深圳市×××××××小區消防安全管理架構圖

　　消防安全責任人

　　(總經理)

　　消防安全管理人

　　(主管安全副總經理)

　　安全主任

　　(×××)

　　人事部消防安全責任人

　　財務部消防安全責任人

　　工程部消防安全責任人

　　生產部消防安全責任人

　　安保部消防安全責任人

　　電工、工程人員等

　　××部消防安全責任人

　　××部消防安全責任人

　　××部消防安全責任人

　　××部消防安全責任人

　　×××部消防安全責任人

　　消防工作專兼職人員

　　深圳市×××××××小區

　　消防組織管理機構人員名單

　　負責人姓名

　　負責部門

　　職務

　　聯系電話

　　深圳市×××××××小區

　　各級人員消防安全職責

　　第一條基本原則

　　1.1認真貫徹《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業公司消防安全管理規定》，明確和落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制。

　　1.2公司消防安全工作實行各級領導負責制。

　　1.3公司各級領導人員和職能部門，應在各自的工作范圍內，對實行消防消防安全和文明生產負責，同時向各自的領導負責。

　　1.4消防消防安全人人有責，公司每個員工都必須認真履行各自的消防安全職責，做到恪盡職守，各負其責，保障消防安全。

　　1.5《消防安全責任制》是加強消防安全管理工作最基本的一項制度，是強化安全管理的重要措施，公司員工必須認真學習，嚴格執行。

　　第二條各級人員消防安全職責

　　2.1消防安全責任人(總經理)消防安全職責

　　2.1.1貫徹執行消防安全法規、標準規范，保障公司消防安全符合規定，掌握本公司的消防安全情況。

　　2.1.2將消防安全工作與公司的生產、科研、經營、管理等活動統籌安排，批準實施年度消防安全工作計劃。

　　2.1.3為公司的消防安全提供必要的經費和組織保障。

　　2.1.4確定逐級消防安全責任，批準實施消防安全管理制度。

　　2.1.5根據消防法規的有關規定建立義務消防隊。

　　2.1.6組織制定符合本公司實施的滅火和應急疏散預案。

　　2.1.7推廣先進的消防安全技術和管理方法，審定重大災害事故的預防和處理方案。

　　2.1.8配備、充實消防安全專業人員，保證消防安全專業人員的素質，穩定消防安全專業隊伍。

　　2.1.9公司內實行的各級承包合同中，以及與外公司的各項承包合同中，都必須有消防安全技術指標、消防安全管理要求和消防安全職責等條款，并認真考核。

　　2.1.10消防安全責任人不在時，由代理者負責。

　　2.2消防安全管理人(分管消防安全副總經理)消防安全職責

　　消防安全管理人對消防安全責任人負責，實施和組織落實下列消防安全管理工作：

　　2.2.1擬訂年度消防安全工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作。

　　2.2.2組織制訂消防安全管理制度和保障消防安全的規程，并檢查督促落實。

　　2.2.3擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案。

　　2.2.4組織實施消防安全檢查和隱患整改工作。

　　2.2.5組織實施對本公司消防設施、滅火器材和消防安全的標志維護保養，確保其完好有效，確保疏散通道和消防安全出口暢通。

　　2.2.6組織管理義務消防隊。

　　2.2.7組織開展對員工進行消防安全知識、技能的宣傳教育和培訓，組織滅火和疏散預案的實施和演練。

　　2.2.8組織編制消防安全技術措施計劃、方案及消防安全技術長遠規劃。

　　2.2.9消防安全管理人應當定期向消防安全責任人報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重大問題。

