住宅園區私家車位停車管理規定

　　一、凡無私家車位停車證的車輛，一律不得在私家車位泊車。

　　二、在住宅區內有停車位的車主，必須持有管理處發放的停車證，并憑證出入住宅區。

　　三、車輛出入住宅區必須辦理登記、領交車號牌手續。車輛進入時，要領取車號牌，登記車號牌號碼；出去時要將車號牌交回車管員，經查核無誤后，才能駛出住宅區。無車號牌或車號牌與存查記錄不符時，其車輛不得離開住宅區，否則車管員有權扣留其車輛，并報告公安機關處理。

　　四、進入住宅區內停放的車輛，必須停放在劃定的車位內。行車通道、消防通道及非停車位禁止停車。

　　五、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車輛，嚴禁駛入住宅區。

　　六、車輛停放后，必須鎖好車門，關好車窗，并保持車位清潔衛生。

　　七、車管員必須嚴格執行車輛出入規定，發現可疑情況及時報告，并認真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必須追究交接班雙方的責任。

　　八、車管員必須堅持原則，不得利用工作之便與車主拉關系，收受賄賂，放松管理，違者一經發現，必須從嚴處理。

篇2：私家車位物業管理服務協議書

　　私家車位物業管理服務協議書

甲方：z新城物業管理服務中心

乙方：z新城地下車庫車位編號： ；

　　住宅號： ；業主姓名：；

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽定《地下車庫車位買賣合同》的同時，甲乙雙方就物業管理服務達成如下協議：

　　一、甲方的權利和義務

　　1、對車庫的公共部位、公共設施設備、交通秩序及環境衛生進行維護、服務與管理；

　　2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本車庫物業管理制度或規定；

　　3、建立健全車位檔案及其它相關資料；

　　4、制止違反業主公約、本車庫的物業管理規定及《z新城業主手冊》的行為；

　　5、依據本協議向乙方收取物業管理服務費用。

　　二、乙方的權利和義務

　　1、根據本協議的約定接受甲方提供的服務，監督甲方履行本協議，就管理問題向甲方提出意見和建議；

　　2、遵守本小區的業主公約、《z新城業主手冊》和本車庫的有關管理制度或規定；

　　3、依據本協議向甲方繳納本車庫的物業管理服務費用；

　　4、乙方車輛不得占用公共通道或他人的私家車位，服從甲方管理人員的管理；

　　5、愛護停車場設施，若損壞設施須照價賠償。

　　三、物業管理服務費用（不包括公用部位、公用設施設備的大中修、更新、改造的費用）

　　1、物業管理服務費用的構成：

　?、?、車庫照明電費、水費及耗材更換；

　?、?、車庫保潔及垃圾清運費用；

　?、?、道閘管理系統、監控系統、消防系統正常維護費用；

　?、?、交通管理費用。

　　2、繳納物業管理服務費時間：每月28日前交下月的費用；

　　3、繳納物業管理服務費的標準為每車位每月 30 元；

　　4、乙方從簽定本協議之日起十日內，不管是否停車，須繳納物業管理服務費，若乙方原因中途停止停車，也須交納物業管理服務費；

　　5、不按本協議約定的時間繳納物業管理服務費或拒絕交費的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天5‰繳納違約金；

　　6、乙方出租車位的，物業管理服務費由乙方繳納；

　　7、乙方轉讓車位的，須交清轉讓之前的物業管理服務費，并在甲方備案和辦理相關轉讓手續。

　　四、其它約定事項

　　1、乙方的使用人在本物業范圍內應當遵守本物業的各項管理規定，其發生的行為由乙方承擔連帶責任；

　　2、乙方及乙方車位使用人（親屬、朋友、乙方許可進入或使用其車位的其他人員）和甲方在本物業范圍內不存在人身、財產www.zonexcapitaltr.com的保險或保管關系；

　　3、為維護地下車庫的功能及整體美觀，乙方不得在購買的車位上亂堆雜物，不得私自搭建其它建筑物，禁止改變其使用功能；

　　4、由于地下車庫屬無人看守刷卡后自動起桿進出的，不交物業管理服務費而造成不能正常進出的，其責任由乙方承擔；

　　5、在本物業范圍內，業主與業主（或與使用人）之間發生的糾紛與甲方無關。屬于民事糾紛的可請甲方進行調解，調解協商不成的，業主可用法律維護其自身的合法權利。

　　6、甲乙雙方均有通過合法手段追究對方的違約責任，維護自身合法權益的權利，但均不應以對方履行本協議中有瑕疵而不履行本協議。

　　五、有關事宜告知

　　1、乙方在購買車位后，應注意該車位的實際高度和長度，超高、超長的車輛嚴禁駛入，若造成后果的由乙方承擔；

　　2、車卡押金每張50元，遺失不補卡，不退款，遺失后需重新辦理；

　　3、車卡應隨身攜帶，停車后切勿遺留在車內；

　　4、車卡僅限本車使用，一車一卡，憑卡出入，車卡不得轉借或私自轉讓；

　　5、當更換車輛時，應及時到物業服務中心辦理車號變更手續，保持車號和卡號的對應關系；

　　6、若車卡不慎丟失，持卡人應在第一時間內向物業服務中心掛失，并辦理相關手續，盡量預防和減少損失；

　　7、汽車車卡只有交替完成進出刷卡后，道閘系統才正常自動起桿，任何連續兩次的進或出，道閘系統均不會正常自動起桿。正常情況下道閘不允許人工起桿，特殊原因需人工起桿的需要到甲方的公共秩序管理部進行身份確認、登記。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　七、本協議從雙方簽字之日起生效。