湛部規20**-22

　　湛建物〔20**〕77號

　　關于印發《湛江市住房和城鄉建設局物業服務行業專家庫管理規定》(暫行)的通知

　　各縣(市、區)住房和城鄉規劃建設局(住房和城鄉建設局、建設局、住房和規劃建設局、規劃與開發建設局、公共建設局)、房產管理局、物業服務企業：

　　為在招標投標、項目咨詢等行業各類活動中發揮專業人才的積極作用，促進物業服務行業健康發展，根據《評標專家和評標專家庫管理暫行辦法》、《廣東省綜合評標評審專家庫和評標評審專家管理暫行辦法》和《湛江市住房和城鄉建設局前期物業管理招標投標管理規定》等有關法規政策，研究制定了《湛江市住房和城鄉建設局物業服務行業專家庫管理規定》(暫行)(詳見附件)，市法制局已審核同意，請貫徹執行。

　　附件：《湛江市住房和城鄉建設局物業服務行業專家庫管理規定》(暫行)

　　湛江市住房和城鄉建設局

　　20**年7月12日

　　湛江市住房和城鄉建設局物業服務行業專家庫管理規定(暫行)

　　第一條 為促進我市物業管理行業發展，根據國家、省有關法律法規政策，結合我市實際制定本規定。

　　第二條 本規定適用于我市行政區域內物業服務行業專家庫(以下簡稱專家庫)的組建、使用及監督管理。

　　第三條 湛江市住房和城鄉建設局(以下簡稱我局)負責建立我市物業服務行業專家庫，對專家庫進行日常管理。專家庫建設和管理遵循擇優錄取、動態管理、人才自律的原則。

　　第四條 物業服務行業專家(以下簡稱專家)應當具備以下基本條件：

　　(一)遵守國家法律法規，擁護黨的基本理論、綱領、路線，有良好的職業道德;

　　(二)60周歲以下，身體健康，有從事物業服務行業專家活動的時間;

　　(三)大學?？苹蛞陨蠈W歷;

　　(四)在以下三種專業技術職稱資格條件中，至少具備

　　其中一種：

　　1.具有工程、會計、經濟類高級職稱;

　　2.具有工程、會計、經濟類中級專業技術職稱，時間超過5年;

　　3.取得物業管理師資格。

　　(五)沒有受過行政主管部門處罰和違章通報的記錄。

　　第五條 專家職責：

　　(一)參與物業服務行業招標投標活動的評標工作;

　　(二)參與物業服務項目的考評、論證;

　　(三)參與物業服務行業培訓的師資隊伍建設;

　　(四)為制定我市物業服務行業發展規劃和重大政策措施開展前期論證和提供咨詢意見;

　　(五)參與行政主管部門委托的其他事項。

　　第六條 專家享有下列權利：

　　(一)向行業主管部門提出工作意見和建議;

　　(二)依據相關法律、法規及規章的規定，運用專業知識和管理經驗，對項目進行獨立評標、評審及評估，提出評審或評估意見，不受任何單位或個人的干預;

　　(三)參加有關部門組織的培訓、講座和交流;

　　(四)按相關規定獲取合理的勞動報酬;

　　(五)可自愿申請退出專家庫;

　　(六)法律、法規、規章規定的其他權利。

　　第七條 專家承擔下列義務：

　　(一)遵守評標、考評工作紀律，不得收受正常勞務費用以外的，來自委托或受托單位的財物或其他好處;

　　(二)客觀、公正地開展工作，提供的服務行為和成果應當符合法律法規、規章政策的規定和要求;

　　(三)參與項目任務的專家應當本著科學、求實和負責的態度認真履行職責，在規定的期限內客觀、公正地提出審查意見，并對審查結論負責。因故不能參加的，應當提前告知通知人;

　　(四)與項目任務涉及的機構存在利益關系，有可能影響工作公正性的，應當主動提出回避;

　　(五)若發現行業活動中有違規行為的，應及時向有關行政主管部門報告;

