空調雙機啟動切換器報價方案書
技
術
設
計
方
案
介
紹
設計單位：廣州萊安智能化系統開發有限公司
目錄
第一章
公司簡介4
第二章
空調切換器概述定義6
一、雙機啟動切換6
（1）、來電自啟動功能：6
（2）、定時切換功能：6
（3）、高溫同開/低溫同關功能：6
（3）、智能學習功能：6
（4）、故障模式保護：7
二、單機啟動7
（1）、來電自啟動功能：7
（2）、自定義開關機日期和時間功能：7
（3）、自動開關機功能7
（4）低溫關閉功能：7
第三章
機架式空調智能切換控制器8
一、機架式空調智能切換控制器概述8
1、概述8
2、應用范圍8
3、產品用途8
二．產品功能特性和技術參數9
1、主要功能特性9
2、技術參數10
第四章
空調節能遠程控制器11
一、產品簡介11
二、基本功能介紹11
三、產品特性12
四、應用領域：12
第五章
空調切換控制系統方案13
一、方案背景13
二、產品特點13
三、技術指標14
第六章
空調智能控制器解決方案15
一、功能介紹15
二、功能特點15
第七章
空調切換器產品介紹17
一、主要功能17
1、監視空調機的運行狀態17
2、定時切換模式17
第八章
機房環境超溫報警18
一
機房超溫撥號報警18
二
空調自啟動/空調切換18
三、空調機雙機/三機切換控制器19
四、主要功能特點：19
第九章
空調自啟動模塊21
1、產品特點21
第十章
智能多機切換模塊23
一、產品特點23
第十一章
空調雙機切換解決方案26
第十二章
空調雙機/三機切換控制器設計方案29
1)、監視空調機的運行狀態：29
2)、定時切換：29
3)、溫控切換：29
4)、故障切換：30
5)、具有自啟動功能：30
第十三章
空調雙機/三機切換控制器31
第十四章
機房空調來電自啟與多機切換的解決方法33
1、空調來電自啟器33
（1）、產品簡介33
2、空調多機切換器34
（1）、產品介紹：34
（2）、主要功能：34
第十五章
基站空調機雙機切換器技術的引用方案35
1、基站空調自動切換可靠、有一定節能效果35
2、提高了基站設備的安全性35
第十六章
空調遠程控制器：36
第十七章
空調切換器使用說明37
第十八章
空調切換器報價清單39
第一章
公司簡介
廣州萊安智能化系統開發有限公司成立于是20**年，專業從事數字網絡視頻監控系統、智能視頻分析、機房動力環境監控、機房建設、雷達測速、闖紅燈電子警察抓拍、電子治安卡口、智能控制等智能化系統開發的大型綜合型企業，歡迎來電洽談業務！
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第二章
空調切換器概述定義
一、雙機啟動切換
（1）、來電自啟動功能：
在停電重新來電時，自動開啟空調恢復停電前的運行狀態，自動檢測開機結果，無須人工操作和監控。
（2）、定時切換功能：
科學安排兩臺空調輪流工作，自定義切換周期，延長空調使用壽命，節省空調總耗電量。
（3）、高溫同開/低溫同關功能：
高溫同開：智能測溫系統監控，當環境溫度超過預設高溫預警值時，自動開啟另一臺空調工作降溫，避免溫度過高，直到溫度下降到安全溫度以下（以目標溫度為判斷值），再智能切換回原來單擊狀態。
低溫同關：當環境溫度低于預設低溫關機值時，程序自動關閉工作空調，以節省耗電，實現節能效果。直到溫度上升到安全溫度以上（以目標溫度為判斷值），再智能切換回原來單擊狀態。