　　2.2.10審批新建項目的消防安全技術方案。

　　2.2.11定期召開消防安全專題會議，及時研究和解決有關消防安全的重大問題。

　　2.3安全主任消防安全職責

　　2.3.1安全主任在主管安全副總經理的組織領導下對具體負責公司消防安全工作。

　　2.3.2負責公司日常的消防安全管理工作。

　　2.3.3定期召開消防安全專題會議，了解和掌握消防安全狀況并及時解決有關消防安全的重大問題

　　2.3.4對公司的消防安全管理制度和相關規程的執行情況，進行檢查、督促、落實。

　　2.3.5組織消防安全教育與考核工作，組織實施消防安全檢查和隱患整改工作。

　　2.3.6堅持“五同時”原則，即：在計劃、布置、檢查、總結、評比生產的時候，同時計劃、布置、檢查、總結、評比消防安全工作。

　　2.3.7抓好消防安全的獎懲工作，及時總結和推廣消防安全管理先進經驗。

　　2.3.8審批特殊動火證，組織參加重大事故的技術分析工作。

　　2.4生產部主管消防安全職責

　　2.4.1生產部主管是車間的消防安全責任人，對車間消防安全工作負全面責任，認真貫徹執行各項消防安全法規、管理制度、規程和標準。

　　2.4.2組織制訂、修訂車間消防安全管理制度，編制車間消防安全技術措施計劃和方案，經公司批準后組織實施。

　　2.4.3組織開展消防安全競賽等各種消防安全活動，總結交流消防安全管理經驗。

　　2.4.4組織落實本部門的消防安全教育，并督促檢查消防安全教育和考核工作。

　　2.4.5在各個生產活動環節中，必須把消防安全工作列為重要內容，安排生產任務時做到“五同時”，正確處理消防安全與生產、消防安全與其它工作的關系。

　　2.4.6組織車間級定期、不定期的消防安全檢查，確保消防設施、器具處于完好狀態。發現隱患及時組織整改，車間無力整改的要采取臨時安全措施，并及時向公司書面報告。

　　2.4.7建立、健全車間消防安全管理組織，領導并支持班組長的消防管理工作。

　　2.4.8組織、參加車間各類事故調查和處理工作，并按規定及時上報。

　　2.4.9定期召開車間消防安全會議，及時研究和解決車間有關的消防安全問題，組織、布置、督促、考核各項消防安全工作。

　　2.4.10生產部主管不在時，由代理者負責。

　　2.4.11副主任在主任指定的工作范圍內對消防消防安全負責。

　　2.4.12車間工藝員、設備員、其他管理人員在生產部主管指定的工作范圍內對消防消防安全負責。

　　2.5班組長消防安全職責

　　班組長消防安全職責

　　2.5.1組織員工學習、貫徹執行公司和車間有關消防消防安全的規章制度。

　　2.5.2組織班組級消防安全教育及負責對新工人進行崗位消防安全培訓、實習工作。

　　2.5.3定期組織消防安全活動，認真執行交接班制度，做到班前講消防安全，班中檢查消防安全，班后總結消防安全。

　　2.5.4檢查崗位工藝指標及各項消防安全制度執行情況，做好設備和消防安全設施的巡回檢查及維護保養工作，并做好記錄。

　　2.5.5嚴格勞動紀律，不違章指揮，有權制止一切違章作業，協助監督檢查在本轄區施工檢修人員的各種作業，維護正常生產秩序。

　　2.5.6負責本崗位安全防護器具、安全裝置和消防器材的日常管理工作，使之保持完好。

　　2.5.7發現隱患要及時解決，作好記錄，不能解決的要上報領導，同時采取控制措施。發生事故要立即組織搶救、保護現場，及時報告。

　　2.5.8認真做好班組消防安全臺帳及班組消防安全活動的記錄，組織班組開展各項消防安全活動，創建安全合格班組與標準化安全班組。

　　2.5.9保持作業場所和崗位的整齊、清潔、衛生，搞好消防安全與文明生產。

　　2.6人事部主管消防安全職責

　　2.6.1負責制定本部門的消防安全規章制度，落實消防安全責任制，開展消防安全教育培訓。

　　2.6.2建立健全安全用工管理制度，不得將有殘疾的員工分配到其所禁忌的工作崗位。

　　2.6.3建立健全消防安全培訓體系，對員工要進行長期的消防安全教育和培訓;對新入職員工進行崗前消防安全教育，考試合格后，方可上崗。

　　2.6.4貫徹國家有關規定，對本公司的消防安全工作進行管理、監督、指導。

　　2.6.5與消防安全主管部門及相關部門共同制定本公司消防安全管理制度和相關規程，并對落實情況進行經常性的監督、檢查。

　　2.6.6做好員工勞動和紀律教育工作，對嚴重違反勞動紀律、影響消防安全的，提出處理意見。

　　2.6.7對發生事故的部門或個人，按公司相關規定予以處理。

　　2.6.8依法參加工傷社會保險，為從業人員繳納保險金。

　　2.6.9及時向消防安全主管部門提出消防安全工作建議。

　　2.7工程部主管消防安全職責

　　2.7.1對本部門消防安全工作全面負責，配合安全管理部進行消防工作的開展。

　　2.7.2負責制定各工種專業的消防安全制度。

　　2.7.3對所管部門的設備和各種維修機械、設備的安全管理負責，明確所屬班組的具體分工和責任，不漏項不漏點，制定落實值班檢查、維修制度和消防防爆措施，定期對全公司的電器設備、線路組織進行維修，整改隱患，保證安全運行和使用。

