后樓梯臺階及建筑附屬設施的清潔標準

　　1. 0范圍：

　　樓層后樓梯臺階及建筑附屬配套設施。

　　2. 0工作程序：

　　2.1上班后用保潔專業清掃工具從責任區域有上向下清掃。

　　2.2每天清掃通道之后，用清潔水、抹布清抹消防栓箱體，防火門表面、開關、后樓梯扶手、排煙窗等。

　　2.3每天用干凈的毛巾擦拭及拖抹所有樓梯扶手及欄桿。

　　2.4不銹鋼扶手等除日常保潔外，還須定期上不銹鋼油保護面層光澤。不銹鋼表面的清潔保養程序及標準參見操作文件。

　　2.5每天循環進行保潔，保持各設備及附屬設施完好、干凈。

　　2.6每月定期用清潔劑徹底清潔后樓梯臺階。

　　3.0標準：

　　3.1目視表面無積塵、無污漬油跡。

　　3.2附屬設施用干凈布擦拭無明顯污跡。

　　4.0注意：

　　拖布和抹布不要過濕，要保持干凈，以免污染墻面。

篇2：物業清潔培訓：高層建筑外墻清洗

　　物業清潔培訓：高層建筑外墻清洗

　　外墻清洗一般指城市高層建筑物外立面清洗，與高層外墻粉刷，高空外墻廣告安裝拆除等都屬于高空作業范疇，也是清洗公司常項服務。目前清洗公司一般采用坐式高空吊板清洗方式，這種方式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質好、繩子連接牢固就可以進行，一般的大樓都可以用這種方式進行清洗，但是這種方式的操作必須使安全措施到位，否則危險性很大，造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。因為高層外墻清洗存在著危險性和復雜性，所以這項工作有著相當程度的科學性和專業性。首先要根據施工現場情況和環境制定詳實的施工方案，遵循外墻清洗先決條件，嚴格執行外墻清洗安全操作規程，確保工程安全做到萬無一失。以下是外墻清洗條件和安全操作規程：

　　外墻清洗的條件

　　氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進行，風力應小于4級，4級以上停止工作。因此，工作前應測定風力，尤其是高空風力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。

　　人員條件：為了貫徹執行國家安全法規，確保工人人身安全及設備正常運轉，規定：高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，并經過身體檢查和安全技術培訓，經考試合格，取得高空作業證方可作業。工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業。

　　設備條件：外墻清洗的設備必須處于良好的工作狀態，凡吊板有發毛、部分繩股開裂等現象應立即更換新繩。

　　安全操作規程

　　1、上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異?，F象方能上崗操作。

　　2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。

　　3、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣(操作繩上）， 同時坐板扣子要打緊，固死。

　　4、下繩時，施工負責人和樓上監護人員要給予指揮和幫助。

　　5、操作時輔助用具要扎緊扎牢．以防墜傷人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品；

　　6、樓上、地面監護人員要堅守在施工現場．切實履行職責．隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象，發現問題及時報告，及時排除。

　　7、樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，再進行輔助工作。地面監護人員不得在施工現場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發生。

　　8、操作繩、安全繩需移位、上下時，監護人員及輔助工人要一同協調安置好，不用時需把繩子打好捆緊。

　　9、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監護人員處理、調整，同意后方可緩慢下降，直至地面。

　　10、要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務質量。不準亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設施。

　　11、高空作業人員和現場監護人員必須服從施工負責人的統一指揮和統一管理。

篇3：建筑垃圾清潔運輸合同

　　建筑垃圾清潔運輸合同

　　類別:外運

　　甲方:上海**物業有限公司刊號 (以下簡稱甲方)

　　乙方: (以下簡稱乙方)

　　第一條:合同宗旨及原則:

　　本合同經雙方友好協商,本著公正平等、互惠互利、等價有償的原則,就乙方對甲方管轄的物業區域 提供日常裝修建筑垃圾清潔運輸服務,自愿協商如下:

　　第二條:合同的范圍:

　　本合同規定的建筑垃圾清潔運輸服務范圍、作業內容及周期以《建筑垃圾清潔運輸服務標準作業指導書》由甲方提供,乙方需認真執行。

　　第三條:合同履行期限:

　　本合同 年 月 日至 年 月 日止,服務期限為年。

　　第四條:合同雙方的責任:

　　一、甲方權利和義務:

　　1.甲方負責督促裝修施工單位把建筑垃圾袋裝化,并運至物業指定的建筑垃圾堆放點。

　　2.甲方提供合適的建筑垃圾堆放點,www.zonexcapitaltr.com保證物業區域內運輸路線的暢通。

　　3.為乙方提供必要的工作用房(注:只作為工具集中放置地,不得挪作他用)。

　　4.指派專人負責對乙方工作質量及時監督檢查,發現質量問題及時要求乙方整改,直至達到符合服務質量標準。

　　5.教育工作人員遵守甲方物業管轄區域內的各項服務管理制度,愛護甲方物業服務區域內所有公共設施設備。

　　6.根據乙方人員的工作表現及服務質量,甲方有權要求乙方更換員,乙方須及時更換配置合格服務人員。

　　7.甲方有權對乙方在工作中發生的質量問題給予口頭或書面警告,并視情況給予經濟處罰。

　　8.積極采納乙方在工作方面的合理化建議,協助乙方處理相關投訴。

　　9.甲方對乙方提供的服務工作享有監督權和檢查權。

　　二、乙方權利和義務:

　　1.乙方向甲方派出的服務作業人員屬合法聘用的員工,勞動關系隸屬于乙方。

　　2.乙方在甲方設立的場所作業,員工在作業現場管理上受乙方領導,在業務上接受乙方和甲方雙重管理。

　　3.認真執行《建筑垃圾清潔運輸服務標準作業指導書》規定的作業項目和標準,確保建筑垃圾能及時清運出場,運輸至甲方指定的合法建筑垃圾堆放點,作業時要求文明、規范、有序,達到衛生質量,使業主與用戶滿意。

　　4.乙方在 物業現場服務每天崗位上總人數不少于人。

　　5.乙方派住的員工按要求統一著裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標識銘牌,遵守甲方各項內部管理規章制度,

　　6.乙方應遵守國家有關法律、法規,辦理各種用工手續,如因用工不當,產生勞動糾紛由乙方自行處理,由此給甲方造成的損失將由乙方全部承擔。乙方應加強管理,如日常作業中發生工傷事故引起的全部費用由乙方自行承擔。

　　7.乙方在承包的清運工作范圍內,甲方如因清運工作未達到清運質量標準,被相關地區職能主管部門(如環衛、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔。乙方現場負責人必須每天書面報告清運范圍內的情況,如需甲方配合的事項,應及時通知甲方。

　　8.乙方在清運工作中未達到清運的質量標準(經過限期整改可以達到清運質量標準的),經甲方兩次警告,仍未達到標準,甲方將以書面形式通知乙方,每發出一次書面整改通知,甲方將扣除乙方清運服務費的150元-300元。發生清運不及時或質量事故情節嚴重,造成業主投訴的,每發生一次扣除清運服務費的300元。

　　9.乙方在進行清運作業時必須要愛護甲方物業區域內的建筑物及公共區域各種設施、設備。

　　10.由于乙方在日常清運工作中不慎將甲方所管轄區域的建筑物及設施、設備、業主物品及材料造成損壞,乙方應承擔賠償責任。

　　11.乙方應按照甲方規定的作業時間、作業要求,盡職盡責地工作,如需變更,由雙方協商確認。

　　12.乙方在作業中做好物業各項防護措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加強服務規范管理,注意安全作業。

　　13.乙方服務人員應按作業規定及時清運、并做好清運范圍內的保潔工作。

　　14.乙方如單方對物業區域內的業主提供有償特約服務,須事前以書面形式向甲方申報,在得到甲方書面確認后方可實施,但不得影響正常的清運工作,人員需從乙方公司另行調入,在提供有償特約服務過程中發生的意外及工傷事故全部費用或因在用工期間發生的勞動爭議、致使甲方在名譽和經濟上蒙受損失的由乙方承擔,給業戶造成的損失也應由乙方全部承擔。乙方保證有償特約服務的各項工作質量達到償特約服務質量要求。

　　15.如遇特殊情況的需要,乙方人員應聽從甲方的統一指揮和工作安排。

　　16.乙方服務人員不得在物業區域內從事與本合同無關的活動,如收撿廢棄物及可售垃圾(廢報紙、廢紙板箱、飲料瓶、酒瓶、舊家具) 等有損甲方企業形象和與甲方利益相悖的行為,一經發現乙方服務人員有上述行為,甲方將追究乙方責任,并可視情節輕重進行處理直至終止本合同。

　　17.乙方服務人員如有行為觸犯國家法律法規,交由國家司法部門處理,與甲方無關。

　　第五條:費用結算方式:

　　1.費用結算:

　　1.1.乙方按每車￥ 元價格收取建筑垃圾清運費。

　　1.2.乙方必須向甲方提供有效的發票,甲方以支票或現金方式付款。

　　乙方戶名:

　　乙方開戶行:

　　銀行賬號:

　　2.付款方式:

　　2.1. 第一次于 年 月日支付乙方40%費用,共計:￥元。