管道安裝

　　管道穿過鋼筋混凝土消防水箱或消防水池時，應加設防水套管;對有振動的管道尚應 加設柔性接頭。進水管和出水管的接頭與鋼板消防水箱的連接應采用焊接，焊接處應做防銹處理。

管網安裝

　　主控項目

　　5.1.1 管網采用鋼管時.其材質應符合現行國家標準《輸送流體用無縫鋼管》GB/T 8163、《低壓流體輸送用焊接鋼管》GB/T 3091 的要求.當使用鋼管，不銹鋼管等其它管材時，應符合相應技術標準的要求。

　　檢查數量：全數檢查。

　　檢查方法：查驗材料質量合格證明文件、性能檢測報告，尺量、觀察檢查。

　　5.1.2 管道連接后不應減小過水橫斷面面積。熱鍍鋅鋼管安裝應采用螺紋、溝槽式管件或法蘭連接。

　　檢查數量：抽查20%，且不得少于5 處。

　　檢查方法：觀察檢查。

　　5.1.3 管網安裝前應校直管道，并清除管道內部的雜物;在具有腐蝕性的場所，安裝前應按設計要求對管道、管件等進行防腐處理，安裝時應隨時清除管道內部的雜物。

　　檢查數量：抽查20%，且不得少于5 處。

　　檢查方法：觀察檢查和用水平尺檢查。

　　5.1.4 溝槽式管件連接應符合下列要求：

　　1 選用的溝槽式管件應符合《溝槽式管接頭》CJ/T-156 要求、其材質應為球墨鑄鐵并符合現行國家標準《球墨鑄鐵件》GB/T-1348 要求，橡膠密封圈的材質應為EPDN(三元乙丙膠)，并符合《金屬管道系統快速管接頭的性能要求和試驗方法》ISO 6182-12 要求。

　　2 溝槽式管件連接時，其管道連接溝槽和開孔應用專用滾槽機和開孔機加工，并應做防腐處理，連接前應檢查溝槽和孔洞尺寸，加工質量應符合技術要求;溝槽、孔洞處不得有毛刺，破損性裂紋和臟物。

　　檢查數量：抽查20%，且不得少于5 處。

　　檢查方法：觀察和尺量檢查。

　　3 橡膠密封圈應無破損和變形。

　　檢查數量：抽查20%，且不得少于5 處。

　　檢查方法：觀察撿查。

　　4 溝槽式管件的凸邊應卡進溝槽后再緊固螺栓，兩邊應同時緊固，緊固時發現橡膠圈起皺應更換新橡膠圈。

　　檢查數量：抽查20%，且不得少于5 處。

　　檢查方法：觀察檢查。

　　5 機械三通連接時，應檢查機械三通與孔洞的間隙，各部位應均勻.然后再緊固到位;機械三通開孔間距不應小于500 mm，機械四通開孔間距不應小于1000 mm，機械三通、機械四通連接時支管的口徑應滿足表5.1.4 的規定。

　　表5.1.4《采用支管接頭(機械三通、機械四通)時支管的最大允許管徑(mm)

　　檢查數量：抽查20%，且不得少于5 處。

　　檢查方法：觀察檢查和尺量檢查。

　　6 配水干管(立管)與配水管(水平管)連接，應采用溝槽式管件，不應采用機械三通。

　　檢查數量：抽查20%，且不得少于5 處。

　　檢查方法：觀察檢查。

　　7 埋地的溝槽式管件的螺栓，螺帽應作防腐處理。水泵房內的埋地管道連接應采用撓性接頭。

　　檢查數量：全數檢查。

　　檢資方法：觀察檢查或局部解剖檢查。

　　5.1.5 螺紋連接應符合下列要求：

　　1 管道宜采用機械切割，切割面不得有飛邊、毛刺;管道螺紋密封面應符合現行國家標準《普通螺紋基本尺寸要求》GB-196、《普通螺紋公差與配合》GB-197、管路旋入端用普通螺紋尺寸系列》GB/T-1414 的有關規定。

　　2當管道變徑時，宜采用異徑接頭，在管道彎頭處不宜采用補芯，當需要采用補芯時，三通上可用1 個.四通上不應超過2 個;公稱直徑大干50 mm 的管道不宜采用活接頭。

　　檢查數量：全數檢查。

　　檢查方法：觀察檢查。

　　3 螺紋連接的密封填料應均勻附著在管道的螺紋部分;擰緊螺紋時，不得將填料擠入管道內;連接后，應將連接處外部清理干凈。

　　檢查數量：抽查20%，且不得少于5 處。

　　檢查方法：觀察檢查。

　　5.1.6 法蘭連接可采用焊接法蘭或螺紋法蘭。焊接法蘭焊接處應做防腐處理，并宜重新鍍鋅后再連接。焊接應符合現行國家標準《工業金屬管道工程施工及驗收規范》GB- 50235、《現場設備、工業管道焊接工程施工及驗收規范》GB-50236 的有關規定。螺紋法蘭連接應預測對接位置，清除外露密封填料后再緊固、連接。