　　2.7.4負責本部門技術工種的專業培訓和考核，建立健全設備技術檔案，督促落實消防安全法規、制度。

　　2.7.5負責在新建、改建、擴建、改造工程項目和引進技術設備時，按有關規定將消防工作與質量設計、審批、施工、驗收、投入使用等環節同步進行。

　　2.7.6負責本部門各種維修和施工中的消防安全管理。負責向承包單位提出消防安全施工的具體要求，在承包合同的違約責任條款中應有消防安全內容，并督促落實。

　　2.7.7對火災事故，按照“三不放過”的要求認真處理。

　　2.8安保部主管消防安全職責

　　2.8.1在消防安全委員會領導下，制定消防安全管理工作的方案和各種防范預案。

　　2.8.2制定各項消防安全管理制度及規定，報請總經理批準后發布實施，并監督落實。

　　2.8.3進行消防安全檢查，對火災隱患提出解決辦法，通知有關部門限期整改，到期進行復查，直至隱患消除;對已發生的安全事故查明原因，提出對策。

　　2.8.4負責警衛工作，維護企業治安環境，加強重點要害部位的消防安全管理。

　　2.8.5與出租場地簽定消防安全協議書，明確責任，并進行監督。

　　2.8.6對裝修、改造等施工現場的消防安全狀況進行檢查，同施工公司簽訂消防安全管理協議并監督執行。

　　2.8.7對各種消防安全設施設備的維護、保養、使用狀況進行監督檢查。

　　2.8.8對新入廠員工進行崗前消防安全培訓;對在崗員工進行消防安全知識教育與安全素質考核;對義務消防隊及專職保衛人員進行專業技能培訓。

　　2.8.9參與安全事故的調查處理。

　　2.8.10廣泛收集消防安全信息，建立消防安全管理工作檔案。

　　2.9財務部主管消防安全職責

　　2.9.1負責制定本部門的消防安全規章制度，落實消防安全責任制，開展消防安全教育和培訓。

　　2.9.2健全財務制度。按照國家規定或實際需要，按比例提取消防安全技術措施經費，并且單立科目，監督?？顚Ｓ?。

　　2.9.3負責撥付對員工進行消防安全宣傳教育和培訓所需經費。

　　2.9.4負責撥付公司內購置各項消防設施器材所需經費。

　　2.9.5對財務部所用設備、器材進行經常性消防檢查，及時發現和解決火災隱患。

　　2.9.6教育所屬員工自覺遵守財務制度和各項消防安全規定。

　　2.9.7掌握相關消防安全應急預案，一旦發生問題，負責保護公司現金、票證、賬目等不受損失。

　　2.10員工消防安全職責

　　2.10.1消防安全事關全公司的效益、聲譽和員工、客戶的人身安全，任何人不準以任何借口影響和損害消防安全。

　　2.10.2.每個員工都是義務消防員，認真學習消防知識，自覺遵守安全服務(技術)規程，嚴格執行各項消防安全制度，努力達到“三懂三會”(即懂本崗位火災危險性，懂預防措施，懂撲救方法;會使用消防器材，會處理火險事故，會報警)。

　　2.10.3.保持安全出口、消防疏散通道的暢通無阻，無違章用火、用電、吸煙，不隨意堆放易燃、易爆危險物品和雜物，不冒險蠻干，發現他人在辦公室、工作間等處使用電爐、電飯鍋等加熱器具及隨意存放易燃易爆危險物品，應及時勸阻或制止，并報告主管領導。

