建設集團后勤服務工作心得

　　轉眼間來到中企公司已經快16年了，一路走來一起與公司經歷過很多風風雨雨。這16年中，我主要從事后勤服務管理工作。隨著公司的快速發展，后勤職能進一步擴展，對后勤保障的要求越來越高?！氨R未動，糧草先行”，沒有有效的后勤工作做保障，其他工作就不可能順利開展，甚至無法完成。后勤服務的好與壞，將直接影響到職工的工作情緒、單位的形象，進而影響工作效率。但是，后勤服務又不像其他業務工作那樣有規有矩，易于遵循，它是一項伸縮性、隨機性較大，沒有固定模式的工作。如何做好后勤服務工作，我的體會是：

　　一、端正態度，增強意識。

　　首先，要充分認識到后勤服務工作是單位整體工作中不可缺少也是比較重要的一部分，是整個事業發展的保障。其次，必須消除后勤服務工作“低人一等”的想法，要認識到工作只有分工不同，而沒有貴賤之分，否則就會影響到工作質量。堅持一切為了公司各位同事利益的原則，牢固樹立“群眾利益無小事”的思想，從被動性服務向主動性服務轉變，增強群眾意識、責任意識和大局意識。在工作中始終用一種嚴謹的態度來對待自己的職業，對自己的工作要專心，要認真負責。

　　二、勤奮干事，提高效力。

　　做到階段性工作有計劃，每天做事有頭緒。認真做好日常事務性工作，及時采辦購買辦公用品和其他所需物品，做到腿勤、口勤，使票據及時報銷，賬目清楚。協助領導建立健全各項制度，保持良好的工作秩序和工作環境，使各項管理日趨正規化、規范化。重視加強辦公樓的清潔衛生管理，維護和展示公司的美好形象。及時做好辦公樓和后村家園其中一幢房子的物業后勤管理工作。認真及時地完成上級領導所交辦的一些后勤工作。

　　三、努力學習，積極進取。

　　在當今日新月異的知識經濟時代，光靠“踏踏實實做事”還不行，還要“認認真真學習”，否則將會被時代所淘汰。

　　后勤服務是一項非常繁瑣，又比較辛苦的工作，是一個單位的“門面”和“窗口”，也是一個單位事業發展必不可少的一項工作，我深知自己肩上的責任之重，為此，我在做好日常工作的同時，利用網絡等平臺，學習和借鑒現代后勤管理知識和先進的后勤管理經驗，努力充實自己，提高自身的素質和工作能力，不斷改進工作方法，為公司的發張壯大作出自己應有的貢獻。

篇2：X學院后勤服務經費管理辦法

　　某學院后勤服務經費管理辦法

　　第一章　總則

　　第一條　為進一步規范后勤服務經費的預算與管理，提高資金使用效率，結合實際，特制定本辦法。

　　第二條　后勤服務經費的管理堅持實事求是、整體劃塊、分項計算、動態管理的原則，施行合同約定、成本核算和績效考核。

　　第三條　本辦法適用于對學校后勤總公司后勤服務經費的管理。后勤總公司應按照學校財務管理的相關規定和合同規定完善其內部財務管理制度。

　　第二章　經費構成

　　第四條　后勤服務經費由學校撥付資金和服務收入性資金組成。

　　第五條　學校撥付資金指為滿足學校正常教育教學需求，按照服務項目和合同約定，以滿足公益性服務為原則，撥付給后勤總公司使用的資金。其中水、電、燃氣和必要的政府規費屬于剛性費用。

　　第六條　服務收入性資金是指后勤總公司利用學校設施設備，為校內居民、有關經營性單位或個人提供服務后收取的相關費用。

　　第三章　經費計算

　　第七條　可納入學校后勤服務經費計算范疇的服務項目包括：

　?。ㄒ唬┙虒W及辦公用房物業管理服務；

　?。ǘW生公寓物業管理服務；

　?。ㄈ┞毠ぷ≌飿I管理服務；

　?。ㄋ模┬@環境物業管理服務

　?。ㄎ澹W校水、電、暖、汽及開水供應服務；

　?。W生食堂飲食及浴室管理和服務；

　?。ㄆ撸┓篮榕艥?、防雷防電、節能減排及環境治理；

　?。ò耍榇_保上述服務項目的正常運行而進行的必要的小型維修服務。

　　第八條　學校撥付資金應根據服務項目和類別，以服務合同和服務質量標準作為經費計算的主要指標，綜合國家定價及市場因素，以學生人數、單位面積作為基本依據，結合人工、材料、水電燃氣運行和若干專項進行分項計算。

