冬季停工方案

　　匯水灣B區7#地下室及49#-53#樓工程

　　編制人：

　　審核人：

　　批準人：

　　承德盛林建筑安裝工程有限公司

　　20**.11.20

　　目錄

　　一、工程概況

　　二、現場越冬概況

　　三、停工理由

　　四、人員保證

　　五、越冬維護施工措施

　　1.現場越冬概況

　　2.現場維護措施

　　3.結構維護措施

　　六、冬季安全技術措施

　　1.防火

　　2.防寒

　　3.防電

　　一、工程概況

　　工程名稱：匯水灣7#地下室及B-49#～53#樓;

　　工程地點：承德市雙橋區獅子溝鎮上二道河子村;

　　建設單位：唐山興盛地產承德分公司;

　　設計單位：沈陽都市建筑設計有限公司

　　工程項目：49#樓、50#樓、51#樓、52#、53#樓及7#地下室;

　　工程項目概況：49#、50#、51#、52#、53#樓基礎是7#地下室，筏板基礎剪力墻結構，抗震等級四級，地下室除主樓部分其余為框架結構，抗震等級四級，基礎為鋼筋砼柱下獨立基礎。使用年限均50年，抗震設防烈度為6度，總建筑面積2.9萬㎡，建筑基底面積6300㎡。49#、50#樓地下1層地上11層，建筑高度33.55m;51#、52#、53#樓地下1層地上9層，建筑高度28.75m.

　　地下室外墻為350厚剪力墻，主樓部分內墻250厚，其余部分為框架柱。樓房主體為剪力墻結構，外墻墻厚度為200mm，內墻厚度為200mm和100mm，正負零以上除鋼筋混凝土墻體外，其它墻體均采用空心混凝土砌塊。

　　地下室底板、外墻、頂板、屋面防水等級均為Ⅱ級，防水層合理使用年限為15年，工程做法為兩道高聚物改性瀝青防水卷材SBS(3mm+3mm)。

　　re現場越冬概況

　　二、冬季停工前形象進度：

　　1、7#地下室主體工程施工完畢，后澆帶已澆筑;

　　2、49#、50#、51#、52#、53#樓主體工程(包括機房、女兒墻)均已是施工完畢。

　　三.停工理由

　　由于本地區現已進入冬季施工階段，為保證工程質量，按照興盛房地產開發公司要求，經監理單位同意，本年度土建工程報請停工，并做好越冬維護及材料管理工作。

　　四、人員保證

　　1.冬休期間安排項目部管理人員值班(見值班表)。

　　2.現場設4名更夫24小時2班倒，并設一名帶班領導。

　　3.建立健全冬季管理制度、監控室值班制度。

　　五、越冬維護施工措施

　　1.現場越冬概況

　　冬期起止時間

　　承德市冬季天氣寒冷，多刮北風，降雪和寒流常來光顧。最低氣溫可達零下25攝氏度，風力最大可達5-6級。本工程冬季停工起止時間定為11月15日-3月15日。

　　2.現場維護措施

　　1)越冬期間現場水源只留設一處，水井中投放2個4寸潛水泵(一個備用)，一是作為生活用水，二是作為消防用水?，F場電源僅留部分必須的生活用電，其余電箱全部拆除放入倉庫。

　　2)加強冬期安全工作，建立健全冬季值班崗位責任制。做好防火、放盜、防凍工作。場區內臨時道路雪天后及時清掃。

　　3)機械設備拆除電源，并盡可能存放于倉庫內。

　　4)腳手架全部拆除并退還租賃站。

　　5)鋼筋分類、分規格用木方墊起，并用五彩布加蓋草袋子存放。木方、模板等材料置放于室外分類集中碼放，并配備兩臺以上的滅火器。

　　6)現場值班人員每月對現場進行巡視，并提前了解近期天氣情況，在天氣突變之前對現場越冬維護狀況進行一次全面檢查，發現問題及時解決或上報。

　　7)電源開關控制箱等設施要加鎖并貼封條。電纜線路要架空或地埋敷設，并設接地防護。

　　8)設一個房間生爐子燃煤取暖，并設有通風以防一氧化碳中毒。

　　9)夜間設6個碘鎢燈現場照明。

　　六.結構維護措施

　　冬季停工前對現場安全情況進行一次全面的大檢查，尤其是對洞口、臨邊的安全維護及外維護安全網是否封閉嚴密、連接牢固進行檢查。對7#地下室入口、一層樓梯入口、臨邊洞口全部用腳手架、模板封閉。