　　2.10.4.堅持崗位消防檢查，保持本崗各種照明、電器設備、機具等的安全，及時正確處理火險苗頭，發現火災，迅速報告，接到指令后準確地報警并積極撲救。

　　2.10.5.對本崗位配置的滅火器材、設備，做好日常維護、保養，保持完好、整潔，專物專用，發現故障及時反映。

　　2.10.6.自覺接受領導和消防監督員工的檢查指導，積極參加消防學習活動。

　　深圳市××××××小區

　　消防安全管理承諾書

　　公司(蓋章)

　　根據《中華人民共和國消防法》(主席令第6號)，

　　同志為深圳市××××××××××小區消防安全主要負責人，負責本公司的消防安全工作，承諾履行下列職責：

　　1貫徹執行消防安全法規、標準規范，保障公司消防安全符合規定，掌握本公司的消防安全情況。

　　2將消防安全工作與公司的生產、科研、經營、管理等活動統籌安排，批準實施年度消防安全工作計劃。

　　3為公司的消防安全提供必要的經費和組織保障。

　　4確定逐級消防安全責任，批準實施消防安全管理制度。

　　5根據消防法規的有關規定建立義務消防隊。

　　6組織制定符合本公司實施的滅火和應急疏散預案。

　　7推廣先進的消防安全技術和管理方法，審定重大災害事故的預防和處理方案。

　　8配備、充實消防安全專業人員，保證消防安全專業人員的素質，穩定消防安全專業隊伍。

　　9公司內實行的各級承包合同中，以及與外公司的各項承包合同中，都必須有消防安全技術指標、消防安全管理要求和消防安全職責等條款，并認真考核。

　　10消防安全責任人不在時，由代理者負責。

　　總經理：(簽字)*年*月*日

　　備注：

　　深圳市×××××××造廠

　　消防安全責任書

　　公司(蓋章)

　　為進一步貫徹落實“誰主管、誰負責”的原則，根據《中華人民共和國消防法》(主席令第六號)和公司消防安全管理職責規定，×××同志為×××××公司防火負責人，負責本公司的消防安全工作，履行下列職責：

　　1擬訂年度消防安全工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作。

　　組織制訂消防安全管理制度和保障消防安全的規程，并檢查督促落實。

　　擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案。

　　組織實施消防安全檢查和隱患整改工作。

　　5組織實施對本公司消防設施、滅火器材和消防安全的標志維護保養，確保其完好有效，確保疏散通道和消防安全出口暢通。

　　6組織管理義務消防隊。

　　7組織開展對員工進行消防安全知識、技能的宣傳教育和培訓，組織滅火和疏散預案的實施和演練。

　　8組織編制消防安全技術措施計劃、方案及消防安全技術長遠規劃。

　　9消防安全管理人應當定期向消防安全責任人報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重大問題。

　　10審批新建項目的消防安全技術方案。

　　11定期召開消防安全專題會議，及時研究和解決有關消防安全的重大問題。

　　消防安全責任人或管理人：(簽字)

　　被任命人：(簽字)*年*月*日*年*月*日

　　備注：

　　深圳市×××××小區消防安全責任書

　　公司(蓋章)

　　為進一步貫徹落實“誰主管、誰負責”的原則，根據《中華人民共和國消防法》(主席令第六號)和公司消防安全管理職責規定，×××同志為×××××公司安全主任，負責本公司的消防安全工作，履行下列職責：

　　1安全主任在主管安全副總經理的組織領導下對具體負責公司消防安全工作。

　　2負責公司日常的消防安全管理工作。

　　3定期召開消防安全專題會議，了解和掌握消防安全狀況并及時解決有關消防安全的重大問題

　　4對公司的消防安全管理制度和相關規程的執行情況，進行檢查、督促、落實。

　　5組織消防安全教育與考核工作，組織實施消防安全檢查和隱患整改工作。

　　6堅持“五同時”原則，即：在計劃、布置、檢查、總結、評比生產的時候，同時計劃、布置、檢查、總結、評比消防安全工作。

　　7抓好消防安全的獎懲工作，及時總結和推廣消防安全管理先進經驗。

　　8審批特殊動火證，組織參加重大事故的技術分析工作。

　　消防安全責任人或管理人：(簽字)

　　被任命人：(簽字)*年*月*日*年*月*日

　　備注：

　　家具制造廠消防安全責任書

　　公司(蓋章)

