開發有限公司工程部經理職務說明書

　　崗位名稱 工程部經理 崗位編號 HCFGC001

　　所在部門 崗位定員

　　直接上級 工程總監 工資等級

　　直接下級 各專業工程師 晉升方向

　　所轄人員 崗位分析日期 20**年2月

　　本職：

　　按照公司總體規劃，組織資源實施工程項目施工，確保項目達到預期質量目標。建立公司質量管理體系并組織實施，確保公司項目工程質量達到目標質量水平，負責對工程部的管理工作

　　職責與工作任務：

　　職責一 職責表述：遵守公司及部門的管理制度，協助工程總監制定項目開發戰略規劃，為重大項目投資決策提供建議和信息支持

　　工作任務 根據公司發展總體戰略，協助工程總監設定項目戰略目標

　　編制項目控制程序、控制計劃

　　組織、指導造價員進行各階段的價值分析工作，對估算的準確度和未可預見費的建議進行評價

　　定期、準確及時向工程總監和相關部門提供相關技術信息支持

　　參與選擇施工單位及工程設備、材料的招投標工作

　　職責二 職責表述：全面負責項目施工管理工作。監督、檢查項目工期控制、施工中的成本控制、工程質量控制實施情況

　　工作任務 貫砌實施設計文件、政策法規、規范、標準，組織工程的報驗

　　負責項目總工期控制，并監督、檢查進度控制計劃、設備材料供應控制計劃的實施狀況，提出項目進展情況報告

　　組織設計人員及各專業工程師進行施工圖會審，技術交底，解決施工中的各種技術問題

　　組織、指導造價員進行各階段費用指標分解，并監督、檢查費用控制計劃的實施

　　負責審查施工階段設計變更對項目費用、進度的影響、并提出處理意見。

　　負責施工前的預見性工作，減少或杜絕施工中的浪費、索賠費用的發生

　　負責項目的的質量控制計劃，并在工作中貫徹執行，保證工程質量

　　組織各專業工程師及相關部門做好各階段的竣工驗收工作，施工單位的竣工資料的審核和歸檔

　　負責定期組織工程質量、工期、成本、安全文明施工的監督、檢查，找出偏差，提出整改措施。

　　定期、準確及時向上一級領導呈報工作計劃以及完成情況，工作中存在的問題以及建設性的意見。

　　職責三 職責表述：負責工程部的日常管理工作

　　工作任務 負責工程中各種技術資料規范收集、整理、歸檔管理，

　　負責組織公司內部技術交流與培訓

　　負工程竣工后維保管理工作，組織各施工單位、設備單位的各項工程移交驗收工作

　　定期組織部門人員學習公司有關文件和國家相關政策、新技術、新規范、，提高工程部人員專業水平和工作責任心，廉潔奉公;

　　職責四 職責表述：部門組織管理工作

　　工作任務 負責本部門員工隊伍建設，提出對下屬人員的調配、培訓、考核意見

　　組組織制定工程、質量管理制度，監督檢查制度執行情況

　　負責協調下屬員工之間、本部門與相關部門之間關系

　　監督下屬員工的工作目標執行情況，及時給予指導

　　職責五 職責表述：完成上級交辦的其他任務

　　權力：

　　公司新項目開發戰略制定的建議權

　　公司項目開發計劃的制定權

　　新項目開發立項建議權

　　公司工程技術管理標準、新項目開發工程技術標準、其他標準的制定權

　　公司質量管理體系標準、產品質量標準、產品檢驗標準制定權

　　對供應商技術、質量能力評價權

　　權限內的財務審批權

　　對直接下級人員調配、獎懲的建議權和任免的提名權，考核評價權

　　對所屬下級的工作的監督、檢查權

　　對所屬下級的工作爭議有裁決權

　　工作協作關系：

　　內部協調關系 總經理、工程總監、營銷副總經理、各部門經理

　　外部協調關系 供應商、行業協會、質量管理機構、政府相關部門等

　　任職資格：

　　教育水平 大學本科或以上

　　專業 房產相關專業、工民建等專業

　　培訓經歷 接受過工程管理、項目管理、質量管理體系等方面的知識培訓

　　經驗 5年以上工作經驗，2年以上大型房產項目開發、施工管理經驗

　　知識 通曉房產項目特性相關方面的專業知識

　　具備企業管理、質量管理體系、法律等方面的知識

　　技能技巧 掌握WORD,E*CEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網絡知識

　　個人素質 具有較強的領導能力、組織能力、溝通能力、計劃與執行能力、影響力、計劃與執行能力

　　其它：

　　使用工具設備 計算機、一般辦公設備(電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡)、交通及通訊設備

