綜合辦公樓工程施工的重難點
一、在施工中，消防、電梯、電視電話、煤氣、防火防盜門、鋁合金窗、鋼結構等分包工程較多，在施工各個階段都要有專業施工技術上和管理上的協調配合措施。如何協調好各專業施工隊工作的順利進行是一個施工的重難點。
二、本工程兩層地下室的埋深度大，面積也較大，梁的截面大，地下室深梁支模、高支模、滿堂紅模板頂架的施工是一個重難點工程。
三、地下室地底板和地梁為滿足防水要求，必須一起整體澆注，施工措施是一個難點工程。
四、地下室防水工程是一個難點工程。
五、地下室底板混凝土一次性澆注體積較大，大體積混凝土施工及防開裂措施是一個重難點。
六、地下室面積較大，按設計要求設置后澆帶，后澆帶及止水鋼板的施工式一個重難點。
七、群樓的柱、墻、梁截面較大，而且有大部分的圓柱，此部分支模施工是一個重難點。
八、屋面及洗手間的防滲漏、防建筑通病、防水是一個難點工程。
九、外墻防開裂、防滲漏、防建筑通病、防水是一個重難點工程。
十、本工程屋面女兒墻、屋頂形狀復雜，施工時必須針對其特點，采取合適的施工方法和施工措施。此部分的施工是一個重難點。
十一、本工程為高層建筑，建筑的垂直運輸、外墻腳手架的施工是一個重難點。
十二、在施工中必須做好安全防護、環境保護、噪音和粉塵控制、市容衛生、文明施工等要求非常嚴格，施工中應確保工地現場的安全和周圍居民的休息、生活及工作不受影響。
十三、本工程的強弱電、自動噴淋、消防、通訊工程項目繁多，工程量大，如何合理安排此部分項目的插入土建的預埋、安裝等工序是一個重難點。
十四、本工程參與施工的專業工種多，土建施工單位應積極與其他專業隊伍配合好，對整個工程的施工進度做好統籌規劃，并應認真做好各種預留、預埋工作，同時還應會同業主與監理單位，加強對現場的管理和調度。
十五、本工程場地位于高壓線的側邊，工程施工中塔吊的合理布置及防止塔吊的旋轉半徑內對高壓線的安全防護是一個重點。
十六、本工程公司將列為重點工程之一，對文明施工的要求為創建文明樣板工地，故現場規劃必須合理并在施工過程中必須保持連續性。
十七、本工程的工期為577天，工期跨越兩個雨季、按質按量完成好本工程是一個重難點。
篇2：商綜項目規劃設計重難點
商綜項目規劃設計的重難點
1、商業定位
商業業態的定位、業態組合規劃是項目建筑規劃設計的前提和依據。
2、持有物業與銷售物業的開發滾動節奏
項目開發現金流的平衡、招商及銷售之間的相互關聯對兩種物業的開發節奏都有不同要求。
3、可租賃面積效率(GLA)與物業及服務標準間的矛盾
規劃設計的水平就體現在租金效率與空間效果之間的平衡。
4、動態與靜態交通組織與精細化設計
人流動線、車流動線、后勤物流動線的有機組織協調。
5、商業動線與商業公共空間
商業動線是商業項目的“生命線”，商業公共空間是商業項目的“靈魂”。
6、消防設計
大空間的消防超限問題處理，直接影響項目規劃方案的報批進度及項目室內空間的使用效果。
7、市場與招商響應滯后；后期租戶落地時，龐雜而痛苦的協調和總成過程
招商規劃先行，業態規劃定位準確，建筑規劃預留條件，是解決之道。
篇3：綜合辦公樓工程施工重難點
綜合辦公樓工程施工的重難點
一、在施工中，消防、電梯、電視電話、煤氣、防火防盜門、鋁合金窗、鋼結構等分包工程較多，在施工各個階段都要有專業施工技術上和管理上的協調配合措施。如何協調好各專業施工隊工作的順利進行是一個施工的重難點。
二、本工程兩層地下室的埋深度大，面積也較大，梁的截面大，地下室深梁支模、高支模、滿堂紅模板頂架的施工是一個重難點工程。
三、地下室地底板和地梁為滿足防水要求，必須一起整體澆注，施工措施是一個難點工程。
四、地下室防水工程是一個難點工程。
五、地下室底板混凝土一次性澆注體積較大，大體積混凝土施工及防開裂措施是一個重難點。
六、地下室面積較大，按設計要求設置后澆帶，后澆帶及止水鋼板的施工式一個重難點。
七、群樓的柱、墻、梁截面較大，而且有大部分的圓柱，此部分支模施工是一個重難點。
八、屋面及洗手間的防滲漏、防建筑通病、防水是一個難點工程。
九、外墻防開裂、防滲漏、防建筑通病、防水是一個重難點工程。
十、本工程屋面女兒墻、屋頂形狀復雜，施工時必須針對其特點，采取合適的施工方法和施工措施。此部分的施工是一個重難點。
十一、本工程為高層建筑，建筑的垂直運輸、外墻腳手架的施工是一個重難點。
十二、在施工中必須做好安全防護、環境保護、噪音和粉塵控制、市容衛生、文明施工等要求非常嚴格，施工中應確保工地現場的安全和周圍居民的休息、生活及工作不受影響。
十三、本工程的強弱電、自動噴淋、消防、通訊工程項目繁多，工程量大，如何合理安排此部分項目的插入土建的預埋、安裝等工序是一個重難點。
十四、本工程參與施工的專業工種多，土建施工單位應積極與其他專業隊伍配合好，對整個工程的施工進度做好統籌規劃，并應認真做好各種預留、預埋工作，同時還應會同業主與監理單位，加強對現場的管理和調度。
十五、本工程場地位于高壓線的側邊，工程施工中塔吊的合理布置及防止塔吊的旋轉半徑內對高壓線的安全防護是一個重點。
十六、本工程公司將列為重點工程之一，對文明施工的要求為創建文明樣板工地，故現場規劃必須合理并在施工過程中必須保持連續性。
十七、本工程的工期為577天，工期跨越兩個雨季、按質按量完成好本工程是一個重難點。