物業經理人

保安部安防領班工作規程

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  1.熟悉本物業內各部位的建筑結構、通道走向應急出口位置。

  2.熟悉本物業內重點要害部位的設備,人員及消防設施設備的分布情況,填寫《豪景物業重點要害部位登記表》,并制定重點要害部位的消防管理規定及消防措施,檢查其執行情況。

  3.每周對本物業范圍內進行一次消防安全檢查,并填寫《火災隱患限期整改通知書》,提出整改措施,并認真監督其整改情況,并上報保安部主管。

  4.在工作日,每日對所管轄的消防中控室及各崗位進行巡檢,檢查消防中控室及各崗位人員值班情況,發現問題及時進行糾正,協助處理崗上發生的各種問題,并認真閱示各崗記錄。

  5.建立《消防設備器材臺帳》根據臺帳對所管理的消防設備器械材定期進行維修、保養、年檢保證其完好、有效。

  6.對消防中控室消防主機按消防檢查計劃進行測試,測試風、水、電、電梯、應急廣播等系統運行情況,測試其相關消防設備是否動作,發現問題及時填寫維修單發工程部維修保養。

  7.制定月度、年度消防工作計劃,每月28日、每年12月30日上交月度、年度消防工作總結。

  8.負責義務消防隊工作,建立《義務消防隊人員登記表》,定期進行義務消防隊的培訓、演練。

  9.每半年進行一次公司全員的消防演習,按消防應急預案程序進行演習、并填寫《消防演習情況記錄表》。對消防演習進行總結,針對不足進行整改,提高員工的消防意識。

  10.起草并與裝修公司簽定《裝修消防安全協議書》根據裝修消防管理規定對施工單位隊員進行消防安全教育,并檢查其施工情況。

  11.審批臨時動火作業申請,開具《動火證》。

  12.根據公司需要定期對公司員工進行消防法律、法規及“兩知三會”消防知識培訓。

篇2:商街安防組領班崗位職責

  商街安防組領班崗位職責

  職 務 :安防組領班

  呈報上級 :安防組經理/主任

  指導下級 :安防員

  2.2.1對直屬上司負責。

  2.2.2管轄范圍:包括整座商場,招商中心、大堂辦公樓及其相關的設施設備。

  2.2.3熟悉各崗位的職責,工作要求,掌握步行街內的治安特點和重點防范部位。

  2.2.4遵紀守法,本著對事不對人的原則,公平、公正、合理的處理班內發生的各種事務。

  2.2.5當值時,合理地安排下屬的工作,并對下屬工作進行檢查督促和指導。

  2.2.6協助上司做好安防員的培訓工作。

  2.2.7平時注重與業主、顧客和相關部門搞好關系,必要時協助其處理有關事件。

  2.2.8主持班前、班后會。

  2.2.9當有突發事件發生時要第一時間趕到現場,按規定程序處理好突發事件。

  2.2.10當好上級的參謀,將下屬的各種情況及時地向上級報告。

  2.2.11協助公司做好對部門內務事項的管理。

  2.2.12監管好公共財物,做好值班記錄。

篇3:C物業安防領班及安防員職責

  安防領班及安防員職責

  安 防 領 班 職 責

  1. 對直屬上司負責。管轄范圍:包括整座商場,招商中心、大堂辦公樓及其相關的設施設備。

  2.熟悉各崗位的職責,工作要求,掌握步行街內的治安特點和 重點防范部位。

  3.遵紀守法,本著對事不對人的原則,公平、公正、合理的處理班內發生的各種事務。

  4.當值時,合理地安排下屬的工作,并對下屬工作進行檢查督促和指導。

  協助上司做好安防員的培訓工作。

  5.平時注重與業主、顧客和相關部門搞好關系,必要時要協助其處理有關事件。

  6. 主持班前、班后會,當有突發事件發生時要第一時間趕到現場,按規定程序處理好突發事件。

  7.當好上級的參謀,將下屬的各種情況及時地向上級報告,.協助公司做好對部門內務事項的管理,監管好公共財物,做好值班記錄。

  安防員職責

  一、安防員共同職責

  1.服從命令,聽從指揮,模范遵守國家的法律、法令。

  2.負責按時打卡、列隊集合上下班,上班需提前十五分鐘,按規定程序做好交接班。

  3.按公司規定著裝和配帶器械,保持服裝整齊,干凈,皮鞋光亮,要具有良好的儀容儀表,樹立安防員形象,當有部門上司和公司領導經過崗位時,當值安防員必須禮貌問候。

  4.當值期間,不得看書看報,聊天,打盹,擅自離崗等與工作無關事情,就餐工作由領班進行安排。

  5.維護好崗位的安全秩序,監管好崗位的公共設施設備和周圍的衛生情況,發現問題,要通知有關人員跟進。

  6.熟悉步行街內的結構,重點防范部位、治安情況和特點,做好 “四防”工作,密切注意人、事、物的各種情況。

  7.文明執勤,禮貌待人,當值時要使用服務用語,對顧客、商戶、員工消防、治安等宣傳工作。

  8.遵守內務制度和對講機的使用規定,按“突發事件”處理程序處理好突發事件。

  9.將當值發生的各種事件和情況認真記錄在值班記錄本上,積極完成上級交辦的各項任務。

  10.在當值期間,不影響工作的情況下,為有需要的客人提供必要的幫助,不得泄露公司機密,不得利用職權之便收受賄賂。

  二、大堂崗崗位職責

  1.按規定對來訪人員進行來訪登記,執行物品放行規定,管轄范圍:范圍大堂、大堂門前及電梯上下監控。

  2.做好信件的收發和處理工作及監督員工執行上下班打卡制度,嚴禁無關人員在大堂逗留和進入大廈,控制車輛亂停亂放。

  3.負責接聽大堂的電話和為客人提供開電梯服務,并正確地指引客人乘坐電梯。

  三、5號崗崗位職責

  1.使用交通手勢指揮車輛和人員按規定的通道進入步行街,管轄范圍:包括車場入口處路段及崗位周邊情況。

  2.嚴禁小販在我轄區路段擺賣、叫賣及無關人員在我轄區搞推銷、傳銷等其它未經公司允許的活動。

  3.負責處理外圍崗區域之突發事件,及時報告并控制事態擴大告,監管該區域清潔、綠化、廣告牌、太陽傘等原固定設施的管理工作。

  四、6號崗崗位職責

  1.對進出摩托車車場的每一輛單車、摩托車的收發出入卡工作。管轄范圍:包括整個摩托車場及摩托出入通道和人行道梯口。

  2.引導摩托車、自行車正確擺放,并看護摩托車、自行車并每天統計車輛進入車場數量和做好過夜車輛的登記。

  3.每天按規定打開或關閉車場及出入口的照明燈和裝飾燈等燈光,保管好車場存放的物品。

  4.引導車輛和人員按規定的通道進出,執行公司停車場管理規定,并檢查消防設施和固定物品是否正常。

  五、7號崗崗位職

  1.維護車場入口車輛、人員出入秩序,保證車道暢通無阻,勸阻無關人員占用通道,管轄范圍:包括車場入口至低車位一線及公司車位的各種情況。

  2.引導車主正確使用車場IC智能收費系統,防止因操作不當或系統故障引致車輛不能進出車場,不得讓其它車輛占用公司車位。

  3.防止車輛沖卡及撞損系統裝置逃離現場.

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