住宅外墻面滲水的防治措施

　　12．造成外墻面滲水的主要種類有：

　?。?）砼墻體裂縫造成的滲水。

　?。?）砼墻體澆筑不密實造成的滲水。

　?。?）框架填充外墻的滲水。

　?。?）外粉刷施工質量問題引起的滲水。

　?。?）預留洞修補不當造成的滲水。

　?。?）外墻窗口接縫處滲水。

　　13．防治外墻面滲水問題的管理方式：

　?。?）在圖紙會審階段，我們將充分參照以往的施工經驗，與設計單位詳細周密的探討外墻的防水設計，防范于未然。

　?。?）嚴格把好材料質量關，特別重視控制砼及現場砂漿的拌制質量。

　?。?）嚴格把好人員素質關，選擇本公司優秀的專業隊伍進行施工。

　?。?）嚴格把好施工質量關，嚴格按照施工驗收規范、質量標準、有關工程質量的地區規定和設計圖紙的要求，認真制定防治外墻滲水這一質量通病的措施，精心組織、精心施工，確保每一個施工的環節都經得起檢查、經得起時間的考驗。

　?。?）嚴格把好監督驗收關，質量員進行24小時現場監督，加強過程控制，嚴格檢查驗收，堅決做到上道工序未經驗收合格不進行下道工序的施工。

　　14．防治外墻面滲漏的技術措施

　　墻體滲漏依其所處位置的不同而采取相應的預防措施，主要有以下五方面：

　?。?）磚砌外墻滲漏的預防措施

　　a．保證磚與砂漿的配制符合設計與施工規范的要求。

　　b．磚提前澆水濕潤，含水率宜為10％一15％，不得使用干磚砌筑工程。

　　c．砌磚時，宜采用"一鏟灰、一塊磚、一揉擠"的操作方法，豎向灰縫宜采用擠漿法或加漿法，嚴禁用水沖漿灌縫。水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80％。

　　d．磚墻外粉時，應用1：3水泥砂漿分三次打底，完工后作淋水試驗，發現有滲漏及時返工。

　?。?）外墻門窗四周滲水預防措施

　　詳見門窗洞口滲漏水的防治措施。

　?。?）外墻的預留洞口后補處滲漏水預防措施

　　a．清除預留洞內的砂漿及垃圾，充分撤水濕潤，洞口內壁刷1：3水泥砂漿，厚度約3-5mm。

　　b．補洞所用磚塊應提前澆水濕潤，表面抹1：3水泥砂漿，厚度約30mm，務必使磚表面砂漿與預留洞砂漿結合緊密。

　　c．外墻預留洞口補磚后的凹進處，應用1：2水泥砂漿分層抹平。

　　d．砼墻體的模板對拉螺桿孔必須用防水砂漿在打粉刷基層前分次修補嵌填密實。

　?。?）外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預防措施

　　a．管卡腳處開洞處應開寬5mm、深20mm的縫隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。

　　b．其他孔隙在垃圾清除后灑水濕潤，用1：3水泥砂漿分層填塞密實。

　?。?）外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預防措施

　　a．外墻抹灰前，墻面清理干凈；隔夜將墻面濕潤，保證抹灰層與磚墻間有良好的粘結性能。

　　b．砂漿標號、粉刷層厚度做到符合設計與規范要求，嚴格控制每皮砂漿的涂抹厚度，一般不超過5-7mm，涂抹時必須平整并擠壓密實。

　　c．避免在雨天或炎熱陽光暴曬下作業。

篇2：業主感謝信-房屋漏水滲水維修事跡

　　業主的感謝信-房屋漏水滲水維修事跡

　　感謝信

　　尊敬的物業管理領導：

　　您們好！在此首先向您們各位領導和維修工作人員問候，并敬祝您們家庭合家平安，身體健康，生活幸?？鞓?。

　　我是**海棠新村**號**室居民，我們前日向貴部門反映了我們住房西墻面落水管漏水，滲水到房間內的問題。在您們得知了情況后，馬上就過來查看，并及時的派工作人員進行維修，調換新的落水管道，又整修了外墻面，解決房間滲水的問題，使我們二位七十多歲的老人，生活得到了安定。您們這種為居民所想，急居民所急，對待工作極端的認真負責，把對小區居民的愛心落實到實際工作當中的態度，使我們深切地得到了溫暖，也使我們深受感激。我們在此以真誠的心向您們表示崇高的敬意和萬分的感謝。

　　此致！

　　敬禮！

　　海棠小區**號**室業主

篇3：小區新建住宅樓部分飄窗滲水的維修通知

　　小區新建住宅樓部分飄窗滲水的維修通知

　　尊敬的各位業主：

　　根據居民反映，小區物業部對新建住宅樓部分飄窗滲水報修戶進行了統計上報，經學校有關部門與施工方聯系，維修單位定于7月7日至8日(周六、周日)對綠苑小區新建住宅樓部分飄窗滲水及隱沙進行維修，有需維修的住戶請家中務必留人，請居民朋友給予配合。

　　報修服務電話：**

　　維修窗戶電話：**

　　維修隱紗電話：**

　　施工方電話： ***

　　北京三建公司施工隊

　　小區物業管理部(西區)

　　20**年7月6日