科普丨高層建筑防火須知!

　　隨著社會的不斷發展

　　城市中高樓林立

　　但是高層建筑也存在著火災隱患

　　火勢蔓延相對迅速

　　控制和撲救的難度較大

　　高層建筑火災特點

　　由于高層建筑的樓梯間、電梯井、管道井、風道、電纜井等豎向井道較多一旦起火，火災蔓延極為迅速。

　　高層建筑層數多，本身所需疏散時間較長，加上人員密集，增加了火災發生時的疏散難度。

　　發生火災時，高層建筑主要依靠自身的消防設施來保障安全，消防設施維護保養不到位，致使火災發生時不能正常使用，火災蔓延迅速。

　　高層建筑火災隱患

　　01　外保溫材料不符合規定

　　年代久遠的高層建筑大量使用易燃可燃保溫材料作外墻保溫處理，增加了火災荷載;再加上高層建筑使用時間較長，外墻保溫材料會出現破損、開裂和脫落的現象，物業單位卻未能及時維修，極易引發火災。

　　02　電纜井維護不當

　　部分高層建筑的電纜井內因設置維護不善，存在業主堆放雜物、強弱電的電纜纏繞不清、線纜未套管、孔洞未封堵或封堵不到位等現象，都埋下了火災隱患。

　　03　電動車違規停放和充電

　　不少業主為圖一時方便，將電動車隨意停放在門廳、過道、樓梯間，堵塞逃生通道;甚至私拉亂接電線或是將電動車推入家中充電等行為，都容易導致火災的發生。

　　04　疏散通道堵塞

　　在高層建筑樓內的疏散通道、安全出口堆放紙箱雜物，或人為堵塞或封閉防火門等，在發生火災時極易影響人員安全逃生。

　　05　消防設施損壞

　　高層建筑消防設施多，如消防水泵供水系統、火災自動報警系統、消火栓、滅火器等，容易被管理人員忽視，出現消防設施缺失、損壞、維護不及時等問題，存在安全隱患。

　　在住宅小區消防安全中

　　物業單位扮演著重要角色

　　那么物業單位的消防安全管理

　　都需要做到哪些方面呢?

　　高層小區火災預防，物業這樣做...

　　居民小區物業服務公司日常運行應當設立完善的消防安全管理規章制度，逐級落實消防安全責任制和崗位消防安全責任制，明確消防安全責任人、消防安全管理人，并建立落實工作例會、防火巡查、宣傳教育培訓、消防控制室工作制度。

　　消防控制室

　　(一)應實行每日24小時專人值班制度，每班不應少于2人，值班人員應持有消防控制室操作職業資格證書。

　　(二)需找具備建筑消防設施維修保養資格的企業簽定消防維保合同，保證消防設施的正常運行。

　　(三)應確?；馂淖詣訄缶到y、滅火系統和其他聯動控制設備處于正常工作狀態，不得將應處于自動狀態的設在手動狀態。

　　(四)應確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足，確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統管道上的閥門常開;確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動位置(通電狀態)。

