物業經理人

P公司技術員工作崗位說明書

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  P公司技術員工作崗位說明書

  1 任職條件

  a)年齡:35周歲以下

  b)性別:男女不限

  c)學歷:??茖W歷以上(畜牧、獸醫專業)

  d)技能要求:具有豐富的專業理論知識與工作經驗,熟練掌握服務部的整體運作規律和工作內容及要求,具有較高的專業技術(獸醫)水平,并能解決各種常見疾病;在工作巡視中能及時發現、分析和解決常規問題,對突發事件能及時向上一級反映并提出解決問題的建議。

  e)綜合素質:較高的服務素質和意識,具有良好的職業道德和思想品德;工作態度嚴謹、處事果斷及時、有較強的工作責任心與積極性,勇于向上提出創新意見與建議;具有良好的人際關系,能以公正、公平、合理的態度去處理好與養戶之間的關系,具有一定的組織管理能力及協調溝通能力。

  2 工作內容

  a)以溫氏精神為服務宗旨,做好公司與養戶溝通的橋梁;

  b)深入到群眾中去了解、溝通、宣傳溫氏的發展和實力,使群眾認識和了解公司的運作,加速發展養戶;

  c)負責飼料、藥物的發放與投送工作;

  d)負責養戶的場地考核及豬舍布局、建筑、排污、交通等養殖條件的考核和指導工作;

  e)為養戶提供全過程的技術指導服務,包括豬舍的選址,建筑指導,肉豬的飼養管理指導,疾病的診斷指導,并做好養戶飼養管理技術培訓工作;

  f)負責落實公司《免疫程序》監督工作;

  g)負責協調養戶與公司關系的工作,積極向公司反映養戶意見和傳達公司指示;

  h)負責養戶豬群健康狀況跟蹤工作;

  i)負責養戶養豬所需用具的落實和查驗工作;

  j)協助銷售員做好肉豬上市過程的操作規程,確保肉豬安全上市;

  k)服從上一級領導,及時完成公司下達的各項任務;

  l)協助服務部主任開展工作。

  3 考核辦法

  a)以養戶、客戶對其服務質量的評價(反饋的信息)作為考核的一個重要因素;

  由人力資源室組織相關職能部門對其進行專業考核:包括專業理論知識和實際操作能力;

  b)參照集團公司干部考評的辦法。

篇2:高速公路公司技術員職務說明書

  高速公路公司技術員職務說明書

  職務名稱:技術員

  所屬部門:工程部

  定員人數

  直接上級:工程部經理

  直接下級

  任務 資格

  崗位專業知識:

  掌握公路工程和工業民用建設設計、施工,熟悉現代化工程管理,工程預(決)算,工程技術標準,公路養護施工基本知識,具有較好的微機操作 能力。

  能力要求:

  能正確理解上級的工作指示、決定,結合實際提出、解決措施方案;能組織本部門有條不紊的開展工作,并與其它部門建立良好工作關系;

  高速公路公司統計員職務說明書能適應企 業文化改制要求,結合實際工作,提出建設性意見,不斷提高工作效率;口頭表 達能力簡練明確,書面表達語句通順,層次清楚,能起草修改制定本職工作計劃、 總結等文件材料;能在本職崗位中,不斷總結經驗,使工作朝規范化、合理化方 面發展,推動本職工作管理上等級。

