**農業農村土地流轉工作實施方案

　　一、流轉地點：

　　二、土地流轉原則

　　農村土地經營權的流轉是在穩定和完善農村土地家庭承包體制下，維護所有權、穩定承包權、放活經營權。必須遵循以下原則：

　　1、堅持“依法、有償、自愿”的原則，農村土地流轉不得改變土地集體所有權性質、不得改變土地原農業用途，不得強迫農民進行土地流轉，流轉受益歸承包農戶所有。

　　2、堅持集中、規模、增效的原則，農村土地流轉要推動土地資源的高效利用和相對集中，發展規模經營。

　　3、堅持管理、規范、有序的原則，農村土地流轉要規范合同管理、及時解決糾紛、維護雙方合法權益、確保規范有序進行。

　　三、土地流轉方式

　　1、農民以轉讓形式流轉土地承包經營權，為確保穩定流轉的穩定性，流轉時間為**年。

　　2、農戶可以將土地承包經營權委托村集體經濟組織集中流轉。在集中流轉、連片開發過程中，對少數不愿流轉的承包戶，可以通過調換土地等方式協商解決。

　　3、土地流轉價**元/畝(均不含所有政策性補貼在內，如糧種補貼、種植補貼等)。

　　4、鼓勵農戶在自愿基礎上將土地承包經營權作為股份入股，組建土地股份合作社。

　　四、目標任務

　　20**年，力爭土地流轉面積5000畝，20**年新增土地流轉面積15000畝，20**年新增土地流轉面積30000畝，20**年新增土地流轉面積50000畝。

　　五、建立機構，提供服務，確保農村土地規范有序流轉

　　1、成立相關組織?？h政府成立了以常務副縣長**為組長的土地流轉服務小組，賽德農業成立了專門的**農業專業種植合作社。

　　2、建立鎮、村兩級農村土地流轉服務機構，**農業出10-20元/畝作為協調費，具體為每塊農田全部流轉的20元/畝，留一戶的15元/畝，二戶的10元/畝，同塊農田內三戶或三戶以上不進行流轉的，**不接收(農田地塊以農忙路為界)。

　　六、維護農村土地流轉雙方的合法權益

　　1、農村土地流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應本著實事求是、互惠互利、平等協商的原則確定，用現金兌付。實行土地經營權入股的，收益分配可以實行保底分紅。

　　2、在農村土地流轉合同期內，因不可抗力導致受讓方無法繼續經營的，土地應歸還原承包方耕種。除原流轉合同另有規定外，通過流轉取得的土地承包經營權，可以依法再流轉。

　　3、國家各項惠農補貼原則上按誰種田誰受益原則發放，土地流轉雙方有約定的，約定結果要在流轉合同中加以明確。

　　4、農村土地流轉合同經雙方簽訂后，當事人不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依法承擔違約責任。

篇2：農村土地流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

甲方（出讓方）：

地址：

鎮

村

組

乙方（受讓方）：

地址：

鎮

村

組

為了規范農村土地承包經營權流轉，促進雙方當事人依法履行義務，切實維護土地承包經營權流轉雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，同意訂立本合同：

