工程項目總承包協調管理：專業配合、協調
第二節專業配合、協調
一、綜合協調配合
1.建立反應快捷、效率高的協調部門
工程施工后期的工序眾多、工種多、作業人員、施工機具多，參加施工的單位多，管理部門各不相同，各專業工種交叉多、工序相互穿插、相互制約。施工管理要求有高度的計劃性和組織性，需建立由總包、業主、監理組成反應快捷、效率高的綜合協調部門，協調組織施工。協調部門定期開會有議有決，嚴格落實，各單位互創條件協同作戰。
2.圖紙與變更協調
建立圖紙會審制度，分項工程開始施工前，土建、安裝進行圖紙審核，著重注意各專業間交叉配合，互通設計細節，核對空間尺寸，研究交叉配合中的相關問題，管道井、廚房、衛生間的管道及附件尺寸與位置，吊頂內管道、設備的尺寸及標高需重點復核。施工前，將土建、水、電等工程的圖紙進行疊合，從中發現各專業設計中的矛盾，予以解決。施工過程中下發的涉及專業的變更，應及時通知相關專業的工程師。
3.施工進度計劃
工程開工前，項目部會同主要分包商討論工程總進度計劃，按合理的施工程序，安排出裝飾、安裝綜合進度控制計劃，用以協調施工。編制“標準層工序網絡圖”，對工程進行全盤規劃，為把眾多分包全部納入總包管理中，利用例會、聯系單、函件等各種形式，工作中充分發揮總包職能，作好統一協調工作，指導各分包商合理利用資源，保證工程按計劃連續均衡施工。
4.成品保護與交接
一是建立成品保護制度，設專人分層負責保安和成品保護；二是嚴格用水、用電管理，臨時用電由專人負責，管道試壓用水在核心區內設水管，土建用水在陽臺上設水管，管道試壓在精裝修前完成；三是建立工序交接制度，交接時雙方共同清點、檢查設施完備情況，現場情況，辦理書面交接手續。
5.統一安排垂直運輸機械
本工程設7臺人貨電梯，當裝飾與安裝工作在各樓層全面展開時，人員、材料、設備的運輸量極大，為此安排電梯司機3班作業，保證電梯連續運轉，每天上下班時間安排1小時為運人時間，其他時間運料，各專業分別申請集中運料時間，統一協調安排電梯使用時間，確保工程用料需要。
6.現場平面管理
裝飾、安裝階段，不同單位、不同品種、規格的材料、設備眾多?，F場庫存用地、組裝加工場地、各工種的工具房的規劃使用成為施工協調中的關鍵，嚴格按工程進度組織材料和半成品、成品進場，盡量減少庫存和二次搬運，統一規劃施工場地。
7.定期專業協調會議
施工過程中，定期召開專業協調會議，各專業就施工方法、質量標準、交叉配合、進度安排進行全方位的溝通，使各級管理人員樹立全面、全方位的管理概念，做好本專業的管理、協調其它專業施工。
二、各專業間的配合協調
我公司將整合各專業分包單位的管理優勢，發揮總包單位的管理機能，對工程承包范圍內的工程進行直接管理；對三方施工合同工程的人防工程、玻璃幕墻、消防工程、通風空調、電梯工程等進行合同管理；對于甲方分包的項目進行總體協調配合。
1.給排水工程與其它專業配合協調
1)主體施工階段主要是預留、預埋，對土建的要求是每層墻、梁合模時預留、預埋已完成并經給排水主管工程師驗收后方可進行。
2)理順給排水與消防、通風、空調、電氣管線、智能化系統的相互關系，專業工程師認真審圖、復核，繪制管道、管線空間的相互關系，解決管道交叉配合施工。
3)安裝階段，各專業按施工部署，分區分段進行作業面安裝。
2.電氣工程與其它專業配合協調
1)預埋：預埋是指在土建施工過程中，在建筑構件中，預先埋入電氣工程的固定件及電線管纜等，要根據電氣圖和土建圖的要求進行預埋。
2)進行電氣安裝要求土建已結束屋內頂棚、樓地面基層的工作，并在墻上標明最后抹光地面的標高，設備及母線的構架安裝以后做好抹光地面面層。需要進行修飾而可能損壞已裝好的裝置的墻面，則應在電氣裝置安裝以前結束修飾工作。對電氣裝置安裝有影響的模板和腳手架應予拆除。
3)提交進行電氣安裝的戶外土建工程應滿足的條件：安裝電氣裝置所用的砼基礎及構架，達到允許安裝的強度。模板和建筑廢料已經清除，有足夠的安裝場地，施工道路通暢。
