CH-01-0901

　　四川省建筑施工機械租賃合同(示范本本)(試行)

　　四川省建設廳制定

　　四川省工商行政管理局

　　合同編號：

　　四川省建筑施工機械租賃合同

　　承租人：

　　出租人：

　　(建筑施工機械租賃行業確認書號，級別，發證機關)

　　依據《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，雙方經協商就租賃建筑施工機械的相關事宜達成協議如下：

　　第一條

　　項目名稱、施工內容和使用地點

　　項目名稱：

　　施工內容：

　　使用地點：

　　租賃期限：*年*月*日起至*年*月*日止。

　　因工程需要延長租期，雙方在租賃期屆滿前 日內，續簽合同。

　　租賃期滿，承租人繼續使用租賃機械，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效。

　　第二條

　　施工機械及租金計算與支付

　　一、起重機械及租金

　　機械名稱

　　規格

　　型號

　　數量(臺)

　　標高(米)

　　實際高度(米)

　　進出場費(元/臺)

　　租賃費(元/月·臺)

　　附著租賃費(元/道)

　　附著費為附著桿長度在6米以內的價格，若附著桿超出6米則附著價格為每增加1米(不足1米按1米計算)租賃費增加 元/道。

　　二、其他機械及租金

　　機械名稱

　　數量

　　規格型號

　　生產

　　廠商

　　生產

　　日期

　　設備

　　編號

　　進出場

　　起止日期

　　租金標準

　　租金計算

　　方式

　　租金金額(元)

　　三、計算方式

　　按下列第

　　種方式計算租金，并將計算結果填入對應表格：

　　1.按月計算。不足月的尾數日租金按月租金除以30天乘以實際使用天數計算。

　　2.按日計算。

　　3.按臺班計算：機械每天工作

　　小時，工作時間按一個機械臺班計算。每月

　　日前由雙方確認上月實際工作臺班數量。

　　4.按工作量(每立方米或平方米)計算。每月

　　日前由雙方確認上月實際工作量。

　　5.其他方式：。

　　四、租金總額：元，大寫：。

　　五、支付方式

　　雙方約定以第

　　種方式支付租金：

　　1、一次性支付。支付期限為。

　　2、分 次支付。支付期限為。

　　第三條

　　進出場費用

　　租賃機械進出場費用共計人民幣元，包含：運輸元、吊裝元、安裝元、拆卸元、其它元。

　　承租人承擔，共計：元;

　　出租人承擔，共計：元。

　　第四條租賃機械交接與驗收

　　一、出租人應當按照合同約定的時間、地點，向承租人移交租賃的機械，雙方應就交付機械的型號、規格、附件、數量、質量等共同進行驗收并簽署交接清單和《進場檢驗單》。

　　必須進行安裝、檢驗、檢測合格后方可投入使用的機械設備，由出租人組織法定檢驗檢測機構，檢測合格之日視為出租人向承租人移交機械日期。

　　機械設備的安裝、拆卸與檢驗檢測由出租人組織具備相應資質的安裝、拆卸和檢驗檢測的單位進行，所發生的費用由出租人負擔。

　　起重設備備案、安裝、拆卸告知使用登記由 人負責。

　　雙方共同簽署啟用、停工交接通知單，停工時間承租人應提前 天書面通知出租人。

　　二、承租人應當按照合同約定的時間、地點向出租人交還租賃的機械，雙方就機械的型號、規格、附件、數量、質量等共同進行驗收并簽署交接清單。

　　第五條定金

　　出租人向承租人收取定金 元。承租人應在租賃機械進場前向出租人支付。租賃期滿，定金扣除應付租賃機械的毀損滅失賠償后，余額無息返還承租人。

　　第六條

　　機械設備管理

　　一、租賃的機械由

　　人負責機械設備管理。建筑起重信號司索工、司機、安裝拆卸等建筑施工特種作業人員，應當符合《建筑施工特種作業人員規定》的條件，持證上崗。機械設備管理人也可委托具備相應資質的專業公司承擔租賃機械設備管理，受托方行為視為該委托方行為。

　　機械設備管理方提供機械設備管理的資料，滿足施工項目受檢需要。

　　二、因機械故障造成租賃機械無法正常運行，出租人自接到通知時起

　　小時內到達現場維修。出租人自接到維修通知起

　　小時(日)內未能修復的，自第

　　日起□相應減少租金，□或者延長租期。

　　三、停置費

　　停置費計收標準。

　　機械設備屬下列原因之一造成停置，計收機械設備停置費。

　　1.非因機械設備本身故障停機而停置現場;

　　2.任務告一段落，承租人要求仍留置現場另行安排任務;

