管理處工程部巡回檢查制度

　　設備例行巡回檢查的目的是為了主動掌握系統設備的運行情況，及時發現異常情況和消除設備缺陷，消減事故隱患，確保安全經濟運行。

1.巡回檢查方式：

　　1.1定期巡查：在規定時間、區域進行例行檢查。

　　1.2季節性巡查：當季節變化、氣候突變時的特別檢查。

　　1.3故障性巡查：在設備有故障或故障排除后的巡視，重點檢查故障是否擴大或修復后的運行狀況。

　　1.4專項巡查：為達到某種目的進行的有針對性的單項檢查。如消防檢查、衛生檢查、安全檢查。

　　1.5綜合巡查：為達到某種標準(如優秀物業管理，ISO9002)或年度綜合性的大檢查，包括所有設施設備。

2.一般巡回檢查方法：

2.1看：

　　A.設備內外的清潔、完整;

　　B.儀表、油位、燈光信號指示是否正常;

　　C.控制開關、閥門啟閉是否正確;

　　D.轉動部件的磨損，受力部件的變形情況;

　　E.有無漏水、漏油、漏雨、漏風現象;

　　F.絕緣體是否有變色、裂紋、硬化、剝落接點是否熔化、脫落;

　　G.變配電間的模擬圖及各種掛牌是否符合實際狀況;

　　H.照明燈具、攝像探頭及紅外報警裝置是否完整有效;

　　I.電視節目視音質量是否穩定。

2.2聽：

　　A.轉動設備轉動聲是否均勻，有無異聲;

　　B.電氣設備有無放電聲;

　　C.接觸器、變壓器鐵芯的電磁聲響是否正常;

　　D.水箱、水管的流水聲是否正常;

　　E.風機、風管是否有異聲;

　　F.報警鈴、蜂鳴器工作是否正常。

2.3觸：

　　A.操作機構是否銹蝕;

　　B.摸電動機、泵、散熱器外殼溫度是否正常;

　　C.摸轉動設備振動情況;

　　D.門窗開閉是否靈敏，是否按規定開閉、銷定。

2.4聞：

　　A.有無絕緣漆的焦味;

　　B.有無橡膠、塑料、棉織物的焦味;

　　C.有無污水溢出的臭味;

　　D.有無煤氣、燃油泄漏的氣味。

3.巡回檢查注意事項：

　　3.1巡查人員必須了解及掌握設備性能、操作方法;

　　3.2巡查時要注意安全，與帶電設備、正在運轉設備保持安全距離;

　　3.3進出變電間，要隨手關門，防止小動物進入;除事故搶修外，不得擅動變配電設及其開關。

　　3.4巡查中發現異常情況及時匯報，并做好記錄。

　　3.5巡查中發現的設備缺陷，要積極設法消除事故隱患，一時無法解決的要采取防范措施，并詳細記錄及時匯報。

篇2：酒店工程部交接班制度（4）

　　酒店工程部交接班制度(四)

　　(一)基本制度

　　1.各配電室應按既定值班方式進行值班，未經上級領導同意不得任意改變，遇有特殊情況，須經上級領導批準方可倒班或替班。

　　2.各配電室應按規定時間進行交接班，接班前不準喝酒，保持飽滿的精神狀態，因故晚來者亦應履行交接班手續;若接班人員未到或未按時進行接班時，應報主管以上人員決定。

　　3.交接班工作必須做到交接兩清;交班人員應做到詳細介紹，接班人員應認真聽取。

　　4.在交接班過程中發生事故、異?；蚪拥讲僮魅蝿諘r，均由交班人負責處理，接班人協助工作;當事故處理或操作告一段落后，再進行交接班。

　　5.接班人員對配電室各項設備檢查后確認無任何問題，雙方在記錄本上簽字，交接班方可結束。

　　(二)交接班內容

　　1.交班人員在交班前，由負責人組織本室人員進行總結，將交接事項填寫在運行日志中。

　　2.交班工作內容：

　　(1)設備運行方式，設備變更和運行情況及處理經過;

　　(2)設備的修試，擴建和改進工作的進展情況;

　　(3)巡視發現的缺陷處理情況以及本值自行完成的維護工作;