　　七.冬季安全技術措施

　　項目部冬季施工應嚴格按照國家及地方安全操作規程執行，項目相關部門應加強安全教育，認真對各專業、各工種的施工操作人員進行安全技術交底。

　　1)防火

　　凡是冬季取暖、生產用火都必須事先申請，經保衛或安全部門檢查批準，方可使用。

　　施工現場的生產或生活用火，必須做到有保衛或安全部門許可，有制度、有消防器材和工具、有專人看管，做到火滅人走。

　　施工現場的配電室、材料庫等易燃、易爆部位，要和用火電保持一定的安全距離，防止火災事故的發生。

　　倉庫、木方、模板、腳手板碼放場要做到嚴禁煙火。

　　一切電源線路必須按規定架設，并有專人經常檢查維修。生活用燈不準超過60W。生產、生活一律不準點長明燈。

　　禁止在燈頭上使用紙、布和其他可燃材料做燈罩。消防設備和滅火工具要有專人管理，保持完整好用。消防水井必須保持一定的水量。水泵必須保證能正常運轉。在冬季要對消防水井、消防栓、滅火器采取防凍措施。

　　電、氣焊接操作時，要留心上下及周圍，防止點燃易燃物品。施工中加熱保溫時要防止火災。

　　2)防寒

　　燃煤取暖宿舍、食堂、休息室要有取暖設備。值班人員要喝到開水，吃到熱的飯菜。

　　凡是固定場所的施工機械等要搭設防寒棚，要進行全面檢查、維修。

　　3)防電

　　對現場的生活、生產線路、電源、控制設備和動力機械的接零、接地裝置以及運載負荷，要進行一次檢查，凡不符合要求的要及時采取措施進行整改和維修。

　　電源開關、控制箱等設施要統一布置，加鎖保護，防止亂拉電線，設專人負責管理，防止漏電、觸電，所有用電設備要加保護裝置，禁止使用電褥子取暖。

　　管理人員冬季輪流值班表

　　(20**.12.01—20**.03.15)

　　班次

　　姓名

　　電話

　　值班時間

　　注：值班人員必須恪盡職守，不得擅自脫崗、離崗。

　　保衛科人員值班表

篇2：工地停工前維護安全技術措施

　　工地停工前的維護及安全技術措施

　　受最嚴“停工令”影響，很多工地陸陸續續進入停工狀態，同時，受冬季天氣原因，不少工地也進入停工狀態。那么，在停工前應做好哪些準備工作呢？工程監理人員指出，停工前應做好越冬維護施工措施和冬期安全技術措施。

　　一、越冬維護施工措施

　　1、現場維護措施

　?、?越冬期間現場水源全部停止使用，進行越冬維護?，F場電源僅留部分必須的生活用電，其余電箱全部上鎖，并封閉維護。停工前落實電源、水源、水管、管道、消火栓等部位用巖棉裹緊以鐵絲綁牢保溫。

　?、诮o水、排水管道做好保溫，以防凍壞或堵塞。給水管埋地處理，排水主水管的埋置深度不小于170cm，保證冬期不受凍。給水支管露出地面的部分和漏出地面的接頭部位，采用100mm厚巖棉保溫。

　?、奂訌姸诎踩ぷ?，建立健全的冬季值班崗位責任制，做好防火、防盜、防凍工作。場區內臨時道路雪天后及時清掃。

　?、軝C械設備拆除電源，并盡可能存放于倉庫內。

　?、蒌摻?、鋼管、扣件按區域劃分置放，分類、分規格用木方墊起，并用五彩布加蓋草袋子存放。模板、木方等材料及置放于室外的設備一律分類集中堆放，并在各處配備兩臺以上的滅火器。

　?、蕃F場值班人員每日對現場進行巡視，并提前了解近期天氣情況，在天氣突變之前對現場越冬維護狀況進行一次全面檢查，發現問題及時解決或上報。

　?、唠娫撮_關、控制箱等設施要加鎖,并貼封條。電纜線路要架空敷設,并設接地防護。

　?、嘣O立1個暖炕房，燃煤取暖。

　?、嵋归g設3個鎢燈照明。

　　2、結構維護措施

　?、賹ㄖ锏氖┕た刂谱鴺它c、水準點及軸線定位點采取100mm厚巖棉包裹模板覆蓋保護。

　?、诙就９で皩ΜF場安全情況進行一次全面的大檢查，尤其是對洞口、臨邊的安全維護及外維護、安全網等是否封閉嚴密連接牢固進行重點檢查。

　　二、冬期安全技術措施

　　冬季施工應嚴格按照國家及地方安全操作規程執行，高?；ㄏ嚓P部門應加強安全教育，認真對各專業、各工種的施工、操作人員進行安全技術交底：

　　1、防火

　　凡是冬季取暖、生產用火，必須事先申請，經保衛或安全部門檢查批準，發給生火證方可使用。 禁止用可燃物體生爐子、火墻、火炕。

　　施工生產現場的生產和生活用火，必須做到“四有”，即有生火證、有制度、有消防器材和工具、有專人看管，做到火滅人走。

　　施工現場的送電室、材料庫等易燃易爆部位，要和用火點保持一定的安全距離，防止火災事故發生。 倉庫、木工房、木工棚等部位要做到嚴禁煙火。

　　一切電源、線路必須按規定架設，并有專人經常檢查維護，生活用燈不準超過60瓦，生產、生活一律不準點長明燈。 禁止在燈頭上使用紙、布和其它可燃材料做燈罩。消防設備和滅火工具要有專人管理，保持完整好用。

