華聯超市設備設施管理規定

　　第一條 設備、設施是指超市固定資產、低值易耗品等。

　　一、固定資產(白云店為價值2000元以上、使用年限1年以上的物資;其他超市為價值1000元以上、使用年限1年以上的物資)有：發電機、叉車、貨柜貨架、計量器具、收銀臺、收銀機、電腦、激光打印機、復印機、傳真機、電子存包柜、冷凍設備、冷藏設備、電視機、熱水器等。

　　二、低值易耗品有沙發、辦公桌椅、文件柜、保險柜、計算器、耐用辦公用品、計量器具、床、微波爐、其他用品等。

　　第二條 設備、設施的購置審批程序：

　　設備、設施的購置由使用部門填寫購物審批單，報店長審核，按公司審批權限報批后，由公司購置派發超市。超市資產管理員驗收入庫，使用部門領用。

　　第三條 設備、設施的基礎管理：

　　一、固定資產管理：

　　1、資產管理員建立并健全超市固定資產臺帳和卡片，并建立固定資產檔案。固定資產檔案包括：裝飾裝修圖集(冊)，建筑施工樣圖，設備隨機說明書，裝箱書，產品合格證等技術文件。

　　2、主辦會計(或超市出納)對建立超市固定資產明細帳。

　　3、資產管理員對固定資產按實物登記，建立領用、移交明細帳目、明細領用手續。

　　4、主辦會計(或超市出納)、資產管理員每年年終對照實物財產，逐臺進行盤點。

　　5、對重要固定資產采取專人負責的原則：

　　(1)各部門的計算機(包括打印機)實行誰使用，誰負責的管理辦法，定期做好計算機維護與病毒防范工作。具體由電腦部負責對計算機的運行情況及質量進行安全管理。

　　(2)店辦傳真機與打印機、復印機由人力助理和資產管理員(或超市出納)專職負責，其他無關人員不得擅自使用。

　　(3)發電機、電子存包柜由防損部專人管理。

　　(4)收銀機由收銀部收銀員專人管理。

　　二、低值易耗品的管理：

　　1、超市資產管理員(或超市出納)對低值易耗品進行實物登記，建立低值易耗品管理臺帳。

　　2、低值易耗品于每年年終對照實物進行盤點。單價50元以上低值易耗品盤點情況應造表匯總。

　　第四條 設備、設施的維護和保養：

　　一、各部門使用的設備、設施由專人負責管理維護和保養。

　　二、設備、設施使用過程中，管理人員或使用人員應作好各項設備、設施運行、維護、檢修等記錄。

　　三、設備、設施發生故障或損壞，應及時報資產管理員核定責任原因后聯系修理。凡因使用年久、設備老化、磨損或因不可抗拒因素的損壞及事故，費用由公司承擔;因使用不當、違章 操作、維修不及時造成的損壞由公司先予修理后，按責任輕重由當事人全部承擔或部分承擔。

　　四、操作使用特種設備，必須經專業培訓，持上崗操作證和特種行業操作執照，嚴禁無照無證操作。

　　五、監控設備由管理部負責日常維護;當班時間必須對監控設備的使用情況做好詳細記錄，監控所使用的錄像帶必須整理歸類，以備隨時調用;報廢的錄像帶必須記錄清楚;

　　第五條 設備設施調配：

　　公司其他部門或超市需調配白云店設備設施，必須由總經辦下發調配通知單經超市店長簽字后，資產管理員辦理調配移交手續，調整臺帳，同時通知主辦會計進行費用轉移。

　　第六條 設備、設施的報廢：

　　一、固定資產達到下列條件之一者，可以申請報廢：

　　1、使用已達到折舊年限，并提完折舊，主要部件磨損嚴重，無配件補充。

　　2、型號淘汰，無零配件供應或替代，以及國家規定強制報廢。

　　3、基礎件損壞，經修理無法達到性能指標，不能滿足生產需要。

　　4、能耗指標嚴重超過國家標準，能耗高并無法進行技術改造。

　　5、一次性大修費用超過原值50%。

　　二、申請報廢程序：

　　由資產管理員提出申請，填寫固定資產報廢單，經超市店長審核后報公司總經辦。

　　三、所有批準報廢的設備、設施，超市不得自行處理，一律由總經辦負責收回。

篇2：物業項目樣板房設備設施開關規定

　　物業項目樣板房設備設施開關規定

　　1.0 目的

　　明確樣板房設備設施的開關，規范樣板房內設施設備的開關管理工作，在做到滿足樣板房開放的條件下盡量節能。

　　2.0 適用范圍

　　樣板房及配套地場的設施設備開關。

　　3.0職責

　　3.1 物業安管部當值人員負責設施設備的開啟和關閉工作。

　　3.2 物業工程人員負責指導安管人員如何正確、安全的開啟設施設備。

　　3.3 樣板房管理人員負責制定樣板房照明和設施設備的開關時間表。

　　4.0 概念

　　4.1需要開啟與關閉的設備設施有：樣板房所有照明、空調、生活供水、私家泳池循環水系統、私家花園水景、私家花園內的魚池、樣板房內的音樂、門窗、樣板房電源開關等。

　　5.0 操作規定

　　5.1樣板房管理員要對樣板房內所有照明開關進行編號與標識，掌握照明開關的控制范圍，根據照明效果和照明段時間擬定不同時段的開關燈時間表；在工程人員的協助下，根據樣板房開放要求制定設備設施的開關時間表，經項目物業負責人審核批準后由物業安管部執行。

