單體住宅工程組織設計編制依據及程序

　　1．單體住宅施工組織設計

　　編制依據包括：（1）單體住宅工程全部施工圖紙及其標準圖；（2）單體住宅工程地質勘察報告、地形圖和工程測量控制圖；（3）單體住宅工程預算文件和資料；（4）住宅區建設項目施工組織總設計對本工程的工期、質量和成本控制的目標要求；（5）承包單位年度施工計劃對本工程開竣工的時間要求；（6）國家有關方針、政策、規范、規程和工程預算定額；（7）類似工程施工經驗和技術成果。

　　2．單體住宅工作工程施工組織設計編制程序如圖4－61所示。

　　單體住宅工程施工方案

　　主要解決完成某個單體住宅工程施工過程所需要的人工、材料、機械、資金、方法等可變因素以及在時間和空間上的合理安排問題。施工方案的內容包括確定施工起點流向，施工方法和施工機械的選擇，確定施工程序和施工順序。施工方案的選擇，對整個施工企業項目管理的全局將產生很大影響，它是施工組織的基礎。

　　1．確定施工起點流向。施工起點流向指單體住宅工程平面上和豎向上施工開始的部位和進展方向，它主要解決施工項目在空間上施工順序合理的問題，其決定因素包括：

　?。?）建設單位對單體住宅工程交付使用的工期要求；

　?。?）當單體住宅工程各部分復雜程度不同時，應從復雜部位開始；

　?。?）當單體住宅工程基礎深度不同時，應從深基礎部分開始，并且考慮施工現場周邊環境狀況。

　　2．確定施工程序。施工程序是指單體住宅工程不同施工階段之間所固有的、密切不可分割的先后施工次序，它既不可顛倒，也不能超越。單體住宅工程施工總程序包括：簽訂工程施工合同、施工準備、全面施工和竣工驗收。此外，其施工程序還有：先場外后場內、先地下后地上、先主體后裝修和先土建后設備安裝。在編制施工方案時，必須認真研究單項工程施工程序。

　　3．確定施工順序。施工順序是單體住宅工程內部各個分部（項）工程之間的先后施工次序。施工順序合理與否，將直接影響工種間配合、工程質量、施工安全、工程成本和施工速度，必須科學合理地確定單項工程順序。如多層混合結構民用房屋施工順序包括：地下工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾工程和建筑設備安裝工程五個分部工程。例如裝飾工程又包括室內裝飾工程和室外裝飾工程兩個部分，其中室內墻面抹灰包括頂棚、墻面和地面三個分項工程，其施工順序有兩種：頂棚→墻面→地面；地面→頂棚→墻面，兩者各有利弊，要結合具體情況加以確定。其他分部工程也一樣，都必須合理地確定其施工順序。

　　4．確定施工方法。

　?。?）選擇施工方法。在選擇施工方法時，要重點解決影響整個單項（位）工程施工的主要分部（項）工程。對于人們熟悉的、工藝簡單的分項工程，只要加以概括說明即可。對于下述工程，則要編制具體的施工過程設計：①工程量大而且地位重要的工程項目；②施工技術復雜或采用新結構、新技術、新工藝的工程項目；③特種結構工程或應由專業施工單位施工的特殊專業工程。

　?。?）選擇施工機械。①在選擇主導施工機械時，要充分考慮工程特點、機械供應條件和施工現場空間狀況，合理地確定主導施工機械類型、型號和臺數；②在選擇輔助施工機械時，必須充分發揮主導施工機械的生產效率，要使兩者的臺班生產能力協調一致，并確定出輔助施工機械的類型、型號和臺數；③為便于施工機械管理，同一施工現場的機械型號要盡可能少，當工程量大而且集中時，應選用專業化施工機械；當工程量小而且分散時，要選擇多用途施工機械。

　　5．確定安全施工措施。

　?。?）預防自然災害措施。包括：防臺風、防雷擊、防洪水、防山洪暴發和防地震災害措施。

　?。?）防火防爆措施。包括：大風天氣嚴禁施工現場明火作業、明火作業要有安全保護、氧氣瓶防震防曬和乙炔罐嚴防回火等措施。

　?。?）勞動保護措施。包括：安全用電、高空作業、交叉施工、施工人員上下、防暑降溫、防凍防寒和防滑防墜落以及防有害氣體中毒等措施。

　?。?）特殊工程安全措施。如采用新結構、新材料或新工藝的單項工程，要編制詳細的安全施工措施。

　?。?）環境保護措施。包括：有害氣體排放、現場雨水排放、現場生產污水和生活污水排放以及現場樹木和綠地保護等措施。

篇2：辦公室室內裝飾工程施工組織設計編制說明

　　辦公室室內裝飾工程施工組織設計編制說明

　　根據招標文件要求和工程的實際施工情況，本文件針對主要施工技術要點、施工進度計劃及工期保證措施、質量保證措施、安全保證措施、文明施工組織措施、施工管理及技術人員配置、勞動力組合等方面作出綜合闡述，用以指導本工程的建設。