　　01　進行防火巡查

　　居民小區物業服務公司實施防火巡查的范圍包括轄區所有居民樓及沿街商鋪。

　　02　形式及頻次

　　日常防火巡查：建立分級管控機制，對有人員住宿的沿街商鋪每周至少全部巡查 1 次，其他商鋪和居民住宅每月至少全部巡查 1 次。

　　消防安全專項巡查：根據要求，及時開展重點領域、突出風險防火巡查。

　　夜間防火巡查：每天組織開展不少于 1 次的消防安全夜間巡查。

　　重要節日、重大活動、敏感節點和火災多發季節期間，應當加大防火巡查及夜間巡查頻次。

　　03　巡查內容

　　防火巡查應當圍繞“不起火、不擴大、不亡人”目標，重點針對用火用電用油用氣、建筑防火分隔、安全疏散及人員住宿等情況開展巡查。

　　特別是高層住宅防火巡查，嚴禁樓道存放雜物、嚴禁樓道停放電動車、嚴禁電纜井內堆放雜物，確保安全出口、疏散通道暢通、消防車通道暢通。

　　04　進行消防教育培訓

　　消防宣傳教育培訓的內容主要包括消防法律法規、如何報火警、火災預防知識、初起火災撲救、人員逃生方法等。

　　加強重點人群宣傳教育培訓。每季度定期走訪空巢老人、留守兒童、殘疾人等重點人員，提示提醒用火用電安全。

　　加強重點時段和重要節日宣傳教育培訓。在重大活動期間以及火災多發季節，組織開展形式多樣的消防宣傳教育培訓活動，提高村(居)民消防安全意識。

　　指導制定防火公約。推行居民住宅“樓長制”，加強對電動自行車的管理，并在小區居民樓和沿街門店廣泛張貼消防安全宣傳標牌。

篇2：安居工程高層住宅安全生產保證措施:防火措施

　　安居工程高層住宅安全生產保證措施：防火措施

　　第三節　安全用電和電氣防火措施

　　一、安全用電措施

　　1、接地與接零

　　在施工現場專用的中性點直接接地的低壓電力線中，必須采取TN-S接零保護系統（即三相五線制）。

　?、?、保護零線應由工作接地線或配電室的零線或第一級漏電保護器電源側的零線引出；

　?、?、保護零線應與工作零線分開單獨敷設，不作它用，保護零線PE必須采用綠/黃雙色線；

　?、?、保護零線必須在配電室（或總配電箱）配電線路中間和末端至少三處作重復接地，重復接地線應與保護零線相連接；

　?、?、保護零線的截面應不小于工作零線的截面，同時必須滿足機械強度的要求，其中，架空敷設間距不大于12米時，采用絕緣銅線截面不小于10MM2，采用絕緣鋁線截面不小于16MM2；與電氣設備相連接的保護零線為截面不小于2.5mm2的絕緣多股銅線；

　?、?、電氣設備的正常情況下不帶電的金屬外殼、框架、部件、管道、軌道、金屬操作臺以及靠近帶電部分的金屬圍欄、金屬門等均應用保護接零；

　?、?、供電電力變壓器中性點的直接工作接地電阻值應不小于4歐姆，保護零線重復接地電阻值應不小于10歐姆。不得一部分設備作保護接零，另一部分作保護接地。

　　2、配置漏電保護器

　?、?、施工現場的配電箱（配電室）和開關箱至少配置兩級漏電保護器；

　?、?、漏電保護器應選用電流動作型，一般場合漏電保護器的額定漏電動作電流應不大于30MA，額定漏電動作時間應不大于0.1s；潮濕和有腐蝕介質場所的漏電保護器，其額定漏電動作電流和額定漏電動作時間乘積的極限值為（大于）30MA.S；

　?、?、開關箱內漏電保護器的選用應與動力設備的容量大小、相數等實際情況相適應、相配合，如三相電動機則應選用參數匹配的三相三線的漏電保護器；照明用電必須與動力用電分開，照明應選用單相二線的漏電保護器。