　　5.2樣板房管理員負責確定樣板房內播放的音樂和負責申購，物業安管部當值人員負責播放和將音量控制在規定范圍。

　　5.3物業工程人員負責將生活供水、私家花園水景、魚池開關、樣板房電源箱各開關做好標識，對安管部班長進行操作培訓合格后，由安管部班長指導和培訓當值隊員正確、安全的開關。。

　　5.4樣板房私家泳池的操作和開關由物業工程人員負責，其他人員未經批準禁止操作。

　　5.5樣板房當值人員根據設備設施的開關時間表檢查開關情況，如天氣有異常需增加照明，可根據實際情況自行調節，并做好記錄。

　　5.6早班當值人員在上班后負責開啟該樣板房生活供水總閥，樣板房關閉前要檢查供水總閥是否關閉。

　　5.7房內的空調由當值安管員負責開啟和關閉，禁止其他人員操作，空調溫度設置到25℃，開啟空調后如有異響的要立即關閉并通知工程人員前來檢修。

　　5.8私家花園水景和魚池由當值人員負責開啟和關閉，但水景的注水、補水等工作由工程人員完成。安管員在開啟水景和魚池后要檢查運行是否正常，如有異常通知工程人員檢查。

　　5.9樣板房內的音響由當值安管員負責播放和控制音量，禁止根據個人喜好播放音樂，只能播放指定的音樂光碟。

　　5.10新裝修好的標裝及精裝樣板房，在投入使用后的半年內必須做到有人當值期間全程開啟空調，抽濕防止家私受潮和墻壁發霉。

　　5.11半年后，可根據環境溫度和樣板房所周邊是否有污染源確定是否開關空調和門窗，在環境溫度低過25℃、周邊無施工工程和塵土、空氣濕度在75%以下時，可關閉空調和開啟門窗通風。

　　5.12當值人員在開啟照明期間，發現有不亮的燈具要做好登記，并及時報工程人員檢修。

　　5.13工程人員第半月對樣板房室內機慮網清洗一次，室外機散熱翅片每半年清洗一次，并做好慮網、散熱翅片的清洗記錄。

　　5.14樣板房關閉時，由工程人員檢查生活供水總閥、電源開關的關閉情況，防止關閉期間發生水管滲水或電氣火災情況。如影響到魚池內的魚生長，通知環衛部將其打撈放到其他魚池放養。