　　1、本施工組織設計作為指導施工全過程各項活動的技術經濟的綜合性文件、科學合理地組織本工程中各種可能的施工生產要素，實現可能生產諸要素在施工項目開工之前的模擬優化組合配置，保證項目開工后的施工活動能有秩序、高效率、科學合理地進行，從而達到優質、低耗、高效、安全和文明生產的目的。

　　2、本施工組織設計作為技術管理制度的一項工作，對生產技術和施工準備方面進行指導，綜合施工效率，考慮施工中經濟效益，以真正起到指導施工的作用、科學指導施工活動、統一施工步調、提高勞動效率、降低資源消耗、保證工程質量和施工安全、實現文明生產、擴大企業信譽等一系列服務性職能，提高施工企業經濟效益和業主的投資效益為目的。

　　3、本施工組織設計采用網絡計劃、目標管理、信息技術等現代管理方法編制。統籌安排施工技術方案和進度計劃，實施全面質量管理，以完善科學規范的現代企業質量管理保證體系。

　　4、據招標文件及圖紙等資料為依據，經專業技術人員綜合裝飾要求、內容、規模、功能反復分析，為此本裝飾工程遵照設計師的思路，遵守設計圖紙各部位的設計要求與節點進行施工配套，從而達到高標準、高質量的裝飾效果。

篇3：辦公樓裝飾施工組織設計編制說明

　　辦公樓裝飾施工組織設計編制說明

　　一、綜合說明

　　我公司經過認真的閱讀本工程設計施工圖紙、招標文件和專業技術人員現場實際勘察，通過項目經理部的研究分析，對整個工程的施工進行了策劃部署，在綜合考慮了各方面因素的基礎上，選擇優化施工方案，編制了本工程的施工組織設計，以使本工程的施工組織設計具有科學性、實施指導性和可操作性，以保證按期、優質、高效、安全地完成本工程的建設任務。

　　二、編制依據

　　本工程施工組織設計編制的依據是：

　　1、建設單位提供的本工程施工圖紙設計，本工程所選擇使用的國家標準圖集。

　　2、本工程招標文件的規定及設計答疑會紀要。

　　3、國家和上級單位以及公司有關安全生產，文明施工的政策法令性文件和法規、規定。

　　4、施工現場的自然條件和具體情況。（現場地理環境、水文地質、氣象環境、交通運輸、供水供電等）

　　5、建設部頒發的《建設工程現場管理規定》。

　　6、單位的企業標準及ISO9001質量體系文件標準。

　　7、現行建筑裝飾、安裝工程施工的有關規程、規范、驗收標準及中華人民共和國國家行業標準。

　　《工程測量規范》GB50026-93

　　《建筑地面工程施工及規范規范》GB50209-20**

　　《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-20**

　　《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242－20**

　　《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243－20**

　　《建筑電器工程施工質量驗收規范》GB50303－20**

　　《建筑工程施工質量驗收規范》GB50309－20**

　　《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-91

　　《建筑機械使用安全技術規范》JGJ33-86

　　《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46－88

　　及陜西省關于建筑施工現場安全管理的文件及規定。

　　三、編制原則

　　本工程施工組織設計編制遵循以下基本原則：

　　1、保證重點，統籌安排，遵守承諾和招標文件規定與相關設計答疑會議紀要。

　　2、依據本工程項目的內容，本著"適用、安全、經濟、合理、先進"的原則，科學地安排施工程序，合理組織施工，確保各項施工活動相互促進，緊密銜接，加快施工進度，縮短工期。

　　3、采用先進的施工技術，合理選擇施工方案，保持公司質量體系并使之有效運行，確保安全生產和提高工程質量。

　　4、充分挖掘和利用機械設備潛力，提高機械化程度，減輕勞動強度和提高勞動生產率。

　　四、適用范圍

　　本工程設計施工圖、招標文件及設計答疑會議紀要所指定的本次招標范圍內全部工程內容。