　　3.因承租人的責任造成停機;

　　4. 。

　　機械設備屬下列原因之一者，不計收機械設備停置費：

　　1.因機械設備故障而停置現場。

　　2.屬于供方的責任而造成停置。

　　3.屬于節假日，氣候原因造成停置。

　　4.承租人已告知出租人可拆除退場而未及時退場的停置機械設備。

　　5. 。

　　四、雙方約定每月

　　小時為機械正常維護保養時間，具體時間安排為： 。

　　五、安全管理責任

　　機械設備發生事故或未遂惡性事故時，承租人應及時組織搶險，防止事態擴大，保護現場，并報告出租人和有關部門，聽候處理。

　　屬于承租人使用不當或者現場安全措施不當所發生的事故，造成的直接經濟損失應由承租人承擔;屬于違章操作或違章指揮發生的事故，所造成的經濟損失由承租人承擔。

　　屬于機械設備制造質量、機械設備技術狀況不良、機械設備發生故障，安全裝置失效所發生的事故，造成的直接經濟損失應由出租人承擔。

　　第七條

　　雙方的權利和義務

　　一、承租人的權利和義務

　　1.要求出租人按照合同約定提供合格的機械設備。

　　2.要求由出租人負責操作和維護的租賃機械，若因為出租人原因導致機械毀損滅失或者出現故障無法使用的，承租人有權解除合同或要求出租人更換同等型號、性能的機械。

　　3.承租人應當按照合同約定時間、方式和金額支付租金和其他費用。

　　4.承租人應當為出租人提供承租機械進出場安全作業環境、其他維護作業的協助和便利，按時接收或驗收出租人交付的機械設備。承租人原因造成機械毀損滅失的，應賠償出租人損失。

　　5.由承租人負責操作和維護的租賃機械，承租人應當按操作規程、機械使用規定或合同約定管理使用機械設備，不得違章或超負荷作業，按合同約定做好機械設備保養維護工作。由承租人指派的操作人員必須持證上崗。

　　6.未經出租人書面同意，承租人不得轉租本合同名下機械，不得對租賃機械進行改裝或增設他物。

　　二、出租人的權利和義務

　　1.出租人應當按照約定的時間、地點向承租人提供約定的合格機械設備。應當向承租人提供生產廠家的生產許可證、產品合格證等文件，需要到相關部門備案的，出租人應當提供和辦理備案手續。

　　2.出租人應當向承租人提供出租機械的使用環境、安全使用條件、操作維護注意事項等必要的技術資料、說明及隨機配件清單。

　　3.出租人有權按照合同約定收取租金和其他費用。

　　4.出租人應當提供技術保障，承擔租賃期間的維修保養義務。

　　5.合同約定應由出租人派出隨機操作人員必須持證上崗，服從承租人管理，遵守承租人各項規章制度，并應拒絕承租人提出的違章指揮。

　　6.出租人有權要求，因承租人原因導致的機械毀損滅失向承租人索取賠償。

　　第八條

　　違約責任

　　任何一方不履行或者不適當履行合同義務，應當承擔違約責任，向對方支付違約金;給對方造成損失的，應當賠償損失。

　　雙方約定違約金為□萬元或者□租金總額的%。

　　一、承租人違約責任：

　　1.不按合同約定支付租金。逾期超 日，出租人有權解除合同，要求承租人支付違約金并賠償損失。

　　2.違章或超負荷作業，致使租賃機械受到損壞，出租人可以解除合同，要求承租人修復并賠償損失。

　　3.未經出租人書面許可擅自將租賃機械轉租，出租人可以解除合同，要求承租人支付違約金并賠償損失。

　　4.未經出租人書面許可擅自改裝或增設他物的，出租人可以要求承租人及時恢復原狀或者賠償損失。

　　5.其他：。

　　二、出租人違約責任：

　　1.不按合同約定提供機械設備或提供的機械設備型號和規格與合同不符，經承租人書面告知仍不能按時履行達不到承租人要求，導致合同無法履行的，承租人可以解除合同，要求出租人支付違約金并賠償損失。

　　2.不按合同約定日期提供機械設備的，應當支付違約金并賠償損失。逾期超過

　　日的，承租人有權解除合同。

　　3.在租賃期間因出租人原因導致機械停工的，每停工一天，承租人除扣減相應租金外，出租人應當賠償損失。停工超過

　　日的，承租人有權解除合同并向出租人追究違約責任。

　　4.其他： 。

　　第九條不可抗力

　　一方當事人因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任，但應當及時告知對方，并自不可抗力結束之日起十五日內向對方當事人提供證明。