　　第九條　服務收入性資金中的收費項目應符合國家相關政策，其中對于經營單位的水電費，后勤總公司可實行二級表加價收費。

　　第四章　經費預算

　　第十條　學校撥付資金預算以年度為單位，后勤總公司在當年年底前將本年度后勤服務經費使用情況以總報表形式報國有資產與后勤管理處，國有資產與后勤管理處根據相關服務項目、標準和考核情況進行審核，按照具體服務項目、單位面積和計費標準提出其下一年度經費預算，報學校會議批準后執行。

　　第十一條　年度撥付資金原則上不作調整，當市場水、電、燃氣價格波動幅度超過10%或確實有新增服務項目和工作任務時，后勤集團公司可提供相關增加費用報表和實證材料，經國有資產與后勤管理處審核，報學校研究批準后可追加相應撥付資金。

　　第五章　經費撥付與管理

　　第十二條　撥付資金由學校每月按照全年總經費的８%支付，由國有資產與后勤管理處審核，主管校領導同意后支取。因學校發展需要或遇重大改造項目需使用大筆資金時，后勤總公司可提出申請，經學校審批同意后，可提前支付部分經費。

　　第十三條　學校在撥付資金總額中除去剛性費用后提留４%作為后勤服務質量保證金。具體管理和使用按照《zz學院后勤服務質量考核辦法（試行）》的有關規定執行。

　　第十四條　學校撥付資金在財務處單獨建賬，專戶管理，由后勤總公司根據工作業務自行支配，應形成詳細的財務收支報表，并接受年度審計。國有資產與后勤管理處、財務處對資金運行情況進行日常監管。

　　第十五條　服務收入性資金由后勤總公司自行收取或由學校代扣并在財務處建賬管理，應嚴格財務制度，落實收支兩條線，資金主要用于繳納相關成本費用、彌補撥付資金運行缺口和日常管理。

　　第十六條　后勤總公司在后勤服務項目內單項在5000元以上的維修和10000元以上的設備、材料的購置與更新，應向國有資產與后勤管理處提出申請，經審核后，按照學校有關規定和程序執行。

　　第十七條嚴格界定撥付資金和服務收入性資金，禁止故意混淆服務范圍和以撥付資金沖抵服務收入性資金現象，一經核實，除核減相應經費外，處以2-5倍罰款。

　　第六章　附則

　　第十八條　本辦法由國有資產與后勤管理處負責解釋。

　　第十九條　本辦法自印發之日起施行。

篇3：后勤服務性房產租賃合同

　　后勤服務性房產租賃合同

　　出租人（甲方）：z大學合同簽訂時間：年 月日

　　承租人（乙方）：合同簽訂地點：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將后勤服務性房產出租給乙方使用，乙方承租甲方后勤服務性房產事宜，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、租賃房產的名稱、數量及用途

　　甲方同意將使用面積為㎡的后勤服務性房產租賃給乙方，用于經營。

　　二、租賃期限

　　租賃期間自年 月 日至年 月 日。租賃期屆滿后，合同項下房產由甲方重新對外招標。

　　三、租金及支付方式

　　該房產租金為元/年。

　　租金支付方式采用為：第一年的租金乙方應在本合同簽訂之日起一周之內一次性支付給甲方，以后各年租金應在前一租賃年結束前一個月內一次性支付。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方應保證該出租房產權屬清楚，無任何產權糾紛和債務糾紛。

　　2、甲方應按約定將房產交付給乙方。

　　3、甲方保證乙方租賃房產水、電的正常供應（水電供應部門造成的停水停電除外；不可抗力除外）。

　　4、甲方向乙方收取租金時，應提供有效票據。

　　5、在租賃期內，甲方應保證出租房產的結構和質量方面的使用安全，該房產及所屬設施的結構和質量方面的維修責任由甲方負責（因乙方使用不當造成損壞的維修除外），乙方提出維修通知后，甲方應及時派人修復。但乙方的裝修裝飾部分甲方不負有維修義務。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方對于按照約定用途或者后勤服務性房產網點的性質使用房產造成的正常損耗和資產折舊，不承擔損害賠償責任。乙方未按照約定用途或者后勤服務性房產網點的性質使用房產，致使房產受到損耗的，甲方有單方解除合同并要求乙方賠償全部損失的權利。

