20**年房屋贈與合同模板

　　本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

　　甲方：_________

　　住所：_________

　　身份證號：_________

　　乙方：_________

　　住所：_________

　　身份證號：_________

　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

　　第一條

　　甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

　　第二條

　　甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

　　第三條

　　甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

　　第四條

　　應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

　　第五條

　　乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

　　第六條

　　在本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

　　第七條

　　乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。

　　第八條

　　違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

　　第九條

　　違約方應向對方賠償一切損失。

　　第十條

　　本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十一條

　　本協議在雙方簽字后生效。

　　甲方：(簽字)_________

　　乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　附件

　　房產贈與公證書

　　(_________)_________字第_________號

　　茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上簽名(或蓋章)。

　　_________公證處

　　公證員：_________(簽字)

　　_________年_________月_________日

篇2：贈與房屋產生糾紛怎么辦

　　贈與房屋產生糾紛怎么辦?

　　案情介紹：

　　劉某將一幢房屋贈送給了家鄉的親戚張某，并在簽訂了書面贈與合同的情況下，將房產證一并交付。張某一家搬進該房屋6個月后，因該房年久失修，產生傾斜，影響到鄰居家的房屋，鄰居提出賠償要求，張某以該房尚未辦理產權過戶應由劉某負責為由，予以拒絕。

　　案例評析：

　　此案例的關鍵在于判斷劉某與張某之間的贈與關系是否成立，房屋的所有權是否轉移。

　　根據[中華人民共和國民法通則]72條：按照合同或者其按合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。在一般情況下，動產的所有權轉移，都是以財產交付作為標志。但房屋屬于不動產，有其特殊規定，是以產權過戶為標志。

　　根據最高人民法院關于貫徹執行 [中華人民共和國民法通則]若干問題的意見第128條：公民之間贈與關系的成立，以贈與物交付為準，贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。

　　由此可以看出，劉某贈送給比張某的房屋雖然尚未辦理產權過戶手續，但張某一家已經實際占有、使用了該房屋，雙方的贈與關系是合法并有效的，張某應是該房屋的實際所有權人，涉及該房的一切糾紛都應由張某負責。