　　第十條

　　解決爭議的方式

　　本合同發生的爭議，由雙方協商解決，也可由行業主管部門調解，協商或者調解不成的，按下列第 種方式解決。

　　一、向 仲裁委員會申請仲裁;

　　二、依法向人民法院起訴。

　　第十一條 合同的生效及其他

　　1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中承租人份，出租人份。

　　2.本合同附件以及合同履行過程中形成的各種書面文件，經雙方簽署確認后為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，解釋的順序除有特別說明外，以文件生成時間在后的為準。

　　3.本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4.其他約定事項： 。

　　承租人

　　(簽章)：

　　出租人(簽章)：

　　住所：

　　住所：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　銀行帳號：

　　銀行帳號：

　　簽約時間*年*月*日，簽約地點。

篇2：個人居住房屋租賃合同書

　　個人居住房屋租賃合同書

　　甲方： （出租人）

　　乙方： （承租人）

　　雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一部分 房屋概況

　　第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有 。（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書）

　　第2條 房屋法律概況

　　1、房屋所有權證書登記人： ，身份證號碼： ；

　　2、房屋所有權證書編號： ；

　　3、土地使用權證書編號： ；

　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： ；

　　5、房屋的使用面積：

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

　　第3條 出租房屋概況

　?。ò◤穆涞刂?、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）

　　第二部分 租賃期限

　　第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：

　　1） 發生不可抗力事由的；

　　2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的；

　　3） 非乙方原因致使房屋無法居住的；

　　4） 經雙方協商一致并書面更改的。

　　第三部分 租金條款

　　第5條 租金每月人民幣 元（大寫： 整）。

　　第6條 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

　　第7條 租金支付地點：；

　　第8條 租金支付方式： （現金、支票、匯票、轉帳等）；

　　第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

　　第四部分 相關費用

　　第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由 承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

　　第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環境衛生費、治安費、物業管理費用等由 承擔。

　　第12條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

　　第五部分　房屋變更與設立他項權利

　　第13條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方

　　，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

　　甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

　　第16條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

　　第六部分 房屋修繕

　　第17條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

　　第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第七部分 甲方權利與義務

　　第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第22條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。

　　第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

　　第24條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

　　第25條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

　　折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

　　第八部分 乙方權利與義務

　　第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

　　第28條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

　　第29條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

　　第30條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

　　第32條 租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

　　第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

　　第九部分 不可抗力和例外

　　第34條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第35條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　第36條 不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

　　第37條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　第38條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

　　第十部分 通知

　　第39條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

　?。?）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

　?。?）以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

　　第十一部分 爭議解決

　　第40條 對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十二部分 合同生效

　　第41條 本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

　　第42條 甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。

　　第十三部分 違約責任

　　第43條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

　　第十四部分 索賠

　　第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等）。

　　第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償。

　　第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。

　　第48條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

　　第49條 甲?a href=http://www.zonexcapitaltr.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話春賢級ń桓斗課莞曳劍雜餛謚掌鵜咳障蛞曳街Ц段ピ冀鶉嗣癖?元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

　　第50條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

　　第十五部分 附則

　　第51條 本協議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　第52條 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

　　第53條 本協議?ot;?ot;指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條?ot;?ot;是指行政法規和地方性法?ot;?ot;是指部門規章和地方政府制訂的規章。

　　甲方簽字：萷;  乙方簽字：（承租人）

　‘p;  住址： ；

　　身份證件號碼： 身份證件號碼：

　　電話： 電話：

　　時間：

　　時間：

篇3：物業公司商鋪租賃合同

　　物業公司商鋪租賃合同

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：中山**棟號，建筑面積平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期兩年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償兩個月租金作為違約金。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　4.承租人在租賃期間，須配合小區的正常管理，不得在公共區域亂擺亂放、亂搭亂建等行為。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每月租金為人民幣元整（￥元）。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加10%。

　　3. 乙方必須按照約定于每月5日向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 保證金

　　1、乙方必須在本合同簽署當日，向甲方交付保證金人民幣元整。

　　2、合同期滿，乙方遵守合同之規定，交清租金及合同規定的其他費用并遷出時，甲方應于一個月內將保證金無息如數退還乙方。

　　第五條 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第六條 各項費用的繳納

　　1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納（每月10日前交納管理費）。

　　2. 水電費：由乙方自行繳納。

　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第七條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第八條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償兩個月租金作為違約金。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償兩個月租金作為違約金。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付兩個月租金作為違約金。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第九條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償兩個月租金作為違約金。

　　本合同共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：　　承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

　　聯系電話：＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿

　　聯系地址：＿＿＿＿＿＿聯系地址： ＿＿＿＿＿＿

　　身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿

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