物業經理人

項目工程目標

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  項目工程目標

  1施工工期目標

  按招標文件要求,工程進度管理目標:開工時間20**年4月10日;竣工時間20**年2月3日,施工總工期300日歷天,具體以發包人簽發的書面通知為準。

  如若我公司中標,作為總承包商,將充分考慮到業主指定分包商、二次裝飾、裝璜等專業分包商作業所需工期及交叉作業的最佳介入時機,并全面服從于業主及監理工程師,為實現總工期目標負責。

  2施工質量目標

  嚴格按設計圖紙及國家規范、標準的要求以及江蘇省、南通市的有關規定施工。堅持貫徹公司整合型質量管理體系及管理標準,以GB/T19000系列《質量管理體系》為標準,建立并保持健全的工程質量保證體系,制定質量管理制度,完善質量管理流程。

  工程質量目標:一次性驗收合格。

  單位工程的分部分項工程一次成優率100%。創建無滲漏工程,杜絕地下室、外墻、屋面、衛生間等部位滲漏現象。創建用戶滿意、社會滿意、集團公司滿意、職工滿意工程。

  3施工安全目標

  安全設施齊全,符合市文明工地的標準要求。

  高標準運行貫徹公司整合型管理體系中OSHSA18001職業安全健康管理體系標準。

  安全文明施工目標控制參考標準

  目標名稱目標控制參考標準

  安全文明目標市安全文明工地

  重大傷亡事故杜絕重大傷亡事故、因工死亡責任指標為零

  重大機械事故杜絕重大機械事故

  因工負傷頻率因工負傷頻率1‰以下

  重傷事故杜絕重傷事故

  中毒事故杜絕急性中毒事故

  隱患整改隱患整改率達到100%

  4文明施工與環境保護目標

  創市安全文明工地。

  工程施工中堅持貫徹本公司整合型管理體系中ISO14001環境管理標準。

  文明施工目標:施工現場內外整潔,無污染源,物料堆放有序,道路通暢,現場場地硬化、腳手美化、夜間施工亮化、生活區家園化、施工人員衣容整潔,統一著裝、佩帶胸卡。講文明、講衛生,創市級文明工地。

  環境保護目標:控制環境污染源,創造綠色施工環境,建造綠色工程。工地內外道路整潔通暢,不堵塞交通,不妨礙工地外市政道路的正常交通秩序,無污染現象;不妨礙工地周邊單位正常的工作與生活秩序;工地場容場貌整潔,文明施工標語得當,符合市文明形象;任何施工或生活污水,均需經處理后排入市環保允許管道;食堂污水須經隔油池處理;嚴控蚊蟲、蒼蠅、鼠害、寄生蟲等在工地滋生;施工現場設置臨時垃圾堆放站,集中堆放,及時清運至市環衛所指定地點處理;施工噪音必須符合市環保部門及周邊單位、居民的要求,避免擾民現象。

  環保目標控制參考標準

環境目標

目標控制參考標準

噪聲排放達標

無投訴

噪聲實測值

土方施工:晝間<75db,夜間<55db

結構施工:晝間<70db,夜間<55db

裝修施工:晝間<65db,夜間<55db

污水排放標準

COD監測值符合所在地環保局制定的標準

固體廢棄物:

分類管理;提高回收率

回收可利用原材料,回收油漆、涂料等包裝材料

有害廢物分類并合理處置;生活垃圾與建筑垃圾、有毒有害與無毒無害分開

節約水電能源

水:按工程預算用水量節約10%

電:按工程預算用電量節約5%

施工現場有揚塵控制措施

施工現場目測無揚塵

  5科技進步目標

  針對本工程的特點,確定本工程的科技進步目標為:提高工程質量,節能降耗,積極采用和推廣新技術、新材料、新工藝在本工程中的應用。

 ?。?)地基基礎和地下空間技術:基礎采用預應力高強混凝土管樁;

 ?。?)高性能混凝土技術:本工程采用商品混凝土泵送技術;

 ?。?)高效鋼筋應用技術:采用三級鋼;接頭采用直螺紋連接、電渣壓力焊連接;

 ?。?)新型模板應用技術:本工程擬采用防水膠合板模板,確?;炷翗嫾那逅炷临|量;

 ?。?)建筑節能和環保應用技術:在本工程設計中考慮到較多的建筑節能技術,以及門窗的保溫密封技術,新型砌塊墻體應用技術,屋面保溫隔熱技術,外墻保溫技術;

 ?。?)建筑防水新技術:地下室防水技術、屋面防水技術、衛生間防水施工技術;

 ?。?)現代管理技術與計算機應用:采用計算機軟件輔助進行工程預決算,采用計算機軟件進行鋼筋翻樣,采用海文網絡計劃軟件、Mircsoft Project2000對工程施工進度、資源要素進行動態控制,采用AutoCAD20**軟件,及相關軟件進行模板設計、定位放線、裝修等施工設計,采用PKPM施工管理軟件及MicosoftOffice對施工技術方案、安全技術方案、安全技術交底、工程技術資料等實行動態控制管理等);采用網絡信息系統及時針對有關工程品質信息進行安排與分析、控制;運用監視系統對工地內安全與質量隱患及時進行監控、反饋、指示、修正等等。

  6服務目標

  以"業主滿意"為總目標,目標范圍包含招標文件規定的總承包工作范圍;承包人自行組織實施的項目;業主進行專業分包的項目;做到主動回訪、陽光服務,確保用戶滿意、社會滿意。