（3）、智能學習功能：
直接學習空調原配遙控器里的控制代碼，紅外線控制，操作簡單，無須接觸空調內部電路。
（4）、故障模式保護：
自動檢測空調運作狀態，出現因其中一臺空調出現故障導致制冷出現問題而環境溫度持續上升到達警戒溫度時，程序自動啟動故障模式，讓另一臺空調進入故障模式，以預設好的低溫進行工作，盡可能保證環境溫度下降到適合狀態，等候維護人員到場檢修，減少設備因高溫受損的幾率。
二、單機啟動
（1）、來電自啟動功能：
在停電重新來電時，自動開啟空調恢復停電前的運行狀態，自動檢測開機結果，無須人工操作和監控。
（2）、自定義開關機日期和時間功能：
提供自定義空調開關機日期段和具體時刻，支持五日/六日/七日工作制日期設置、節假日停機設置。
（3）、自動開關機功能
自動按時控制開關機，并有自動檢測開關結果功能，智能控制空調開關機時間。
（4）低溫關閉功能：
智能測溫系統監控，當環境溫度低于預設低溫關機值時，程序自動關閉工作空調，以節省耗電，實現節能效果。直到溫度上升到安全溫度以上（以目標溫度為判斷值），再智能切換回原來單擊狀態。
（5）、智能學習功能：
直接學習空調原配遙控器里的控制代碼，紅外線控制，操作簡單，無須接觸空調內部電路。
第三章
機架式空調智能切換控制器
一、機架式空調智能切換控制器概述
1、概述
廣州萊安智能化系統開發有限公司研發生產的KTR-AC300型空調切換控制器是一種豪華型智能空調啟動控制系統，支持最多4臺空調機(1-4臺)實現單獨或組合打包控制并監測空調機的運行狀態，按照預先設置好的程序控制空調機的運行、停機及組合運行等。實現市電斷電再來電自動啟動空調，智能控制空調機的切換運行，且支持聯機使用上位機軟件管理配置。大大的提高了機房管理的效率，延長了空調的使用壽命。
2、應用范圍
適用于民用、商用、中小型機房、通信基站、UPS機房的各種品牌柜式、分體壁掛、吸頂式空調機等各種機型。
3、產品用途
該系統具有報警和自動撤消報警功能，當空調處于報警狀態時，如果空調恢復了正常狀態，則取消報警。
空調切換控制系統功能齊全、性能優越、安裝設置方便快捷，最經濟的方式解決空調來電自啟和智能切換實際問題,是您節省電力資源和人力資源成本的最佳選擇。
二．產品功能特性和技術參數
1、主要功能特性
（1）、1U機架式設計，LCD面板顯示；按鍵操控面板，設置簡便，LED燈顯示運行狀態
（2）、RS-485協議，通過PC連接上位機配置空調切換系統
（3）、最多支持4臺空調，實現組合打包控制、定時切換、溫控切換、故障切換
（4）、時間段定時開啟功能、周期定時開啟功能
（5）、遠程實時獲取空調開、關狀態，遠程實時獲取機房環境溫度功能
（6）、按用戶配置溫度，自動開啟、關閉空調功能
（7）、供電恢復后，延時30秒啟動空調
（8）、帶斷電記憶功能，該設備掉電后能保存之前設置的信息
（9）、帶電流監測功能，保證可靠開機，防止空調非斷電情況下異常關機，可自動開機
（10）、具備記憶功能，供電恢復開起空調并達到停機前的模式、狀態
（11）、具有斷電來電或異常停機自啟動功能：當空調機出現故障或停電時，空調機停機；故障消除或重新來電后，控制空調機按設定的規則重新啟動，不需要人工干預。獨特優點：所有的邏輯開機動作，可開啟至用戶需要的溫度及制冷模式
