物業工程部

　　 轄區房屋完損等級評定規定

　　1、 公司每三年對轄區房屋進行一次完損等級評定，以確定房屋的完好或損壞程度。對于新接物業，可以接管驗收代替完損等級評定(但必須如實填寫相關的完損等級評定表格)。

　　2、 房屋經過中修、大修、翻建竣工驗收以后，應重新進行評定完損等級。

　　3、 根據氣象特征(如雨季、風季等)，應對危險房屋、嚴重損壞房屋和一般損壞房屋進行檢查評定完 損等級。

　　4、 公司成立房屋質量評定領導小組，成員包括公司分管領導、部門分管技術人員及分公司房管員等人員。

　　5、 各分公司應成立評定小組。小組成員一般由5至6人組成，含分公司負責人1人，水工1人，電工1人，泥工1人，木工1人，電梯工1人。

　　6、 采取理論與實踐相結合的方法，定期組織評定人員進行業務培訓。

　　7、 參加評定工作的人員應熟悉掌握評定方法及標準，有高度的責任感，嚴格組織紀律。既做房屋質量評定員，又做宣傳員;積極向住戶宣傳房屋評定的目的、意義和方法，取得住戶的支持配合。在現場查看時，必須十分注意安全工作，以防止發生意外事故。

　　8、 房屋完損等級的匯總統計工作采用逐級自下而上的方法進行。

　　9、 相對應表格：房屋分幢完損等級評定表

　　房屋完損等級匯總表

　　公司房屋完損等級匯總表

篇2：轄區房屋完損等級評定規定

　　物業工程部

　　 轄區房屋完損等級評定規定

　　1、 公司每三年對轄區房屋進行一次完損等級評定，以確定房屋的完好或損壞程度。對于新接物業，可以接管驗收代替完損等級評定(但必須如實填寫相關的完損等級評定表格)。

　　2、 房屋經過中修、大修、翻建竣工驗收以后，應重新進行評定完損等級。

　　3、 根據氣象特征(如雨季、風季等)，應對危險房屋、嚴重損壞房屋和一般損壞房屋進行檢查評定完 損等級。

　　4、 公司成立房屋質量評定領導小組，成員包括公司分管領導、部門分管技術人員及分公司房管員等人員。

　　5、 各分公司應成立評定小組。小組成員一般由5至6人組成，含分公司負責人1人，水工1人，電工1人，泥工1人，木工1人，電梯工1人。

　　6、 采取理論與實踐相結合的方法，定期組織評定人員進行業務培訓。

　　7、 參加評定工作的人員應熟悉掌握評定方法及標準，有高度的責任感，嚴格組織紀律。既做房屋質量評定員，又做宣傳員;積極向住戶宣傳房屋評定的目的、意義和方法，取得住戶的支持配合。在現場查看時，必須十分注意安全工作，以防止發生意外事故。

　　8、 房屋完損等級的匯總統計工作采用逐級自下而上的方法進行。

　　9、 相對應表格：房屋分幢完損等級評定表

　　房屋完損等級匯總表

　　公司房屋完損等級匯總表

篇3：社區護衛員等級評定晉級考核制度

　　為充分調動護衛員工作積極性，健全激勵機制，提高護衛隊伍整體素質，制定本制度。

　　一、護衛員等級評定

　　(一)護衛員等級評定原則：公開考核、分級管理、逐級晉升、按級定酬;

　　(二)護衛員等級評定分為：初級、一級、二級，初級為最低級別，二級為最高級別;

　　(三)初級護衛員等級評定由本人所在單位組織實施，一級、二級護衛員等級評定由公司社區環境管理部組織實施;

　　(四)護衛員等級評定，以本人德才表現、業務素質和工作年限為依據。

　　二、護衛員級別的晉升

　　(一)初級護衛員：三個月試用期滿，由本人所在單位對其日常工作表現、業務知識和專業技能進行考核，符合轉正條件的,經主管職能部門審批晉升為初級護衛員;

　　(二)一級護衛員：入職滿一年的初級護衛員，由本人所在單位對其工作進行考評，符合護衛員等級評定條件的，經社區環境管理部晉級理論考核，成績合格者晉升為一級護衛員;

　　(三)二級護衛員：晉升一級護衛員滿一年，由本人所在單位對其工作進行考評，符合護衛員等級評定條件的，經社區環境管理部晉級理論考核，成績合格者晉升為二級護衛員。

　　三、護衛員晉級考核制度

　　(一)首次參加晉升一級、二級理論考核的護衛員，成績合格準予晉級，自本人符合晉級年限之日下月一日起，按照相應規定調整薪金待遇。成績不合格者，均給予一次補考機會，可參加下一輪晉級理論考核。補考成績合格，準予晉級，自本人考核通過之日下月一日起，按照相應規定調整薪金待遇;補考成績不合格，繼續享受原薪金待遇，下次重新參加考核的時間為自本人此次符合晉級工作年限間隔一年后。

　　(二)因特殊情況未在規定時間內參加晉級理論考核的護衛員，作延期考核處理，可參加下一輪晉級理論考核。延考成績合格，準予晉級，自本人考核通過之日下月一日起，按照相應規定調整薪金待遇;延考成績不合格，均給予一次補考機會，具體操作同補考。

　　(三)凡無正當原因不在規定時間內參加晉級理論考試者，一律取消其晉級理論考試資格。

　　(四)對于參加護衛員等級評定晉級理論考核過程中，弄虛作假，有作弊行為者，取消其下一輪的護衛等級評定晉級理論考核資格，情節嚴重者予以降級或辭退。

　　(五)經社區環境管理部批準，對思想素質好、業務知識精、工作責任強、愛崗敬業、表現突出的護衛員可以提前予以晉級，對思想素質差、工作消極、玩忽職守、違規違紀、屢教不改的護衛員可實施降級處理。

　　四、護衛員晉級考核程序

　　(一)護衛員晉升一級、二級理論考核每季度組織一次，由社區環境管理部指定場地集中進行，并于考核一周前通知各單位。

　　(二)各單位于每季度第二個月的30日前，將本季度內符合晉升一級、二級條件的護衛員名單以書面形式(原件)報送社區環境管理部，并用電子文件發送至社區環境管理部郵箱，社區環境管理部在每季度第三個月內組織護衛員集中進行晉級理論考核。

　　(三)護衛員晉級理論考核實施完畢后，由社區環境管理部組織人員閱卷，并對考核情況進行統計，于本月的30前將《護衛員晉升一級人員名單統計表》、《護衛員晉升二級人員名單統計表》、《護衛員等級評定晉級通知單》轉交人力資源部。

　　(四)人力資源部對上述資料審核后，將《護衛員等級評定晉級通知單》發放至各單位，各單位財務按照相應規定調整晉級護衛員的薪金待遇。

　　(五)初級護衛員晉級考核由各單位自行組織實施，于試用期結束前15日由專管人員填寫《試用期考核審批表》，本人遞交試用期工作總結，由直接領導對其日常工作表現、業務知識和專業技能進行考核。符合轉正條件的經所在單位領導同意，于試用期結束前10日上報主管職能部門審批，如不符合轉正條件的延期轉正辦理。