4)電氣裝置安裝后，允許進行抹灰、建筑物部分表面的涂色及粉刷、涂刷涂料的工作，需制定措施防止安裝的裝置遭受污染，并在裝飾完成后對受污染的電氣裝置進行清理。
3.防水工程與其他專業的協調
1、防水工程施工前，要求土建專業提供工作面，諸如基層的清潔、平整度、含水率應滿足相關規范的要求等。
2、防水層施工完成后，應及時進行隱蔽驗收，由土建專業施工保護層。未做保護層之前，禁止其他各專業的工具、材料堆積在防水層上面。
3、水、電等專業的管道穿墻處的防水處理，應待其管道施工完成后再施工。局部防水應進行特殊處理。
4.電梯工程與其他專業的協調
1)在土建結構施工階段，電梯專業應跟蹤土建的施工過程，核對電梯井道、機房等的位置，進行必要的預留、預埋工作。并注意是否與其他專業的管線、預留孔洞發生矛盾。
2)應具備完整的井道和機房及井道房圖、電氣原理圖、接線圖、部件安裝圖，根據圖紙對實際的井道、機房、底坑等進行核對。如發現有不符之處，及時通知有關人員，做好記錄并確定整改方案。
3)電梯安裝過程中，應注意不要破壞其他專業已施工完成的項目（例如土建裝修、電氣管線等）。進行電氣焊操作時，應先向電氣專業通氣，由專門的電工負責接線，并進行電氣安全檢查。
5.智能化系統工程與其他專業的協調
1)預埋：預埋是指在土建施工過程中，在建筑構件中，預先埋入電氣工程的固定件及電線管纜等，要根據電氣圖和土建圖的要求進行預埋。
2)進行電氣安裝要求土建已結束屋內頂棚、樓地面基層的工作，并在墻上標明最后抹光地面的標高，設備及母線的構架安裝以后做好抹光地面面層。需要進行修飾而可能損壞已裝好的裝置的墻面，則應在電氣裝置安裝以前結束修飾工作。對電氣裝置安裝有影響的模板和腳手架應予拆除。
3)提交進行電氣安裝的戶外土建工程應滿足的條件：安裝電氣裝置所用的砼基礎及構架，達到允許安裝的強度。模板和建筑廢料已經清除，有足夠的安裝場地，施工道路通暢。
4)電氣裝置安裝后，允許進行抹灰、建筑物部分表面的涂色及粉刷、涂刷涂料的工作，需制定措施防止安裝的裝置遭受污染，并在裝飾完成后對受污染的電氣裝置進行清理。
6.綜合布線工程與其他專業的協調
1)預埋：預埋
在建筑構件中，預先埋入電氣工程的固定件及電線管纜等，根據弱電氣系統圖和土建圖的要求進行預埋。2)進行綜合布線安裝要求土建已結束屋內頂棚、樓地面基層的工作，并在墻上標明最后抹光地面的標高，設備及母線的構架安裝以后做好抹光地面面層。需要進行修飾而可能損壞已裝好的裝置的墻面，在安裝以前結束修飾工作。對安裝有影響的模板和腳手架應予拆除。
3)電氣裝置安裝后，允許進行抹灰、建筑物部分表面的涂色及粉刷、涂刷涂料的工作，制定措施防止安裝的裝置遭受污染，并在裝飾完成后對受污染的布線進行清理。
7.通風排煙工程與其他專業的協調
1)主體施工階段主要是預留、預埋，對土建的要求是每層墻、梁合模時預留、預埋已完成并經通風主管工程師驗收后方可進行。
2)理順通風與消防、給排水、電氣管線、智能化系統的相互關系，專業工程師認真審圖、復核，繪制管道、管線空間的相互關系，解決管道交叉配合施工。
三、需要重點解決的問題
1)解決標高、軸線統一的問題：軸線以控制軸線為基準，土建、安裝與其一致，標高以建筑標高為基準，結構標高、安裝標高與其一致。在每一樓層標明500標高線、控制軸線。
2)統籌安排作業面：空間大、樓層多、作業面廣是本工程的優勢，但工序多、工種多、工序相互交叉，施工管理中要細致安排、統籌兼顧，還要作短期協調，明確作業面的施工順序，使施工始終處于有序、受控狀態。
3)做好交叉施工的安全保護：工程施工后期在一個垂直工作面上可能有多個單位同時施工，立體交叉的安全防護是現場管理的重點，對安全設施設專人管理，作好防護防止安全事故發生。
4)文明施工管理：裝飾、安裝工程全面開展后，室外場地要堆放材料、設備、模板和鋼管，樓層施工垃圾清運，室外工程開工，大型設備要拆除，室內作業人員多，需采取劃分平面分區管理，材料、設備定置化管理堆碼整齊，建筑垃圾及時清運。
篇2：工程項目總承包綜合協調管理措施
工程項目總承包綜合協調管理措施