　　消防水桶必須保持一定的水量，在冬季要對消防桶（缸）、消防栓、滅火器采取防凍措施。 電氣焊接操作時，要留心上下及周圍，防止點燃草袋等易燃物品，施工中加熱保溫時要防止火災。

　　2、防寒

　　設立1個暖炕房，燃煤取暖，宿舍、食堂、休息室，要有取暖設備，值班人員要喝到開水，吃到熱飯菜。 凡是固定場所的施工機械等要搭設防寒棚，要進行全面檢查、維修。

　　3、防電

　　對現場的生活生產線路、電源、控制設備和動力機械的接零接地裝置以及運載負荷，要進行一次檢查，凡不符合要求的要及時采取措施進行修理。 電源開關、控制箱等設施要統一布置，加鎖保護，防止亂拉電線，設專人負責管理，防止漏電觸電。所有用電設備要加保護裝置，禁止使用電褥子取暖。

　　以上是停工前需要做好的安全措施，通過上述講解，在停工前，相關人員應做好維護及安全措施，確保工地安全。

篇3：停工損失

　　淺談停工損失

　　在這幾年的工程造價司法鑒定工作中，常會遇到停工損失賠償的計算問題。由于當時合同簽定不夠嚴謹，雙方未對停工損失進行約定，停工后雙方未辦理經濟簽證，進入司法程序后雙方又對停工損失的計算達不成協議，因而給停工損失的計算帶來一定的難度。下面就如何計算因非承包方的原因造成的停工損失談談看法。

　　一、臨時停工損失的計算：臨時停工多因地質條件變化、臨時停水、停電、工程中的人為障礙等原因造成。此類停工一般都要辦理經濟簽證，簽證上要有具體的停工、復工時間及人員、機械數量，因而停工損失的計算比較簡單。

　　人工停工費的計算，發包方的原因而造成的停工、窩工，按停工期間的現場停工工人計算機械停工的計算，根據有關規定，其機械停置費按第一類費用中的(1)折舊費，(2)大修理費，(3)經常修理費，(4)機上人工四項費用之和，乘以實際停置臺班數(每天只計一個臺班)。造價工程師在審核此類停工損失時應注意以下幾點:

　　1.對地質條件變化引起的停工，首先要審核引起停工的施工現場的地質條件是否與發包方提供的地質資料一致。一般情況下，發包方會在招標文件中提供現場地質勘察報告，承包方也會對施工現場周圍環境進行考察，并在投標書中聲明。對承包方因為其對發包方提供資料的誤解或對風險的預見不足造成的停工，即使有簽證，造價工程師也應拒絕賠償。只有現場地質條件確與發包方提供的地質資料不符，出現的情況又是有經驗的承包方所不能預見的，這時才能對因地質條件變化而停工造成的人工窩工、機械閑置進行補償，但不計利潤，并且對處理該情況所采取的具體措施支付費用。

　　2.對于因地下構筑物和文物等障礙物引起的停工，障礙物必須是施工圖紙和發包方提供的資料中未進行說明的，且是承包方不能預見的，造價工程師才能對停工引起的人工窩工、機械閑置和處理費用予以確認。

　　二、長期停工的損失計算長期停工常常是由于發包方因無力支付工程款，致使合同無法繼續履行而造成的。這時，承包方有權要求發包方支付在合同終止前已完工程的入工、材料、機械設備的全部支出，并可要求發包方對各項管理費用、利息、保險費用等進行賠償。具體的停工損失計算如下:

