物業清潔設備操作和日常保養標準規程

　　1.0目的

　　確保安全、正確使用清潔設備，延長機器使用壽命。

　　2.0適用范圍

　　適用于物業管理公司有關清潔設備的操作。

　　3.0職責

　　3.1保潔中心主任負責清潔設備的操作培訓和督導工作

　　3.2保潔中心領班負責協助主管做好檢查，實施督導工作

　　3.3保潔員負責按本規程進行清潔設備的操作和保養工作

　　4.0規程要點

　　4.1吸塵器的操作與日常保養

　　4.1.1吸塵器的操作

　　A、按下列步驟操作

　　--套上吸塵耙桿

　　--插上電源并按下機上開關

　　--吸塵

　　--操作時不要使用太重的力壓迫耙桿，應順著耙頭的平面前后推拉，金屬物和玻璃及大于2厘米的物體應先清理后，再吸塵。

　　B、使用后按下列步驟操作

　　--關閉電源

　　--取下吸塵耙桿

　　--撥下電源，將電源線繞好掛在機身上

　　C、注意事項

　　--每次使用前檢查電線是否有破損、裸露現象

　　--耙頭、耙桿內是否有堵塞現象

　　4.2保養

　　4.2.1每周清理塵袋1-2次，清潔方法如下：

　　--把桶耳打開，取出塵隔塵袋

　　--將塵袋底部的固定套拉開倒出垃圾

　　--開動另一部塵機，用軟吸管將塵袋內外塵隔吸干凈

　　4.3拋光機操作與保養

　　--把機放倒，然后在機器底部裝上百潔墊

　　--機器放平，使轉盤連同百潔墊緊貼地面

　　--啟動電源開關，來回進行拋光

　　--拋光速度應保持50分/分鐘來回拋光3-5次

　　--行與行之間要重疊1/3，以免漏拋

　　--用完之后，關閉電源開關，卸下百潔墊清洗

　　--將電源線繞好掛在機身上

　　4.4保養

　　--每次使用后，應將機器擦干凈

　　--應檢查線是否破損、裸露

　　--對輪子活動部分每月加油潤滑一次

　　--收藏于干燥的地方

　　4.5擦地機的操作與保養

　　--在機體底部逆時針方向安裝針座或刷子

　　--洗平滑地面時，應裝針座壓緊百潔墊

　　--洗不平滑地面時，應裝上刷子

　　--插上電源按開調節開關，將手柄桿調至便于操作的高度

　　--抓穩操縱桿，控制機器左右移動

　　--工作結束后，撥掉電源線，卸下針座或刷子，清洗刷子或百潔墊

　　4.6保養

　　--每次清潔完把機身擦試干凈

　　--檢查電源線是否破損

　　--檢查針座和刷子固定情況

　　--放于干燥的地方保管

　　4.7洗地毯機的操作與保養

　　--打開泡箱將配好的清潔劑倒入箱內

　　--調節好地毯機耙頭高度

　　--插上電源按下開關

　　--抓住操縱桿，平穩順直的向后拖動

　　--清洗完一路壓10厘米左右，再清另一路，避免未清洗到

　　--使用后撥掉電線桿頭，卸下泡箱，將清潔劑倒出

　　--排出污水后將清水倒入，清洗干凈

　　4.8保養

　　--使用清潔劑和裝入清水時，注意不要讓水弄濕馬達和插頭

　　--每月定期檢查轉輪、加油

　　--檢查電線和軟管部分是否破裂

　　4.9吸水機操作與保養

　　--使用吸水機將軟管插入機身的進水口

　　--插上電源，按動機身電源開關

　　--將吸水扒頭前后移動吸水

　　--當水滿時，關掉機上電源，將去水軟管放下，撥出活塞開關，把水箱里的水倒掉

　　--使用完畢后，撥掉電源線和進水軟管

　　5.0日常保養

　　--每次使用完畢，應將水箱放放清水洗后放掉，并用干布抹干凈

　　--檢查機器電源線和軟管是否有破損情況

　　--放置于干燥的地方保管

　　6.0上述設備如出現異常情況應立即填寫報告，通知設備技術中心及時維修

篇2：清潔常用設備操作作業指導書（操作說明書）

　　清潔常用設備操作作業指導書(操作說明書)

　　1.0名稱

　　格蘭高單刷洗地機、速度150轉/分;

　　1.1功能

　　洗地、洗地毯;

　　1.2 使用方法

　　1. 2.1使用前檢查機器外觀是否完好，用手盤動機器，反順數轉是否靈活;