　　3、開關箱按三級設置，即總配電箱分配電箱開關箱，開關箱距離機具不能超過三米，開關箱實行一機一閘一漏電保護。

　　4、外電保護

　?、?、在建工程（含腳手架）的外側邊緣與外電架空線路的邊線之間和最小安全操作距離：電壓1KV以下為4米；電壓1KV-10KV之間為6米；

　?、?、施工現場的機動車道與外電架空線路交叉時的最小垂直距離：電壓1KV以下為6米，電壓1KV-10KV之間為7米；

　　5、配電系統

　?、?、所有的電線架設都必須使用電桿、絕緣子、橫擔等，按規范要求架設；

　?、?、開關電器及電氣裝置必須完好無損；

　?、?、開關電器及電氣裝置必須裝設端正、牢固，不得拖地放置；

　?、?、帶線導線與導線之間的接頭必須絕緣包扎，帶電導線必須絕緣良好；

　?、?、帶電導線嚴禁搭、掛、壓在腳手架或其它物體上；

　?、?、配電箱與開關箱應作名稱、用途、分路標記；配電箱、開關箱應配鎖并有專人負責；

　?、?、電箱內部及其周圍臨近區域不得有雜物、灌木和雜草等；

　?、?、室外用電嚴禁拉設使用花線，嚴禁使用銅線或其它金屬線代替保險絲使用，嚴禁工人宿舍內亂拉電線、插座、燒電爐、電飯煲；

　?、?、電氣裝置應定期檢修，檢修時必須做到：

　　a.停電；

　　b.懸掛停電標志牌，掛接必要的接地；

　　c.由相應級別的專業電工檢修；

　　d.檢修人員應穿絕緣鞋和手套，使用電工絕緣工具；

　　e.有組織和專人統一指揮。

　　6.照明

　?、?、在夜間施工或自然采光的場所、料具堆放場、道路、倉庫、辦公室、食堂、宿舍等設備一般照明、局部照明或混合照明；

　?、?、根據使用場所的環境條件選擇相應的照明器；

　?、?、行燈電壓不超過36V，燈具離地面高度底于2.4米等場所照明電壓不大于36V。潮濕及易觸及帶電體場所照明電壓不大于24V；

　?、?、根據需要設置警衛和紅色信號照明和事故照明，其電源應設在施工現場電源總開關的前側，并配備電源。

　　7、對各類用電人員進行安全用電基本知識培訓。

　　二、安全用電組織措施

　　1、建立臨時用電施工組織設計和安全用電技術措施的編制、審批制度，并建立相應的技術檔案。

　　2、建立技術交底制度。

　　向專業電工、各類用電人員介紹臨時用電施工組織設計和安全用電技術措施的總體意圖、技術內容和注意事項，并應在技術交底文字資料上履行交底人和被交底人的簽字手續，載明交底日期。

　　3、建立安全檢測制度。從臨時用電工程竣工開始，定期對臨時用電工程進行檢測，主要內容是：接地電阻值、電氣設備絕緣電阻值、漏電保護器動作參數等，以監視臨時用電工程是否安全可靠，并作好檢測記錄。

　　4、建立電氣維修制度。加強日常和定期維修工作，及時發現和消除隱患，并建立維修工作記錄，記載維修時間、地點、內容、技術措施、處理結果、維修人員、驗收人員等。

　　5、建筑工程竣工后，臨時用電工程的拆除應有統一的組織和指揮，并須規定拆除時間、人員、程序、方法、注意事項和防護措施等。

　　6、建立安全檢查和評估制度。施工管理部門和企業要按照JGJ59-88《建筑安全檢查評分標準》定期對現場用電安全情況進行檢查評估。

　　7、建立安全用電責任制，對臨時用電工程各部位的操作、監護、維修分片、分塊、分機、落實到人，并輔以必要的獎懲。

　　8、建立安全教育和培訓制度。定期對專業電工和各類用電人員進行用電安全教育和培訓，經過考核合格者持證上崗。禁止無證或隨意串崗。

　　9、強化安全用電領導體制，改善用電技術隊伍素質。

　　三、電氣防火技術措施

　　1、合理配置、整定、更換各種保護電器，對電器和設備的過載、短路故障進行可靠的保護。

　　2、在電氣裝置和線路周圍不堆放易燃、易爆和強腐蝕介質，不使用火源。

　　3、在電氣裝置相對集中的場所，如變電所、配電室、發電機室等配置絕緣滅火器材等，并禁止煙火。

　　4、加強電氣設備相間和相一地間絕緣，防止閃爍。

　　5、合理設置防雷裝置。

　　四、電氣防火組織措施

　　1、建立易燃、易爆物和強腐蝕介質管理制度。

　　2、建立電氣防火責任制，加強電氣防火重點場所煙火管制，并設置禁止煙火標志。

　　3、建立電氣

防火教育制，經常進行電氣防火知識教育和宣傳，提高各類用電人員電氣防火自覺性。

　　4、建立電氣防火檢查制，發現問題，及時處理。

　　5、強化電氣防火領導體制，建立電氣防火隊伍。

篇3：高層住宅小區工程防火措施

　　高層住宅小區工程防火措施

　　1、各施工班組必須嚴肅執衍《中華人民共和國消防條例》和公安部關于建筑工地防火的基本措施。加強管理， 建立義務消防小組， 現場設消防值班人員，對進場的民工進行消防知識教育，建立現場安全用火制度。

　　2、現場劃分用火作業區、易燃易爆材料區、生活區，按規定保持防火間距。

　　3、現場車輛循環通道，通道寬度不小于 3.5M。嚴禁占用場內通道堆放材料。

　　4、現場設專用消防用水管網，配備消防栓 ，高層時要設消防豎管，隨施工進度接高，保證水槍射程遍建筑的各部位。

　　5、現場臨建設施、倉庫、易燃料場和用火處要有足夠的滅火工具和設備 ，對消防器材要有專人管理并完期檢查。

　　6、安裝使用電氣設備時，各類電氣設備、線路不準超負荷使用，線路接頭要接實接牢，防止設備、線路過熱或打火短路。發現問題要立即修理。存放易燃液體、可燃氣瓶和電石的庫房內，照明線要穿管保護，庫內要采用防爆、燈具，開關應設在庫外。穿墻電線或靠近易燃物的電線要穿管保護，燈具與易燃物應保持安全距離。在高壓線下面不準搭設臨時建筑，不準堆放可燃材料。