　　1.人工窩工、機械停置費用的計算：發包方對工程停工出具了有關人員、機械停置簽證的，人工窩工，機械停置費按經濟簽證計算。雙方未做停工退場簽證的，造價工程師可以根據施工組織設計及進反報表等資料，確定停工時已施工的項目，根據施工內容數量確定需要的施工人數和機械設備的種類，機械數量可以從施工組織設計中查得。停工時間可按合同有關條款執行或由雙方協商確定。合同中未對停工時間進行約定，雙方又達不成協議的，目前對此類停工時間如何計算還沒有專門的規定。有的承包方在索賠報告中指出，其施工機械在工地停工后，一直停放在工地上，其機械閑置費應從停工開始計至辦理結算或起訴時間為止。造價工程師在處理索賠時應遵循兩個原則，一是所發生的費用應是承包商履行合同所必須的和已經實際發生的;二是承包商不應由于停工的發生而額外受益或額外受損，即對實際損失進行賠償。1999年12月建設部推行的《建筑工程施工合同示范文本》中，發包方不按合同支付工程款(進度款)雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包方可停止施工，停止施工超過56天，發包人不支付工程款(進度款)的，承包方有權解除合同。在FTDIC合同條件中，暫時停止施工，暫停時間已持續84天以上，暫停影響到整個工程的，承包方可終止合同。發包方長期拖延付款，造成承包方停工達56天或84天之久，雙方又未能對延期付款達成協議的，承包方應當對工程的前景有合理的預見，對風險有較理性的把握，應積極采取措施，降低損失，因而有義務及時做好人員和機械的安置工作。因此，我們認為:在合同沒有約定，雙方又達不成協議的情況下，對推行《建設工程施工合同示范文本》(1999)以前的工程，停工時間可參照FTDIC合同條款按84天計算，以后的工程可參照示范文本按56天作為計算人工、機械的停工天數。

　　2.支付承包方根據約定已定購的材料、設備費用計算：對于承包方已按合同約定訂貨的材料、設備，承包方應負責退貨或解除購貨合同，不能退還的貨款和貨物、解除定貨合同所發生的費用由發包方承擔。

　　3.進度款的利息：承包方按合同的約定向監理工程師或甲方代表按月提交已完工程量的報告，監理工程師或甲方代表收到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量。確認計算結果14天內，發包方應向承包方支付工程進度款。延付進度款可按月計算復利，延付進度款利息的計算時間應從確認計算結果后第15天開始，算至辦理結算形成結算報告的時間為止。

　　4.工程款利息：發包方、承包方在終止施工后辦理了已完工程結算，則發包方應在28天內支付結算價款，若發包方拖延付款，雙方也未達成延期付款協議，承包方可向發包方要求延期支付工程款利息。

　　5.臨時設施費補償：由于終止合同的工程已完工程結算款中所包含的臨時設施費，一般小于承包方的實際花費。因此，對工程完成比例不大的項目，臨時設施費補償，可通過清點現場承包方所建的臨時設施的實際投入減去工程結算中所含的臨時設施費求得。對于主體工程已經完成的，承包方所投入的臨時設施一般均已到位，這時臨時設施補償可通過以下算式進行計算。投標書中的直接費×臨時設施費率×中標通知書中規定的上浮或下浮比率-已完工程結算中所含的臨時設施費。

　　6.工程保險費的計算：承包商已將工程進行投保的，合同終止時。承包方可要求發包方支付自己已交納的保險費與工程結算款中的保險費的差額。索賠金額=已交納的保險費-已完工程結算中所含的保險費。

　　7.管理費的計算：從工程停工至承包方撤離工地，承包單位可向發包方要求在此期間的現場管理費。⑴現場管理費的計算可由：本工程直接費×現場管理費率÷合同工期×停工天數×折減系數。⑵工程直接費可按投標書中的直接費×中標通知書中規定的上浮(下浮)比率或直接費與工程含稅造價的比例×工程(概)預算造價確定。停工天數的確定同上述人工機械停置時間的確定。工地停工后，承包方投入的管理費用相對正常施工時少，因此應乘一個折減系數，該系數可參照有些省、市的經驗，按40%左右的比例計算。

　　8.看場費用：雙方尚未辦理工地交接手續前，承包方派人看管工地現場的，則參照同類人員社會平均工資水平計算看場期間的看場費用。

　　三、對承、發包方的幾點建議：根據近年來停工損失司法鑒定的經驗，筆者認為在停工后，承、發包方應作好以下幾點工作，以便于日后計算停工補償。

　　1.停工之后，承包方應在規定的時限內向發包方提出辦理停工補償協議，如果協議不成(或得不到發包方的有關答復)，則在規定的期限內自動做好人員、機械的撤離工作，并作好記錄，以書面形式通知發包方，以減少自身的損失，不要抱著我停工多長時間，發包方就得補我多長時間人員、機械的停置損失的

思想而盲目等待。

　　2.停工之后，發包方不能就停工的時間長短作出明確判斷，承包方不能自行撤離施工現場的，建議承包應在合理的時間間隔內(一般為28天)，定期向發包方通報一次停工期間人工、機械的停置情況及補償報告，并要求發包方簽收、答復。

　　3.停工期間，承、發雙方都應實事求是地做好停工期間的有關數據的記錄，最好能收錄有關的圖文資料，有必要的還可進行公證，以有利于日后的停工補償計算工作。