　　1.2.2連通電源、選定所用磨墊，平置于針盤中央，再配兌清潔劑;

　　1.2.3機器運行中，應均勻覆蓋前次洗潔面約10CM，要避免與尖銳物、凹凸地面接觸，以免損傷磨墊和損壞設備;

　　1.2.4操作中，用手輕壓輕抬方式可改變機器運行方向，不可用力過大，以免失控。如遇異常立即停止工作;

　　1.2.5工作完成后，要仔細檢查機器外觀和部件，用清水洗盡殘留清潔劑和污漬，用毛巾擦干水跡，如有損壞，及時申報維修，確保設備完好。

　　1.3注意事項

　　1.3.1清洗時，應保護好電機，避免進水;

　　1.3.2要仔細清洗針盤，磨墊，并按規定掛放;

　　1.3.3較長時間停機應取掉毛刷盤，以免重壓變形影響使用;

　　1.3.4應選用最近距電源工作，工作間不可離人;

　　1.3.5未經培訓，禁止操作機器。

　　2.0名稱

　　格蘭高拋光機、速度1500轉/分;

　　2.1 功能

　　地面高速拋光

　　2.2使用方法

　　2.2.1使用前檢查機器外觀是否完好，用手盤動機器反順是否靈活;

　　2.2.2選定拋光墊，平置于針盤中央，旋緊保險蓋，防止墊子脫落;

　　2.2.3該機器是高速運轉，要集中精力操作，不可靠近其它物體，應避免與尖銳物和不平地面碰撞，以免損壞磨墊和設備;

　　2.2.4開動機器后要不停移動機器，才能避免高速磨擦損傷地面;

　　2.2.5完成工作后， 要仔細檢查機器外觀和部件，用干毛巾擦去灰塵，用輕度配制液浸泡磨墊數小時后洗盡晾干備用;

　　2.2.6如有損壞，及時申報維修、確保設備完好。

　　2.3注意事項：

　　2.3.1應選用最近距離電源工作，工作間不可離人;

　　2.3.2未經培訓，禁止操作機器。

　　3.0名稱：

　　格蘭高吸塵吸水機

　　3.1 功能：

　　吸塵、吸水

　　3.2使用方法：

　　3.2.1使用前，檢查機器外觀是否完好，所需配件是否完好，齊全;

　　3.2.2吸塵時，應放置灰塵過濾網罩，吸水時應取掉灰塵過濾網罩，不可混用;

　　3.2.3操作中，吸嘴應避免與尖銳物接觸，防止損壞，不可強行吸吮異物，防止堵塞和損傷設備;

　　3.2.4完成工作后，要及時清潔設備，擦凈晾干備用，檢查所屬配件是否齊全、完好，如有損壞及時申報維修，確保設備完好。

　　3.3注意事項：

　　3.3.1應選用最近距離電源工作，工作不可離人;

　　3.3.2未經培訓禁止操作機器;

　　3.3.3該設備只用作吸塵、吸水，不可改作它用。

篇3：清潔設備操作和日常保養作業規程

　　清潔設備操作和日常保養作業規程

　　1、目的

　　確保安全、正確使用清潔設備，延長機器使用壽命。

　　2、適用范圍

　　適用于物業管理處有關清潔設備的操作。

　　3、職責

　　(1)保潔部主管負責清潔設備的操作培訓和督導工作。

　　(2)保潔部領班負責協助主管做好培訓、督導工作。

　　(3)清潔工負責依據本規程進行清潔設備具體操作及保養工作。

　　4、程序要點

　　吸塵機的操作與日常保養。

　　(1)吸塵機操作。

　　a. 使用時按下列步驟操作：

　　--套上吸塵耙桿;

　　--插上電源并按動機上開關;

　　--吸塵，吸硬地面時，應注意按耙上調節開關使毛刷伸出;吸地氈時，應注意將毛刷按回吸嘴內。

　　b. 使用后應按下列步驟操作：

　　--關閉電源，取下吸塵耙桿;

　　--電源線繞好掛在機身上。

　　c. 操作時注意事項：

　　--插上電源前應先檢查電源線是否破損，清理地面上稍大的物體時，應避免堵塞吸管;

　　--吸塵時不要讓機器輾壓電源線。

　　(2)吸塵機的日常保養。

　　a. 每天下班前擦機身1次。

　　b. 每周清理塵袋1-2次，清潔方法如下：

　　--把桶耳打開，取出塵隔、塵袋;

　　--將塵袋底部的固定套拉開倒出垃圾;

　　--開動另一吸塵機，用軟吸管將塵袋內外隔吸干凈。

　　(3)清潔工每天在清潔機身同時應檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于《清潔機器保養記錄表》中。