　　(4)工作票的簽發、完成情況;

　　(5)繼電保護、自動裝置、運動裝置、通訊設備的運行及運作情況;

　　(6)規章制度，上級指示，安全崗哨執行情況;

　　(7)設備清掃、環境衛生及其他。

　　3.接班工作內容：

　　(1)接班人員在接班前由領班組織閱讀上班運行記錄并做好準備工作，認真聽取交班人員的情況介紹;

　　(2)檢查模擬圖板，核對系統運行方式、設備位置，并對上班操作過的設備進行質量檢查;

　　(3)檢查設備缺陷，特別是新發現的缺陷;

　　(4)試驗有關信號、自動裝置、電容補償裝置以及繼電保護的運行及變更情況;

　　(5)檢查直流設備運行及機構箱、接線箱和遮攔、門窗的情況;

　　(6)審查各種記錄，技術資料及工具備品，設備環境衛生狀況等。

　　4.接班后領班應組織本值人員制定本值設備學習、例行工作計劃，并根據系統設備運行、檢修等情況提出措施及注意事項。

篇3：房地產公司工程部工作制度及崗位設置

　　房地產公司工程部工作制度及崗位設置

　　一、工作時間

　　(一)公司上班時間

　　冬季為周一至周五的08:30-17:0 0每天中午11:30-12:30為午餐和休息時間.夏季為周一至周六的08：00-17：00每天中午11:30-12:30為午餐和休息時間.

　　(二) 凡屬國家規定的節假日和公休日，均按公司規定執行。

　　(三)法定節假日辦公室須安排人員值班。

　　二、考 勤

　　(一)現場項目部指定專人負責考勤，并將名單交工程部備案。

　　(二)現場項目部對員工的出、缺勤、月底將考勤表(各種假條附后)交部門經理審核簽字后于每月2日前報綜合部，

　　(三)考勤統計是本部對員工考核及獎金發放的重要依據，有特殊情況不能參加考勤必須有醫院病假條，否則按公司考勤管理辦法執行。

　　(四) 本部員工要嚴格遵守勞動制度，不得無故遲到、早退、缺勤。

　　(五)本部員工要嚴格遵守勞動紀律，在工作時間不得做與工作無關的事，不得隨意串崗、聊天等。如有違反，即作違紀處理。

　　三、請銷假

　　(一)員工請事假、病假及其它各類假，均應事先在公司OA網站報批

　　請假，事后銷假。具體要求按公司規定執行。

　　(二)員工因業務需要外出工作，要由部門經理統一安排，部門經理外出工作，應及時通告主管領導。

　　四、著裝、禮儀、禮節

　　(一)員工到相關部門辦理業務時應著工裝，做到服裝整潔、舉止端莊、精神飽滿。

　　(二)員工之間應互相尊重、互相幫助，要用自身言行樹立公司形象。

　　(三)員工在接待來電、來訪時要用禮貌用語，不得在辦公場所大聲喧嘩，吵鬧或使用粗魯語言。

　　五、環境衛生、安全保衛

　　(一)本部門負責本辦公室的清潔衛生。所有的文件、資料、報紙要擺放整齊，桌面、地面等要保持清潔，每日工作結束時應將個人桌面拾干凈。

　　(二)員工對公司的安全、保衛、消防中存在的問題發現后及時匯報、果斷處理。

　　六、各種辦公設備的使用

　　(一)電腦、打印機、本部員工因工作需要可以使用，但必須注意節約。

　　(二)電話是聯系工作的重要工具，禁止利用辦公室電話辦私事、聊天。

　　七、嚴守公司業務機密

　　各級員工不得向外人泄露公司的經營策略、財務收支、經營成果、領導資料、員工經濟收入及其他有關商業秘密和內部情況。每月利用一定時間對員工進行職業道德教育，做到不該問的不問，不該講的不講。如有違者，公司及本部有權追究責任。

　　八、崗位設置

　　工程部現有編制崗位： 1、工程部經理一人;2、專業工程師(兼職)一人

　　3、綜合業務主辦一人;4、報建業務主辦一人

　　工程部待編補充崗位： 1、工程技術員; 2、