（12）、安裝和維護簡單，不需要拆開空調修改電路，，即插即用；不影響空調的其它功能
（13）、具備報警輸出功能，連續3次開啟空調不成功，輸出報警信號
（14）、可與動力環境監控系統聯網，空調啟動失敗時，輸出報警開關量信號。（可選配我公司其它配件組成聲光報警或撥打電話報警）
2、技術參數
（1）、物理尺寸440×240×45（MM）
（2）提供狀態指示燈，內置電源（電源輸入AC
220V
50HZ
）
（3）、功耗：
◆
高溫雙機同開
◆
低溫雙機同關
◆
緊急故障切換
◆
故障記憶功能
◆
雙遙控切換，無需接線
◆
來電自啟動，適用于所有空調機型
◆
智能學習，能夠瞬間記憶所有空調控制代碼
◆
具有加密功能，時間可任意調節功能
開拓者（KITOZER）智能雙機切換器，基于以上的功能特點，可實現綠色環保，高效省電，超強降低故障率，同時可延長空調的使用壽命，完全符合26度國家標準的理念。尤其適用于控制基站/機房空調。
第十二章
空調雙機/三機切換控制器設計方案
空調機雙機/三機切換控制器是一種通用型智能控制器，能監測和控制空調機的運行狀態。這是一款操作便捷，性能卓越，具有可靠
CPU
微電腦自控切換控制器。適用于柜機、分體機、精密空調機等，可應用到三洋、大金、三菱、格力、奧克斯、夏普、海信、海爾等各種品牌的空調機。
功能特點：
1)、監視空調機的運行狀態：
控制器能監視兩臺/多臺空調機的運行狀態(包括開關機狀態、故障信號等)，并在面板上用指示燈指示；
2)、定時切換：
兩臺/多臺空調機根據預先設置好的切換周期輪流運行，可實現2、4、8、12小時輪換或者1、2、7天進行自動切換，而簡易的空調切換器只能做到12或者24小時內進行切換；
3)、溫控切換：
根據當前室溫與控制目標溫度之間的差異確定兩臺空調機是同時運行還是輪流切換運行，或者同時暫停使用；
4)、故障切換：
當某臺空調機在運行過程中出現故障時，該臺空調機退出雙機切換循環。待故障恢復后，再重新投入雙機切換循環；
5)、具有自啟動功能：
當空調機出現故障或停電時，空調機停機；故障消除或重新來電后，某些空調機不能自啟動，需要人工開機。EMS-AC03D空調機雙機/三機切換控制器在檢測到重新來電或者故障消除后，能控制空調機重新啟動，不需要人工干預。獨特優點：可開啟至用戶需要的溫度及制冷模式；
6)、與動力環境監控系統聯網，空調切換失敗，某臺空調開啟或關閉不成功，輸出報警信號。（可選擇聲光報警或撥打電話報警或短信報警或軟件報警）。
第十三章
空調雙機/三機切換控制器
空調機雙機/三機切換控制器是一種通用型智能控制器，能監測和控制空調機的運行狀態。這是一款操作便捷，性能卓越，具有可靠
CPU
微電腦自控切換控制器。適用于柜機、分體機、精密空調機等，可應用到三洋、大金、三菱、格力、奧克斯、夏普、海信、海爾等各種品牌的空調機。
功能特點：
1)、監視空調機的運行狀態：EMS-AC03D控制器能監視兩臺/多臺空調機的運行狀態(包括開關機狀態、故障信號等)，并在面板上用指示燈指示；
2)、定時切換：兩臺/多臺空調機根據預先設置好的切換周期輪流運行，可實現2、4、8、12小時輪換或者1、2、7天進行自動切換，而簡易的空調切換器只能做到12或者24小時內進行切換；
3)、溫控切換：根據當前室溫與控制目標溫度之間的差異確定兩臺空調機是同時運行還是輪流切換運行，或者同時暫停使用；
