物業經理人

成教、自考畢業生就業指導管理辦法

4999

  編號:

  高等學校畢業生就業協議書

  畢業生:

  用人單位:

  學校名稱:

  華中農業大學

  華中農業大學成人高等教育畢業生就業辦指導辦公室制

  地址:

  武漢市洪山區獅子山街特1號

  郵編:

  電話:

  傳真:

  用人單位、畢業生雙方通過供需見面、雙向選擇的方式按國家有關文件的要求簽訂如下協議:

  一、用人單位要如實向畢業生介紹本單位情況,以及畢業生工作崗位情況,明確對畢業生的要求及使用意圖。單位通過對畢業生的了解、考核,同意錄用畢業生后,應按有關規定辦理正式接收手續。

  二、畢業生應按國家政策就業,如實向用人單位介紹自己的情況,了解單位的使用意圖,表明自己的就業意見,自愿到用人單位就業。

  三、學校要如實向用人單位介紹畢業生的情況,做好推薦工作,用人單位同意錄用畢業生后,按省就業指導服務中心有關規定,學校負責辦理報到手續。

  四、本協議經表列有關各方簽字、蓋章后生效。協議一經簽訂雙方都應嚴格履行,若有一方提出變更或解除協議,須征得另一方同意。如有違約,由違約方承擔違約責任,如果雙方約定以支付違約金的方式承擔責任,則違約金額最高不超過1000元,并在備注欄中注明。

  五、用人單位、畢業生雙方如有其他約定,應在備注欄中注明,并視為本協議書的一部分。

  六、本協議一式四份,復印、涂改無效,用人單位、畢業生和學校各執一份,第四份存畢業生所在院(系)備查。

  畢業生情況及意見

  姓名

  性別

  年齡

  民族

  政治面貌

  學習方式

  健康狀況

  專業

  學制

  學歷

  家庭地址

  聯系電話

  應聘意見:

  畢業生簽名:*年*月*日

  用人單位情況及意見

  單位名稱

  單位隸屬

  聯系人

  聯系電話

  傳真

  通訊地址

  郵政編碼

  單位性質

  機關、科研設計單位、學校、金融單位、國企、三資企業、部隊、其它

  詳細地址

  郵編

  用人單位意見:

  簽章:*年*月*日

  用人單位主管部門意見:

  (有用人自主權單位此欄可略,如用人單位主管部門沒有用人自主權,必須由上級人事部門審批)

  簽章:*年*月*日

  學校意見

  學校聯系人

  聯系電話

  郵政編碼

  學校通訊地址

  學校主管部門意見:

  簽章:*年*月*日

  備注:

篇2:物業護管員培訓:就業指導

  物業護管員培訓:就業指導

  第二章 就業指導

  學習目的:通過學習,了解新時期的就業方針、體制、法律法規、當前就業市場狀況與政府的相關政策、措施,增強就業者依法就業意識和競爭意識。

  學習內容:

  新時期的就業方針

  1.內容--以充分利用勞動力資源,統籌安排城鄉勞動力為出發點,依靠社會各方面的力量拓寬就業門路,推進再就業工程。實行勞動者自主擇業,市場調節就業,政府促進就業的方針。

  2.意義

  當前就業市場狀況

  1.再就業的三對矛盾,一個焦點

  2.試析就業市場嚴峻的原因

  政府如何促進就業

  南京市政府采取的幾次措施

  購買培訓成果

  開發新的就業崗位

  開展再就業的援助

  怎樣解決下崗失業人員再就業問題

  扶持下崗失業人員自主創業

  制定優惠政策,鼓勵服務性企業招用下崗失業人員

  “十百千萬”工程全面實施

  提高自身素質,增強競爭能力,自強自立,找準自身“定位”

  加強自我素質的培養

  職業對從業者能力的要求

  五.在就業過程中幾個注意事項

  物業管理安全管理概述

  學習目的: 通過學習,了解物業管理安全護衛員的涵義、工作特點、、基本任務、作用

  學習內容 :

  一、 物業管理安保的涵義

  安全保衛的對象:房屋建筑,附屬設備和公共設施。

  物業管理的要求:以人為本,保護業主與使用人的生命與財產安全

  物業管理安保定義:是通過現行的科學技術手段,依靠各種先進設備與工具,防止和終止任何危急或影響物業管理轄區內的業主或使用人的生命財產與身心健康的行為與因素,確保業主或使用人人身不受到傷害,財物不受損失,工作、生活秩序正常。

  舉例:電線短路,電梯關人,水管爆裂,火警,偷盜、噪聲、自然災害,人為事故,流氓活動以及各種破壞活動的預防和制止,

  二、物業管理安保工作特點

  隨著我國城市化建設的發展,現代化城市建設普遍實行綜合開發,配套建設,各種配套設施齊全的綜合性物業越來越多。物業內不僅包括各類住宅、寫字檔,還有各種配套設施、設備

  如商業服務設施,文化、衛生、體育設施,娛樂、休閑設施以及綠化、環境保護設施,辦公設備等。其具有以下特點:

  現代城市物業轄區的特點:

 ?、?居住人口多,規模大

 ?、?綜合配套程度高,各類商業服務設施齊全

 ?、?治安,消防和交通設施齊全,標準高

  治安、消防和交通安全管理特點

 ?、?業主對治安、消防和交通安全管理的要求高

  解釋:物業不僅是人們生活,休息的場地,而且是人們文化,娛樂,休閑的場所,同時還是人們工作的場所。因此業主對生活環境質量,精神文化質量的要求高,越來越重視人身的價值和人的生命財產安全。因而對影響到人的生命財產安全和生活環境質量的治安,消防和交通安全管理要求就大大提高。