　　(六)協助、配合行政主管部門的監督、檢查和調查;

　　(七)及時申報工作變更事項和個人基本信息變更事項，包括工作單位、聯系地址、電話、電子信箱;

　　(八)根據我局的要求，按時參加各類行政主管部門組

　　織的專家業務知識培訓講座;

　　(九)法律、法規規定的其他義務。

　　第八條 專家有下列情況之一的，將記作不良行為：

　　(一)已接受工作邀請，但未按照規定時間完成的;

　　(二)在工作中有明顯傾向或者歧視現象的;

　　(三)違反職業道德和國家有關廉潔自律規定，私下接觸當事人的;

　　(四)不按照規定回答、拒絕解答物業管理中有關問題的咨詢或者質疑的;

　　(五)其他違反本規定的行為。

　　第九條 專家有下列情況之一的，我局將解除其聘任資格：

　　(一)本人申請不再擔任專家的;

　　(二)不符合專家基本條件的;

　　(三)故意損害當事人正當權益的;

　　(四)違反有關規定，收受當事人的財物的;

　　(五)以專家名義從事有損行業聲譽和形象的其他活動的;

　　(六)不客觀公正履行專家職責的;

　　(七)無正當理由不按時參加專家業務知識培訓講座的;

　　(八)與項目任務涉及的機構存在利益關系，可能影響工作公正性，不主動提出回避的;

　　(九)泄露在參與項目任務中知悉的技術秘密、商業秘密以及其他不宜公開的信息的;

　　(十)審查或咨詢意見明顯違反法律法規的;

　　(十一)在聘任期內有兩次不良行為的。

　　第十條 申請人通過自愿申請、物業服務企業推薦、我局審核批準的流程進入專家庫。首次入庫的申請人須參加有關法律法規政策和業務知識的培訓。

　　第十一條 專家庫長期接收申請，各縣、市(區)符合條件的人員均可遞交申請。我局對評標專家按照申請一批、審核一批、入庫一批的原則進行動態聘用管理，每兩年頒發一次聘書。在聘任期內能忠于職守、積極工作者，聘期滿可續聘。

　　第十二條 在職的國家公務員和我局下屬事業單位的工作人員不得進入專家庫。

　　第十三條 本規定由我局負責解釋，自20**年7月12日起執行，有效期3年。

篇2：南通市市區房屋安全評估專家庫管理暫行辦法（全文）

　　南通市市區房屋安全評估專家庫管理暫行辦法

　　第一條為推動房屋安全評估工作有序開展，進一步加強房屋的科學監管，提高城市既有房屋安全監管水平，現結合我市實際，制定本辦法。

　　第二條 市區房屋安全評估專家庫(以下簡稱“專家庫”)由市房管局負責建立和進行日常管理。

　　第三條本辦法所稱房屋安全評估專家，是指符合一定條件，并經過規定程序予以確認，為本市行政區域內已建成交付使用的各類城鎮房屋的安全專項檢查、既有房屋安全檢測鑒定方案論證、因突發事件受損既有房屋的安全性評估、協助行業主管部門參與房屋安全突發事件的處置等，提供咨詢服務和技術支持的市房屋安全評估專家庫成員。

　　第四條 專家庫專家實行聘任制，主要從房屋安全管理鑒定、建筑結構設計、工程檢測、工程管理、工程施工、巖土勘察等行業的技術人員和管理人員中聘任。每屆任期三年，任期屆滿后，根據工作需要和聘用條件可以續聘。

　　第五條房屋安全評估專家聘任條件：

　　(一)政治立場堅定，熱心支持房屋安全管理工作，堅持原則，作風正派，工作認真，責任心強，有良好的職業道德。

　　(二)熟悉房屋安全管理的法律、法規、政策和建設工程的相關技術標準，在本專業或本行業有較深專業水平，并能結合自己的工作實踐，對重大或關鍵的技術問題進行分析研究。愿意承擔且能夠勝任房屋安全管理和鑒定專家工作;