4)、故障切換：當某臺空調機在運行過程中出現故障時，該臺空調機退出雙機切換循環。待故障恢復后，再重新投入雙機切換循環；
5)、具有自啟動功能：當空調機出現故障或停電時，空調機停機；故障消除或重新來電后，某些空調機不能自啟動，需要人工開機。EMS-AC03D空調機雙機/三機切換控制器在檢測到重新來電或者故障消除后，能控制空調機重新啟動，不需要人工干預。獨特優點：可開啟至用戶需要的溫度及制冷模式；
6)、與動力環境監控系統聯網，空調切換失敗，某臺空調開啟或關閉不成功，輸出報警信號。（可選擇聲光報警或撥打電話報警或短信報警或軟件報警）。
第十四章
機房空調來電自啟與多機切換的解決方法
一般用在機房的空調，沒有來電自啟與多機切換的功能，所以廣州萊安公司推出了兩個產品可以解決空調的來電自啟與多機切換問題。（具體可咨詢：周先生13922289957）
1、空調來電自啟器
（1）、產品簡介
機房動力系統停電，空調將會關機，供電恢復后，舒適型空調不能自啟動，需要工作人員手工操作才能重新啟動。此時如果沒有工作人員及時到現場開啟空調，環境溫度將迅速上升，將威脅電子設備的安全運轉。本控制器采用學習模擬空調遙控編碼的方式來實現來電自啟動控制。在啟動異常的情況時還可以發出聲光報警和輸出報警信號到環境遠程控制設備。
空調來電自啟動控制器具備以下特點：
1、不需要拆開空調修改電路，焊接線路；
2、安裝和維護簡單；
3、具備檢測電路，工作可靠；
4、不影響空調的其它功能；
5、啟動失敗或者空調異常時可以輸出報警信號。
2、空調多機切換器
（1）、產品介紹：
空調機雙機切換控制器是一種通用型智能控制器，能監測兩臺空調機的運行狀態，按照預先設置好的程序控制兩臺空調機的運行和停機，實現兩臺空調機的自動倒機。
空調機雙機切換控制器適用于柜機、分體機、精密空調機等，可應用到三洋空調機、大金空調機、三菱空調機、格力空調制冷機、海爾空調等多種品牌的空調機。
（2）、主要功能：
1、監視空調機的運行狀態：控制器能監視兩臺空調機的運行狀態(包括開關機狀態、故障信號等)，并在面板上用指示燈指示。
2、定時切換：兩臺空調機根據預先設置好的切換周期輪流運行。
3、溫控切換：根據當前室溫與控制目標溫度之間的差異確定兩臺空調機是同時運行還是輪流切換運行。
4、故障切換：當某臺空調機在運行過程中出現故障時，該臺空調機退出雙機切換循環。待故障恢復后，再重新投入雙機切換循環。
第十五章
基站空調機雙機切換器技術的引用方案
目前，基站設備較多的基站配置了兩臺基站基站空調，怎樣合理使用兩臺基站空調成了運維人員思考的問題，某移動分公司安裝的基站空調機雙機切換器，解決了基站空調不合理運行的難題。
經過實際運行和維護人員的跟蹤測試，該基站空調機雙機切換器運行情況良好，控制可靠。
1、基站空調自動切換可靠、有一定節能效果
這種基站空調雙機切換器是根據基站空調的好壞、機房室內環境溫度邏輯關系自動控制兩臺基站空調。切換器根據溫度不斷調整基站空調的開關機，當環境溫度只需要一臺或不需要基站空調的情況下，能夠起到一定的節電功能。
2、提高了基站設備的安全性
建設時配備兩臺基站空調機的原因之一是防止基站空調機出現故障后有備機可用，通常采取雙機同時運行或者由維護人員到現場倒換機器，非常被動、不及時。安裝了雙機切換器后，雙機切換器的故障倒機功能能夠確保運行的基站空調機出現故障后及時啟動備用基站空調機。另一方面，雙機切換器的溫度控制功能保證當一臺基站空調機制冷能力不夠時備用基站空調機能自動啟動。因此，雙機切換器使基站設備運行的環境更加有保障，提高了設備的安全性。
