物業公司貨梯管理制度
第一章：總則
第一條 為了保障物業內貨梯的正常運行，確保居民和物業工作人員的安全，制定本管理制度。
第二條 本管理制度適用于物業公司管理的所有貨梯。
第三條 物業公司應當配備專業的貨梯管理團隊，負責貨梯的日常管理和維護。
第二章：貨梯的安全管理
第四條 貨梯必須定期進行安全檢查和維護，確保其安全運行。具體檢查周期和標準由物業公司制定，并在可行的情況下公開。
第五條 貨梯使用前，必須進行日常預檢查，確保所有功能正常。任何發現的故障或異常情況必須立即上報給物業管理團隊，并進行維修。
第六條 貨梯應當配備火警報警系統，確保在火災發生時能夠及時報警并停止運行。
第七條 貨梯內不得堆放易燃、易爆、有毒有害物品，違者將面臨相應處罰。
第三章：貨梯的日常使用
第八條 貨梯僅限居民和物業工作人員使用，不得擅自開啟貨梯控制室。違者將面臨警告、停用貨梯等處罰。
第九條 在高峰時段，貨梯應當合理安排使用，以確保所有居民的需求得到滿足。
第十條 禁止在貨梯內吸煙、喝酒、食用食品等違規行為，違者將面臨警告、罰款等處罰。
第四章：貨梯的維護和維修
第十一條 物業公司應當建立完善的貨梯維護和維修檔案，記錄每次維護和維修的內容、時間和維修人員信息。
第十二條 貨梯設備的維修應當由具備相應資質的維修人員進行，維修人員必須定期接受培訓以保持技能水平。
第十三條 在貨梯需要維修時，應當盡量在低峰時段進行，以減少對居民的影響。
第五章：責任和處罰
第十四條 如有人為損壞貨梯設備的行為，將追究其刑事、民事責任，并要求賠償損失。
第十五條 對于違反本管理制度的行為，物業公司可以采取警告、罰款、停用貨梯等處罰措施，情節嚴重者可以報警處理。
第六章：附則
第十六條 本管理制度的解釋權歸物業公司所有，如有需要，可以根據實際情況進行修改和完善。
第十七條 本管理制度自發布之日起生效，并告知所有居民和物業工作人員。
第十八條 本管理制度的具體操作細則由物業公司根據實際情況制定并公開。
第十九條 如有特殊情況需要變更或緊急處理，應當及時通知所有居民和物業工作人員，并在變更后重新發布修訂版本的管理制度。
第二十條 本管理制度自發布之日起生效。
篇2：商場電梯貨梯運行管理規程
商場電梯、貨梯的運行管理規程
一、電梯、貨梯運行前的準備工作：
1、檢查拽引機是否安裝完好、可靠(包括檢查拽引電機、蝸輪、蝸桿、制動器、拽引繩輪、機座等)。
2、檢查拽引鋼絲繩是否有斷股，連接轎箱、平衡對重是否堅固可靠。
3、檢查平衡對重側重量與轎箱重量比例是否符合指標范圍，對重塊是否用壓板壓牢等。
4、檢查導向系統的安裝、導軌的固定與連接情況是否良好。
5、檢查導軌加油情況及加油盒中的油量。
6、檢查轎箱情況，(包括轎箱、安全鉗、安全窗、導靴、自動開門機、平層裝置、操縱箱、轎箱內指層燈、警鈴、應急電話等)。
7、檢查電梯機械安全裝置(包括限速器裝置、安全鉗裝置、限速鋼絲繩裝置、限速鋼絲繩張緊裝置、各層廳門門鎖、極限開關、緩沖器裝置、安全窗裝置、人力拽引輪、安全觸板、超載裝置、速度控制聯動機構等)。
8、檢查電力拖動系統，(包括電梯電機拖動系統、變頻變壓調速系統)。
9、檢查電氣控制系統，(包括自動門開關線路、轎箱指令控制與廳外招換控制、指層線路與定向控制、電梯的啟動加速與減速平層控制、超載控制、消防運行等)。
10、檢查電氣安全裝置，(包括電氣安全保護系統、終端越位應急系統、中途停止應急系統、報警系統、照明系統、應急電源等)。