　　為進一步貫徹落實“誰主管、誰負責”的原則，根據《中華人民共和國消防法》(主席令第六號)和公司消防安全管理職責規定，×××同志為生產部防火負責人，負責本部門的消防安全工作，履行下列職責：

　　1生產部主管是車間的消防安全責任人，對車間消防安全工作負全面責任，認真貫徹執行各項消防安全法規、管理制度、規程和標準。

　　2組織制訂、修訂車間消防安全管理制度，編制車間消防安全技術措施計劃和方案，經公司批準后組織實施。

　　3組織開展消防安全競賽等各種消防安全活動，總結交流消防安全管理經驗。

　　4組織落實本部門的消防安全教育，并督促檢查消防安全教育和考核工作。

　　5在各個生產活動環節中，必須把消防安全工作列為重要內容，安排生產任務時做到“五同時”，正確處理消防安全與生產、消防安全與其它工作的關系。

　　6組織車間級定期、不定期的消防安全檢查，確保消防設施、器具處于完好狀態。發現隱患及時組織整改，車間無力整改的要采取臨時安全措施，并及時向公司書面報告。

　　7建立、健全車間消防安全管理組織，領導并支持班組長的消防管理工作。

　　8組織、參加車間各類事故調查和處理工作，并按規定及時上報。

　　9定期召開車間消防安全會議，及時研究和解決車間有關的消防安全問題，組織、布置、督促、考核各項消防安全工作。

　　10、本部門不發生火災事故。

　　消防安全責任人或管理人：(簽字)

　　被任命人：(簽字)*年*月*日*年*月*日

　　備注：

　　深圳市××××小區消防安全責任書

　　公司(蓋章)

　　為進一步貫徹落實“誰主管、誰負責”的原則，根據《《中華人民共和國消防法》(主席令第六號)和公司消防安全管理職責規定，×××同志為人事部防火負責人，負責本部門的消防安全工作，履行下列職責：

　　1負責制定本部門的消防安全規章制度，落實消防安全責任制，開展消防安全教育培訓。

　　2建立健全安全用工管理制度，不得將有殘疾的員工分配到其所禁忌的工作崗位。

　　3建立健全消防安全培訓體系，對員工要進行長期的消防安全教育和培訓;對新入職員工進行崗前消防安全教育，考試合格后，方可上崗。

　　4貫徹國家有關規定，對本公司的消防安全工作進行管理、監督、指導。

　　5與消防安全主管部門及相關部門共同制定本公司消防安全管理制度和相關規程，并對落實情況進行經常性的監督、檢查。

　　6做好員工勞動和紀律教育工作，對嚴重違反勞動紀律、影響消防安全的，提出處理意見。

　　7對發生事故的部門或個人，按公司相關規定予以處理。

　　8依法參加工傷社會保險，為從業人員繳納保險金。

　　9及時向消防安全主管部門提出消防安全工作建議。

　　10本部門不發生火災事故。

　　消防安全責任人或管理人：(簽字)

　　被任命人：(簽字)*年*月*日*年*月*日

　　備注：

　　深圳市××××小區消防安全責任書

　　公司(蓋章)

　　為進一步貫徹落實“誰主管、誰負責”的原則，根據《《中華人民共和國消防法》(主席令第六號)和公司消防安全管理職責規定，×××同志為工程部防火負責人，負責本部門的消防安全工作，履行下列職責：

　　1對本部門消防安全工作全面負責，配合安全管理部進行消防工作的開展。

　　2負責制定各工種專業的消防安全制度。

　　3對所管部門的設備和各種維修機械、設備的安全管理負責，明確所屬班組的具體分工和責任，不漏項不漏點，制定落實值班檢查、維修制度和消防防爆措施，定期對全公司的電器設備、線路組織進行維修，整改隱患，保證安全運行和使用。

　　4負責本部門技術工種的專業培訓和考核，建立健全設備技術檔案，督促落實消防安全法規、制度。

　　5負責在新建、改建、擴建、改造工程項目和引進技術設備時，按有關規定將消防工作與質量設計、審批、施工、驗收、投入使用等環節同步進行。

　　6負責本部門各種維修和施工中的消防安全管理。負責向承包單位提出消防安全施工的具體要求，在承包合同的違約責任條款中應有消防安全內容，并督促落實。

　　7對火災事故，按照“三不放過”的要求認真處理。

　　8本部門不發生火災事故。

　　消防安全責任人或管理人：(簽字)