　　(4)保潔部主管每天應檢查清潔工的工作記錄，發現機器在異常情況時應即時填寫維修單，送機電維修部維修，并作好記錄。

　　拋光機操作與日常保養。

　　(1)拋光機操作：

　　a. 把機放倒，然后在機器底部裝上百潔墊;

　　b. 機體放平，使轉盤連同百潔墊緊貼地面;

　　c. 啟動電源開關，來回進行拋光;

　　d. 拋光時速度應保持50米/分鐘來回拋光3-5次;

　　e. 行與行之間要重疊1/3，以免漏拋;

　　f. 用完之后關閉電源開關，卸下百潔墊清洗;

　　g. 盤好電源線。

　　(2)拋光機的日常保養：

　　a. 每次使用后，應把機身擦干凈;

　　b. 操作前檢查電源線是否破損;

　　c. 對輪子等活動部分應每月加油1次;

　　d. 每次用完后，清潔工應將機器使用狀態記錄于當日《工作日記》中;

　　e.保潔部主管應于每天下班前檢查清潔工的工作記錄，發現機器有異常情況應即時填寫維修單，送機電維修部維修并作好記錄。

　　擦地機操作與日常保養。

　　(1)洗地時的操作。

　　a. 在機體底部逆時針方向安裝針座或刷子：

　　--洗平滑地面時，應裝針座壓緊百潔墊;

　　--洗不光滑地面應裝上刷子。

　　b. 插上電源按下調節開關，將手柄桿調至便于操作的高度;

　　c. 抓穩操縱桿上下控制使機器左右移動;

　　d. 工作結束后拔掉電源線、卸下針座或刷子，清洗刷子或百潔墊。

　　(2)洗地毯的操作。

　　a. 使用時：

　　--裝上泡箱擰緊固定螺絲;

　　--將出泡軟管插在機器的出水口，把泡箱電源插頭插在機身上;

　　--逆時針方向裝上地氈刷;

　　--插上電源按下調節開關，調節手柄桿至適合自己的高度;

　　--抓穩操作桿，上下控制使機器左右移動。

　　b. 使用后：

　　--拔掉電源線，卸下地氈刷并沖洗干凈;

　　--卸下泡箱，將清潔劑倒出，并清潔干凈。

　　(3)打蠟時的操作：

　　a. 在機體底逆時針方向安裝針座、百潔墊;

　　b. 插上電源按下調節開關，將手柄桿調至適合自己的高度;

　　c. 抓穩操縱桿，上下控制使機器左右移動;

　　d. 當機器移動時，拉動噴蠟控制桿將蠟水噴出，由底盤的百潔墊將蠟水均勻涂在地面上;

　　e. 用完后拔掉電源線，卸下針座、百潔墊并清洗干凈。

　　(4)操作時注意事項：

　　a. 開動擦地機時，電源線要在操作者的背后，避免刷子接觸電源將電源線卷進刷子內;

　　b. 使用清潔劑時，注意不要讓水弄濕馬達和插頭;

　　c. 一定要將手柄桿調至適合自己的高度，再按操作開關;

　　d. 使用完畢，不應隨便使手離開工手柄桿，應等機器完全停止后再切斷電源。

　　(5)日常保養：

　　a. 每次使用完畢后，應擦干凈機身、電線;

　　b. 將電線繞回機掛鉤，存放在干燥的地方;

　　c. 應每月清洗泡箱過濾網一次;

　　d. 每次使用后要檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于《工作日記》中;

　　e. 保潔部主管應每天檢查清潔工的工作記錄，發現機器有異常情況記錄時應即時填寫維修單送機電維修部維修，并作好記錄。

　　吸水機操作與日常保養：

　　(1)吸水機操作：

　　a. 使用吸水機時將軟管插入機身的進水口;

　　b. 插上電源，按動機身電源開關;

　　c. 控制機器前后移動進行吸水;

　　d. 當水滿時，關掉機上電源，將去水軟管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉;

　　e. 使用完畢后，拔掉電源線和進水軟管。

　　(2)日常保養：

　　a. 每次使用完畢后，應將水箱里的水放掉，用清水沖洗后再用干布抹干凈，使免發臭;

　　b. 用干布擦干凈機器、電源線，然后將電源線繞好掛在機器上;

　　c. 每次清潔后應檢查機器使用情況，將檢查結果記錄于工作日記中;

　　d. 保潔部主管應每天檢查清潔工的工作記錄，發現機器有異常情況記錄時應及時填寫維修單送機電維修部維修并作好記錄。