小區消防設備、設施維修保養規程
1、物業管理處工程主管每年12月制訂下一年度〈消防設備、設施檢查保養計劃〉并組織實施，必要時編制〈消防設備、設施維修計劃〉報管理處主任批準，消防設備年檢查保養內容按〈消防設備年保養記錄表〉中的內容進行，并填寫保養結果記錄。
2、火災報警系統的檢查保養
2.1月檢查保養
1)完成目檢查保養全部內容：(對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查，按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢，然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。)
2)控制器主要工作電村測試。
3)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好;
4)隨機抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報警是否正確;
5)手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失;
6)任選兩個手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常;
7)對樓層內道中各支箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好;
8)對火災報警控制柜、聯動控制柜等進行清掃除塵，線路松動，應進行緊固，對自檢、消音、復位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。
3、消防泵的維護保養
3.1泵體
1)檢查、補充、替換潤滑油，如油質變色，有鐵屑應全部替換;
2)泄漏檢查：盤根良好，泵體無滲水、溢水、砂眼，泵軸滲水無溢流到地面;
3)轉動靈活，無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固，螺絲無銹(有防銹措施)，墊片齊;
4)外觀整潔，油漆完好，標志清楚，銘牌字跡清晰。
3.2閥門、管道及附件
1)閥門開閉靈活，無卡阻，關閉嚴密，內外無漏水;
2)閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔;
3)單向閥動作靈活，無漏水;
4)壓力表指針靈活，指示準確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，表閥及接頭不滲水。
3.3電機
1)外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢固。
2)線耳聯接緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好。
4、風機保養
4.1斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好。
4.2緊固各部分松動的螺絲及聯軸器。
4.3檢測電動機的絕緣電阻，檢查主回路接觸點。
4.4調整皮帶松緊，手轉皮帶輪，觀察轉動是否良好。
4.5檢查與更換各接合面間的墊片和密封材料。
4.6清潔電機及風濾器和機殼內部。
4.7向轉動部位加潤滑油，保證聯軸器及軸承的靈活性及穩定性。
4.8檢查調節閥的機械開閉動作，開閉角度標志。
4.9手動開機測定三相電流值，檢查指示燈電村、電流表，聽查風機各部件運行聲音。
4.10各遙控點的控制箱(含箱內元件)全面檢查。
4.11連續三次停開機檢查手動各點遙控的正確性，可靠性。
4.12連續運轉半小時驗證風機運轉正常。
4.13每半年進行一次定期保養檢修，并記錄。
5、疏散出口指示燈的保養
5.1季保養內容：
1)檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象;
2)出口指示燈電源指示是否亮，如不亮，應立即處理;
3)檢查出口指示燈安裝是否牢固;
4)針對檢查中發現的缺陷取下來進行修復，再裝回原位;
5)燈箱外殼及面板擦抹干凈。
5.2每3個月進行一次備用電池亮燈(半個小時)，使電池放電后再充電，延長電池壽命。
6、滅火器使用及保養
6.1滅火器應設置在通風、干燥、清潔的地點，不得受到烈日的爆曬，不得接近熱源或受劇烈振動。
1.2滅火器掛地點的環境溫度為-10度-55度。
6.3滅火器設置地點應設置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻。