1對項目相關方的認識
正確認識相關各方在項目建設過程中的作用、地位及相互關系，有利于我們明確作為總包方的職責和義務，明確綜合協調的任務與對象，便于與相關方的溝通與協調，建立和諧順暢的合作關系，為總承包管理的實施創造良好的工作環境。本工程的主要相關方如下：
1.1業主
即項目的出資方和招標人，也是項目參與各方的總體組織協調者。他通過簽定施工總承包合同，與總承包商形成合同關系，成為合同中承包商的服務對象，承包商在合同履行中必須全面滿足其體現在合同中的要求。作為業主，他將按合同要求為項目開工提供必要的條件，有權在項目施工過程中檢查工程的質量、進度、安全等的進展情況，對未能滿足合同要求的方面提出改正要求，或根據需要提出或決定進行工程變更，為項目的順利實施組織協調總承包商與項目設計、監理、政府、指定分包商等各方間的關系，并通過合同工程款支付成為項目的擁有者和最終受益人。
1.2設計單位
通過設計合同為業主提供專業化的設計服務，與施工總承包商不構成直接合同關系，但與承包商一起，在同一業主下為同一項目工作，從事兩個不同方面的服務。在合同關系上，設計單位與承包商是獨立并行的。在工作關系上，二者協同合作，主要表現在，項目的總承包施工必須按設計要求進行，而工程設計應考慮施工的技術可行與經濟合理性。在工作流程上是前后工序的關系，即設計是施工的前提和基礎，施工是設計的后續作業與實物體現。
1.3監理單位
也是業主通過合同關系確定的專業服務提供者，通過履行其合同職責和義務及相應的專業技能，在項目建設全過程中，為業主提供監理服務，使業主的要求得到全面體現和細化，在施工過程中具體掌控項目的質量、工期、造價、安全、功能等目標要求，確保業主要求和承包商合同承諾的實現。在工作中具體協調承包商與業主、設計的關系，而他本身與承包商的工作關系則是監督與被監督的關系，同時也需要相互間的理解、支持與配合，形成一種和諧流暢的工作關系。
1.4政府
包括市各級政府及相關職能和行業主管部門。政府并不直接參與本項目的投資與招標，原則上也不干預項目的正常實施，但通過相關的法律法規、方針、政策和技術標準規定以及相關職能主管部門的行政許可與審核批準，來規范項目建設相關方從工程立項、設計、招投標、施工、竣工驗收、保修等全過程的行為活動。相關各方的一切行為，必須自覺遵守政府的法律法規，符合相關政策方針和技術標準規定，自覺接受其職能主管部門監督和檢查，并按照建設行政審批程序規定辦理相關手續。這是整個項目順利實施的基本要求和根本保證。
與本工程或總包方發生聯系或需要綜合協調的，還有分包商、項目周邊單位居民以及與業主另簽合同的其他施工承包商。
2總承包管理機構與各相關方的協調
2.1與業主的關系處理
*項目部全體人員要確立"業主是顧客"的觀念，把工期目標和工程質量目標作為核心，建造一流的建筑產品，讓業主滿意。
*定期向業主提供工程進度報告，對于合同允許條件下的工程進度延誤或超合同條件下施工，必須征得業主或監理的同意。
*為保證項目的順利建設，應積極與業主交流匯報，主動為業主排擾解難，想業主所想，急業主所急，和業主融洽相處。
*經常核實項目建設的施工范圍是否與簽定的合同及圖紙一致。發現有不符的及時查找原因，并請業主或監理核實和簽證。
2.2與監理具體工作程序
*開工前書面報告施工準備情況，獲監理認可后方可開工。
*開工前將正式施工組織設計及施工計劃報送監理工程師審定。
*各類檢測設備和重要機電設備的進場情況向監理申報，并附上年檢合格證明或設備完好證明。
*現場采樣送檢時有監理或業主代表見證。變更用材時，事前應征請設計、監理意見，不同意者不能進行變更。
*隱蔽工程完成后，總承包在檢查合格的基礎上，提前書面通知監理驗收。
*若監理對某些工程質量有疑問，要求復測時，總承包項目部將給予積極配合，并對檢測儀器的使用提供方便。
*及時向監理報送分部分項工程質量自檢資料及有關材質試驗強度報告。
*若發現質量事故，及時報告監理和業主，并嚴格按照共同商定的方案進行處理。
