管理處工程維修電梯組職責

　　(1)電梯組負責范圍：

　?、儇撠熜^所有電梯運行的管理。

　?、谪撠熜^電梯及附屬設備維修保養和故障檢修工作。

　?、圬撠煾麟娞蒉I廂外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、電抗器的清潔。

　?、茇撠煾麟娞莸恼彰骷皟冗x外呼的巡查和修理。

　　(2)電梯工的職責：

　　電梯工是負責電梯運行保養的專業工種，應由具備電器和機械技能基礎的員工經過電梯專業培訓后方能擔任。其主要職責是：

　?、偈煜る娞莸男阅?、構造和使用方法，每天按要求準時開啟和關閉電梯，確保電梯正常運行。

　?、谂浜想娞輰I公司完成周、月和年度的電梯保養任務，并檢查保養質量，經確認后將記錄存檔保管。

　?、奂皶r處理應急停機故障，接到應急故障后應迅速奔赴現場，先將電梯中被困客人救出，然后排除電梯故障。

　?、茏龊秒娞?、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。

　?、莘e極參加業務學習和技術培訓，提高業務技術水平。

　?、薷愫酶鞴しN的配合，努力完成領導交給的其他任務。

篇2：常熟市應急使用維修資金維修電梯相關通知政策

　　常熟市應急使用維修資金維修電梯相關通知政策

　　日前，常熟市住建局、市市場監督管理局聯合出臺《關于明確常熟市應急使用住宅專項維修資金維修電梯相關事項的通知》?！锻ㄖ访鞔_，自20**年5月1日起，常熟市公共電梯遇故障無需通過“雙2/3業主”表決同意，就可應急使用維修資金進行維修。

　　房屋維修資金被稱為房屋“養老金”，如何高效、安全地使用維修資金一直是一個難題。市住建局在維修資金管理工作中不斷探索創新，繼《常熟市商品住宅專項維修資金應急使用管理辦法》后，又會同市市場監管局出臺《關于明確常熟市應急使用住宅專項維修資金維修電梯相關事項的通知》?！锻ㄖ访鞔_，電梯應急維修資金的申請主體為物業服務企業，無物業服務企業的為業主委員會，無物業服務企業又無業主委員會的為相關業主。申請過程中，由申請主體制定“電梯應急維修方案”，征得業委會同意后上報市房管處，同時在物業管理區域顯著位置進行公告。申請主體憑《電梯維修方案委托審查工作聯系單》、維修方案、維修單位營業執照和資質證書等至省特檢院常熟分院申請電梯維修方案技術審查。省特檢院常熟分院負責對維修方案的合理性進行審查，出具《應急使用維修資金維修電梯技術方案審查報告》。審查通過后，按照維修資金相關辦法規定的應急使用程序申請維修資金。通過這種方式動用維修資金對電梯進行維修，既解決了維修資金業主簽字難的問題，又提高了維修資金的使用效率。

　　在此之前，公共電梯故障無法正常運行時，需經本單元或本幢房屋占建筑物總面積2/3以上，且占總人數2/3以上的業主簽名同意，才能使用維修資金進行維修，即所謂的“雙2/3業主”表決同意。這種方式加大了維修資金使用難的程度，也是目前常熟市各小區普遍存在的問題，新規的實施有效地解決了這一問題。為了保證資金使用的合理性、安全性，除委托特檢院對維修方案合理性進行審查外，《通知》還規定，要通過加強審價、竣工驗收和加大不良行為處罰力度等方式強化對應急使用維修資金的監管，讓業主的維修資金用得安心、用得放心。

篇3：關于擬使用住宅專項維修資金應急維修電梯的公告

　　陵水黎族自治縣房產管理局

　　關于擬使用住宅專項維修資金應急維修順澤福灣項目電梯的公告

　　順澤福灣項目業主：

　　據海南華夏順澤物業管理有限公司陵水分公司申請，順澤福灣項目洋房15部電梯于20**年7月26日因雷擊遭受嚴重損壞，經維保單位派員檢測維修，其中4部已恢復正常運行，另11部無法達到安全運行要求被質檢部門責令停運至今。隨著季節性入住高峰期的到來，電梯停運給業主生活造成嚴重影響;經我局審核，依據《住宅專項維修資金管理辦法》、《關于進一步發揮住宅專項維修資金在老舊小區和電梯更新改造中支持作用的通知》(建辦房[20**]52號)擬使用住宅專項維修資金應急維修順澤福灣項目電梯，現將有關情況公告如下：

　　順澤福灣項目于20**年1月17日由開發商陵水順澤房地產開發有限公司移交海南華夏順澤物業管理有限公司陵水分公司投入使用，其*含載客電梯15部，按照有關規定，電梯保修期18個月。至20**年7月31日，電梯正常由巨人通力電梯有限公司進行維保并在特種設備檢測合格期內。

　　此次擬使用專項維修資金應急維修的電梯為J1-1、J1-2、J1-3、J2-1、J1A-1、J1A-2、J1A-3、H1-1、H1-2、H1-3、H2-1、H2-2、H2-3、H2-4單元電梯。更換配件清單詳見附件，配件費用共計233029元，維保費用共計27000元;其中配件費用233029元擬使用專項維修資金，直接劃轉至配件供應商;維保費用27000元，由海南華夏順澤物業管理有限公司陵水分公司自行負擔。

　　按照住宅專項維修資金的使用應遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則，擬由以上電梯所在樓棟一層(不含)以上住戶平均分擔，共涉及78戶，每戶均攤 2987.55元，從各業主預繳的住宅專項維修資金中進行直接劃轉。

　　各業主如有異議，請在公告期內向我局書面提出，逾期不再受理。公告期自20**年1月23日至20**年2月1日，共10天。我局辦公地址為陵水縣椰林鎮建設路建設銀行三樓，聯系人：陳穎雄，13278976891。

　　附：1.電梯設備配件訂購單.pdf

　　2.維修基金分攤業主明細.pdf

　　陵水黎族自治縣房產管理局

　　20**年1月22日