　　(三)具備土木工程和相關專業大專以上學歷，具有副高以上專業技術資格或國家一級注冊結構工程師資格;從事本專業工作20年以上或從事房屋安全管理鑒定及工程質量管理工作10年以上，具有扎實的專業基礎知識和豐富實踐經驗。

　　(四)年齡一般不超過65周歲，身體健康，有條件參與并能夠勝任房屋安全評估工作。特聘專家不受此條件限制。

　　第六條 房屋安全評估專家聘任程序：

　　(一)擬聘任專家采取本人申請(自薦)、單位推薦、特別邀請等方式;

　　(二)相關人員如實填寫《南通市市區房屋安全評估專家推薦(申請)表》，并提供相關材料。由單位推薦的需所在單位簽署審核意見后報送市房管局;

　　(三)市房管局會同有關部門對申請加入專家庫的人員進行初審，提出擬聘任專家名單，在市房管局網站公示。

　　(四)公示無異議后，由市房管局頒發專家聘任證書。

　　第七條 專家庫按照“自愿、開放、擇優”的原則進行動態管理，根據工作需要，按照有關條件和程序，可及時調整和補充專家庫專家。

　　第八條房屋安全評估專家應當遵循科學、客觀、公正、嚴謹的工作原則，自覺遵守工作紀律和工作程序，盡職盡責，廉潔守法，自覺維護專家的形象。

　　第九條 房屋安全評估專家工作守則：

　　(一)自覺遵守國家法律、法規和工作紀律，堅持實事求是、客觀公正的科學態度，對服務項目進行深入細致的調查研究和技術分析評估;

　　(二)認真貫徹執行國家及省、市房屋安全管理的有關法律法規和規定，加強專業知識的學習和技術研究，不斷提高自身的學術水平和技術才能;

　　(三)進行房屋安全評估時，應當依法公正、公平地履行職責，并對作出的專家意見負責;

　　(四)加強自身的道德修養，在任何情況下，個人不得以專家庫專家的名義謀取私利;

　　(五)遇有突發事件或其他緊急情況，應接受市房管局委派，及時趕赴現場提供技術服務，無正當理由，不得拒絕市房管局的緊急調用;

　　(六)嚴格執行保密制度，保守國家秘密，保守被服務單位的商業秘密;

　　(七)對與專家本人有利害關系的事項應主動申明并回避;

　　(八)依照法定程序，按時完成委派任務，在完成任務后向委派單位提供專家簽名的書面材料，并對提供的書面材料真實性承擔責任;

　　(九)以專家庫專家身份進行房屋安全評估時接受市房管局監督和管理。

　　第十條房屋安全評估專家享有以下權利：

　　(一)受行政部門委派，進入現場進行檢查，調閱有關資料，向有關單位和人員了解情況;

　　(二)在房屋安全評估中發現重大安全隱患，有權向有關部門和市房管局報告;

　　(三)在房屋安全評估時，可獨立發表意見，不受任何單位或個人的干預;與專家組其他成員意見不一致時，以多數人的意見為最終意見，但可保留個人意見和建議;

　　(四)對不適宜參加的有關房屋安全評估項目可以申明并拒絕參與;

　　(五)參加各類管理和技術培訓;

　　(六)接受委派外出工作時，所需差旅費有權要求委派單位給予報銷，完成委派任務后，按規定領取相關報酬。

　　第十一條房屋安全評估專家的主要工作：

　　(一)參與房屋安全長效管理的調研與咨詢;

　　(二)參與既有房屋安全檢查，對受損既有房屋進行安全性評估;

　　(三)接受各區政府(管委會)及其所屬房屋安全行政管理部門的邀請，參與各區危舊房排查過程中認定的疑似危房或潛在危房的復查、論證工作;

　　(四)參與處置房屋安全突發事件，對事故原因進行分析，為事故責任界定提供技術支撐;