　　被任命人：(簽字)*年*月*日*年*月*日

　　備注：

　　深圳市××××小區消防安全責任書

　　公司(蓋章)

　　為進一步貫徹落實“誰主管、誰負責”的原則，根據《《中華人民共和國消防法》(主席令第六號)和公司消防安全管理職責規定，×××同志為安保部防火負責人，負責本部門的消防安全工作，履行下列職責：

　　1在消防安全委員會領導下，制定消防安全管理工作的方案和各種防范預案。

　　2制定各項消防安全管理制度及規定，報請總經理批準后發布實施，并監督落實。

　　3進行消防安全檢查，對火災隱患提出解決辦法，通知有關部門限期整改，到期進行復查，直至隱患消除;對已發生的安全事故查明原因，提出對策。

　　4負責警衛工作，維護企業治安環境，加強重點要害部位的消防安全管理。

　　5與出租場地簽定消防安全協議書，明確責任，并進行監督。

　　6對裝修、改造等施工現場的消防安全狀況進行檢查，同施工公司簽訂消防安全管理協議并監督執行。

　　7對各種消防安全設施設備的維護、保養、使用狀況進行監督檢查。

　　8對新入廠員工進行崗前消防安全培訓;對在崗員工進行消防安全知識教育與安全素質考核;對義務消防隊及專職保衛人員進行專業技能培訓。

　　9參與安全事故的調查處理。

　　10廣泛收集消防安全信息，建立消防安全管理工作檔案。

　　11本部門不發生火災事故。

　　消防安全責任人或管理人：(簽字)

　　被任命人：(簽字)*年*月*日*年*月*日

　　備注：

　　深圳市××××小區消防安全責任書

　　公司(蓋章)

　　為進一步貫徹落實“誰主管、誰負責”的原則，根據《《中華人民共和國消防法》(主席令第六號)和公司消防安全管理職責規定，×××同志為財務部防火負責人，負責本部門的消防安全工作，履行下列職責：

　　1負責制定本部門的消防安全規章制度，落實消防安全責任制，開展消防安全教育和培訓。

　　2健全財務制度。按照國家規定或實際需要，按比例提取消防安全技術措施經費，并且單立科目，監督?？顚Ｓ?。

　　3負責撥付對員工進行消防安全宣傳教育和培訓所需經費。

　　4負責撥付公司內購置各項消防設施器材所需經費。

　　5對財務部所用設備、器材進行經常性消防檢查，及時發現和解決火災隱患。

　　6教育所屬員工自覺遵守財務制度和各項消防安全規定。

　　7掌握相關消防安全應急預案，一旦發生問題，負責保護公司現金、票證、賬目等不受損失。

　　8本部門不發生火災事故。

　　消防安全責任人或管理人：(簽字)

　　被任命人：(簽字)*年*月*日*年*月*日

　　備注：

篇2：談物業管理中消防安全管理

　　談物業管理中消防安全管理

　　隨著蘇州工業園區二、三期建設速度的加快，大批原有農民住宅已被動遷，在原來城鎮周圍相繼建起了大批的動遷房，也建造了部分商品房，為此，住宅小區中物業管理也隨之產生，而預防火災，消防設施維護保養，消防安全檢查，已成為物業管理中的重要內容，物業管理中消防管理基本目的，在于預防火災的發生，最大限度上減少火災損失，為業主和住戶的工作、生活提供了安全環境，因此，可以說搞好消防管理是物業安全使用和社會安定的重要保證。如何加強物業管理中的消防安全管理，依筆者認為，須做好以下幾個方面的工作:

　　一、明確物業管理人員職責，使自己知道干什么，怎么干，具體包括10個方面：

　　1、認真學習有關消防知識，熟悉并能正確使用各種消防設施和器材；

　　2、負責消防監控中心的日常值班。消防監控中心是接受火災報警、發出火災信號和安全疏散指令、控制消防水源、固定滅火、通風、空氣調節系統等設施機構，中心應實行24小時值班。要對整個住宅小區進行消防監控，并做好值班記錄。值班人員要忠于職守，認真工作。對部門經理和公司負責人，應做好管理、指導、督促、檢查好轄區內的消防工作，對有問題的及時進行整改。

