二次裝修給排水工程施工規范

　　(一)、衛生器具安裝施工

　　A、衛生器具的規格、型號必須符合設計要求，并有出廠合格證，衛生潔具外觀應規矩，造型周正，表面光滑美觀，無裂紋，邊緣平滑，色調一致。

　　B、安裝衛生設備時，宜采用預埋支架或用膨脹螺栓進行固定，如采用木螺絲固定時，宜采用預埋經浸泡瀝青已作防腐處理的木磚，且木磚應深入凈墻面10mm。

　　C、衛生器具的位置、標高、間距等尺寸，要按設計圖紙或標準圖《衛生設備安裝(S342)》將線放好。

　　D、管道或附件與衛生器具的陶瓷件連接處，應墊以膠支、油灰等填料和墊料。

　　E、大便器、小便器的排水出口承接頭應用油灰填充，不得用水泥砂填充，DN100(或DN50)的鑄鐵管應高出地面10mm。

　　F、各種衛生器具安裝尺寸和安裝質量必須符合《衛生設備安裝(S342)》。

　　G、衛生器具安裝的共同要求，就是平、穩、準、牢、不漏，使用方便，性能良好。

　　H、安裝大便器時，首先應根據圖示尺寸，確定存水彎的位置，先將存水彎安裝好，再將大便器安裝在存水彎上，找正合格后，用水泥砂漿砌筑便器磚座，當與底同高時，拿下便口，用油灰(或紙筋灰)將接下水口處涂抹嚴密，用砂子或爐渣填滿存水彎管周圍空隙再將便器復位，找正后以油灰抹嚴大便器與存水彎接口，留出便器進水口安裝膠皮碗的部位。

　　I、小便器安裝時，按設計尺寸先在墻上劃好十字中心線，并根據耳孔的部位在墻內埋入木磚，待木磚牢固后，用木螺絲將小便斗固定，并保證橫平豎直，既美觀又便于連接管子，用木螺絲固定便斗時，螺釘與耳孔間須墊鉛皮。

　　J、洗臉盆安裝時，先在墻上畫出安裝中心線，根據臉盆架的寬度畫出固定孔眼的十字線，在十字線的位置牢固地埋入木磚，將盆架用木螺釘打緊在木磚上，也可以用膨脹螺栓固定，固定時，要同時用水準尺找平，然后將臉盆固定在支架上。

　　K、衛生設備安裝時，要將上、下水接口臨時堵好，衛生設備安裝后，要將各進入口堵塞好，并要及時關閉衛生間。

篇2：物業給排水設備(設施)維修保養規程

　　質量/環境/安全管理體系作業指導書

　　--物業給排水設備（設施）維修保養規程

　　1.0 目的

　　及時處理給排水設備(設施)故障,確保系統設備（設施）運行正常。

　　2.0 適用范圍

　　公司所屬的CC花園、**管理處給排水設備（設施）的維護保養工作。

　　3.0 職責

　　3.1 機電維修人員負責給排水設備（設施）的維護保養。

　　3.2 機電班長負責維護保養工作指導、檢查監督及外委修理的聯絡工作。

　　4.0 工作程序

　　4.1 給排水設備維護保養工作程序

　　4.1.1 機電維修人員負責給排水設備(設施)的維修保養，重大維修外委修理。

　　4.1.2 機電班長每年12月制訂下年度的《年度給設備（設施）維護保養計劃》。

　　4.1.3 機電維修人員按《年度設備（設施）維護保養計劃》要求，并將維護保養及檢修情況記錄于《給排水設備（設施）維護保養記錄表》零部件更換及大修同時記錄于《機電設備臺帳》。

　　4.1.4 給排水設備故障一般不超過8小時，若在8小時內無法解決的重要部位故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報公司工程部，限期解決。

