1.0 目的

　　保障業主財產安全,維護小區正常的生活秩序,避免因物品放行問題產生不必要的糾紛。

　　2.0 范圍

　　適用于麗江花園內住戶搬出大件物品時的操作程序。

　　3.0 職責

　　3.1 各區崗位當值員負責對住戶搬運大件物品的監控。

　　3.2 各封閉小區門崗負責辦理住戶搬運大件物品的放行手續。

　　3.3 麗字樓物品放行手續的辦理由配套服務部前臺文員負責辦理,無前臺文員當值時,由區域領班/負責人辦理。

　　3.4 東西門崗/封閉小區門崗/大堂管理員負責核查放行手續。

　　4.0 內容

　　4.1 業主親臨辦理,須核對業主資料,確認身份后方可辦理放行手續,填寫《物品搬出登記表》交給業主,同時留底一份備查。

　　4.2 業主家屬式親友辦理。

　　4.2.1 須持業主親筆簽名的委托書,核對經手人的有效證件后予以辦理,填寫《物品搬出登記表》交經手人,并復印經手人身份證與《物品搬出登記表》留底。

　　4.2.2 若經手人無法取得業主委托書,經辦人須電話與業主聯系并核對身份證號碼(在電話中確定業主的身份)經業主同意后方可辦理,填寫《物品搬出登記表》并復印經手人的身份證留底。

　　4.3 租戶辦理

　　4.3.1 若符合4.2.1、4.2.2的要求,則按4.2.1、4.2.2的操作辦理。

　　4.3.2 若不符合4.2.1、4.2.2所列情況,須由中介公司出具證明,中介公司除出具其所需的證明外,須同時附以下二份文件中的其中一份。

　　A 業主授權委托中介公司全權辦理該物業內物品的親筆簽名書。

　　B 出租物業時,包含該物業室內物品清單內容的租約或協議的復印件。若租約或復印件中未包含以上內容,除提供租約或復印件外,還須提供有業主親筆簽名的該物業物品清單或復印件。

　　5.0 相應表格

　　5.1 《物品搬出登記表》

篇2：搬出搬入物品管理規程

1．0目的
1．1本指導書規定了搬出、搬入物品的管理方法，以確保業主（住戶）的物品不受損壞、丟失，小區的公共設施不受損壞。

2．0適用范圍
2．1本指導書適用于怡翠花園業主（住戶）物品的搬出、搬入管理。

3．0職責
3．1服務中心負責辦理業主（住戶）搬出、搬入物品的申請手續。
3．2保安隊門崗負責業主（住戶）搬出、搬入物品的檢查、放行。

4．0工作程序
4. 1 工作流程

4．2小區規定物品進出限制
4．2．1裝修施工材料及垃圾、大件家具，一律禁止使用電梯。
4．2．2禁止進入小區的物品：
國家有關治安和消防方面禁止在小區內貯存的易燃易爆有毒物品等；

4．3申請搬入、搬出物品的規定
本指導書所指的搬出、搬入物品是指業主（住戶）的家具、裝修材料等。
4．3．1搬入
a）搬入物品不必申請；
b）裝修隊搬運材料進入時，持《裝修出入證》
c）業主（住戶）搬入裝修材料時，持本人“IC卡”。

4．3．2搬出
a）搬出物品的申請：必須由業主（住戶）本人憑業主（住戶）IC卡或身份證，或憑
業主（住戶）身份證或業主（住戶）親筆委托書和申請人的身份證；裝修工憑《裝修出入證》和由施工隊負責人簽名的證明；
b）搬家離開的申請：必須憑財務出具的已結清管理費、水電費及其他應繳的費用等
證明。

4．4搬出、搬入物品的放行
4．4．1搬入程序：
a)門崗檢查業主（住戶）IC卡或施工人員《裝修出入證》放行；
b)門崗通知保安領班派人跟進檢查，防止損壞公共設施。

4．4．2搬出程序：
門崗核對《放行條》放行，收回《放行條》即日交服務中心。

4．5搬運過程中造成公共設施損壞的賠償規定
4．5．1在搬出、搬入物品過程中，發現公共設施被損壞，服務中心應立即要求當事人簽署損壞公共設施負責賠償保證，同時通知工程組人員到現場查看。
4．5．2根據設施被損壞的程度情況，由工程組長計算賠償費用。
4．5．3對被損壞的設施應及時進行維修；對樓道等被刮花的情況，若在室內裝修高峰期，維修工作應等到高峰期過后再進行。
4．5．4特殊情況：當事人主動提出將損壞的公共設施維修時，服務中心通知工程組人員督促、檢查、驗收維修工作；驗收方法按《房屋接管驗收工作手冊》有關規定。

5．0引用文件和記錄表格

5．1《房屋接管驗收工作手冊》
5．2《放行條》

篇3：園區物品搬出管理守則

　　園區物品搬出管理守則

　　為加強物品搬出管理，有效控制偷盜等治安案件，維護園區業主（住戶）利益，特制定本規定：

　　1、業主（住戶）園區內各單位的大件、貴重物品（體積400亳米×200亳米×400亳米或價值500元以上物品）搬出園區，須事先向本管理處保安部進行申報。

　　2、管理處保安部值班人員根據業主（住戶）身份證或工作證等有效證件核對屬實后，可開出《物品放行條》。

　　3、出租屋承租人搬家，須由業主（出租人）到場，并在保安部開具的《物品放行條》上簽名后方可放行。

　　4、門崗保安人員依照《物品放行條》所列內容對搬出物品進行核查、登記?！段锲贩判袟l》由保安部回收，存檔。

　　5、搬出物品與《物品放行條》所列內容不符，保安員有權不放行或扣留，以待進一步查實。

　　6、保安部人員有權對進出園區的車輛進行檢查。

　　7、園區內發現可疑情況，巡回或門崗人員有權截?？梢晌锲芳叭藛T，并報告公安部門。

　　8、經詢問、核實，發現有犯罪嫌疑行為的，須及時移交派出所處理。