第十六章
空調遠程控制器：
空調遠程控制器是一種通用型智能化空調遠程控制器。用戶可以利用PC機控制軟件通過485通訊轉換器與設備進行通訊，實現紅外的學習與發射，實現運行模式設置和遠程監控。
功能特點：
1)、時間段定時開啟功能、周期定時開啟功能；
2)、帶斷電記憶功能，該設備掉電后能保存之前設置的信息；
3)、按用戶配置溫度，溫控自動開啟、關閉空調功能；
4)、支持485協議，遠程實時獲取空調開、關狀態，遠程實時獲取機房環境溫度功能；
5)、帶電流監測功能，可靠開機，并防止空調非斷電情況下異常關機，可自動開機；
6)、具備報警輸出功能，連續5次開啟空調不成功，輸出報警信號；
7)、遠程開機、關機、調溫，遠程測溫；
8)、不需要拆開空調修改電路，焊接線路，即插即用，安裝和維護簡單。
第十七章
空調切換器使用說明
配件清單：主機1個、紅外發射器2個、3.5/1.2米連接線2根。
電
源：直流12V1A
（DC12V）。
操作說明：
TIM鍵：設置空調切換的定時時間，分別為三種模式：6小時、8小時、12小時。
分別對應主機上的三個綠色燈（燈1、2、3）。
STU鍵：該鍵為編碼學習鍵，可對空調的遙控編碼進行學習。
按一次
“STU鍵”時，相應的“STU燈”（黃燈）長亮，表示已經進入學習狀態，正等待“空調遙控器”發送開機信號，此時用“空調遙控器”對著主機，按遙控器的“開/關”鍵，主機將自動學習遙控器編碼，當學習完成后，“ST燈”自動熄滅，表示學習完成。
按一次
“STU鍵”后，再按一次“STU鍵”，
相應的“STU燈”（黃燈）閃爍，表示進入學習狀態，正等待“空調遙控器”發送關機信號，此時用“空調遙控器”對著主機，按遙控器的“開/關”鍵，主機將自動學習遙控器編碼，當學習完成后，“ST燈”自動熄滅，表示學習完成。
提醒：
當空調需要調整設置時，需要重新讓主機學習遙控器的編碼（按“STU鍵”進行學習），否則主機存儲的信息是前一次學習的數據。
主機存儲的數據均保持在存儲器當中，斷電數據不丟失，故該空調切換器可以自行在來電時啟動并按照斷電前的正常狀態運行，無需擔心斷電問題。
第十八章
空調切換器報價清單
空調切換器報價清單
序號
設備名稱
型號
品牌
數量
單位
單價
總價
備注
一、空調狀態監測
1
風壓傳感器
KTR-202UC
KITOZER
1
個
380.00
380.00
風壓傳感器
電源供應器
定制
國產
1
個
150.00
150.00
電源供應器
小計
530.00
二、溫濕度監控
1
溫濕度傳感器
KTR-11
KITOZER
1
套
280.00
280.00
485總線
小計
280.00
三、空調切換啟動器:
1
空調切換器
KTR-3001
KITOZER
1
臺
1680.00
1680.00
可定時兩臺空調開關
小計
1680.00
四、監控主機部分
1
機房監控主機
KTR-12
KITOZER
1
套
1200.00
1200.00
可接風壓，溫濕度，空調切換器
小計
1200.00
五、以上全部設備合計：
3690.00
六、運輸安裝調試費=全部設備總合計*10%
369.00
七、稅金=(全部設備總合計+運輸安裝調試費)*6%
