物業經理人

資產評估有限公司人員崗位職責

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  法人(首席注冊資產評估師)職責

  一、負責公司的全面工作;

  二、負責從業人員的思想和執業道德教育工作;

  三、負責公司執業質量工作,審核簽發執業報告;

  四、負責組織全所從業人員的業務培訓及后續教育,不斷提高執業質量;

  五、負責協調、處理內、外部業務關系;

  六、負責財務收支審批等工作。

  ***資產評估有限公司

  20**年1月

  部門經理(注冊資產評估師)職責

  一、協助首席注冊資產評估師監督執業質量工作;

  二、負責執業報告的初審和修改工作;

  三、協助法人搞好從業人員的業務學習工作;

  四、協助法人搞好外部聯系工作;

  五、負責公司印章的管理工作。

  ***資產評估有限公司

  20**年1月

  注冊資產評估師執業規則

  一、遵守國家法律、法規和職業道德,認真貫徹執行《中國注冊資產評估師法》、《獨立評估準則》、《國有資產評估管理辦法施行細則》有關規定,嚴格按照執業規范指南,做好執業工作。

  二、堅持獨立、客觀、公正原則,以應有的職業謹慎態度,積極熱情地為客戶服務。

  三、在執業中,對知悉被評估單位的商業秘密、要保密,不利用其為自已和他人謀取利益。

  四、不得與委托人串通作弊,出具假證明,確保評估報告的真實性。

  五、嚴格執行本公司各項管理制度,及時完成法人臨時交辦的其他工作任務。

  ***資產評估有限公司

  20**年1月

  出納工作職責

  一、負責以會計開據的收款、付款憑證辦理現金、貨幣資金的收、付工作和庫存現金的保管工作。

  二、負責現金日記賬和銀行存款日記賬的登記工作,做到日清月結,帳實相符。并及時和會計對帳,做到帳帳相符。

  三、認真檢驗貨幣真偽,若出現假幣,責任自負,全額賠償。

  四、不得以白條抵庫,每筆以現金付出的必須由會計開據付款憑證,凡沒有付款憑證的一律不得付款,否則,責任自負。

  五、遵守本所的各項規章制度,及時完成法人臨時交辦的其他工作任務。

  ***資產評估有限公司

  20**年1月

  打字員職責

  一、負責本公司文件的打印、復印工作;

  二、愛護電腦、打印、復印設備,及時擦洗、保證正常運轉,順利工作,有權拒絕其他人員上機操作。

  三、凡打印、復印的材料、文件,須經主管領導簽字,否則不予接受;

  四、未經領導批準,不準私自對外承接打印、復印任務;

  六、嚴格遵守公司規章制度,按時完成法人臨時交辦的其他工作任務。

  ***資產評估有限公司

  20**年1月

  會計工作職責

  一、負責公司財務的全面工作,認真搞好財務管理和會計核算,為公司和股東提供準確的會計信息。

  二、依據現行財務會計制度,結合本所實際情況,制定本所財務管理辦法和會計核算制度。

  三、認真做好原始單據的審核和記賬憑證的編制工作,并要及時記帳、結帳、編制會計報表,做到帳帳相符。

  四、做好申報納稅工作。

  五、負責現金的監管工作,隨時對庫存現金進行抽查,確保做到帳實相符。

  六、認真做好業務收入的監督和業務支出的復核工作。

  七、業務收入發生時,按實際收到數先向客戶開據收款憑據,再以收款憑據作為原始憑證,簽制收款憑證,作為出納收款和記帳的依據。

  八、業務支出時,經審核無誤后向出納開據付款憑證,作為出納付款和記賬依據。

  九、遵守公司各項規章制度,按時完成法人臨交辦的其他工作任務。

  ***資產評估有限公司

  20**年1月

  檔案管理人員職責

  一、認真貫徹執行《檔案法》,依法存檔、科學管檔。

  二、熱愛本職工作,忠于職守,統一管理本公司的評估、驗資、資產評估及上級機關來文、本所發文等各種檔案資料,認真做好檔案資料的收集、整理、裝訂、登記、保管、交接等工作。