6.4對滅火器要經常進行檢查，檢查內容為：
1)噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通);
2)壓力表是否在綠色區域(如在紅色區域要檢查原因，檢查后要重新灌裝);
3)零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞);
4)可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業部門維修及進行耐壓試驗);
5)鉛封是否完好(一經開放，必須按規定再行安裝，并作密封試驗，重新鉛封)。
6.5按時進行定期檢查、保養：每季檢查一次噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞、剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機構是否靈活，有否檢驗標志。
6.6滅火器由消防部門進行灌裝。
7、消火栓的保養
7.1第季逐個檢查一次
1)栓外檢查：檢查栓門是否良好，銷、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好。
2)隨機抽取消火栓總數
篇2：公司EMS程序文件范本:消防設備管理規定
公司EMS程序文件范本：消防設備管理規定
十九.消防設備管理規定
1.目的
用來規范和指導公司所有消防設備、消防器材的配置、使用、更新等行為：確保公司的消防設備器材始終處在最佳備用狀態。
2.范圍
適用于公司所有消防設備、消防器材的管理。
3.定義
3.1消防栓：與城市自來水道相通的自來水高壓閥門，當需要撲滅較大面積火災時，可打開閥門，即有高壓水龍噴出。
3.2消防帶：與消防栓相連的水帶，在備用狀態時，以纏卷狀置于消防栓箱內。
3.3消防報警器：安置在消防栓箱內的一種報警裝置，當火警發生時，按指示將該裝置表面玻璃擊碎報警，該裝置會自動增加水壓，并發生報警聲。
4.職責
a)各車間、辦公室負責各自區域消防設備的日常點檢及維護工作；
b)行政部負責公司所有消防設備的維修和更換工作；
c)公司安全委員會負責每月對公司所有消防設備進行監督檢查。
5.程序
5.1各車間、辦公室每兩月對所屬區域的消防設備進行一次點檢，將檢查結果填入《消防設備點檢單》，并在25日之前交行政部存檔。
5.2行政部應及時審核點檢表，對異常情況應及時采取糾正和預防措施，并記錄在《消防設備維修單》中。
5.3消防設備應由受過培訓專人管理，如發現異常情況，及時向行政部或公司安委會反饋。由行政部負責維修或更換。
5.4公司安委會通過每月一次的安全檢查，監督消防設備的管理情況，如發現異常問題，及時反饋行政部。
5.5消防設備應放置在指定位置，便于取得，并保持設備整潔，始終處于可立刻使用狀態。
5.6應根據周圍環境配置不同的消防器材。
5.6.1不同類型滅火器適用環境：
a)干粉滅火器：利用CO2或氮氣干粉搶救石油產品、有機溶劑等易燃液體、可燃氣體和電氣設備的初起火災。
b)二氧化碳滅火器：適用于撲救電氣設備、精密儀器、圖書檔案及范圍不大的油類、氣體和一些不能用水撲救的物質所引起的火災。
5.6.2公司消防設備器材配置情況見公司消防平面圖。
5.7已不能使用的消防器材應及時撤換，并做報廢處理。
5.8每次使用完的滅火器，應及時到指定地點補充滅火劑。
5.9消防器材附近嚴禁堆放其他物品，以保證消防通道的暢通。
5.10緊急出口處嚴禁堆放任何物品，并保證至少有1.2米寬的緊急通道。
5.11消防帶不可有打結，消防報警器應保持高度靈敏。
篇3：消防設備設施維護保養制度
消防設備、設施維護、保養制度
消防設備、設施的好壞直接關系到公司的整個安全，公司生產技術部應該定期或不定期組織人員進行檢查。規定如下：
第一條對生產區、庫房旁滅火器材進行檢查，發現問題應該立即并報告部門領導及公司領導，并立即組織人員進行充裝、更換。
第二條負責對消防水池、手臺消防泵、消防栓、消防水帶、消防戰斗服進行檢查，發現問題應該立即并報告部門領導和專（兼）職安全員，并立即組織人員進行維修、更換。
第三條 滅火器材檢查內容：
1、滅火器是否擺放到生產區指定位置、庫房門口，是否被挪動；
2、滅火器數量是否與記錄一致；
3、滅火器是否在有效期內，是否適合用于對生產區、庫房內物品進行滅火；
4、消防水池是否注滿水，水池是否存在跑、冒、滴、漏現象，是否有坍塌現象。
第四條檢查人員必須嚴格記錄檢查情況，并簽字留底存檔。
第五條生產技術部應定期檢查消防設備、設施維護、保養工作。