　　工作環境 工地現場、辦公室

　　工作時間特征 經常需要加班

　　所需記錄文檔 工程技術/質量戰略規劃、年度技術/質量計劃、階段性工作報告等

　　考核指標：

　　新項目開發任務完成情況、工程質量及其穩定性、技術文檔完整性;公司質量管理體系、質量檢驗標準的完善程度;產品退貨率、工程質量投訴次數、質量文檔完整性;由工程質量所導致的維修成本節約;重大任務完成情況

　　費用控制情況、下屬行為管理、關鍵人員流失率、制度建設完善性

　　部門合作滿意度

　　領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執行能力、專業知識及技能

　　備注：

篇2：安管部經理職位說明書

　　安管部經理職位說明書

　　第一部分：基本信息職位編號：

　　職位名稱：經理所屬部門：安管部職等職級

　　直接上級:物業總經理/經理直接下級:安管部隊長編寫日期

　　第二部分：工作概要

　　該職位設置的主要目的作用負責本部門的整體管理工作；編寫、修改部門各項規章制度及培訓教材；檢查督導部門工作計劃、工作目標的落實情況。

　　第三部分：工作內容（十條以內，簡明扼要）

　　主要職責 職責描述 建議考核指標

　　制度建設各項管理制度、管理規定、工作流程的編寫、修改，對各項制度實施的監督;

　　治安管理合理設置崗位，檢查督導安全管理工作落實情況，做好“五防”工作的布署落實;

　　培訓工作工作流程的培訓、軍事培訓、消防培訓教案的編寫及實施;

　　消防管理督導檢查各項消防工作的落實情況，完善各種消防管理制度，制定消防應急預案;

　　公共秩序與派出所緊密聯系，維持小區公共秩序安全，處理小區內各種違規情況;

　　團隊建設組織部門文化活動，人員的班后管理，增強部門凝聚力、組織紀律性、戰斗力;

　　成本管理做好部門活動經費的預算，合理控制成本;

　　停車場管理檢查、督導車場設施設備、車輛安全管理工作的落實情況，外來車輛的管理工作無交通安全事故;

　　其他完成上級交待的其他工作任務百分百完成;

　　第四部分：工作關系

　　對內合作部門：公司所屬各部門

　　對外聯絡關系：公安消防部門、派出所、輔警治安室

　　第五部分：任職資格

　　教育程度：高中專業背景：經驗年限：5

　　技能技巧：安全管理知識、突發事件處理能力語言能力：國語流利身體條件：健康

　　性格及素質：沉穩、果斷、勇敢；管理、協調、溝通、處理能力較強其它：無

　　第六部分：工作條件及個人發展

　　工作天數(周)：6工作環境：辦公室、現場工作強度：較強

　　向上職位：物業經理平行職位：向下職位：隊長

　　制表人：部門審核：行政中心審批：

篇3：商招物業人力資源經理崗位工作說明書

　　商招物業人力資源經理崗位工作說明書

　　1、崗位基本信息

　　崗位名稱：人力資源專業經理崗位編號：JL-10

　　所屬部門：行政與人力資源部直接上級：行政與人力資源部總監

　　直接下級：人力資源主管、培訓開發主管所轄人員：2人

　　平行協調關系：各部門負責人崗位定編：1人

　　2、崗位目標和概述

　　協助行政與人力資源部總監處理公司人力資源管理各方面的工作，確保人力資源管理各項工作符合公司整體戰略目標要求，并得到有效實施，人力資源各項工作流程有效運行。

　　3、主要崗位職責

　　3.1協助行政與人力資源部總監根據公司發展戰略，擬訂人力資源戰略方向和中長期人力資源規劃，并對公司組織設計提出改進意見，完善公司崗位設置工作；指導人力資源主管協助各職能部門做好工作分析，并審核各職能部門工作說明書。