11、檢查清理機房、機組、轎箱、底坑衛生，底坑要防止有水進入。
12、檢查電梯及機房各標識位置，檢查盤車工具是否完備。
13、檢查機房通風、防塵、降溫、地面處理情況是否符合要求。
二、貨梯的運行管理：
1、經常巡查電梯性能是否安全可靠，有司機的貨梯要嚴格控制載重量及防止超長超高貨物進入而損壞貨梯，觀光客梯嚴禁載貨。貨梯載貨貨物質量較大時，應將貨物放在轎箱的中央位置，防止轎箱傾斜。
2、經常檢查電梯自動開門、關門控制，檢查門槽地溝有無雜物堵塞，經常清理門槽。
3、經常巡查電梯的內、外招換控制，檢查其各點動作是否正常。
4、經常檢查制動減速控制、平層停車控制。
5、巡查電梯的安全保護系統，(包括超速斷繩保護、層門鎖保護、電梯門的安全保護、上下端站的減速保護、上下方向限位保護、缺相和錯相保護，有司機貨梯應由司機控制電梯上下試運行數次，觀察并確定電梯的開門、啟動、運行、選層、換速、平層?？块_門、上下端站限位裝置、安全觸板、信號登記和消號等性能)。
6、檢查拽引輪、拽引鋼絲繩、限速器、限速鋼絲繩情況。
7、按時填寫運行記錄、報表及運行日記。
8、做好轎箱、轎箱門及其他可見部分的衛生工作，做好電梯機房的通風與清潔工作。
篇3：物業公司貨梯管理制度
物業公司貨梯管理制度
第一章：總則
第一條 為了保障物業內貨梯的正常運行，確保居民和物業工作人員的安全，制定本管理制度。
第二條 本管理制度適用于物業公司管理的所有貨梯。
第三條 物業公司應當配備專業的貨梯管理團隊，負責貨梯的日常管理和維護。
第二章：貨梯的安全管理
第四條 貨梯必須定期進行安全檢查和維護，確保其安全運行。具體檢查周期和標準由物業公司制定，并在可行的情況下公開。
第五條 貨梯使用前，必須進行日常預檢查，確保所有功能正常。任何發現的故障或異常情況必須立即上報給物業管理團隊，并進行維修。
第六條 貨梯應當配備火警報警系統，確保在火災發生時能夠及時報警并停止運行。
第七條 貨梯內不得堆放易燃、易爆、有毒有害物品，違者將面臨相應處罰。
第三章：貨梯的日常使用
第八條 貨梯僅限居民和物業工作人員使用，不得擅自開啟貨梯控制室。違者將面臨警告、停用貨梯等處罰。
第九條 在高峰時段，貨梯應當合理安排使用，以確保所有居民的需求得到滿足。
第十條 禁止在貨梯內吸煙、喝酒、食用食品等違規行為，違者將面臨警告、罰款等處罰。
第四章：貨梯的維護和維修
第十一條 物業公司應當建立完善的貨梯維護和維修檔案，記錄每次維護和維修的內容、時間和維修人員信息。
第十二條 貨梯設備的維修應當由具備相應資質的維修人員進行，維修人員必須定期接受培訓以保持技能水平。
第十三條 在貨梯需要維修時，應當盡量在低峰時段進行，以減少對居民的影響。
第五章：責任和處罰
第十四條 如有人為損壞貨梯設備的行為，將追究其刑事、民事責任，并要求賠償損失。
第十五條 對于違反本管理制度的行為，物業公司可以采取警告、罰款、停用貨梯等處罰措施，情節嚴重者可以報警處理。
第六章：附則
第十六條 本管理制度的解釋權歸物業公司所有，如有需要，可以根據實際情況進行修改和完善。
第十七條 本管理制度自發布之日起生效，并告知所有居民和物業工作人員。
第十八條 本管理制度的具體操作細則由物業公司根據實際情況制定并公開。
第十九條 如有特殊情況需要變更或緊急處理，應當及時通知所有居民和物業工作人員，并在變更后重新發布修訂版本的管理制度。
第二十條 本管理制度自發布之日起生效。