　　3、嚴格貫徹、執行消防法規，落實各項防火安全制度和措施。專職消防人員必須每天巡視管轄區的每個角落，及時發現并消除火災隱患；定期對防火責任制、防火崗位責任制執行情況進行檢查，并進行匯報、交流、評比；定期對業主(使用人)的住處進行防火制度執行情況檢查，阻止私自亂拉亂接電源，違反安全用電、用氣的不當行為。

　　4、負責管轄區內動用明火的批準和現場監護工作。

　　5、管理好管轄區內的各種消防設備、設施和器具，定期進行檢查、試驗、大修、更新，確保它們始終處于完好狀態。

　　6、組織消防宣傳教育，廣泛開展防火宣傳，動員和組織區內群眾接受教育，增強防火意識。宣傳方式可靈活多樣，生動活潑，可以發通告、帖廣告、出墻報，也可以觀看消防自救電視錄像。同時揭露批評違章違法行為，加強引導，培養建立全民的消防意識。抓好義務消防隊的培訓和演習，定期向業主或使用人傳授消防知識。

　　7、定期對管區內要害部位進行檢查是預防火災的一項基本措施。特別是要檢查各樓內的電器、電線、煤氣管道有無腐蝕、氧化等情況，防止線路短路或爆炸引起火災。

　　8、管理好消防監視中心的各種設備、設施，保障監視中心始終處于正常工作狀態。

　　9、發生火災時，協同公司、部門領導到場，現場指揮和撲救。

　　10、制止任何違反消防安全的行為和企圖。

　　物業管理公司全體員工都應是義務消防員，義務消防人員應制定職責，主要是:學習有關消防知識，正確使用各種消防器材 和設備；積極開展小區消防宣傳，深入轄區內住戶、酒樓、商場、歌舞廳、公共娛樂場所開展安全檢查，發現問題及時整改；制止任何違反消防安全的行為；管理好本部門和管轄區內的消防器材和設備；發生火災時，公司全體員工無論是否當班，都必須立即投入搶救現場，實施搶救，不得借機逃避；要報告有關部門和消防隊；要組織人員搶救險情，并注意查找起火原因，采取適當措施，力爭盡快把火撲滅；要組織群眾撤離危險地區，做好妥善安排；要做好現場安全保衛工作，嚴防壞人趁火打劫和搞破壞活動；要協助有關部門做好善后工作。

　　二、建立較完善的消防安全制度，做到有章可循。

　　1、消防中心值班制度。消防中心值班室是火警預報、信息通訊中心，消防值班員必須要樹立高度的責任感，嚴肅認真地做好消防中心的值班監視工作，并做好消防設施每天運行情況記錄。

　　2、防火檔案制度。物業公司要建立防火檔案，對火險隱患、消防設備狀況(位置、功能、狀態等)、重點消防部位、消防工作概況等要記錄在案，以備隨時查閱:還要根據檔案記載的前期消防工作概況，定期進行研究，不斷提高防火、滅火的水平和效率。

　　3、消防崗位責任制度。要建立各級領導負責的逐級防火崗位責任制， 上至公司領導，下至消防員，都對消防負有一定責任，從而建立健全防火制度和安全操作制度。每年年初由物業管理公司招集物業轄區內的單位和住戶樓長簽訂《防火責任書》，確定消防聯絡員名單，并確定職責，層層明確責任，建立全方位的監督體系。

　　4、定期開展消防安全檢查制度。要確保消防栓玻璃、閥門、水槍、水帶完全完好。報警系統要準確無誤，達到應急要求。配電房、值班室、管理公司應按規定配齊各種滅火器。備用發動機、消防水泵、消防電梯應能應急使用。定期組織大檢查，每月管理公司進行普查，每周科室進行自查，平時設置專人重點抽查，做到發現隱患立即消除。

　　5、保安人員的定期和演習制度。從我們園區情況來看，蘇都、都市、師惠坊等小區在這方面做得較好，他們在元旦、五一、“119”等節日期間與公安消防部隊一起，假設居民住宅火災，進行演練，效果較好，受到了居民的歡迎，也使得居民群眾受到了消防知識教育。

　　6、其他有關消防規定。如嚴禁使用交流電門鈴；嚴禁在物業內堆放易燃易爆物品；嚴禁在樓上燃放煙花爆竹；未經批準，不得擅自進行管、線路(電表)改裝、增容；嚴禁堵塞防火通道；正確使用石油氣，做到人走火滅等。