　　4.1.5 凡是夜間發生的，不影響用戶生活、工作的，不會產生嚴重后果的給排水設備（設施）故障，可以由早班機電維修人員進行維修。

　　4.1.6 機電班長提供工作指導及檢查監督。

　　4.1.7 需停水進行維護保養時，遵守停水管理工作程序執行。

　　5.0支持性文件

篇3：物業給排水設備(設施)操作規程

　　質量/環境/安全管理體系作業指導書

　　--物業給排水設備（設施）操作規程

　　1.0 目的

　　正確使用設備，保證供水正常。

　　2.0 適用范圍

　　適用于CC花園管理處的生活泵、雨水泵、污水泵及**和國土**分局的雨水泵、污水泵的操作。

　　3.0 職責

　　機電維修工負責給排水設備（設施）的操作巡查、記錄及異常情況的報告

　　4.0 工作程序

　　4.1 CC花園水泵操作

　　4.1.1 污水、雨水泵的操作

　　4.1.1.1合上電氣柜內的空氣開關和接通操作面板上的控制回路電源開關，電源指示燈亮。

　　4.1.1.2把轉換開關撥至"手動"位置，可以手動控制其運行，把轉換開關撥到"自動"位置，污水、雨水泵的啟停液位信號自動控制。

　　4.1.1.3 正常狀態，轉換開關應撥至"自動"位置；污水、雨水泵受自動工作程序的控制。

　　4.1.2水泵房生活水泵變頻加壓泵操作。

　　4.1.2.11#.2#.3#.4#變頻加壓泵僅供小區生活用水；

　　4.1.2.2 電源投入

　　A. 將1#-4#四個"手動運行"按鈕及鎖泵按鈕彈至停止位置。

　　B. 將"運行方式選擇"轉換開關到"停止"位置。

　　C. 合上控制柜內的空氣開關。此時，控制面板上的"電源"指示燈亮，漢字顯示停機狀態。

　　4.1.2.3 自動運行方式下的開機步驟

　　A. 將"運行方式選擇"轉換開關拔到"自動"位置；

　　B. 設定系統管網壓力，該步僅在剛投入使用或因供水系統有大的變化需要變更設定壓力時才進行（系統管網壓力定在5kg/cm2）經設定后每次開機無需再進行此步驟.

　　C. 按動數碼開關"+"、"-"符號設定所需的管網壓力參數。設定至你所期望的壓力。

　　D. 按一下"自動運行"下的"運行"按鈕，系統即進入自動狀態，此時，系統啟動相應的水泵運行指示燈亮。

　　E. 系統進入自動運行狀態后，四臺泵進入循環運行狀態，通過自動加泵和減泵來調節管網壓力，無需人工干涉。

　　4.1.2.4 自動運行方式下的停機步驟

　　A. 在系統進入自動運行狀態下，若需強制停機，按一下"停止"按鈕即可。此時，所有工頻、變頻運行的泵組立即停機，漢顯屏顯示在停機，10秒鐘后變頻運行的泵組停止運行，相應的運行指示燈滅。

　　B. 待所有的"運行指示燈"熄滅后，將"運行方式選擇"轉換開關撥到"停止"位置。

　　C. 注意：系統在自動運行狀態下停止時，一定要按"停止"按鈕使系統停止運行，切忌使用將轉換開關撥至"停止"位置的方式操作。

　　4.1.2.5 手動運行方式下的工機步驟

　　A. 確保"手動運行"下的運行/停止按鈕處于彈出（即停止）位置。

　　B. 將"運行方式選擇"轉換開關拔至"手動"位置。

　　C. 按下"手動運行"下所需運行泵組的按鈕，此時該泵組啟動，相應的運行指示燈亮。

　　4.1.2.6 手動運行方式下的停機步驟：

　　A. 停單臺泵組時，只需彈出相應泵組的手動運行按鈕即可，此時相應的運行指示燈滅。

　　B. 若需整個系統停止運行，應彈出所有運行按鈕即可，此時相應的泵組全部停止。待所有的運行指示燈滅后，將"運行方式選擇"轉換開關撥到"停止"位置。

　　4.1.2.7 電源斷開：

　　A. 確認系統已經信止運行。

　　B. 確認運行方式選擇轉換開關已撥至"停止"的位置。

　　C. 斷開控制柜內的電源空氣開關，此時控制面板上的電源指示燈滅。

　　4.2 **水泵操作

　　4.2.1 污水、雨水泵的操作

　　4.2.1.1合上電氣柜內的空氣開關和接通操作面板上的控制回路電源開關，電源指示燈亮。

　　4.2.1.2把轉換開關撥至"手動"位置，可以手動控制其運行，把轉換開關撥到"自動"位置，污水、雨水泵的啟停液位信號自動控制。

　　4.2.1.3 正常狀態，轉換開關應撥至"自動"位置；污水、雨水泵受自動工作程序的控制。

　　5.0 支持性文件

　　5.1《水泵使用手冊》（說明書）

　　5.2《給排水設計說明書》