　　2、乙方必須做到文明經商，依法經營，遵守國家的有關法律法規和政策，遵守學校的各項規章制度（包括遵守作息時間，不許私搭亂建、店外經營等），嚴禁利用經營場地進行違法活動，欺行霸市等。否則，由此引起的一切后果均由乙方負責，如甲方依法承擔了對外的連帶責任，甲方對乙方享有同等追償權。

　　3、乙方應合理使用其所承租的房產及附屬設施，對因使用不當造成房產及附屬設施損壞的，乙方應立即修復或賠償。乙方在進行室內裝修及招牌懸掛、制作時，必須按照甲方的規定進行，其經費由乙方自負。如有影響房屋結構的裝修，乙方必須報告甲方，并經甲方同意后方可實施。經營期滿，其裝修及招牌不得拆除，無償交付給甲方。

　　4、乙方在房產結構與質量方面存在問題需要維修時可以要求甲方在合理期限內維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。甲方未履行維修義務的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方負擔。因維修房產影響乙方使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　5、乙方在租賃期間不得將房產轉包他人經營或者以房產入股合伙經營，一經發現，甲方有權單方解除合同、收回房產，乙方應當承擔相當于剩余租賃期租金的違約金。

　　6、乙方在簽訂本合同時，必須提供一名工資關系在學校工作的直系親屬或在職在崗教職工作為本合同的擔保人。擔保人必須切實認真督促乙方嚴格履行本合同，當乙方違約，不按時繳納租賃費用和國家及學校政策規定的各種費用，擔保人對此承擔連帶法律責任。

　　7、租賃期間，因乙方租賃房產經營發生的物管費、水電費（按商業用電用水標準計價）及租賃房產經營業務的各種國家稅費由乙方承擔。

　　乙方應按照合www.zonexcapitaltr.com同規定繳納租金和水、電等相關費用，不得以任何理由拖欠應繳費用。否則，逾期則每天按所應交費用的3‰收取違約金。

　　8、乙方在經營期間所發生的一切債權、債務均由乙方負責。如店面發生偷盜、火災等任何安全事故，甲方概不負責，乙方應承擔由此給甲方造成的所有損失。

　　9、本合同簽訂之日起一周之內，乙方應及時向甲方繳納抵押金元。抵押金在乙方履行了合同期內約定義務后予以退還（不計利息）。

　　10、乙方認可甲方《z大學后勤服務性房產管理辦法》，并在投標過程中和中標后承租期內接受其約束。

　　六、合同當事人如能全面、及時履行合同，對方不得在合同有效期內隨意單方解除合同。

　　七、承包期間，甲乙雙方如遇特殊情況，需提前解除合同時，應提前兩個月與對方協商解決，本合同第八條和第九條約定的情形除外

。

　　八、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除租賃合同，收回房屋：

　　1、擅自將承租的房產轉租、轉讓或轉借給第三人的；

　　2、利用承租的房產存放危險違禁物品或進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、損壞承租房產，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

　　4、未經甲方書面同意，改變租賃用途的；

　　5、逾期未繳納按規定應當由乙方繳納的各項費用，給甲方造成嚴重損害的；

　　6、累計六個月不繳納租金的。

　　九、租賃期間，甲方根據國家教育政策的改變對校園商業房產建設規劃與布局進行調整時，甲方有權單方解除合同。甲方行使單方解除合同權時，應提前兩個月通知乙方，并按實際天數計算租金，剩余部分退還乙方。乙方不得拒絕合同的解除，不得提出任何非法條件，但可要求甲方給予年租金　?。サ难a償。

　　十、甲乙雙方無正當理由不得提前終止合同，否則違約方應賠償對方違約金，違約金按照合同未履行期間租金總額的20%計算。

　　十一、本合同的未盡事宜由雙方協商解決。協商不成，可訴之法院。

　　十二、本合同經甲乙雙方、擔保人三方簽字后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：

　　年月日年月日

　　擔保人（簽章）：

　　年月日