  身體要求:身體健康,無傳染疾病,能夠勝任本職工作。崗位 職責 編制本公司公路養護中長期發展計劃、技術改造規劃和年度小修保養及養護工程計劃。

  負責起草本部門的有關文件、施工概(預)算及發包合同文件,并對有關結算進行審核。

  完成領導交辦的其它工作。

篇3:物業工程部技術員工作說明書

  物業工程部技術員工作說明書

  1.0目的

  明確員工職業道德規范,熟悉工作流程

  2.0范圍

  適用于"**物業"物業服務中心

  3.0內容

  職務名稱:工程部技術員

  所屬部門:服務中心工程部

  職務等級

  職務概要

  共有部位、設施設備

  項目工作職責

  1、在工程部班長的直接領導下,負責所有設備的日常巡檢、維護和保養。

  2、每天早晨巡視各類設備房,記錄巡檢結果及運行情況,并查看前日深夜班交接記錄。

  3、每月對所有風機進行開啟試運行,觀察有無異?,F象。

  4、每月對各類設備進行清潔、除塵,每月對發電機進行15分鐘試運行,并記錄運行情況。

  5、每兩周對水泵盤根視情況進行緊固加油一次,開啟各類閥門檢查有無異常,并跟蹤消防保養人員對消防泵進行點動盤軸。

  6、每月對高低壓配電柜、直流屏、控制中心聯動柜、風機控制箱進行清潔保養。

  7、每季度對發電機蓄電池進行一次檢查,觀察蓄電液是否變質,電壓是否正常,并交替使用蓄電池,觀察電池是否變質。

  8、每季度在消防保養時,督促、協助外包商對煙感、溫感器進行一次檢查,并予以記錄,發現問題及時追蹤處理。

  9、每年安排一次化糞池清掏。

  10、每年對水箱水池進行清洗、消毒,并將防疫站的檢查結果交管理處存檔

  11、每年第四季度對小區內所有管道進行除銹、刷漆。

  12、每半年對高低壓配電房、發電機房進行停電測試保養

  13、每年對消防卷簾門、防火閥,進行開啟、檢察、除塵,對電機進行電流與絕緣測試一次。

  14、每半年對電梯維護外包商的年度保養計劃進行總結分析,確定實施效果。

  15、每年進行電梯安全大檢查,調試并記錄;聯系技監局對電梯進行年檢,結果予以存檔。以及外包商工作情況結果進行記錄、匯總、存檔,并予以評估,提出意見。

  16、每2年洗一次發電機房油箱,柴油濾清器、機油濾清器和水濾清器;或者發電超過250小時一更換,空氣濾清器每5年或發電超過450小時一更換,機油每2年或運行超過450小時一更換。

  17、每2年對高壓環網柜、變壓器進行測試,避雷器5年一測試。

  18、每年底對消防設備進行總體檢查,做預防性測試及火災摸擬開啟,并制定年度保養計劃。

  19、以上事項的質量記錄,每月匯總報班長存檔

  項目日常工作內容

  1、每天巡視檢查各設備房運行情況

  2、對水泵房、高低壓配電房每日二次的運行記錄,分別在早9:00和晚6:00

  3、制定設施設備定期保養維護工作計劃并進行實施。

  4、每日下班前向主管匯報當日工作情況,并提出第二天的計劃工作。

  5、周五:進行周末例會工作、計劃下周工作。

  6、每月26日將填寫《物資需求計劃》報領導審批。

  7、26日對固定物資送貨單位的產品進行質量進行評估

  8、26日至月底進行對當月的水、電、能耗進行分析工作

  9、完成上級給予其他的工作任務。

  履行本職責的權力

  1、有權拒絕未經相關技術負責人審核和簽字的施工方案和圖紙的施工安排。

  2、有權禁止和糾正不符合規范的裝修、施工行為。

  3、有權對供貨方進行物品質量審核并提出更換或退貨要求愛。

  4、對物品采購員進行監督

  工作關系表

  1、直接上司:工程部主管

  2、直接下屬:無

  3、指導與相互協作部門:安全部、保潔部、品質部、

  使用的設備與工具等資源配置

  1、管鉗、鋸弓、絲搬等管道維修工具若干、鉗工類維修工具若干、日常電工工具若干。

  2、對講機一臺

  工作過程中常用的表格和文件

  1、《臨時物資申購單》、《進倉單》、《出倉單》、《不合格物資處理單》

  2、維修類體系文件內各種表格

  工作條件與環境

  1、業戶家中或公司內、設備房內。

  工作計劃承諾與要求

  1、即時跟進裝修施工質量,對不符合規范和達不到質量要求的提出整改意見

  2、妥善保管各種相關資料

  3、掌握給排水、電梯、供配電相關設備的功能、使用等

  4、完成上司下達的各項工作。

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