　　(五)參加重大項目檢測鑒定方案的論證，為行政部門決策提供依據;

　　(六)參加科技交流合作、人才培訓等其它科技工作;

　　(七)承辦市房管局交辦的其他工作。

　　第十二條 市房管局專家工作管理的主要職責：

　　(一)制定和修訂市房屋安全評估專家工作管理辦法;

　　(二)負責房屋安全評估專家隊伍建設，承辦專家的聘任、發證、考核、解聘和換屆工作;

　　(三)為專家提供必要的工作條件和保障;

　　(四)根據工作需要，定期或不定期召開專家工作會議、專題會、座談會，總結、部署專家工作;

　　(五)建立專家檔案，記錄專家主要活動和業績;

　　(六)及時反映專家的意見和建議;

　　(七)提出對工作優秀或做出突出貢獻專家的表彰獎勵的建議;

　　(八)其他相關事項。

　　第十三條房屋安全評估專家經費管理

　　(一)專家庫的日常工作經費由市房管局負責提供并進行管理，主要用于召開專家工作會議、組織開展專題調研、相關項目的審查論證、學術交流和考察學習、專家技術服務費等;

　　(二)專家接受各區政府(管委會)及其所屬房屋安全行政管理部門聘請參加技術服務時，所需費用由聘請單位支付。

　　第十四條市房管局會同有關部門定期和不定期對專家工作情況進行檢查考核。有下列情形之一的，經市房管局批準終止專家資格，并書面通知所在單位和本人：

　　(一)所在單位或本人提出不再擔任專家的;

　　(二)因身體狀況、工作變動或其他原因，不再勝任專家工作的;

　　(三)無正當理由一年內3次以上不接受指派參加專家正?；顒拥?

　　(四)違反國家法律法規或違*公德、職業道德的，對工作不負責任，作風不嚴謹，敷衍了事，受到投訴并查實的;

　　(五)擅自以專家名義從事不正當活動的;

　　(六)其他原因需要作出調整的。

　　由于各種原因不再擔任房屋安全評估專家或被取消專家資格的，其聘用證書由市房管局收回或公告作廢。

　　第十五條 本辦法由市房管局負責解釋。

　　第十六條 本辦法自發文之日起施行。

篇3：珠海市物業管理評標專家庫及評標委員會管理暫行辦法（2010）

　　附件2

　　珠海市物業管理評標專家庫及評標委員會管理暫行辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為規范物業管理招標投標活動，保證物業管理評標活動公平、公正進行，提高評標質量，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱的物業管理評標專家庫(以下簡稱“專家庫”)是指由具有較高的物業管理及相關專業理論水平和豐富實踐經驗的專業人員組成的人才庫。

　　第三條 前期物業管理招標人組建評標委員會，必須從專家庫抽取物業管理評標專家。

　　第四條 本市物業管理評標專家庫及評標委員會的管理適用本辦法。

　　第五條 市物業管理行政主管部門(以下簡稱“市主管部門”)負責指導、監督專家庫管理工作。

　　市物業管理行業管理部門(以下簡稱“市行業管理部門”)負責專家庫的具體管理工作。

　　各區物業管理行政主管部門(以下簡稱“區主管部門”) 負責指導、監督評標委員會的組成、負責隨機抽取確認評標委員會物業管理評標專家工作。

　　市主管部門、市行業管理部門、區主管部門均不得以任何名義非法控制、干預或者影響專家庫成員的具體評標活動。

　　第二章 專家的資格認定

　　第六條 專家應當具備以下條件:

　　(一) 熱愛物業管理工作，熱心社會服務，具有良好職業素養和職業道德;

　　(二)掌握和熟悉國家招投標和物業管理方面的法律、法規、規章和物業管理相關業務知識、規范標準，具有豐富的物業管理服務實踐經驗;