243.54
八、系統工程總價=全部設備總合計+運輸安裝調試費+稅金
4302.54
廣州萊安智能化系統開發有限公司
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周先生：13922289957
篇2：物業空調設備(設施)保養維修規程
質量/環境/安全管理體系作業指導書
--物業空調設備（設施）保養維修規程
1.0 目的
有計劃地對機組進行保養和檢查各種功能部件，其保持最高的工作效率。
2.0 適用范圍
適用于**管理處。
3.0 職責
3.1機電維修人員負責維護保養工作。
3.2 機電班長負責維護保養工作的安排、指導。
4.0 工作程序
4.1 壓縮機回油系統除污器的清洗方法
4.1.1 關閉除污器兩側的截止閥。
4.1.2 慢慢（為了泄壓）擰松帽蓋螺紋，讓帽蓋板保持壓在除污器殼體上，設法截取留在除污器殼體上的油。
4.1.3 卸下并清洗除污器的濾芯。
4.1.4 插入濾芯，再重新裝上帽蓋。
4.1.5 開啟除污器兩側的截止閥，檢查冷媒是否滲漏。
4.1.6 應每半年清洗一次回油系統的除污器。
4.2 油過濾器的清洗和更換方法
4.2.1 關閉過濾器兩側的截止閥。
4.2.2 每只過濾器有一只級泄去過濾器內壓力的小閥門，泄壓時要緩慢、小心。
4.2.3 如機組配的是旋裝式罐型過濾器，可作板手或小工具卸下過濾器，扔棄后再安裝新。
4.2.4 如果機組配的是芯子可更換的過濾器，用板手套在過濾器底部的六角帽蓋上把蓋卸下，然后取出并扔過濾芯子，清洗殼體內壁，安裝新芯子，最后再把過濾器裝好。
4.2.5 開啟過濾器兩側的截止閥，開啟過濾器上的小閥門，放出過濾器內的空氣。
4.2.6 檢查冷媒是否滲漏。
4.3 機組注油的方法
4.3.1 機組應停機。
4.3.2 將注油泵的吸油口浸入清潔的新油桶內，再將其排油口與組注油閥相接。先不要擰緊注油閥接口，在油泵進行了幾次行程將空氣壓出后再擰緊。這樣既使油注入管內又防止空氣被入機內。
4.3.3 打開注油閥將油泵入機組。直到油分離器中的油位約在上視鏡中間為止，然后關閉注油閥，卸下手動油泵接口。
4.3.4 在一完成注油工作后即閉合至啟動器的電源，使油加熱器通電，它可使油的冷媒農度保持在最低值。
4.4 機組滲漏檢查
4.4.1 運行期間的滲漏檢查
機組受截運行之后，高壓部件應用檢漏儀認真檢漏，要確認所有接口是嚴密的。如有滲漏，就會出現抽氣頻繁和冷媒損失，當表明有滲漏時，應立即予以修理。
4.4.2 機組R22壓力試驗檢測方法
4.4.2.1在系統中沒有壓力時，通過充注閥將R-22汽體干燥氮氣注入系統中，使其壓力達到150磅/英寸表壓。
4.4.2.2 確認冷媒農度已達到系統中的各個部分，稍微開啟注油閥，用檢漏儀檢測是否有冷媒出來。
4.4.2.3檢油要圍繞在每個連接點和在廠內焊的焊逢。
4.4.2.4 如需對蒸發器和冷凝器進行檢漏，打開蒸發器和冷凝器封蓋上的放空氣口，檢測是否有冷媒出來。
4.4.2.5 當機組已達到絕對嚴密后，用充注閥注入氮氣和冷媒混合物。
4.5 機組抽真空
4.5.1 真空試驗的方法
4.5.1.1將一臺帶指示器的高容量真空泵與機組的充注閥相接，然后啟泵。
4.5.1.2 開大機上所有閥門，包括抽氣閥和表閥，確認所有通大氣的閥門是關閉的。
