物業經理人

公司單證員職務說明書

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  公司單證員職務說明書

  崗位名稱 市場運作單證員 崗位編號

  所在部門 運作支持部 崗位定員

  直接上級 運作支持部經理 工資等級 七級

  直接下級 薪酬類型

  所轄人員 崗位分析日期 20**年2月

  本職:

  全面負責產品單證相關的工作

  職責與工作任務:

  職責一 職責表述:協助運作支持部經理制定部門年度工作計劃

  工作任務 協助運作支持部經理制定本部門年度工作計劃

  職責二 職責表述:協助配載員辦理報關工作

  工作任務 協助配載員準備產品報關相關文件

  職責三 職責表述:負責辦理產品商檢相關手續

  工作任務 聯系商檢局并提供相應文件(發票、產地證、報關單、申請單等),辦理產品商檢手續

  聯系貿促會并提供相應文件,在相關文件上蓋章,并聯系使館認證

  職責四 職責表述:負責發貨信息通知

  工作任務 貨物發送所有手續辦理完畢后,將相關文件(發票、提單、箱單)通過傳真傳遞給代理商

  在貨物發送之日,將貨物發送信息通知銷售部

  職責五 職責表述:向行銀行辦理議付

  工作任務 預審信用證,并登記信用證,核對與合同及業務提交的電子數據

  聯系銀行并提供相應文件(發票、產地證、報關單、提單、船證明、裝船通知、裝箱單或其他證明等),辦理銀行承兌或議付手續,并及時將相關手續轉交財務部

  負責追蹤單據議付,跟蹤安全收匯

  職責六 職責表述:單證檔案管理

  工作任務 負責將每批產品的單證所有文件進行登記(上網)、建檔,每半年對單證文件進行整理、分析一次,每一年對單證文件進行整理、分析后提交辦公室保存

  職責七 職責表述:完成部門經理交付的其它任務

  權力:

  單證工作的協調權

  單證文件的編制權

  工作協作關系:

  內部協調關系 供應部、財務部、銷售部、品管部等

  外部協調關系 商檢局、貨代公司、銀行、貿促會等

  任職資格:

  教育水平 大學本科

  專業 國際貿易、企業管理或相關專業

  培訓經歷 接受國際貿易、報關等方面的知識培訓

  經驗 1-2年工作經驗

  知識 具備相應的國際貿易、金融、法律等方面的知識,了解各國經濟政策知識

  技能技巧 掌握WORD,E*CEL等辦公軟件使用方法,具備基本的網絡知識

  個人素質 具有判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執行能力

  其它:

  使用工具設備 計算機、一般辦公設備(電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡)、交通及通訊設備

  工作環境 辦公室

  工作時間特征 正常工作時間,偶爾需要加班

  所需記錄文檔 商檢、報關所需的相關單證文件

  考核指標:

  單證手續差錯率、辦理及時性,重要任務完成情況

  考勤、服從安排、遵守制度

  判斷與決策能力、溝通能力、人際能力、計劃與執行能力、專業知識及技能

  備注:

篇2:公司單證員職務說明書

  公司單證員職務說明書

  崗位名稱 市場運作單證員 崗位編號

  所在部門 運作支持部 崗位定員

  直接上級 運作支持部經理 工資等級 七級

  直接下級 薪酬類型

  所轄人員 崗位分析日期 20**年2月

  本職:

  全面負責產品單證相關的工作

  職責與工作任務:

  職責一 職責表述:協助運作支持部經理制定部門年度工作計劃

  工作任務 協助運作支持部經理制定本部門年度工作計劃

  職責二 職責表述:協助配載員辦理報關工作

  工作任務 協助配載員準備產品報關相關文件

  職責三 職責表述:負責辦理產品商檢相關手續

  工作任務 聯系商檢局并提供相應文件(發票、產地證、報關單、申請單等),辦理產品商檢手續

  聯系貿促會并提供相應文件,在相關文件上蓋章,并聯系使館認證

  職責四 職責表述:負責發貨信息通知

  工作任務 貨物發送所有手續辦理完畢后,將相關文件(發票、提單、箱單)通過傳真傳遞給代理商

  在貨物發送之日,將貨物發送信息通知銷售部

  職責五 職責表述:向行銀行辦理議付

  工作任務 預審信用證,并登記信用證,核對與合同及業務提交的電子數據

  聯系銀行并提供相應文件(發票、產地證、報關單、提單、船證明、裝船通知、裝箱單或其他證明等),辦理銀行承兌或議付手續,并及時將相關手續轉交財務部

  負責追蹤單據議付,跟蹤安全收匯

  職責六 職責表述:單證檔案管理

  工作任務 負責將每批產品的單證所有文件進行登記(上網)、建檔,每半年對單證文件進行整理、分析一次,每一年對單證文件進行整理、分析后提交辦公室保存

  職責七 職責表述:完成部門經理交付的其它任務

  權力:

  單證工作的協調權

  單證文件的編制權

  工作協作關系:

  內部協調關系 供應部、財務部、銷售部、品管部等

  外部協調關系 商檢局、貨代公司、銀行、貿促會等

  任職資格:

  教育水平 大學本科

  專業 國際貿易、企業管理或相關專業

  培訓經歷 接受國際貿易、報關等方面的知識培訓

  經驗 1-2年工作經驗

  知識 具備相應的國際貿易、金融、法律等方面的知識,了解各國經濟政策知識

  技能技巧 掌握WORD,E*CEL等辦公軟件使用方法,具備基本的網絡知識

  個人素質 具有判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執行能力

  其它:

  使用工具設備 計算機、一般辦公設備(電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網絡)、交通及通訊設備

  工作環境 辦公室

  工作時間特征 正常工作時間,偶爾需要加班

  所需記錄文檔 商檢、報關所需的相關單證文件

  考核指標:

  單證手續差錯率、辦理及時性,重要任務完成情況

  考勤、服從安排、遵守制度

  判斷與決策能力、溝通能力、人際能力、計劃與執行能力、專業知識及技能

  備注:

篇3:康景物業公寓管家職務說明書

  物業公寓管家職務說明書

  一、崗位基本信息

  編號:KJ-ZWSMS50日期:20**-5-4

  崗位名稱公寓管家所屬部門管理部

  職位等級P級定編數按編制

  直接上級物業主任直接下級無

  職位聯系可直接升遷的職位:高級物業助理

  可相互轉換的職位:其他部門/管理部公寓管家/物業助理

  工作協作關系管理部其他部門員工、業主、維修隊、項目公司員工

  二、主要崗位職責

  序號主要工作范疇、具體業務活動

  1嚴格遵守《員工手冊》、公司及部門規章制度。

  2熟悉了解國家和政府制定的有關物業管理方面的法律法規。

  3辦理業主收樓手續,與業主驗收物業,向業主解釋說明公司各項管理規定內容和收費細則,業主簽定有關各種協議、公約。

  4協助辦理業主裝修、入住手續;根據《裝修手冊》及“裝修管理規定”正確指導住戶辦理裝修申請,將審批結果通知業主,辦理裝修工人出入證等。

  5受理業主、住戶之電話、書面及口頭投訴并做記錄,及時聯系其它有關部門作出正確有效處理,遇緊急或突發事件立即匯報上級。

  6負責按規程每日巡查轄區內分管之樓宇設施,做好巡樓登記及現場處理一般事件;做好每日工作記錄;巡查住戶的裝修情況,確保無違章裝修出現,并辦理清運余泥等事務。

  7負責起草事件報告,給業主之信函及其它物業管理公文等有關事項的具體跟進。

  8具體跟進綠化、清潔等分包合同的執行情況;保持與清潔、綠化和滅蟲公司及駐場主管的聯系;按分包合同的標準條款監督、考核清潔、綠化和滅蟲公司的工作。

  9安排住戶房屋或分管樓宇設施的維修事項,認真填寫維修單并做好事后跟蹤、回訪工作。

  10定期巡查分管區域樓宇,及時發現存在的環境衛生及公共設施問題,并督促相關人員跟進處理完成。

  11具體落實管理費和其它費用的催收繳工作。

  12定期拜訪業主并建立和保持良好的工作關系,認真聽取業主提出的意見和建議,并及時督促相關人員落實整改和向業主反饋。

  13完成上級領導交辦的其他任務。

  三、崗位權限

  1對公司行政制度享有知情權。

  2對公司競升制度享有參與權。

  3對外協廠家工作情況享有監督權。

  四、工作臺帳明細表

  1每日《收費臺帳》。

  2突發事件臺賬。

  3工作總結及計劃臺賬。

  4維修臺帳。

  五、工作流程明細表

  1重大投訴接收處理及上報流程。

  2維修跟進協調處理及上報流程。

  3收費流程。

  4小區巡檢、記錄、上報流程。

  5辦理業主收樓流程。

  六、工作交接內容

  1相關文件檔案,包括:(1)業主相關檔案、資料,車輛檔案;(2)待辦事宜;(3)參考資料;(4)維修及收費臺賬。

  2電子文檔,包括:(1)業主資料。

  七、工作考核

  考核指標權重

  工作臺面整潔、無雜物,工作資料整理有序,有較強的系統性。10%

  責任區域內的鑰匙管理有序、無差錯(包括鑰匙管理、檔案管理)。10%

  按要求認真填寫投訴表,責任區域內維修情況跟進工作,及時回訪,并認真跟進處理投訴至有結果。10%

  保持良好的精神狀態,穿著整潔,佩帶工作證,遵守公司儀表儀容其他規定。10%

  向每一位顧客笑臉相迎主動打招呼。10%

  接待客人時恰當使用禮貌用語。語氣、語言表達婉轉、溫和,舉止文雅。10%

  嚴格遵守考勤制度和公司工作紀律,包括工作時間嚴格控制打或接聽私人電話。10%

  嚴格遵守巡查工作規程,每日認真做好巡樓,并填寫巡樓日記;監督、協調好外判工程工作,達到優良。10%

  做好每周的家訪工作,每周訪問不少于5戶住戶,收到良好溝通效果。10%

  按時完成上級交給的任務,并能主動協助其他物業助理或其他部門完成有關工作。10%

  八、任職資格

  項目內容

  性別不限年齡20-45歲專業資格有物業管理專業證書者為佳

  教育背景中專以上學歷

  經驗

  1、一年以上相同或類似物業管理崗位工作經驗。

  2、具備酒店等服務行業工作經驗者優先。

  知識結構

  1、掌握常用辦公軟件操作方法。

  2、熟悉物業、酒店等服務行業情況為佳。

  能力

  1、有一定的溝通與協調能力。

  2、有學習與創新能力。

  3、有一定承受工作壓力能力。

  4、實操能力強,效率高,反映快。

  品性素質

  1、為人正直,具有較好的耐心,工作認真細致、嚴謹。

  2、具有強烈的責任感及服務意識;富于團隊精神,人緣好。

  3、具有強烈的自信心。

  4、待人接物態度和藹,與各單位保持良好的工作關系。

  其它相貌端莊、氣質佳,具親和力為佳。

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