  三、嚴格執行本所檔案管理制度,確保檔案齊全、完整和安全。

  四、認真執行《保密法》,確保檔案機密安全、杜絕檔案丟失、機密泄露事件發生。

  五、積極熱情地為查閱利用檔案者提供周到的服務,并做到符合保密原則,手續齊全。

  六、辦理公司領導交辦的其他工作任務。

  ***資產評估有限公司

  20**年1月

篇2:安徽省資產評估師《資產評估》:驗證評估方案考試題

  20**年上半年安徽省資產評估師《資產評估》:驗證評估方案考試題

  一、單項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題意)

  1、水泥強度等級是以標準水泥砂漿試塊,在標準條件__下養護,測定其3天和28天時的抗折強度和抗壓強度來確定的。

  A.溫度20±1℃

  濕度90%以上

  B.溫度22±1℃

  濕度95%以上

  C.溫度20±1℃

  濕度95%以上

  D.溫度22±1℃

  濕度90%以上

  2、企業發生會計估計變更時,下列各項中不需要在附注中披露的是__。

  A.會計估計變更的內容

  B.會計估計變更的理由

  C.會計估計變更的累積影響數

  D.會計估計變更對當期損益的影響金額

  3、普通黏土磚標準等級MU10是指__。

  A.5塊磚的平均抗壓強度不小于10kPa

  B.10塊磚的平均抗壓強度不小于10kPa

  C.5塊磚的平均抗壓強度不小于10MPa

  D.10塊磚的平均抗壓強度不小于10MPa

  4、某工業企業5月份發生的以下貨幣性支出中可列作“管理費用”的有__。

  A.因造成環境污染支付的罰款

  B.支付職工勞動保險費

  C.交納資源稅

  D.上交教育費附加款

  5、混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。

  A.水泥

  B.砂子

  C.石子

  D.水

  6、采用現行市價法進行資產評估的關鍵在于確定資產的__。

  A.重置成本

  B.市場價格

  C.變現價格

  D.收益現值

  7、浴室等的門窗的是__玻璃。

  A.磨砂

  B.壓花

  C.彩色

  D.鋼化

  8、某一宗地每年純收益為200萬元,資本化率為7%。若未來各年的純收益在上一年基礎上增長2%,則評估值最可能為__萬元。

  A.4000

  B.2857

  C.2222

  D.10000

  9、國有企業公司制改造時,須對改造企業的各項債權債務進行清理核實。清理核實后的債權債務,不應當由下列企業中承繼債權債務關系的是__。

  A.由公司制企業承繼原企業的全部債權債務

  B.由分立的各方承繼原企業的相關債權債務

  C.由合并前的企業承繼各自的相關債權債務

  D.由合并后的企業承繼合并前各方的全部債權債務

  10、某公司的預期年收益額為64萬元。該企業的各單項資產的重估價值之和為200萬元,企業所在行業的平均收益率為20%,以此作為本金化率計算出的商譽的價值為__萬元。

  A.80

  B.120

  C.200

  D.320

  11、在相同強度等級的水泥中,早期強度最高的是__。

  A.火山灰水泥

  B.硅酸鹽水泥

  C.粉煤灰水泥

  D.礦渣水泥

  12、某評估機構于20**年1月對一機械設備進行評估,該設備為1997年1月購置,賬面原值為300萬元。已知1997年1月定基物價指數為120%,2000年定基物價指數為140%,評估基準日定基物價指數為160%,該設備綜合成新率為60%,則設備的評估值最接近于__萬元。

