北京市房屋的買賣合同范本
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
見證方：(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣**元，價款合計為人民幣**元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
(一)無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它：。
第八條關于產權辦理的約定
本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議
本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明
本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：經辦人：電話：乙方：經辦人：電話：丙方：____年__月__日
篇2：舊房屋買賣合同范本
舊房屋買賣合同范本
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):________________(本人)(法定代表人)姓名:_____________
國籍:________________(身份證)(護照)(營業執照號碼):_________________
地址:_________________郵政編碼:_________________
聯系電話:________________委托代理人:_________________
國籍:________________電話:________________
地址:________________郵政編碼:_________________
買方(以下簡稱乙方):________________(本人)(法定代表人)姓名:_____________
國籍:________________(身份證)(護照)(營業執照號碼):_________________
地址:_________________郵政編碼:_________________
聯系電話:_________________委托代理人:_________________
國籍:________________電話:________________
地址:________________郵政編碼:_________________
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____；位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為____，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._____________________________________________________________。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_________;土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_________元，總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._____________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._____________________________________________________________。
第九條 關于產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
簽于_________簽于________
附件一:房屋平面圖(略)
附件二:室內附著設施(略)
篇3：物業房屋居間買賣合同
物業房屋居間買賣合同
合同之買方為：________身份證號碼/營業執照號碼：________ (以下稱買方)
聯絡地址及電話：________(保證該地址為有效之聯系及通信地址)
合同之賣方為：________身份證號碼/營業執照號碼：________ (以下稱賣方)
聯絡地址及電話：________(保證該地址為有效之聯系及通信地址)
合同之居間方為廣州市____物業管理有限公司(以下稱居間方)
地址：廣州市番禺區橋南街南華路1-3號鋪
買賣雙方經居間介紹、協助磋商，同意購入及出售位于________之物業(以下簡稱"該物業")，雙方就該物業買賣交易條款達成如下協議。
一、該物業現有之產權憑證(如《房地產權證》或《商品房買賣合同》)所注面積____平方米；本次交易該物業總價為人民幣____元，賣方或其授權代表保證對該物業擁有合法的所有權、處分權。如存在隱瞞與該物業買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，或由于賣方原因導致該物業無法辦理產權交易手續的，賣方應賠償由此而給買方及居間方造成的全部損失。
二、買賣雙方協定以第項所述情況購入及出售該物業，買方或其授權代表已全面檢查、清楚了解該物業的所有情況并無異議：
(1)以現有之狀況購入及出售該物業；
(2)連現有之租約購入及出售該物業。
三、買賣雙方確認，買方選擇以下第____種付款方式進行交易：
A、一次性付款適用：
(1)人民幣____元買方須在簽訂本合同之同時付清給賣方作為定金。賣方須出示由廣州市番禺區國土資源和房屋管理局(以下稱房管局)頒發的《房地產權證》或《商品房買賣合同》作為該物業的合法產權憑證給買方查驗。如賣方未能即時出示有關文件的原件，則賣方應將上述定金暫交由居間方代管，并保證依據本合同條款履行，另須于____日內出示有關文件給居間方或買方查驗無誤后收回定金。如賣方逾期未能出示有關文件，則視為賣方違約。