4.5.1.3 依照"真空干燥"這節內容運行真空泵，直至濕球溫度達到+32℉或壓力值達到5mm汞柱為止。
4.5.1.4 為了改善真空度，可用熱水（不超過125℉）循環于蒸發器和冷凝器管束內，使殼體徹底干燥。如手無熱水源，應使用移動型熱水器。切勿使用蒸氣。
4.5.1.5 關閉機組上的充注閥和真空指示器與真空泵之間的截止閥，然后卸下真空泵，讓真空指示器留在原位。
4.5.1.6 保持按第三步得到的真空什達8小時。如壓力稍有上升，則表明有滲漏或有濕氣進入或兩者都有。8小時以后，如真空指示器上的濕球溫度值來上升到高至40℉或壓力不高于6.3汞柱，則系統可被認為是嚴密的。
4.5.1.7 如果在第6步中規定的真空范圍不能保持8小時，則必須尋找滲漏處并予以修復。
4.6 冷媒充注、
4.6.1 在向抽真后的系統充注冷媒時，為了避免蒸發器管束中被冷液體結冰的可能性，只有來自桶頂或瓶頂的冷媒蒸發汽才允許進入系統，直到系統壓力上升到比蒸發器中被冷液體冰點的對應壓力還高為止。
4.6.2 在充注冷媒過程中，必須取各種措施防止潮濕空氣進入。
4.7 測定馬達兆歐值的方法
4.7.1 用一只兆歐表測相間和每相的接地電阻。
4.7.2 如讀值在圖中陰影區之下，則要卸下馬達的外部接線柱并重復測試。
4.7.3 馬達電陰測試是測定，是在馬達停用24小時的環境溫度下測得的。
4.8 冷凝器與蒸發器的清洗、檢漏方法
4.8.1 化學水處理
4.8.1.1 于蒸發器、冷凝器中循環水的礦物成份幾乎是隨不同水源而變化，因此所用之水有可能會腐蝕管道或將成為熱陰的水垢沉積在管束上。
4.8.1.2 作為防垢防腐的預防措施以及為了廷長蒸發器和冷凝器管束壽命，在機組安裝前應該先作水的化學分析。
4.8.2 管束的清洗方法
4.8.2.1 刷洗法：如管束受污是因臟物和泥渣所至，一般可用刷洗法清除。放掉需清洗管路中的水，卸下封頭，用軟性銅刷徹底清洗每根管子。徹勿用鋼刷，因為鋼刷會損害管束在清洗過程中讓水通進管內可以改善洗刷效果。
4.8.2.2 酸洗法：如獲至寶管束的污垢是堅硬的沉淀物，必須用酸洗法。在酸洗之前，先用刷子清洗，這一點很重要。若是相對松軟的外部物質在酸洗前已除去那未酸溶液只需溶解和平齊少量的管，使清洗效果又好
，時間又節省。
4.8.2.3 在許多主要城市中，現在有一些商業組織能為蒸發器和冷凝器提供特殊服務。
4.8.2.4 冷凝器管束應每年清洗一次，蒸發器的管束在正常情況下不需清洗。
4.8.3 蒸發器與冷凝器管束的檢漏方法
4.8.3.1 進入機組以增加殼體中的壓力。卸下封蓋，在管束的每段上聽是否有嘶嘶漏氣聲，這有助于進一步查找。
4.8.3.2 用水清洗管束的封蓋和所有管子的端頭，徹勿將四氯化碳用此目的，因為它的白色煙霧與冷媒產生的煙霧一樣。
4.8.3.3 用氮氣或干燥空氣吹掃管束，以清除因循環水造成的帶水殘留冷媒，待管子吹掃干凈后立即將軟塞塞在管子的每一端頭。做下一步之前，讓蒸發器或冷凝器保持12~14小時。取決于滲漏量多少，塞了有可能從管子端頭處吹掉，這便指示了滲漏位置。如果不是如此，就必須用鹵素燈徹底進行檢查。
4.8.3.4 在管子被塞住12~14小時后，推薦兩人在蒸發器兩端仔細地測試管子，一人在一端卸下塞子另一人在另一端卸下塞子并拿著檢測燈，從待檢段的頂排管子開始，同時卸下兩端塞子，插入測試管達5秒鐘，此時間對于檢測器吸入通過管壁滲漏的冷媒氣體來說是足夠長了，在蒸發器對著檢測器的一端放一臺風扇，它能保證任何漏氣體通過管子流向檢測燈。