  A.400.5

  B.102.855

  C.240

  D.241.92

  13、彌補以前年度虧損或轉增資本的盈余公積是從__項目提取的。

  A.利潤總額

  B.資本公積

  C.營業外收入

  D.稅后利潤

  14、資產評估中,實體性貶值的估算可采用__。

  A.重置核算法

  B.觀察法

  C.價格指數法

  D.功能價值法

  15、某項固定資產的原值為40000元,預計凈殘值率為1%,預計使用年限為10年,在使用6年零5個月后售出,在使用期間曾因大修理停用3個月,出售時的賬面凈值為__元。

  A.14

  590

  B.15

  580

  C.14

  190

  D.15

  180

  16、冷拉后的鋼筋,再做拉伸實驗,則__。

  A.屈服強度降低,塑性和韌性提高

  B.屈服強度提高,塑性和韌性提高

  C.屈服強度降低,塑性和韌性降低

  D.屈服強度提高,塑性和韌性降低

  17、天然飾面石材中,大理石板材的特點是__。

  A.吸水率大、耐磨性好

  B.耐久性好、抗風化性能好

  C.吸水率小、耐久性差

  D.耐磨性好、抗風化性能差

  18、資產評估最基本的功能是__。

  A.評價和評值

  B.管理

  C.鑒定

  D.定價

  19、下列各項中,不會引起固定資產賬面價值發生變化的是__。

  A.固定資產改擴建

  B.固定資產大修理

  C.計提固定資產折舊

  D.計提固定資產減值準備

  20、下列經濟行為中,屬于以產權變動為評估目的的經濟行為是__。

  A.資產抵押

  B.企業兼并

  C.財產納稅

  D.財產擔保

  21、企業采用融資租賃方式租入的固定資產,雖然從法律形式上講,企業并不擁有該固定資產的所有權,但企業仍將其視為本企業的固定資產計提折舊。下列各項中,屬于對此項業務進行會計處理應遵循的會計原則的是__。

  A.一貫性

  B.相關性

  C.謹慎性

  D.實質重于形式

  22、__具有防止結露的特性。

  A.夾絲玻璃

  B.鋼化玻璃

  C.彩色玻璃

  D.中空玻璃

  23、影響資產總額增加的經濟事項是__。

  A.以銀行存款購買原材料

  B.債務人送來銀行承兌匯票一張,以抵付前欠貨款

  C.將“制造費用”結轉到“生產成本”

  D.本年實現利潤

  24、資產評估中的完全資產評估和限制性資產評估是按__為標準劃分的。

  A.評估時收集資料的數量

  B.評估人員的水平

  C.評估時面臨的條件、評估過程中遵循資產評估準則的程度及其對評估報告披露的要求

  D.評估經歷的時間

  25、建筑工程使用的花崗巖比大理石__。

  A.易加工

  B.耐火

  C.更適合室內墻面裝飾

  D.耐磨

  二、多項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分)

