一、室內

　　1、清潔部位及范圍:門口地面、大堂玻璃門、梯底死角、告示欄、信箱、消防箱、樓梯通道、扶手、玻璃窗、墻壁、天花、消防門、露臺、天臺、排水口等,按規范要求實行清潔操作,確保衛生質量達標。

　　2、工作檢驗標準與辦法:

　　A、樓梯及相關配套設備每天掃、拖、抹各1次;天花每周掃一次,天臺排水口兩天檢查及清理1次。

　　B、雨蓬、天臺、轉換臺:全面檢查,目視無垃圾,無青苔,無積水,無污跡,明溝暢通,要求每周清理一次。

　　C、水磨石、水泥、大理石、地毯地面的清潔:無垃圾雜物、無泥沙、污漬,大理石地面打蠟拋光后有光澤,地毯無明顯灰塵、污漬。抽查每層5處,要求大理石兩月1次,每周拋光1次,地毯吸塵每周1次,清洗兩月1次。

　　D、大理石、瓷片、乳膠漆、噴涂墻面的清潔:大理石、瓷片、噴涂墻面用紙巾擦50CM無明顯灰塵,乳膠漆墻面污跡,目視無明顯灰塵,以抽查3處為標準,要求大理石每半年打蠟1次,拋光每月1次,乳膠漆面掃塵,噴涂、瓷片墻面擦洗每月1次。

　　E、天花板、天棚:距1M處目視無蜘蛛網,無明顯灰塵,每層抽查3處。要求每月掃塵1次。

　　F、燈罩、煙感、吹風口、指示燈:目視無明顯灰塵、無污漬,抽查每層3處,要求每月清抹1次。

　　G、玻璃門窗:無污跡,清刮后用紙巾擦拭無明顯灰塵,每層抽查3處,要求門每周刮1次,窗每月刮2次。

　　H、公用衛生間:地面無積水、無污漬、無雜物,墻面瓷片、門窗用紙巾擦拭無明顯灰塵,便器無污漬,天花、燈具目視無明顯灰塵,玻璃鏡面無灰塵、污漬。要求是全面檢查,每天清理2次,每2小時保潔1次。

　　I、公用門窗、消防栓、標示牌、扶手欄桿:目視無明顯污跡,用紙巾擦拭無明顯灰塵,每層抽查3處,要求住宅區每天清抹1次,其它每周清抹1次。

　　J、樓道燈具:目視檢查,清潔后抽檢20個無積塵,透明度好,要求每月抹1次,燈具內部3月抹1次。

　　K、水池:目視檢查,無明顯沉淀物,無蟲子,池邊底無明顯結垢,要求每月清洗1次。

　　L、值班室、辦公室:整潔無雜物,墻面無灰塵、蜘蛛網,地面無污跡,桌椅、沙發柜無灰塵,目視檢查,要求每日1次。

　　二、室外

　　1、廣場:全面檢查,無瓜果皮殼,紙屑等雜物、無積水、無污漬,每10平方米內的煙頭及相關大小雜物不超過1個,每天徹底清掃2次,每半小時循環1次,每月用水沖洗不少于1次。

　　2、馬路和人行道:無明顯泥沙、污垢,每100平方米內煙頭、紙屑平均不超過2個,無1CM以上的石子,以抽查3處,取平均值為檢驗方法,且包括樓道口在內,每小時循環1次,每月沖洗不低于1次。

　　3、散水坡和排水溝:無明顯污垢,泥沙,每50平方米煙頭、棉簽或紙屑在2個以下,每天保潔在1次以上,抽檢2幢房屋的坡和溝,取平均值為檢驗辦法。

　　4、停車場、崗亭和自行車棚:無雜物、紙屑、油污、門窗玻璃無灰塵,棚頂無垃圾,蜘蛛網,每天須清掃1次,自行車棚每周清掃1次,清潔后抽檢3處(目視)。

　　5、標示牌、雕塑:無亂張貼,目視表面無灰塵,無污跡,每天清抹1次,全面檢查。

　　6、沙井:底部無垃圾、無積水、積沙蓋板無污跡,每月清理1次,以抽查3個井為標準檢驗。

　　7、雨、污水管道:檢查管內壁無粘附物,底部無沉淀物,水流暢通,蓋上無污垢。一般抽5個檢測,雨污水井每半年清理1次,污水管道每半年疏通1次。

　　8、化糞池:不外溢污水,全面檢查,每半年抽糞1次。

　　9、綠化帶:無明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等雜物,地上無3CM以上的石子,房屋陽臺下每100平方米煙頭或棉簽在5個以內,其它地面100平方米在1個以下,要求每天保潔1次以上,以每區抽檢3處(目視),再取平均值為標準。

