裝修問題產生爭議，雙方依照《深圳市家庭居室裝修管理規定》自行協調解決。管理處無權處理雙方的糾紛，也無權代其中一方對他方履行約束或追繳行為，且也不承擔因雙方糾紛產生的任何后果。

　　3、處罰辦法

　　3.1對違反本協議書的任何違章裝修行為，管理處均有權制止、責令整改，并報請有關部門予以處罰；

　　3.2.裝修單位應遵守裝修管理規定，服從管理處的管理。如施工人員違反管理規定，又不服從管理處管理者，管理處有權要求業主更換施工隊伍，否則管理處將強制停止施工，并拒絕其進入本小區；

　　3.3.違反以上條款者，將按照《深圳市家庭居室裝修管理規定》 和其他有關規定予以處罰。

　　4、附則

　　本責任書一式三份，三方各執一份，經三方簽名蓋章后生效，具同等法律效力。

　　裝修房號：

　　管理處（甲方）業主（乙方）裝修單位（丙方）

　　負責人：負責人：

　　日 期：日 期：日 期：

篇2：商城裝修施工安全責任書樣本8

　　商城裝修施工安全責任書樣本8

　　為維護**的經營管理秩序，加強社會治安綜合管理、消防安全管理，確保在施工過程中的“治安、防火”等措施的落實，認真執行《治安管理處罰條例》、《成都市消防條例》等法規。特制定本安全（治安、施工保全、消防）責任承諾書。施工方須遵照執行。

　　第一條施工單位必須執行《治安管理處罰條例》、《成都市消防條例》等法規的規定。

　　第二條施工單位須指定專（兼）職安全管理人員在現場對施工現場的秩序、安全的執行情況進行定期、不定期的檢查；發現隱患漏洞，須及時整改及通報。

　　第三條施工單位須對施工人員進行法制教育、施工安全教育及消防教育。在安排施工的同時進行安全工作的交底，并落實防范。

　　第四條施工單位須對施工人員配備必要的勞動防護器具，且需按要求定期檢查及更換。

　　第五條施工現場不得亂堆亂放及侵占安全防護設施；在施工范圍內放置相應的消防器具，教育作業人員在火災發生時的滅火措施及報警意識。有火花、明火施工時須用阻燃材料做好隔離措施，同時，須指定防火監護人員，配備相應的消防器材進行監護，對監護人員須簽發安全交底書。須交由具備相應操作資格的人員進行施工作業。

　　第六條在施工過程中應規范、安全用電，嚴禁私自任意拉線接電，嚴禁超負荷使用電器，臨時用電線路下方以及左右30公分處不得堆放任何易燃物品和裝飾材料；如需動用電焊、氧焊、切割等產生火花及大功率的機器時，須先報商場管理部批準且落實了相應的安全防范措施后方可使用。

　　第七條裝修現場嚴禁貯存油漆、汽油、香蕉水等易燃物品以及各類劇毒物品。

　　第八條對施工產生的粉塵、廢氣、廢水、固體廢物及噪聲、振動等污染環境的事項有必要的防范及控制措施。對產生的建渣、垃圾須及時清理（不得過夜），施工完畢后須對施工產生的建渣、垃圾清運干凈。

　　第九條施工單位不得封閉或損壞安全疏散指示、應急照明設施或消防標志，不得擅自挪用滅火器具或消防備用水源。

　　第十條施工單位需夜間加班作業的，須提前向商場管理部申請，經批準后方可進場實施。

　　第十一條施工方人員必須自覺遵守國家法律、法規及工程發包方制定的規章制度；施工現場嚴禁吸煙，嚴禁賭博、偷盜材料和施工工具設備等，不得打架斗毆和聚眾鬧事，嚴禁流氓活動及其他違法亂紀行為。

　　第十二條在施工過程中損壞非己物品時，須照價賠償。

　　第十三條在施工過程中造成的人員傷亡、火災等事故事件，概由施工方負責并承擔一切損失。

　　施工單位承諾（簽署、蓋章）：

　　日期：

篇3：裝飾裝修公司施工任務責任書(3)

　　裝飾裝修公司施工任務責任書（三）

　　甲方：

　　乙方：

　　為了更好更有效地貫徹落實總公司的一系列有關精神，提高經濟效益，在互助互利的前提下進行責任考核，經雙方協商同憊簽訂如下協議：

　　一、甲乙雙方將合同編號，客戶，的預算直接費元經過預算軟件側算進行開支分配，甲方為元，管理費及其他費用歸甲方為元,甲方合計支配金額為元，為該合同價的%。其余款額元為材料費、人工費，由乙方按照公司有關規定進行分配支付，節約開銷后余款作為乙方完成考核指標的獎金，乙方在完全遵照其他條款的前提下，甲方在工程竣工30個工作日內給予結算，并將獎金轉入乙方帳戶。（出現紅字，甲方有權動用乙方質保金）

　　二、為確保工程質量，工程所需材料均需到公司指定材料配送處領取，未經指定的材料產品均要有業主認可的簽名，未經同意外購材料不予報銷并處以雙倍價格處罰。

　　三、客戶交款、工程結算由乙方負責并承擔全部責任（除甲方有違反總公司規定外的款額）

　　四、乙方必須對甲方和業主負責，保質保保量完成生產任務；對工程質量、安全、進度直接負責。

　　五、乙方對其所分配開支的款額直接負責。所有材料單據均由乙方本人簽名方為有效。乙方有權查證與該工地有關的各類憑據、票證；有向上級部門反映及申訴違規問題的權利。

　　六、工程中出現工程增減，除主材墻地磚、樓梯、木地板、扣板、木工板、飾面板、廚柜、油漆、玻璃、五金等差價和人工費外，增減差金額在伍仟元以內的雙方不作調整，超出伍仟元在壹萬元以內的，甲方按增減差額的20%進行正負考核，增減數差額超出壹萬元以上的，可用軟件對決算直接費重新計算進行分配。

　　七、乙方必須認真負責執行合同條款，按照甲方總公司的有關規定進行施工操作，對違規操作和違反有關規定的，甲方隨時有權解除本協議，乙方承擔為此引起的一切責任。

　　八、本協議屬公司機密文件，不外帶，由甲方統一管理，乙方不得向第三方泄漏。

　　九、本協議自甲乙雙方簽字后生效，待雙方結付清帳款后失效。

　　十、本協議解釋權歸屬總公司。

　　十一、其他約定：

　　甲方簽名（蓋章）乙方簽名（蓋章）

　　分公司經理

　　分公司工程部經理

　　年月日年月日

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