4.8.3.5在滲漏管子上作出標記供以后鑒別之用。
4.8.3.6如果管板上的管接口有滲漏，用檢測燈應該能查出，如果懷疑管壁有滲漏，則用肥皂液可找可確切位置。管子周圍連續冒氣泡表明管板有滲漏。
4.8.4 電氣控制器保養
4.8.4.1 應該檢查所有電氣控制器是否有明顯故障。
4.8.4.2 不得改變廠方設定的控制器設定值是十分重要的（包括運行控制器與安全保護控制器）。
4.8.4.3 一年使用期的A5-11電池是RTC實時時鐘的一個部件。如需更換請按照微電腦控制中心操作說明書"Form160.47-01.1"進行。
5.0支持性文件
5.1《冷水機組維護保養說明書》
篇3：物業空調設備(設施)操作規程
質量/環境/安全管理體系作業指導書
--物業空調設備（設施）操作規程
1.0 目的
確?？照{設備（設施）操作的正確和安全性。
2.0 適用范圍
適用于**管理處DD國土分局大廈的空調系統。
3.0 職責
機電維修工（專門培訓過）負責空調設備（設施）的操作。
4.0 工作程序
4.1 機組操作方法和程序：
4.1.1在啟動機組前觀察微電腦控制中心確認其顯示出"機組準備啟動"，啟動前有以下措施：
4.1.1.1檢查油分離器油溫。
4.1.1.2 在機組啟動前，應將所有控制中心上的設定值編程也必須正確編制安排時鐘程序。
4.1.1.3 在控制臺按順序將冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔啟動，啟動新風風機。
4.1.1.4 在機組控制屏上按啟動開關（壓縮機啟動）。
4.1.1.5 在啟動機組開關后的30秒鐘內，微電腦控制中心上的字符數字顯示器上可讀得"啟動順序疲觸發"。
4.1.2 機組啟動運行后：
4.1.2.1油壓與油過濾之間的壓差、油壓與蒸發器壓力之間的壓差在系統平衡期間均有比較。
4.1.2.2確信壓縮機有一定的油壓。
4.1.2.3油壓、油過濾器壓力，蒸發器壓力等的傳感器以及油溫感受器能感受出潤滑系統中的任何故障，并觸發顯示信息。
4.1.2.4 防止重復啟動計時器的軟件楞能在預運行時間30秒鐘后工作。
4.1.2.5當壓縮機的啟動開關導通時，冷凍水泵的觸點閉合，啟動冷凍水泵，水流經過蒸發器。
4.1.2.6 在機組啟動順序投入工作30秒種后，壓縮機便啟動了，同時控制中心顯示出"機組運行一電流限定在實施"。
4.1.3 每日檢視：
4.1.3.1 核對微電腦控制中心的各顯示值。
4.1.3.2 檢查冷凝器進、出壓力與溫度，將它們與工程的設計工況作比較。
4.1.3.3 校核冷凍水進、出水溫度和蒸發器壓，將它們與工程設計工況作比較。
4.1.3.4 校核冷凝器飽和溫度。
4.1.3.5 校核壓縮機排汽溫度。
4.1.3.6 在電動-機械啟動器上校核壓縮機懷達的電壓與電流。
4.1.3.7 檢查冷凝器近束是否臟了或有污垢跡象。
4.1.3.8 證實已進行過正確的水處理。
4.1.3.9不論何時當顯示出不正常工況時，要按"STATUS"鍵，它可顯示出任何報警信息。
4.1.4 在機組運行過程中，值班人員要做好記錄，及時發現問題維護保養機組，確保機組正常運行。
5.0 支持性文件
5.1《冷水機組使用說明書》
5.2《空調系統設計說明書》