  1、借款合同包括__條款。

  A.種類

  B.幣種

  C.用途

  D.數額

  E.借款義務

  2、交流主軸電動機是經過專門設計的鼠籠式三相異步電動機,其結構特點有__。

  A.沒有外殼

  B.轉動慣量較大

  C.轉子為細長型

  D.定子鐵心上有軸向通風孔

  E.尾部裝有脈沖發生器或脈沖編碼器

  3、設計概算按內容分類,可分為__。

  A.單位工程概算

  B.單項工程綜合概算

  C.分部概算

  D.建設項目總概算

  E.建筑工程概率

  4、PLC的基本組成部分包括__。

  A.編程器

  B.CPU及存儲器

  C.電源

  D.輸入接口

  E.輸出接口

  5、對住宅用地價格有影響的主要區域因素是__。

  A.建筑高度

  B.位置

  C.公共設施完備度

  D.土地形狀

  E.規模

  6、屬于商譽的特性是__。

  A.商譽不能離開企業而單獨存在,不能與企業可確指的資產分開出售

  B.商譽是企業整體價值扣除全部有形資產以后的差額

  C.商譽和商標基本相同,其價值是一樣的

  D.商譽是多項因素作用形成的結果,但形成商譽的個別因素不能以任何方法單獨計價

  E.商譽的價值呈波形變化

  7、對流動資產評估無需考慮功能性貶值是因為__。

  A.周轉速度快

  B.變現能力強

  C.形態多樣化

  D.庫存數量少

  E.獲利能力強

  8、作為資產評估對象的資產具有的基本特征是__。

  A.資產是過去人類活動或自然運動的結果

  B.資產必須由特定的主體擁有或控制

  C.資產能用貨幣計量

  D.資產能為其所有者或控制者帶來未來經濟利益

  E.資產必須具有獨立的獲利能力

  9、預計和確定無形資產的有效期限,通常采取的方法是__。

  A.選擇適當的指標體系

  B.按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定

  C.合同或企業申請書規定有受益年限的,按受益年限確定

  D.沒法律或合同規定的,按預計受益期限確定

  E.按照國際慣例確定

  10、發明創造在申請日以前6個月內公開,但不喪失新穎性的情形有__。

  A.在中國政府主辦或者承認的國際展覽會上首次發表

  B.在規定學術會議或技術會議上首次發表

  C.他人未經申請人同意而泄露發明創造的內容

  D.他人經申請人同意而披露發明創造的內容

  E.在國外有關雜志上首次發表

  11、按照刀具與工件相對運動軌跡,可以將數控機床分為__數控機床。

  A.平面控制

  B.點位控制

  C.輪廓控制

  D.連續控制

  E.斷續控制

  12、持續使用假設可以細分為__。

  A.在用續用假設

  B.中斷后持續使用假設

  C.轉用續用假設

  D.移地續用假設

  E.長期使用假設

  13、著作權人可以許可他人行使的著作權包括__。

  A.發表權

  B.署名權

  C.發行權

  D.復制權

  E.翻譯權

  14、屬于同一種分類標準的資產是__。

  A.有形資產、單項資產、不可確指的資產

  B.無形資產、固定資產、整體資產

  C.可確指的資產、不可確指的資產

  D.單項資產、整體資產

  E.有形資產、無形資產

  15、買賣合同屬于__。

  A.雙務有償合同

  B.要式合同

  C.諾成合同

  D.非要式合同

  E.有名合同

  16、CNC系統由__組成。

  A.輸入輸出設備

  B.程序

  C.CNC裝置

  D.主軸驅動裝置

  E.輔助裝置

  17、資金信托管理的相關說法中,正確的有__。

  A.除經中國建設銀行批準設立的信托投資公司外,任何單位和個人不得經營資金信托業務,但法律、行政法規另有規定的除外

  B.信托投資公司不得以任何形式吸收或者變相吸收存款

  C.信托投資公司不得承諾信托資金不受損失,也不得承諾信托資金的最低收益

  D.信托投資公司辦理資金信托業務,應與委托人簽訂信托合同和信托資金管理、運用風險申明書

  E.信托投資公司對不同的資金信托應建立綜合的會計賬戶總體核算

  18、保護期限不受限制的著作權包括__。

  A.署名權

  B.保護作品完整權

  C.改編權

  D.出租權

  E.翻譯權

  19、假冒他人專利的情形有__。

  A.未經許可,在其銷售的產品包裝上標注他人的專利號