*工程全部完工后，經認真自檢，再行向監理工程師提交驗收申請，經監理復驗認可后，轉報業主，組織正式竣工驗收。
*在竣工驗收前7天，將質量保證資料交監理審查。
2.3與政府部門之間的關系
*此處的政府指當地政府、市容監察部門、稅務部門、公安交通部門、質量監督站、安全監督站、消防管理部門、勞動局等。
*自覺接受政府的依法監督和指導，隨時了解國家和政府的有關方針、政策，掌握近期的市場信息，熟悉當地的法規和慣例。
*一切項目管理活動都須遵紀守法。
*通過經常性的上門咨詢和經業主同意下的信息發布等形式，溝通與政府部門間的關系。
*主動與司法部門聯系，求得法律的保護和指導。
*主動與市容監察部門聯系，搞好施工現場周圍地區的環境衛生。
*主動與質監站、安監站聯系，求得他們對于工程質量和施工安全的指導與認可。
2.4處理好與當地社區的關系
*在進場施工后，和當地社區政府取得聯系，通報工程的性質、概況和建設意義，求得周圍單位、居民與村民的支持與諒解。
*嚴格遵守環境規定，對受施工的影響的單位和居民采取必要的彌補措施。同時也積極采取預防措施減少這些危害，盡可能地保護周圍單位和居民們的利益。
2.5與新聞媒介的關系
*在征得業主同意之后，通過新聞媒介取得社會對項目建設的了解和支持。
*配合業主的新聞宣傳。
2.6與設計單位的合作關系
與設計單位保持密切，可以保證工程完美實現設計要求和構想，最終實現**新電視塔成為建筑精品的共同目標。與設計單位協調配合的重點為：
*建立一個良好的合作關系，是本項目成功的一個基礎。擁有它就能創造一個最佳的合作環境，各項工作的開展就能更加順暢。
*與設計單位之間建立高效的溝通渠道，達到與設計單位之間的信息交流無障礙。建立一個資源共享的信息平臺，實現計算機網絡信息交流，做到雙方信息互動，提高合作效率。
*根據施工計劃，制訂雙方合作的工作計劃，細化各個階段相互配
合的工作內容，并建立可靠的保證措施，使得各項工作能夠順利完成。*為設計單位提供必要的工作支持，協助設計單位和政府有關職能部門進行溝通，提供必要的工程技術參數。
*工程開工前，組織內部分包商的圖紙會審，理解設計意圖，提出完善建議。在施工中協助設計單位解決各專業之間的矛盾，并積極修正可能出現的設計錯誤；定期向設計方介紹施工情況及采用的施工工藝，定期交換對設計內容的意見，用豐富的施工經驗來完善設計。
*工作中加強與設計的交流、溝通與協調，達到相互尊重和相互理解，通過雙方協商合作，處理好項目的功能、質量、進度與造價等的關系。
*負責施工詳圖與綜合圖的制作，參與節點設計。負責各分包商深化設計的協調工作，提供設計建議，及時完善圖紙。
*配合設計做好可能出現的設計變更，通過協調妥善處理由于設計施工間的不符、矛盾等可能帶來的經濟損失。
3與相關方的溝通
與相關各方的及時有效溝通是實現施工總承包各方關系協調的前提條件，沒有溝通就無法進行協調；而協調是溝通的目的，只有通過充分溝通，達到相關各方相互信任與理解，才能實現相互協調的目的，推進項目的順利實施。
溝通的內容與協調的任務相聯系，是圍繞協調任務所作的溝通。其中主要包括：與業主、設計單位、監理單位及政府之間的溝通。
3.1與業主溝通的主要內容
要認真領會業主對項目在質量、工期、造價、功能等方面的要求，明確總承包商應提供服務的范圍，使業主的指示要求及承包商相應的責任義務能迅速貫徹到工程的具體實踐中。同時也要及時將總承包商在履行合同和實施項目中的計劃與進展，遇到的重大問題和要求等，通過溝通及時反映給業主，以使業主適時掌握項目的信息，了解承包商的處境，為其決策提供可靠依據，并爭取業主的支持和諒解。
3.2與設計單位溝通的主要內容
要及時了解設計的計劃與進展情況，適時獲取施工用設計圖紙和技術文件，準確理解設計意圖，掌握可能出現的設計變更等，同時向設計單位提供必要的技術參數，介紹施工進度、方案與經驗，反映在設計與施工方面可能出現的矛盾以及施工對設計的要求，為設計提供必要的技術支持，提出合理的設計變更意見和建議，以完善設計。
3.3與監理單位溝通的主要內容