一、流轉土地名稱、面積和四至

地塊

名稱

地塊編碼

面積（畝）

地塊四至

地塊

類型

流轉前

土地用途

流轉后

土地用途

東至

西至

南至

北至

合計

二、流轉方式、用途、期限和起止日期

經雙方協商、甲方將自己承包經營的

畝

地使用權，以

的方式流轉給乙方進行農業生產經營活動。流轉期限

年，自*年*月*日至*年*月*日止。

三、甲乙雙當事人方的權利、義務

（一）甲方享有下列權利：

1、監督乙方合理使用土地。

2、監督乙方培肥流轉地力，防止進行掠奪性經營或棄荒撂荒。

3、按時獲得乙方付給的流轉費或實物。

4、法律、行政法規規定的其他權利。

（二）甲方承擔下列義務：

1、維護乙方的土地經營自主權和農產品處置權，不得干涉乙方依法進行的農業生產經營活動。

2、合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉合同。

3、法律、行政法規規定的其他義務。

（三）乙方享有下列權利：

1、在不改變流轉土地農業用途的前提下，自主組織農業生產經營和處置產品。

2、在流轉合同履行期間，有權防止甲方擅自變更或終止合同。合同期滿交回流轉土地時，因投入而提高土地生產能力的，有權獲得權應得補償。

（四）乙方承擔下列義務

1、維護土地的農業生產經營用途，依法保護和合理利用土地，確保土壤肥力不斷提高，不得將流轉的土地進行掠奪性經營和粗放管理或者棄荒和撂荒。

2、依照合同約定，按時足額向甲方繳納土地流轉費，維護甲方的承包權利。

3、維護甲方耕地內外附著物的完整，合理使用并保護農田水利設施。承擔相應的生產性和公益性費用。

4、法律、行政法規規定的其他義務。

四、流轉土地價款及支付方式

經雙方協商，由乙方付給甲方年畝均流轉費

元或實物

公斤，年總流轉費

元，實物

公斤，并于每年

月

日前將本年度流轉費以現金或實物一次性向甲方付清。

五、違約責任

（一）合同履行期間若發生爭議可協商解決，協商不成的，可申請農業承包合同管理機關進行調解，也可直接向人民法院起訴。

（二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時，流轉費用由雙方協商解決。

（三）合同履行期間，若一方違約給對方照成損失的，除應賠償造成的損失外，還應向對方支付流轉費總額的20%的違約金。

（四）合同履行期間，甲方地上的附著物乙方不得擅自處置、擅自處理造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

（五）法律、法規規定的其他違約責任。

六、其他事項

（一）合同履行期間若遇國家征占土地，本合同應自行終止。

（二）本合同條款未盡事宜，經雙方共同協商同意補償如下條款：

1、

2、

3、

以上補充條款與本合同具有同等法律效力。

（三）土地承包經營權以轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；以互換、轉包、出租方式流轉的，應當報發包方備案。

（四）流轉合同雙方當事人發生糾紛調解或訴訟期間，不停止流轉合同的履行，因流轉合同糾紛影響生產的必須先恢復生產，后解決糾紛。

（五）合同簽訂后，當事人可以申請由鄉（鎮）農業承包合同管理委員會鑒證。

（六）本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，發包方和市、鎮人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。自雙方簽字后生效。

甲方（簽字蓋章）：

住址：

聯系電話：

乙方（簽字蓋章）：

住址：

聯系電話：

發包方審批意見：*年*月*日

（只限于轉讓合同）

（蓋章）

鑒證機關（蓋章）

（由當事人決定是否鑒證）

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：

農村土地承包經營權

流

轉

合

同

二O一八年

月

日

篇3：農村土地流轉工作實施方案

　　**農業農村土地流轉工作實施方案

　　一、流轉地點：

　　二、土地流轉原則

　　農村土地經營權的流轉是在穩定和完善農村土地家庭承包體制下，維護所有權、穩定承包權、放活經營權。必須遵循以下原則：

　　1、堅持“依法、有償、自愿”的原則，農村土地流轉不得改變土地集體所有權性質、不得改變土地原農業用途，不得強迫農民進行土地流轉，流轉受益歸承包農戶所有。

　　2、堅持集中、規模、增效的原則，農村土地流轉要推動土地資源的高效利用和相對集中，發展規模經營。

　　3、堅持管理、規范、有序的原則，農村土地流轉要規范合同管理、及時解決糾紛、維護雙方合法權益、確保規范有序進行。

　　三、土地流轉方式

　　1、農民以轉讓形式流轉土地承包經營權，為確保穩定流轉的穩定性，流轉時間為**年。

　　2、農戶可以將土地承包經營權委托村集體經濟組織集中流轉。在集中流轉、連片開發過程中，對少數不愿流轉的承包戶，可以通過調換土地等方式協商解決。

　　3、土地流轉價**元/畝(均不含所有政策性補貼在內，如糧種補貼、種植補貼等)。

　　4、鼓勵農戶在自愿基礎上將土地承包經營權作為股份入股，組建土地股份合作社。

　　四、目標任務

　　20**年，力爭土地流轉面積5000畝，20**年新增土地流轉面積15000畝，20**年新增土地流轉面積30000畝，20**年新增土地流轉面積50000畝。

　　五、建立機構，提供服務，確保農村土地規范有序流轉

　　1、成立相關組織?？h政府成立了以常務副縣長**為組長的土地流轉服務小組，賽德農業成立了專門的**農業專業種植合作社。

　　2、建立鎮、村兩級農村土地流轉服務機構，**農業出10-20元/畝作為協調費，具體為每塊農田全部流轉的20元/畝，留一戶的15元/畝，二戶的10元/畝，同塊農田內三戶或三戶以上不進行流轉的，**不接收(農田地塊以農忙路為界)。

　　六、維護農村土地流轉雙方的合法權益

　　1、農村土地流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應本著實事求是、互惠互利、平等協商的原則確定，用現金兌付。實行土地經營權入股的，收益分配可以實行保底分紅。

　　2、在農村土地流轉合同期內，因不可抗力導致受讓方無法繼續經營的，土地應歸還原承包方耕種。除原流轉合同另有規定外，通過流轉取得的土地承包經營權，可以依法再流轉。

　　3、國家各項惠農補貼原則上按誰種田誰受益原則發放，土地流轉雙方有約定的，約定結果要在流轉合同中加以明確。

　　4、農村土地流轉合同經雙方簽訂后，當事人不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依法承擔違約責任。