　　(三)具有《中華人民共和國物業管理師注冊證》，或者具有中級以上專業技術職稱并從事物業管理相關工作5年以上，或者具有大專以上學歷、初級專業技術職稱并從事物業管理相關工作8年以上，或者擔任物業管理項目經理或者相當于項目經理以上職務期間所主管的項目獲得國家、廣東省物業管理示范項目;

　　(四)有珠海市常住戶口，年齡在65周歲以下，身體健康，有從事專家活動的時間;

　　(五)無違法犯罪和不良行為記錄。

　　第七條 專家的認定程序：

　　(一)符合專家條件的個人，經工作單位同意，可以持下列申請材料向市行業管理部門進行申請：

　　1.如實填寫的《珠海市物業管理評標專家申請表》(見附件);

　　2.居民身份證、學歷證書、職稱證書、崗位證書、《中華人民共和國物業管理師注冊證》原件及復印件(原件經與復印件核對后退回申請人);

　　3.符合專家應具備條件的其他證明材料。

　　(二)市行業管理部門按照以下程序審核、認定專家資格：

　　1.審核：市行業管理部門會同區主管部門、市物業管理行業協會對申請材料進行初步審核;

　　2.公示：符合條件的，在珠海建設信息網上公示七日;

　　3.認定：公示期滿無異議或者異議不成立的，予以備案;

　　4.發證：市行業管理部門向備案人員頒發《珠海市物業管理招標投標專家證書》。

　　(三)對審核、公示環節中未獲得通過的申請人，由市行業管理部門發出通知書，說明未予通過的情況。

　　第八條 《珠海市物業管理評標專家證書》有效期二年，有效期滿后按照本辦法第五條的規定進行復審，符合條件的經當事人及當事人工作單位同意，予以延長證書有效期二年。

　　第三章 評標委員會管理

　　第九條 評標委員會由招標人代表以及在評標專家庫內隨機抽取的專家組成，在評標專家庫內隨機抽取專家應當按照下列方式進行：

　　(一)招標人應當向區物業行政主管部門提出申請，由區物業管理行政主管部門于開標前二十四小時內從物業管理評標專家庫中隨機抽取確定專家組成評標委員會，并在評標前予以保密。

　　(二)區主管部門當即以電話方式通知被抽取的專家，確定是否可以出任當次評標委員會成員;

　　(三)如遇下列情況之一,應當立即進行補抽或重抽：

　　1.抽取的專家因故不能參加評標的;

　　2.抽取的專家與招標人有特殊關系應回避的。

　　第十條 抽取的專家如遇下列情況之一，必須及時向區主管部門提出回避申請：

　　(一)本人、配偶以及直系親屬在招標人及其關聯企業工作的、或者在投標人及其關聯企業工作的;

　　(二)與招標項目存在或曾經存在利害關系的;

　　(三)法律、行政法規、規章規定應當回避的。

　　第十一條 評標委員會成員享有下列權利：

　　(一)依法對投標文件進行獨立評審，提出評審意見，不受任何單位或者個人的干預;

　　(二)檢舉揭發評標過程中的任何不正當行為;

　　(三)接受參加評標活動的合理勞務報酬;

　　(四)法律、行政法規規定的其他權利。

　　第十二條　評標委員會成員承擔下列義務：

　　(一)按時參加評標工作;

　　(二)遵守評標工作紀律，不得私下接觸投標人，不得收受投標人的財物或者其他好處，不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情況;

　　(三)自覺向區主管部門申報需回避的事項;

　　(四)客觀公正地進行評標;

　　(五)參與起草書面評標報告;

　　(六)協助、配合有關行政監督部門的監督、檢查;

　　(七)法律、行政法規規定的其他義務。

　　第十三條 評標委員會成員應當持證參加物業管理評標活動。

　　第十四條 評標委員會成員不得向外界透露參與評標項目的商業秘密及其他規定或約定不得公開的事項。97精品久久久久|ZZIJZZIJ日本成熟少妇|嫩草一级337p无码专区|青青青国产在线观看资源