　　檢查數量：抽查20%，且不得少于5 處。

　　檢查方法：觀察檢查。

　　一般項目

　　5.1.7 管道的安裝位置應符合設汁要求。當設汁無要求時，管道的中心線與梁、柱、樓板等的最小距離應符合表5.1.7 的規定。

　　表5.1.7 管道的中心線與梁、柱、樓板的最小距離

　　檢查數量：抽查20%，且不得少于5 處。

　　檢查方法：尺量檢查。

　　5.1.8 管道支架、吊架，防晃支架的安裝應符合下列要求：

　　1 管道應固定牢固，管道支架或吊架之間的距離不應大于表5.1.8 的規定。

　　表5.1.8 管道支架或吊架之間的距離

　　檢查數量：抽查20%，且不得少于5 處。

　　檢查方法：尺量檢查。

　　2 管道支架、吊架、防晃支架的型式、材質、加工尺寸及焊接質量等，應符合設計要求和國家現行有關標準的規定。

　　3 管道支架、吊架的安裝位置不應妨礙噴頭的噴水效果：管道支架、吊架與噴頭之間的距離不宜小于300 mm;與末端噴頭之間的距離不宜大于750 mm。

　　檢查數量：抽查20%，且不得少于5 處。

　　檢查方法：尺量檢查。

　　4 配水支管上每一直管段、相鄰兩噴頭之間的管段設置的吊架均不宜少于1個，吊架的間距不宜大于3.6 m。

　　檢查數量：抽查20%，且不得少于5 處。

　　檢查方法：觀察檢查和尺量檢查。

　　5 當管道的公稱直徑等于或大于50 mm 時，每段配水干管或配水管設置防晃支架不應少于1個，且防晃支架的間距不宜大于15 m;當管道改變方向時，應增設防晃支架。

　　檢查數量：全數檢查。

　　檢查方法：觀察檢查和尺量檢查。

　　6 豎直安裝的配水干管除中間用管卡固定外，還應在其始端和終端設防晃支架或采用管卡固定，其安裝位置距地面或樓面的距離宜為1.5～1.8m。

　　檢查敷量：全敷檢查。

　　檢查方法：觀察檢查和尺量檢查。

　　5.1.9 管道穿過建筑物的變形縫時，應采取抗變形措施.穿過墻體或樓板時應加設套管，套管長度不得小于墻體厚度，穿過樓板的套臂其頂部應高出裝飾地面20mm，穿過衛生間或廚房樓板的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，且套臂底部應與樓板底面相平。套管與管道的間隙應采用不然材料填塞密實。

　　檢查數量：抽查20%，且不得少于5 處

　　檢查方法：觀察檢查和尺量檢查。

　　5.1.10 管道橫向安裝宜設o.002~0.005 的坡度，且應坡向排水管，當局部區域難以利用排水管將水排凈時，應采取相應的排水措施。當噴頭數量小于或等于5 只時，可在管道低凹處加設堵頭;當噴頭數量大于5 只時，宜裝設帶閥門的排水管。

　　檢查數量：全數檢查。

　　檢查方法：觀察檢查，水平尺和尺量檢查。

　　5.1.11 配水干管、配水管應做紅色或紅色環圈標志。虹色環圈標志，寬度不應小于20mm，間隔不宜大干4m，在一個獨立的單元內環圈不宜少于2 處。

　　檢查數量：抽查20%，且不得少于5 處。

　　檢查方法：觀察檢查和尺量檢查。

　　5.1.12 管網在安裝中斷時，應將管道的敞口封閉。

　　檢查數量：全數檢查。

　　檢查方法：觀察檢查。

篇2：規范單元陽臺隱形防護網安裝指引通知

　　規范單元陽臺隱形防護網安裝指引通知

　　ZJ04客通[20**]011D

　　尊敬的各位業主:

　　為規范本小區裝修管理，保持小區樓宇外觀的統一和美觀，請各業戶嚴格執行以下“單元陽臺防護設施安裝規范”指引：

　　一、生活陽臺隱形防護網安裝圖例與要求：

　　要求說明：

　　1）生活陽臺可安裝隱形防護網；防盜門、防盜窗只能安裝于單元門窗的內側；

　　2）安裝的防護網必須為不銹鋼鋼絲繩材質,不能安裝不銹鋼鋼條材質的防護網；

　　3）安裝的部位不能超出欄桿所處墻面的滴水線以外；防護網中間部位不允許加裝橫桿。

　　二、景觀陽臺除二層單元外(與露臺相鄰可隨意進入)禁止安裝任何形式的防護網。

　　三、景觀陽臺欄桿玻璃防撞欄安裝圖例與要求：

　　要求說明：

　　1）玻璃防撞欄安裝在陽臺欄桿玻璃的內側；安裝的范圍限定在玻璃范圍以內；

　　2）安裝材料的材質與顏色必須保證與原欄桿一致；

　　3）玻璃防撞欄為垂直布置、防撞欄的間距不得低于10cm、單條方形防撞條的直徑不大于2cm。

　　感謝您的支持與配合。

　　物業服務有限公司

　　年 月 日

篇3：物業公共設施安裝/維修規范

1.0標志設置

　　公共設施維修人員進行室外維修時,如涉及到交通或安全問題則應設置相應標示牌(如"前面施工、請繞道"、"危險,請止步"等),必要時應設置安全圍欄并派專人看守。

2.0廁堵塞疏通

　　2.1首先用膠吸泵吸5次以上,然后用大水(用水桶倒水)試坐廁是否去水順暢,如順暢則表明已疏通好;如仍去水慢則按2.2步驟進行。

　　2.2如堵塞嚴重則應拆開坐廁疏通:

　　a)先看整個坐廁地裂縫、缺楞、掉角等缺陷,如有缺陷則應向住/用戶說明情況并征得住/用戶的同意后方可動手拆坐廁;

　　b)剔除坐廁周圍、坐廁出水口與排污口相接處的白水泥,抬開坐廁;

　　c)如果坐廁座埋在地磚下面則應用鋼鑿鑿掉坐廁座周圍的地磚;如果坐廁是用螺栓固定的則應拆掉螺母,然后才抬開坐廁;

　　d)反沖坐廁并用鐵線勾出坐廁S形存水彎頭內的臟物;

　　e)用鐵線勾出排污口彎頭內的臟物或用疏通機疏通排污管;

　　f)用大水試排污管,如果流水順暢則重新裝回坐廁;如果仍堵塞,則按5條款處置。

3.0廚房排水堵塞疏通

　　3.1用鐵線勾出存水彎內的臟物。

　　3.2用疏通機疏通排水管。

　　3.3用大水試排水管,如果流水順暢則說明已疏通好;如果去水較慢則說明仍堵塞,此時應按5條款處置。

4.0廚房/衛生間查漏

　　4.1確認室內給排水管的走向,并仔細查看具體滲漏部位。

　　4.2關閉室內所有用水部位(包括坐廁水箱),查看水表是否轉動,如不轉動則說明給水管不漏水;如果水表轉動說明給水管漏水。

　　4.3用鐵釬貼著給水管漏水可以處仔細聽,如聽見水流聲則說明此處漏水;如沒有聽到水流聲則應另移一處,直至找到漏水處(一般情況下給水管(來自:www.zonexcapitaltr.com)漏水,住/用戶都會要求全部裝明管)。

　　4.4排除給水管漏水故障后如果仍漏水,則應在挨近排水排污橫管與立管接口的地方用切磚機切開一塊地磚,挖掉地磚下面的泥沙,讓沉箱里的水從排污立管流出。然后分別放洗手盆、浴缸、地漏、坐廁、洗菜盆的水,直至查出漏水的衛生器具。

　　4.5衛生器具漏水一般情況下是接頭漏水。用切磚機切開漏水衛生器具的接頭,如接頭漏水則應重新安裝好接頭,如接頭不漏水則肯定是排水或排污橫管破裂或堵塞。

　　4.6更換排水排污橫管按5條款進行。

5.0排水排污橫管安裝

　　5.1用電錘打碎衛生間或廚房的地磚、水泥砂漿層。

　　5.2用塑料紡織袋裝運走碎的地磚、水泥砂漿。

　　5.3鏟盡排水排污管上的泥土。

　　5.4取出破爛的或嚴重堵塞的排水排污橫管。

　　5.5平整夯實裝排水排污橫管的基礎。

　　5.6排水排污管就位(此時應注意排水排污橫管應按5%的坡度坡向排水排污立管)。

　　5.7從排水排污立管接口處開始朝衛生器具方向開始裝管:

　　a)如是鑄鐵管接頭則應先向接口內加壓麻絲,然后再加壓半干的水泥,接口應全部塞滿;

　　b)如是PVC膠管接頭則直接用PVC膠粘結,注意接口應注滿PVC膠水。

　　5.8排水排污橫管全部裝好后,用水反復試(三次以上)排水排污橫管是否漏水。如漏水則應重新安裝;如不漏水則可以回填沙土。填土時應邊填邊夯實,夯實時應注意裝管部位的用力不能太大。

6.0做砂漿面層

　　6.1整理、夯實基礎。

　　6.2首先將水泥、砂按1:1配好并干拌到顏色一致。

　　6.3水泥砂漿攤鋪后應立即拍實,在水泥初凝前做完抹平工作,在水泥終凝前做完壓光工作。

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