　　10、果皮箱、垃圾箱(桶):清運要及時,清運率達到100％,周圍無污垢、積水,清運后及時沖洗,離箱2米沒嗅味,要求日清運2次,每日清洗2次,每周用洗潔精洗1次,清潔后檢查,每責任區抽檢1個為標準。

　　11、游樂場:地面無垃圾、紙屑,設施無污跡,沙坑處面無明顯沙石,要求每小時循環打掃1次,每周洗抹1次,目視檢查。

　　12、水池:無紙屑、雜物,水無變色或異味,要求每天保潔1次,每周換水1次。

　　13、路燈:無積塵,無亂張貼、污跡,每月清抹1次,

　　14、宣傳欄:無污跡,無明顯積塵,無亂張貼,每周清抹1次。

　　三、地下室

　　1、車庫地面:無雜物,無積水,無泥沙。要求每天清掃1次,每2小時循環1次,每月用水沖洗1次。

　　2、車庫墻面:目視檢查,無污跡、污漬,無明顯灰塵,要求每月清掃,沖洗1次,抽查5處。

　　3、標識牌、消防栓、公共門等設施:抽查5處,目視無污跡,無明顯灰塵,每月用清潔精抹1次,燈具每兩月擦1次。

　　---完-

　　編 制: 審 批:

　　維 護: 生效日期:

　　抄 報:董事辦、總經辦、行政人事部 各1份

　　下 發:各物業管理處 各1份

篇2：物業清潔工作檢驗標準和方法

　　一、目的

　　為了使清潔衛生、垃圾清運工作及監督檢查有依據,以及對清潔的工作效果有一個客觀評價,有必要制定清潔工作檢驗標準和方法。清潔工作檢驗標準和方法的主要內容有:職責、檢查標準、檢查方法和評分標準。

　　二、檢查標準的主要內容

　　1.地面:硬質地面、臺階及其接縫是否潔凈,上蠟是否光亮,地毯是否清潔,有無污點和霉壞,梯腳板墻腳線、踢腳線等地方有無積塵、雜物、污漬,花壇內是否有煙頭、雜物,廣場磚、車庫地面是否干凈,綠化牌、庭園燈是否干凈、光亮。