　　7、使用明火時安全措施

　　1) 現場生產、生活用火均應經主管消防的領導批準，任何人不準擅自用明火。使用

　　明火時，要遠離易燃物，并備有消防器材。

　　2) 使用木料燒火時，要隨時有人看管，不準用易燃油料點火。用火完畢要認真熄火。

　　3) 冬季施工室內取暖或建筑物室內保溫用的爐火，都要經消防人員檢查。才能使用。

　　4) 現場應設吸煙室，場內嚴禁吸煙。

　　5) 現場內從事電焊、氣焊工作的人員均應受過消防知識教育，持有操作合格證。在作業前要辦哩用火手續，并應配備適當的看火人員，看火人員隨身應有滅火器具，在焊接過程中不準擅離崗位。

　　7、現場材料堆放的防火措施

　　1) 木料堆放不宜過多，垛之間應保持一定的防火間距。術材加工的廢料要及時清理，以防自燃。

　　2) 易燃、易爆物品的倉庫應設在地勢低處，電石庫應設在地勢較高的干燥處。

　　9、 現場工棚防火措施

　　1）設置處要有足夠的滅火器材，設蓄水池或蓄水桶。每幢工棚的防火間距 ，不小于 5m。工棚不得過于集中。每一組工棚不準超過 12 幢。組與組防火間距不小于 10m。

　　2) 不準在高壓線下搭設工棚，在高壓線一側搭工棚時，距高壓線水平距離不小于6m 。工棚距易燃物庫房的距離不小于 3Om； 距危險性較大的用火生產區不小于 30m 。廚房用明火的設施設在工棚區的長年下風方向。

　　3) 工棚內的高度一般不低于 2.5m， 棚內應留有通道，合理設門窗，門窗均應向外開。

　　4)工棚內冬季用火爐取暖時，要辦用火證，有專人負責用火安全。爐子距室內易燃

　　物不小于 1.5m， 煙囪出室處要用不燃材料隔檔?；馉t旁不準堆放易燃點火物，室內不準存放渣土。

　　5) 工棚內的燈具、電線都應采用妥善的絕緣保護，燈具與易燃物一般應保持 30cm間距，使用大燈泡時要加大距離，工棚內不準使用碘鎢燈照明。

　　10、各施工階段的防火措施

　　l) 在基礎施工時型主要應注意保溫、養護用的易燃材料的存放。注意工地上風方向是否有煙囪落火種的可能，注意焊接鋼筋時易燃材料應及時清理。

　　2) 在主體結構施工時，焊接量比較大，要加強看火人員。特別是高層施工時， 電焊火花一落數層，如果場內易燃物多，應多設看火員。在焊點垂直下方，盡量清理易燃物。 冬季在結構施工用易燃材料保溫時，要特別注意明火管理，電焊火花落點要及時清理，消滅火種。電焊線接頭要卡實，焊線絕緣要良好，與腳手架或建筑物鋼筋接觸時要采取保護，防止漏電打火。對求面積結構保溫時，要設專人巡視。結構施工用的碘鎢燈要架設牢固，距保溫易燃物要保持 lm 以上的距離。照明和動力用膠皮線應按規定架設，不準在易燃保溫材料上亂堆亂放。

　　3)在裝修施工時，易燃材料較多，對所用電氣及電線要嚴加管理，預防斷路打火 ; 在吊頂內安裝管道時，應在吊頂易燃材料裝上以前完成焊接作業，禁止在頂棚內焊割作業。如果因為工程特殊需要必須在易燃頂棚內從事電氣焊時，應先與消防部門商定妥善的防火措施后，方可施工。冬季裝修施工時，凡采用明火或電熱法的，要制定專門的防火措施和制度。樓內明爐火要設專人管理，并注意燃料的存放和渣土清理，注意建筑物內空氣的流通，防止煤氣中毒。

　　4）在使用易燃油漆時，要注意通風，嚴禁明火，以防易燃氣體燃燒、爆炸。還應注意靜電起火和工具碰撞打火。