(2)人民幣____元買方須于____年____月____日或之前付清給賣方作為首期部分樓款。
(3)人民幣____元買方須于____年____月____日或之前到房地產交易中心做辦理遞件備案交易手續前付清給賣方作為首期余款。
(4)人民幣____元買方須在房地產交易中心安排的交易轉名時間之同時或之前付清給賣方作為樓款余款。如買方或賣方逾期輸交易手續，導致交易無法進行，應承擔相應的違約責任。
B、銀行按揭付款適用：
(1)人民幣元買方須在簽訂本合約之同時付清約賣方作為定金。賣方須出示由房管局頒發的《房地產權證》或《商品房買賣合同》為該物業的合法產權憑證給買方查驗。如賣方未能即時出示有關文件的原件，則賣方應將上述定金暫交由居間方代管，并保證依據本合同條款履行，另須于____日內出示有關文件給居間方或買方查驗無誤后收回定金。如賣方逾期未能出示有關文件，則視為賣方違約。
(2)買方須于____年____月____日或之前再交付定金人民幣____元予賣方。
(3)買賣雙方須于____年____月____日或之前到按揭銀行辦理按揭手續，并委托按揭銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉名交易手續。同時，買方應將首期樓款人民幣____元或按"首期樓款=成交價-定金-貸款額"公式計算所得之首期樓款金額交予賣方。銀行批準貨款在辦妥交易過戶及抵押登記后由按揭銀行按規定程序撥入賣方銀行帳戶。如出現購房總價余額(即購房總價余額=成交價-定金-首期樓款-銀行批準貸款額)，則買方須于房地產交易中心安排之交易轉名時間之同時或之前付清給賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續，導致交易無法進行，應承擔相應違約責任。
C、轉按付款適用：
(1)買方須于____年____月____日交付購房定金人民幣____元予賣方。
(2)買方須于____年____月____日或之前再交付定金人民幣____元予賣方。
賣方收到此款后應在____天內向原抵押銀行辦理提前還款及打印還款清單等轉按交易所需的手續，并在原抵押銀行通知的時間內備齊相關資料協助買方辦理申請銀行按揭手續。
(3)買賣雙方須于____年____月____日或之前到原抵押銀行簽署相關轉按文件，并委托原抵押銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉名交易手續，同時或之前買方須將首期樓款(首期樓款=成交價-定金-貸款額)交予居間方。該筆首期樓款將根據原抵押銀行相關規定分成兩部分：
?、傩杞辉盅恒y行托管部分：交原抵押銀行托管部分樓款的具體金額由原抵押銀行審核定出，該筆款項將由原抵押銀行連同銀行批準貸款按規定程序一并撥入賣方之銀行帳戶；
?、诩磿r轉交賣方部分：即時轉交賣方部分樓款由居間方代買方即時轉交賣方收取。如出現購房總價余額(購房總價余額=成交價-定金-首期樓款-銀行批準貸款額)，則買方須于房地產交易中心安排之交易轉名時間之同時或之前付清給賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續，導致交易無法進行，應承擔查應違約責任。
(4)銀行批準貸款在辦妥交易過戶及抵押登記后由銀行扣除賣方所欠款項后按規定程序撥入賣方之銀行帳戶。賣方須繳交銀行月供款直到銀行發貸款當月。
四、本次交易政府規定買賣雙方之交易稅費經房管局審計得出具體金額后，買方交易稅費由____方于三天內支付，賣方交易稅費由____方三天內支付，銀行按揭費由方簽署按揭合同時支付。
五、收樓日期：賣方在完成交易轉名手續及收齊樓款/收齊銀行放款之同時將該物業交付買方使用，并結清該物業交樓前所有未結之費用(如水費、電費、煤氣、電話、有線電視、物業管理費等)。如該物業原為賣方戶籍地址，則賣方須于交樓后____天內將戶籍遷出該物業。
六、買賣雙方任何一方違反上述約定期限辦理相關手續、交接物業或逾期付款視為違約，每逾期一日，違約方應付給守約方相當于本合約交易價1‰的違約金。超過約定期限七天，守約方有權解除合同，違約方須承擔違約責任。
七、居間方可根據買賣雙方要求協助辦理房屋交易轉名相關手續，并依法承擔中介機構的權利義務、嚴守誠信、高效的服務原則，嚴守有關商業秘密。
八、于居間方就促成買賣雙方達成本次交易所提供的居間服務，本合同成立時，買方應支付居間方居間服務費用人民幣____元，賣方應支付居間方居間服務費用人民幣____元。每逾期一日，則按應付居間服務費用的1%支付滯納金給居間方。
九、合約成立后，因賣方原因導致中途毀約，賣方應雙倍返還定金給買方，并承擔因簽訂本合同后須支付的一切費用。
十、合約成立后，因買方未按本合約確定之程序付款或買方原因中途毀約，賣方有權沒收定金并將房屋再行出售給他人，而買方須承擔因簽訂本合同后應支付的一切費用。
十一、本合同三方均確認，若買方或賣方未能履行本合約或未通過居間方購買該物業，違約方須即時付予居間方合計人民幣元作為違約金。
十二、本合約三方均確認，本房屋居間買賣合同簽訂后，如買賣雙方協議取消本合同，買賣雙方仍需按照合同支付居間方居間服務費。
十三、若買賣雙方在履行本合同過程中另行達成的補充條款、協議要求等，凡涉及影響居間方行使權利、承擔義務、責任等內容，須居間方簽章確認，方對居間方產生法律約束力。
十四、因不可抗力或政府相關部門(如房管局)原因導致交易日期延遲，合約三方均無須承擔賠償或違約責任。
十五、本合同取代三方過往所有之談判、聲稱、理解及協議。
十六、本合同一式三份，合約三方各執一份，自各方簽字蓋章后即生效。均具有同等法律效力。
十七、備注(買賣雙方之約定)：
買方：________賣方：________居間方：________
日期：________日期：________日期：________