篇3：安防(保安)部安全防范設備設施管理規定

　　安防（保安）部安全防范設備設施管理規定

　　1辦公設施管理規定

　　1.1辦公設施包括為順利開展安防維護工作而為本部門配置的辦公室、辦公桌、辦公椅、崗亭、遮陽傘、崗臺、在辦公場所懸掛的規章制度、標牌標識；

　　1.2使用時應注意愛護辦公設施,不得對其有踢摔等破壞行為,不得在其上刮刻涂畫；

　　1.3責任范圍內的辦公設施應經常擦拭，保持潔凈美觀；

　　1.4辦公設施自然老化、有損形象時，本部主管應及時提出更換；

　　1.5兩班交接工作時應認真查驗辦公設施的正常狀況，如有損壞，應分清管理責任，并及時報修。

　　2鑰匙管理規定

　　2.1凡交與安防部保管的鑰匙必須做好簽收。

　　2.2本部主管做好保管鑰匙的統計與底單的保管。

　　2.3每把鑰匙都要做好具體門牌號碼的標記，以便于對號入座。

　　2.4鑰匙由安防班長妥善保管，使用時由班長指定使用人。

　　2.5消防通道、樓道天臺等應急使用的鑰匙應每周做一次開鎖檢查，以保證鎖能正常使用；

　　2.6業主或他人因需借用時，應盡可能由班長指定專人開啟，避免借與他人控制。

　　2.7未經許可，任何人不得私配鑰匙。

　　3日常工具管理規定

　　3.1警棍佩帶使用規定

　　3.1.1警棍是安防員執勤時佩帶的自衛防暴器械，安防員應嚴格保管和使用，不得將警棍轉借他人。

　　3.1.2不得在崗位上隨便玩?；驌]舞警棍。

　　3.1.3處理一般問題時，不得手持警棍或用警棍指著客人講話。

　　3.1.4非緊急情況或人身安全未受威脅的情況下，安防員不得以任何借口或理由使用警棍攻擊他人。

　　3.1.5當值人員要妥善保管所佩帶的警棍，如有遺失或損壞，要照價賠償。

　　3.1.6交接班時要檢查清楚后再交接，接收人發現警棍被損壞而不報告，由當值人員負責賠償。

　　3.2對講機使用規定

　　3.2.1對講機是安防部必備的重要通訊工具，全體安防部人員必須執行對講機使用規定，熟悉對講機的性能，愛護并熟練地使用對講機。

　　3.2.2持機人負責保管和使用對講機，禁止轉借他人或將天線拆下來使用。

　　3.2.3發現對講機有損壞或通訊失靈，持機人應立即向直屬上司報告,由部門主管檢查后交供應商維修，嚴禁自行拆修。

　　3.2.4嚴格按規定頻率使用，保證與其他值班人員保持通訊暢通。

　　3.2.5嚴格按對講機充電程序充電，以保障電池的性能、壽命和使用效果。

　　3.2.6交接班時，交機人要講明對講機當班使用狀況；接機者當場查驗，發現損壞或通訊失靈，立即報告當值班長。

　　3.2.7呼叫對方時，先報自己崗位，再呼對方，并在最后講"收到請回話"。

　　3.2.8收接方回話后，呼方要簡明扼要地將情況講清楚，收接方收到情況或信號后，應回答"清楚"或"明白"。

　　3.2.9用對講機講話時應使用規范禮貌用語，嚴禁用對講機粗言穢語、開玩笑或談與工作無關的事情。嚴禁虛報警情,違者嚴懲.

　　4消防設備設施管理規定（適用于安防服務部）

　　a.消控中心主控臺管理規定

　　b.主控室值班人員應每天擦拭主控臺，保持主控臺潔凈無灰塵；

　　c.主控室內應保持潔凈衛生，設施擺放整齊有充，不得堆放雜物及易燃物；

　　d.值班員每日檢查主控臺控制按鈕標識是否完整清晰；

　　e.安防部每周應對主控臺控制按鈕的有效性進行檢測；遇有失靈情況，應立即向工程部報修；

　　f.定期進行消防聯動測試；

　　g.報修與測試均應做相應記錄。

　　h.消防設施管理規定

　　i.定期按《消防設施檢查表》的內容對消防給水管網、消防給水池、消防栓、結合器等設備進行檢查，對破損、故障、失靈、缺件等及時進行處理，確保消防設施處于隨時正常投入使用；

　　j.形成消防設施檢查記錄；

　　o.消防設備定期測試的工作安排

　　p.每季度需測試的項目：電梯迫降首層，消防廣播、滅火裝置、氣壓罐、消防電話插座、消防應急燈，于1、4、7、10月初進行，由安防部主管安排具體執行班組，形成記錄并簽名；

　　q.每年一次煙感報警定期測試，時間安排在每年6月上半月，由安防部主管安排具體執行班組與消控中心配合執行；

　　w.每月一次（每月初）定期進行消防泵測試，由工程部執行測試，安防部配合共同做好測試情況的記錄；

　　r.每半年一次（每年1月、7月）初定期噴淋放水測試，由工程部與安防部共同執行測試，并形成記錄；

　　t.每半年一次（每年1月、7月）做正壓送風測試，由工程部與安防部共同執行測試并形成記錄；

　　*.每半年一次（每年1月、7月）做地下室風機定期測試，由工程部與安防部共同執行測試并形成記錄；

　　s.每季度一次（每年1月、5月、10月）消防栓緊急聯動按鈕測試，由安防部與工程部共同執行，并形成記錄。

　　5智能化設備管理規定

　　a.每周一次對周界紅外報警系統每對紅外探測器、閃燈、射燈做報警測試，由安防部具體組織；

　　b.小區邊界巡查過程中發現有喬木枝條對紅外對射造成干擾應及時調協景觀部門削剪；

　　c.監控中心監視器不能正常顯示圖像或其它故障時，應立即向本部主管與工程

部報修，本班做好故障發生日期與正常使用日期的記錄；

　　d.每日巡邏過程中檢查攝像機的安全狀況；

　　e.巡邏過程中巡更棒、巡更點出現故障、損壞，或巡邏記錄中出現漏打、不能顯示、錯顯記錄時，應及時對巡更點進行檢查并修復；

　　f.小區主入口、單元門禁系統應每半年協調工程部做一次全面檢修；

　　g.戶內呼叫系統每月協調工程部做一次全面檢修；

　　h.道閘系統電子顯示器時間顯示要準確，單位顯示要改為**物業公司；定期協調廠家或工程部對升降桿齒輪做加油保養；

　　i.每月一次逐一檢查背景音樂音響效果，協調保潔部門對戶外音箱清潔；