　　三、建立一支高素質的消防隊伍

　　為加強物業的消防管理，物業管理公司全體員工都必須熟悉《中華人民共和國消防條例》和公安部發布的《高層建設消防管理規則》。物業管理公司必須成立一個專職或兼職的義務消防員，園區有的物業單位保安人員少則十幾多則幾十人，這是一支不可忽視的隊伍，作為消防監督部門來說，一是對其加強防火業務指導，二要對其進行滅火技能培訓，三要定期開展檢查，達到充分發揮這支隊伍的作用。

　　四、加強消防設備的管理

　　為了保障消防工作的安全，根據建筑設計防火規范，建筑物內部基本設有消防設備和滅火器材。目前，隨著科技的發展和建筑防火要求的提高，一些先進的消防設備被應用到建筑領域。政府主管部門對消防工作也越來越重視，制定了許多政策和法規。對新建的較大的建筑項目，必須經消防驗收，符合要求才發給合格證，允許投入使用。

　　作為物業管理公司，必須定期檢查消防設備的完好，要禁止擅自更改消防設備的行為，特別是住戶進行二次裝修時，必須嚴格審查消防設備的完好程度，公共走道必須保證暢通，絕對不準放置其他物品。

　　五、物業的特殊消防管理

　　1、住宅裝修時的消防管理

　　(1)裝修者必須事先填寫裝修申請，列出裝修計劃，匯同裝修圖紙上報管理處審批，在確保安全的情況下進行裝修。

　　(2)在消防設施和電氣管網不受損壞的前提下方可施工。

　　2、服務場所的消防管理

　　(1)安裝、使用電器設備必須符合防火規定，對臨時增加的電氣設備，必須按有關規定采取相應措施保證安全使用。

　　(2)嚴格控制明火，確實需要使用時，必須采取安全預防措施。嚴禁燃放鞭炮、焰火。

　　(3)安全出口處應當設置明顯的標志并加裝自動開啟應急燈，疏散通道必須保持暢通，嚴禁堆放任何物品。

　　(4)各服務臺每天的值班經理為當天的消防值班負責人，節假日領導要堅守崗位和排班值班，加強消防措施，確保安全。

　　物業管理是一種和現代化房產開發方式相配套的綜合管理，它是和社會主義市場經濟體制相適應的管理形式，而與其相聯系的消防管理又是密不可分的，物業管理雖說自20世紀80年代引入中國后，時間已有10余年，但仍處于發展階段，在消防管理這方面積累的經驗還不豐富，有待以后不斷總結，真正使居住小區居民有一個良好的消防安全環境。

篇3：物業社區消防安全協議書

　　物業社區消防安全協議書

　　甲方：zz物業服務有限公司

　　乙方：(業主/住戶)

　　為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執行，落實“預防為主，防消結合”的消防方針，嚴格消防監督管理，加強消防管理力度，防止火災發生，減少火災損失，保障zz“夢湖香郡”別墅社區(簡稱本社區)的正常生活秩序及人員、財產的安全，甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及武漢市地方消防安全法規的要求，特簽訂本消防安全協議書，具體約定如下：

　　一、根據“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方將本社區屬乙方購買所有或居住的夢瀾軒** 幢住宅房屋范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。

　　二、甲方責任義務：

　　1.負責本社區消防安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。

　　2.負責本社區公共消防設施設備的管理維護工作，貫徹執行各項消防管理規定，認真落實安全管理措施。

　　3.負責在本社區發生火警時及時組織撲救和協助政府消防部門進行消防滅火施救工作。

　　4.其它作為本社區物業管理企業所應承擔的消防責任義務。

　　三、乙方責任義務：

　　1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動，自覺培養消防意識宣傳消防重要性。

　　2.不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。

　　3.不違規使用電器、不超容量用電和不違規使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。

　　4.教育和培養家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。

　　5.遵守裝修工程消防安全管理規定和工程施工安全技術規范。

　　6.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協助他人逃生。

　　7.其它作為本社區業主或住戶所應承擔的消防責任義務。

　　四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執行，若有違反，承擔相關法律后果。

　　五、本協議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　六、本協議自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：zz有限公司物業分公司乙方：______

　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日