  6.1管理內容:我公司作為總承包單位,將承擔各種分包工程施工管理總承包管理,管理內容為發包方另行發包的專業工程,總承包方有義務與專業分包單位搞好現場配合和交叉施工,負責對分包單位的現場安全文明施工及安全保衛等工作的管理,并提供專業分包單位施工所需要的腳手架和垂直運輸等設備,直至分包工程完工。負責現場質量、進度、安全、文明施工的組織、協調、管理和安全防護,組織工程驗收,匯總工程竣工驗收資料。

  6.2信守合同、密切配合、按合同條款認真負責本工程的全面協調責任,以及協調與各有關方面的關系,接受業主及監理單位對工程質量、進度、計劃的協調、現場管理和控制監督,并按合同要求完成對專業分包單位的總包管理工作。

篇2:小區景觀工程目標

  小區景觀工程目標

  承蒙招標人信任,誠邀我公司參加"某某佳園園林綠化工程"的招標,如果我公司有幸中標該工程,我們將充分發揮公司優勢和成熟的園林綠化施工工藝,科學的組織交叉流水作業,精心施工,嚴格履行合同,以一流的項目管理,一流的工程質量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服務。確保如下目標的實現。

  1、工程質量目標:確保為"合格"工程,爭創優質工程。

  1.1喬木、灌木的成活率應達到95%以上。

  1.2花卉種植地應無雜草、無枯黃,各種花卉生長茂盛,種植成活率達到98%以上;

  1.3草坪應無雜草無枯黃,種植覆蓋率達到95%;

  1.4綠地整潔表面平整;

  1.5種植的植物材料的整修修剪應符合設計要求;

  1.6綠地附屬設施工程的質量驗收應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20**的有關規定。

  2、工期目標:為266日歷日

  3、安全施工目標:采取有效措施,杜絕重傷、死亡事故的發生,輕傷率控制在2‰以下,杜絕重大設備、火災和交通事故。

  4、文明施工目標:確保達到市"文明施工工地"標準。

  5、環境目標:噪聲排放達標,現場無揚塵,運輸無遺灑,生產及生活廢水達標排放,施工現場夜間無光污染,合理處置固體廢棄物,最大限度地節能降耗,不使用有害的建筑材料。

篇3:職教園區廣場工程目標

  職教園區廣場工程目標

  一、工期目標:90 日歷天

  二、質量目標:合格;

  三、安全目標:嚴格執行安全生產各項規章制度,杜絕一切安全事故,確保安全生產,爭創安全標化工地;

  四、文明生產和環境保護目標:遵守國家和地方有關文明生產,環境保護的規定要求,爭創文明標化工地。某縣職教園區廣場工程經公司領導班子討論研究決定,如中標該工程將作為我公司在某市的樣板工程,所以在本工程中一定要充分發揮本公司技術優勢和施工經驗,科學組織施工作業程序,精心施工,堅持"科學管理、注重質量、信守合約、真誠服務"、不斷的把最優秀的市政工程貢獻給社會的質量方針,嚴格履行合同。以一流的項目管理,一流的工程質量,一流的安全生產與文明施工,一流的效率,一流的服務圓滿完成工程任務,確保實現如下目標:

  一、工程質量目標

  作為施工企業來說,質量是企業的生命,針對本工程的規模、特點,我公司將認真把握好這次機會,從抓施工現場管理入手,組織強有力的施工班子,從進場至竣工的整個施工過程中認真執行已通過論證的IS09002 國標《程序文件》和《質量保證手冊》等一系列標準,嚴格按照施工圖紙、國家建筑設計、施工驗收規范和質量評定標準進行施工,對工程質量實行三級管理程序,集中公司的管理精英力量,確保整體合格,如需要我方將積極配合業主爭創"錢江杯"等優質工程,如中標我公司將之作為樣板精品工程為工程管理目標。

  二、施工工期目標

  按期竣工是建筑企業立業的根本。根據建設單位的要求,結合我公司自身的施工力量,我們確保按業主要求完成全部投標工程內容。由于本工程施工環節多,涉及面廣,工程流水交叉作業較為頻繁,為了確保工期,我們采取的措施以強化管理,周密運籌為根本,合理地配置勞動力、周轉材料、機械設備等施工要素,根據各施工階段的客觀要求,對施工所需的人、財、物由工程項目部統一調度,按總進度網絡的要求落實到各班組,定期地進行協調制度及月計劃的檢查。

  三、安全生產、文明施工目標

  建筑工地的文明施工,安全生產同樣是企業在社會上立足的一個極其重要的窗口,針對施工現場的特點,從抓現場管理入手,創出自己的品牌工程,嚴格執行國家及浙江省關于安全生產、文明施工、標化樣板工地的各項標準。對現場辦公室、職工生活區、材料堆放、機具設備布置、大門圍墻、臨時用電、用水、施工場地的規劃布置著眼于高標準、嚴要求。進一步提高企業特色及創新意識,同時為職工的工作、生活提供較良好的環境。將"安全生產,文明施工"作為施工期間一項十分重要的工作,并由專人來抓,把工作落到實處,現場管理確保達到文明標化工地水平。

  四、服務目標

  本工程的質量方針是"科學管理、注重質量、信守合約、真誠服務"。以質量方針為指導,周到服務,創優質工程,讓顧客滿意是我們的服務目標,我公司將按照ISO9002 質量保證體系的有關規定,堅持質量保修回訪制度,實行產后服務。在保修期內對使用單位提出的問題做到件件有答復,事事有落實,以此維護企業信譽,提高企業競爭能力。

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