　　2.墻面:瓷片、大理石、磚是否干凈、明亮、無污漬。

　　3.玻璃:玻璃幕墻、門、窗、鏡面、玻璃圍欄、觸摸屏、扶梯玻璃是否潔凈透亮。

　　4.金屬制品:梯門、支架、熱水器、消防門、煙灰缸、水龍頭、不銹鋼欄桿等是否用指定的清潔劑擦過,是否光亮無銹跡和污漬。

　　5.天花:光管、指示牌、燈罩等設施是否干凈無塵、無蜘蛛網。

　　6.電梯:電梯轎箱、各層電梯門軌槽、顯示屏、扶梯、梯廳是否干凈無塵,轎箱是否干凈無雜物、污漬。

　　7.洗手間:皂盒、干手器、水箱等設施是否干凈、無損壞,洗手間內有無異味,便器、洗手盆、尿斗有無水銹,臺面是否干凈無水跡,廁紙是否齊全。

　　8.開水間:檢查垃圾桶、門邊柜、茶渣柜是否干凈無異味。

　　9.大堂:煙缸、廢紙及垃圾桶內的其他臟物是否按規定及時清除,防滑紅地毯是否干凈、清潔,接待臺、保安亭等設施是否干凈無雜物。

　　10.垃圾清運:垃圾清運是否準時,是否日產日清,清運是否干凈,垃圾清運過程中散落地的垃圾是否清掃干凈,是否每周將垃圾桶內外清洗一次。

　　三、消殺管理規定

　　消殺管理規定為消殺工作及監督檢查提供標準依據。

　　1.需要消殺的地方及時間間隔

　?、倜吭乱髮I消殺單位對樓宇、綠化帶進行一次徹底的消殺活動,每季對化糞池進行一次消殺工作,并跟蹤記錄。

　?、诿恐芤笄鍧嵐緦?、垃圾中轉站、衛生間、車庫、排水渠等進行一次消殺活動,每周對開水間、熱水器、過濾器進行清潔、消毒一次。

　　2.進行消殺活動時應注意的事項

　?、偈褂酶咝У投鞠麣⒂闷?按比例配制,用背式噴霧器按要求噴灑。噴灑時應做好預防措施,穿長衣褲,戴口罩,完工后換衣褲,用肥皂洗手。

　?、诖筇?、樓層消殺活動一般在非辦公時間進行,如需在辦公時間進行,應先征得同意后方可進行。

　?、蹖V場外圍進行噴灑時,盡量在順風處噴灑,以減少對行人的影響。

　?、芨鶕嶋H需要可以增加噴灑次數,并注意將被殺死的害蟲尸體及時清除。

　?、菝看蜗麣⒑筮M行檢查并記錄在《消殺記錄表》上,存檔。

篇3：清潔消殺工作檢驗標準和方法

　　1.0滅鼠、蚊、蠅、蟑螂考核鑒定工作應逐項組織。

　　現場考核應在所有城區范圍內,采取隨機抽查方式進行,考核前禁止突擊用藥,此辦法適用于所有城市。保潔工司應根據季節的變化制定出消毒工作計劃,包括消毒對象、區域和消毒方式選擇與藥物計劃。

　　2.0滅鼠現場檢驗標準和方法:

　　2.1粉塊法檢查

　　共布粉塊400塊,其中抽20個重點單位布260塊,20個一般單位布240塊。

　　2.1.1重點區域包括:

　　2.1.1.1各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;

　　2.1.1.2住宅的四周、會所及配套的娛樂場所;

　　2.1.1.3各部門的辦公室;

　　2.1.1.4公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾中轉站等室外公共區域;

　　2.1.1.5員工宿舍和食堂。

　　3.0 滅鼠:滅鼠工作每月應進行不少于兩次;

　　3.1滅鼠區域:

　　3.1.1住宅、樓宇四周;

　　3.1.2員工宿舍內;

　　3.1.3食堂和會所的娛樂配套設施;

　　3.1.4小區中常有老鼠出沒的區域;

　　3.2 滅鼠的方法主要采取投放拌有鼠藥的飼料和粘鼠膠;

　　3.3投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行,必須掛上明顯的標識。

　　4.0鼠跡法檢查

　　4.1室內鼠跡檢查

　　4.1.1檢查2000間房間(25平方米折算為一間,以實際查到的面積計算間數,下同)。其中重點單位占60%,一般單位占30%,居民住宅占20%。

　　4.2外環境鼠跡檢查

　　4.2.1檢查城區內的建筑工地,垃圾收集站,公園,動物園,綠地,河流湖泊沿岸,堤壩渠壁,鐵道兩側,學校,單位院內,住宅間空地等累計2000延長米外環境中的鼠跡(包括鼠洞,鼠糞,鼠咬痕及鼠道)。

　　5.0防鼠設施檢查

　　5.1檢查重點單位和一般單位重點場所的門,窗,下水道(地溝)及通風口等處的防鼠設施狀況。

　　6.0 滅蚊、蠅、蟑螂

　　每年的2-4、11-12月份中,每周應進行一次滅蚊消毒工作,其它月分每月應不少于三次;

　　6.1.滅蚊現場檢驗標準和方法論

　　6.1.1在200戶居民住宅和20個單位室外環境中及200個下水道口內,檢查各種存水容器和積水,計算蚊幼蛹的陽性率。

　　6.1.2選擇城區為20個不同類型水體(湖泊,河流,溝渠等)沿其邊緣的不同地點,有500ml收集勺采集水樣不少于200勺,檢查蚊幼和蛹數量。

　　6.1.3選擇城區內25處特殊現場(廢品,輪胎,缸罐存放處,建筑工地等)白天誘蚊30分鐘(考核人員*,暴露胳膊和腿)檢查誘獲成蚊數。

　　6.1.2滅蠅現場檢驗標準和方法論

　　6.1.2.1檢查房間2000間,其中重點單位占60%,一般單位占40%,檢查房內成蠅數量重點場所的防蠅設施(紗窗,沙門,風簾,滅蠅燈等)。

　　6.1.2.2檢查蠅類孳生地,計算幼蟲和蛹的檢出率。檢查包括:室內生活垃圾盛放容器200個(處);外環境生活垃圾存放容器(箱,桶,通道等),垃圾中轉站和垃圾運輸車輛50個(處);外環境2000延長米中散在暴露的孳生地個(處)數,并計算