 ?、?社區內治安、消防和交通管理的難度大

  解釋:由于現代化社區是綜合配套的小區組合,居住人口多建筑物種類和數量多而大,道路密度大,來往車輛和人口也多,治安,消防和交通管理要求高,因而管理難度大。同時,從物業管理角度看,社區內治安,消防和交通管理是非執法管理,不同于公安派出所,交警大隊,消防大隊的執法管理,兩者間的職責,權利范圍根據法律規定是不同的,與執法管理相比,管理難度大

 ?、?針對性強 ④ 管理集中統一 ⑤ 專業執法和非專業執法相結合

  三、物業管理安保工作的基本任務、作用和準則

  基本任務

  工作性質劃分:治護管理,消防管理、交通管理。

  治護管理的基本任務:

  a、開展調查研究,預防和打擊違法犯罪分子的破壞活動。

  b、進行社區內部治護管理,同治安災害事故作斗爭,積極參與內部治安的綜合治理。

  c、嚴格安全防范措施,確保社區內居民生命和財產安全。

  d、廣泛開展治安安全宣傳教育。

  消防安全管理的基本任務:

  a、制定本社區的消防工作計劃,以及本社區重點部位的放火措施和滅火預案。

  b、積極開展對社區居民的消防宣傳教育和消防安全培訓,普及消防知識。

  c、積極預防本社區內火災的發生,定期進行防火檢查,及時發現,消除火災隱患。

  交通安全管理的基本任務

  a、組織本社區交通安全管理工作,積極預防社區內的交通事故。

  b、對社區內駕駛員,車輛,行人,道路進行管理。

  c、對社區內居民開展交通安全知識宣傳教育。

  d、協助交通部門處理本社區內的交通事故。

  e、組織本社區內駕駛員的安全業務學習,及時通報市內交通事故情況,行使治安聯防小組的職責

 ?、?管理空間劃分:固定崗哨、安全巡視、監控值班。

 ?、?工作狀態來劃分:正常狀態(或一般狀態)、緊急狀態(或非正常狀態)。

  2、作用

 ?、?必須確保物業及附屬設備、公共場所、建筑地塊等,不受人為損壞、破壞或盡可能減少損失。

 ?、?必須阻止或防止任何危及業主或使用人的生命財產的行為。

 ?、?必須終止任何影響業主或使用人身心健康的行為,維護正常的生活秩序與工作秩序,如終止噪聲、廢氣對業主或使用人的影響,維持正常的交通秩序,以及制止外來人員的干擾、騷擾。

 ?、?加強小區、大廈內的精神文明建設,和睦鄰里關系,減少鄰里糾紛。

 ?、?確保一方安全,打擊各種犯罪活動,同時維護社會的安定團結,為gg開放與社會穩定發展創造條件。

  3、準則

  由于上述的不同,物業管理的安保人員在執行任務、處理日常事務工作中,一定要“端正態度、

  擺正位置、靈活機動、盡心盡職”,并把這十六個字作為安保人員處理問題的準則。

  四、物業管理安全管理的組織架構及崗位設置

  不同類型,不同規模及不同管理模式的物業,保安部的機構設置不同。一般來說,物業管理規模越大,物業類型及配套設施越多,其保安機構越大。

  按保安員工作性質和工作任務的不同,保安部一般由消防組(消防中控室),警衛組(門衛,巡邏,電視監控,車場),內保等構成。如某大廈保安部的組織架構:

  經 理

  副經理 秘 書

  內保主管 消防主管 警衛主管

  內保管理員 值班員 警衛領班

  警衛員

  根據上圖,保安部崗位設置如下:

  保安部辦公室:經理1人,副經理1人 ,秘書1人,內保1名,消防主管1名,警衛主管1名。

  消防監控中心:分四班三運轉,每班1人,共4人。

  警衛隊:分四班三運轉,每班6人,共24人。

  五、安全護衛人員的素質要求

  保安人員應具備的基本能力和知識結構

  1、保安人員應具備的基本能力

 ?、?正確理解和執行國家法律和政策的能力

 ?、?觀察和發現問題的能力

 ?、?科學的思維能力

 ?、?迅速解決問題的能力

 ?、?宣傳、組織依靠群眾的能力

 ?、?堅強的意志力和行為自制力

 ?、?刻苦的自學和創新能力

 ?、?獨立和協同作戰能力

篇3:科大就業指導服務中心科室職責

  科大就業指導服務中心科室職責

  1.組織制定、修訂、完善就業工作相關規章制度,并具體組織實施;2.負責畢業生就業市場的開拓,廣泛收集用人單位的需求信息。負責畢業生信息統計及上報工作;

  3.負責組織各類畢業生招聘活動;

  4.負責畢業生協議書的分發、簽訂工作;

  5.負責畢業生就業計劃編制及報送工作;

  6.負責畢業生就業推薦表,派遣、報到證簽發等畢業生相關工作;

  7.負責建設學校就業網,加大畢業生就業的宣傳力度,建立畢業生和用人單位網上交流平臺;

  8.及時匯報畢業生就業工作的重要信息,為學校的發展提供有參考價值的決策依據;

  9.組織開展就業指導工作;

  10.開展與畢業生就業有關的調查研究工作;

  11.完成領導交辦的其他任務。

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