物業管理中心-儲備項目物管處總經理

　　職位描述：

　　工作職責:

　　1、對下屬各部門工作進行指導，監督檢查各專業部門的具體工作;

　　2、制定項目的年、季、月度工作計劃，嚴格按工作計劃完成相關工作;

　　3、嚴格按質量管理要求確保各項工作達到標準;

　　4、按公司質量管理標準組織體系文件落地實施;

　　5、對設備、裝修、保安、消防、保潔、綠化等管理工作進行監督、指導和管理;

　　6、負責與甲方保持良好的溝通和工作關系，及時反饋、處理甲方提出的意見和建議;

　　7、關注客戶動態，定期走訪重點客戶，聽取意見，不斷提高服務管理水平;

　　8、負責管理工作中涉及到物業的對內及對外各項聯絡溝通協調工作;

　　9、負責各專業部門的外包服務商監管工作;

　　10、負責工單系統的運行、監控與數據質量;

　　11、處理項目的各類突發事件;

　　任職資格:

　　1、項目經驗：有在北京、上海、廣州等一線城市甲級5A級寫字樓項目經理的經驗;

　　2、其他能力：

　　(1)熟悉與物業管理相關的知識和法律、法規;

　　(2)了解戰略管理、財務管理、人力資源管理相關知識;

　　(3)熟練掌握辦公軟件使用、公文寫作技能;

　　(4)具有豐富的團隊領導和管理工作經驗;

　　(5)具備出色的溝通、協調能力;

篇2：房地產企業管理中心副總經理崗位描述

　　房地產公司企業管理中心副總經理崗位描述

　　1、職務名稱：企業管理中心副總經理

　　2、直接上級：總經理

　　3、直接下屬：人事行政部經理、物業部經理

　　4、本職工作：負責企業管理中心全面工作。

　　5、直接責任：

　　*草擬公司年度經營計劃，上報總經理批準。

　　*負責編制本中心的年、季、月度工作計劃、租售計劃，行政費用、租售費用計劃。

　　*根據以上計劃指標，負責制定相應的實施方案和措施，在確保完成計劃指標同時，能有效地節省費用。

　　*負責協助總經理對公司所有工程項目投資策劃，項目可行性研究工作。

　　*負責制定公司各部門工作范圍及各崗位職責，負責編制公司各項工作的操作程序、工作標準，并負責檢查、協調、督導各部門工作的順利開展。

　　*主持、組織策劃工作，擬定租售策劃方案，確保完成租售指標。統籌或主持主管級以上的人事招聘、培訓及考核等工作，提名公司及本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職，報總經理批準。

　　*負責公司及本中心的信息資料檔案管理督導工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。

　　*負責抓好公司員工的思想動態、精神文明、道德教育及職業操守工作，穩定和提高公司員工隊伍素質等企業文化建設工作。

　　*積極完成上級臨時交辦的各項工作。

篇3：房地產公司工程管理中心副總經理崗位描述

　　房地產公司工程管理中心副總經理崗位描述

　　1、職務名稱：工程管理中心副總經理

　　2、直接上級：總經理

　　3、直接下屬：設計部經理、工程部經理，總工程師、裝修部經理、預決算部經理

　　4、本職工作：主持工程管理中心全面工作

　　5、直接責任：

　　*負責參與工程從投資策劃、項目可行性研究工作，聯絡設計單位對總體規劃設計、單體工程各專業施工圖紙設計并審核，參與工程預結算書編制，負責工程施工管理到工程竣工驗收全過程操作。

　　*編制并實施完成工程管理中心的月、季、年度工作計劃，按時上報月度工作計劃、資金計劃和工作總結，及時編制、上報、跟進落實生產、辦公用品計劃、材料采購計劃，根據工程預結算書填制工程請款表等事項。

　　*參與工程施工招、投標工作，審議工程施工合同經財務部和專業律師審議后呈報總經理審批。

　　*提名本中心主管級以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作，經人事行政部考核，綜合管理副總審核，報總經理審批。

　　*與政府職能部門搞好關系，力保工程建設順利進展。

　　*主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內的工程質量維修跟進工作。

　　*做好策劃部、租售部、公關部、物業經營管理部、人事行政部的各項橫向配合工作，完成公司的各項工程及經營計劃。

　　*完成公司領導的交給的各項臨時性工作。