　　3.2對公司人力資源狀況進行調查、分析和評估，找出人力資源供求缺口，根據需要及時提出改善建議和合理的調整方案，建立關鍵崗位人才的后備人才儲備和接班人計劃。

　　3.3結合業務發展的需要及各部門招聘需求，編寫招聘計劃，并參與公司關鍵崗位人才的招聘面試工作，以滿足關鍵崗位人力資源需求。

　　3.4負責指導人力資源主管制定和修訂人力資源政策，定期組織對人力資源政策和工作流程檢討和修訂。

　　3.5監督公司各項人力資源政策的執行情況。

　　3.6指導人力資源主管完成公司績效考核制度，組織和實施公司績效考核，針對績效考核中存在的問題不斷改進。

　　3.7對公司薪酬福利政策提出建議，并監督和確保薪酬、保險和福利政策準確執行。

　　3.8負責制定本部門預算，組織協調部門員工開展工作，負責培養和指導人力資源主管和培訓開發主管。

　　3.9負責審核部門各類人事報表，包括工資報表、人事月報表、人事季報表及年終人事統計報表。

　　3.10協調各部門之間關系。

　　3.11負責指導培訓開發主管制定公司年度培訓計劃、組織實施和效果評估。并審核公司年度培訓預算。

　　3.12負責制定部門工作計劃，組織、安排直接下級工作任務，檢查員工工作任務的完成情況，考核直接下級的工作績效。

　　3.13領導交辦的其他工作任務。

　　4、組織結構

　　5、任職資格

　　5.1基本要求

　　a)26-35歲之間，性別不限；

　　b)國家正規院校全日制本科或以上學歷，人力資源管理、企業管理、經濟學或其它相關專業；

　　c)具有4年以上人力資源管理工作經驗，兩年以上大型企業同類崗位工作經歷。

　　5.2知識技能

　　a)熟練掌握招聘選拔、績效考核、培訓與開發、薪酬管理和員工關系等模塊人力資源管理工作；

　　b)熟悉國家勞動人事法律法規和當地勞動政策法規，政府勞動人事部門的辦事程序。

　　5.3工作能力

　　a)書面和口頭表達能力優秀，能夠擔任內部兼職講師，熟悉企業公文寫作和規章制度起草。

　　b)良好溝通協調能力：大多數情況都能充分地與他人溝通協調，有效地找出對策，達成共識，并能夠協助他人化解沖突，促成合作關系；善于傾聽和換位思考，善于團結不同意見的人甚至是反對自己的人。

　　c)善于發現和培養人才：能夠充分發揮員工特長和指出不足，并給予員工建設性反饋意見，幫助員工不斷改進，為員工發展創造優越條件，對下屬進行針對性培養和指導。

　　d)優秀組織能力和團隊合作精神：合理調動、分配和利用各種資源完成工作目標；能夠給他人以信任和認可，善于組織他人共同解決問題，并善于聽取他人意見。

　　e)善于分析工作中存在的問題，并能夠尋求好的解決方案。

　　f)熟練應用WORD、E*CEL、POWERPOINT等常用辦公軟件。

　　5.4職業素養

　　a)誠實正直、品行端正，嚴格要求自己；處事和對待員工做到公正、客觀、合理，能夠做到“對事不對人”；具有良好的保密意識。

　　b)具有較強工作責任心：對待工作高度認真負責，敢于承擔責任，工作不推諉，積極反映問題，主動協商和解決問題。

　　c)積極工作態度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極心態面對壓力、困難和挫折。

　　d)服務意識強：工作熱情，能夠主動聽取員工提出意見和建議，并給予滿意答復。

　　e)學習能力強：工作中持續不斷提升與任職崗位所要求專業知識和專業技能，并學以致用。

　　f)親和力強：工作積極主動，充滿熱情，讓人能夠容易接近，心胸開闊，對人有很強的包容心。

　　5.5專業培訓

　　接受過人力資源管理方面的專業培訓，包括面試技巧、績效管理、人力資源開發、薪酬福利設計等。

　　6、工作條件

　　6.1工作環境：辦公室、會議室、培訓教室；

　　6.2工作時間：正常工作時間為每周工作5天，每天8小時；70%時間為正常上下班，20%左右時間離開辦公室，10%的時間不確定(加班、招聘、培訓等)；

　　6.3所用設備工具：電腦、會議設備、傳真機、復印機。

　　7、職業發展方向

　　通過崗位輪換、培訓等形式不斷提高領導和管理能力，成長為公司行政與人力資源部總監，全面負責公司人力資源工作。

　　附加說明：

　　1.本標準由總部人力資源管理部門起草，部門負責人審核。

　　2.本標準由總部品質管理部門組織標準化審查。

　　3.本標準由總部品質分管領導批準。

　　4.本標準由總部品質管理部門負責解釋、修訂。