  B.偽造他人的專利證書

  C.專為科學研究而使用他人專利

  D.在合同中將非專利技術稱為專利技術

  E.制造標有專利標記的非專利產品

  20、按能否獨立存在分類,資產可以分為__。

  A.經營性資產

  B.非經營性資產

  C.可確指的資產

  D.不可確指的資產

  E.無形資產

  21、滅失的風險自合同成立時起不應由__承擔。

  A.出賣人

  B.買受人

  C.運輸人

  D.保險人

  E.承運人

  22、企業收益預測的基本步驟包括__。

  A.確定企業存量資產

  B.評估基準日企業收益的調整

  C.收益預測方法的選擇

  D.企業收益趨勢分析

  E.企業預期收益預測

  23、被評估設備的有形損耗率最接近于__。

  A.67%

  B.47%

  C.64%

  D.44%

  24、金融資產發生減值的客觀證據,包括__。

  A.發行方或債務人發生嚴重財務困難

  B.債務人違反了合同條款

  C.債務人很可能倒閉或進行其他財務重組

  D.因發行方發生重大財務困難,該金融資產無法在活躍市場繼續交易

  25、商標注冊人有下列__情形時,商標局可以撤銷其注冊商標。

  A.自行改變其注冊商標

  B.自行改變其注冊商標的注冊人地址

  C.自行轉讓其注冊商標

  D.連續2年停止使用其注冊商標

  E.注冊人商品粗制濫造,欺騙消費者

篇3:資產評估有限公司內部管理制度:職業道德規范

  ***資產評估有限公司職業道德規范

  一、為適應社會主義市場經濟發展需要,進一步規范注冊資產評估師的職業道德行為,提高注冊資產評估師的職業道德水準,維護本公司與全體注冊資產評估師的職業形象,保證執業質量,確保獨立、客觀、公正、謹慎、實事求是地搞好資產評估服務,根據《資產評估準則—基本準則》、《資產評估職業道德準則—基本準則》制定本規范。

  二、本規范所稱職業道德系指職業品德、職業紀律、專業勝任能力及職業責任等的總稱。

  三、遵守國家有關法律、法規,貫徹執行注冊資產評估師資產評估準則,提高執業技能,確保執業質量。

  四、堅持獨立、客觀、公正的原則,保持應有的職業謹慎,實事求是地為委托方提供客觀、真實、合法的評估報告,正直、誠實地對待有關利益各方。

  五、接受委托方委托評估業務時,如與委托方存在可能影響本公司獨立性的利害關系,本公司不承接該評估業務,本公司注冊資產評估師也不允許發表評估意見。

  六、執行評估業務的注冊資產評估師如與委托方存在可能影響其獨立性的直接或重要間接利害關系,應及時向公司內聲明,并實行回避。

  注冊資產評估師不允許兼任與其執行的評估業務不相容的其他業務或職務。

  七、注冊資產評估師要保持和不斷提高專業勝任能力,遵守資產評估準則等規范,合理運用資產評估準則及國家其他相關技術規范。要掌握與運用職業新知識、新技術、新規則,不斷提高執業水平。

  八、注冊資產評估師執行業務時,必須根據業務內容和業務助理人員的職責分工,作出實施計劃,并對業務助理人員的工作進行指導、監督、檢查,確保執業質量,按計劃完成任務。

  九、注冊資產評估師執行業務所形成的結論和提出的建議,要以充分、適當的證據為依據。但對未評估事項不得以職業身份發表意見,對未來事項的可實現程度也不做保證。

  十、執業過程中,要在維護社會公共利益的前提下,竭誠為委托方服務,并應按照約定要求完成委托業務。對委托辦理的事項,要保守委托方的商業秘密,不得利用其為自己或他人謀取利益。

  十一、為發揮資產評估服務的整體優勢,維護整個職業界在社會公眾中的形象和信譽,要保持與同行之間的良好工作關系,做到相互尊重,相互支持,相互交流,相互協作。不詆毀同行,不直接間接地損害同行利益。不雇用正在其他公司執業的注冊資產評估師。注冊資產評估師不得以個人名義同時在幾家公司執業,不得以不正當手段與同行爭攬業務。

  十二、執業中,要保持職業尊嚴,堅持職業道德,維護和提高本職業的形象。要以本公司名義承攬或辦理業務,不得以個人名義或任何不正當手段承攬或辦理業務,不得利用執行業務之便收取禮金、饋贈或通過其他方式獲取個人利益,不得同時從事與職業有利害關系的任何職業,不得允許他人以本公司、本人名義承辦業務。

  十三、接受上級業務主管機關的監督、管理和業務指導,定期匯報工作。

  十四、本規范從批準設立之日起實行。

  ***資產評估有限公司20**年1月

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