在施工開始前，向監理單位提交相應的施工組織設計、施工方案或作業計劃指導書，在施工中及時通報工程進展情況和可能出現的技術質量問題，及時向監理發出檢查驗收通知，為工程驗收提供相關的技術證明文件和證書，提交完成的工程量供其復核確認，提供工程結算相關信息，提供可能出現的工程變更信息等。與監理的溝通還包括從監理單位及時獲得監理或業主對上述方面的審核批準及整改意見，以使其指令得到迅速和全面的貫徹執行。
3.4與政府方面溝通的主要表現
要熟悉和掌握各級政府及主管部門的相關法律法規、方針政策、技術標準和規定以及其變化情況，向有關部門及時完備地提供開工許可、竣工驗收、質量檢查等所要求的資料和證明文件，熟悉相關審批要求與程序，及時通報工程施工可能出現的按規定應予上報的質量、環衛和安全責任事故及工程施工可能對周圍環境與交通產生的影響等，同時應通過與政府的溝通，及時獲得政府部門對項目相關的審批與整改意見。
3.5多渠道的溝通方式
作為總承包商，與相關各方的溝通方式是多渠道的，總體上說，有直接渠道與間接渠道。例如，總承包商與業主之間的溝通，可視具體情況，直接進行聯系，也可以通過監理進行間接溝通；在與政府的溝通中，政府可能直接要求總包商提供相關信息，也可能在進行項目或設計規劃審批時，通過業主和設計單位間接要求總包商提供相關資料?？偘太@得有關政策法規，可以直接與政府聯系取得，更可以通過相關政府網站等多種間接渠道獲取。
作為總承包商，我們將利用在多年施工總承包中積累起來的溝通與協調經驗，充分和廣泛利用社會各方資源，靈活選擇溝通方式和渠道，加強與相關各方的及時溝通與高效協調，確保工程目標的順利實現。
4總承包綜合協調管理措施
4.1樹立全員協調共贏意識
實施這樣一個大規模復雜的項目，施工總承包的協調管理工作既反映了總承包商的綜合管理水平，也是項目實施成敗的一個關鍵因素。因此，首先要在內部加強教育，使全體員工樹立協調意識，明確總承包商及每個員工在綜合協調管理中的作用與位置。
在與相關各方的綜合協調中，出現矛盾與利益沖突是不可避免的。矛盾與沖突并不可怕，重要的是對待矛盾與沖突的態度和方法。我們要使自己的每個員工明白，總承包商的協調管理是以業主為服務主體，以項目為服務目標，在政府相關法律法規規范下，有多方參與，需要相互信任、相互尊重和相互合作的全方位全過程的綜合管理工作，承包商的一切管理工作都要首先以業主和項目的要求為出發點和歸宿，在此基礎上才能保證承包商的利益，并達到各方利益的共贏。這種群體意識反映到我們的實際工作中，將形成一種獨特的風格，體現出總承包商自信、誠實、合作的良好風貌。
4.2領導負責、專設機構，將協調工作具體落實
項目經理將對施工總承包的管理協調負總責，是該項工作的首要責任人。在領導班子中，將安排一名富有管理協調經驗具有親和力的成員，具體主抓項目的溝通與協調管理工作。
我們還將根據項目實施的需要設置相應職能部門，并使相關各方溝通與協調的日常操作，落實到這些具體部門中，其中包括與設計單位的溝通與協調，與業主、監理在質量、技術、進度、合同、工程款結算以及工程變更等方面的綜合協調，與政府行政許可、消防、環衛、安全、勞動、周邊等方面的溝通與協調。
必須強調，內部各部門的工作不是相互獨立的各自為營，而是在統一部署和領導下的職能分工與協作，要將部門的具體工作與整體協調有機的結合起來，從而達到在整體目標與利益下的綜合協調。
4.3建立健全相關的機制和制度
我們將通過建立有效的機制和完備的制度來實現對管理協調的可靠保證。其中包括內部管理制度，如內部崗位責任制，將與外部相關方的協調工作納入相應的內部崗位職責中，采取問責與績效考評制度，將溝通協調工作量化為具體的考核指標，定期進行考評。
外部溝通協調制度包括：與設計單位建立設計圖紙技術交底會議制度，與監理單位建立工程月、周、日報告制度，定期與不定期例會，專題討論會制度，多方協調會議制度等，建立健全工程檢查驗收制度，與業主及監理單位建立工程月簡報制度，根據事故等級分別報告監理、業主和政府相關部門等的制度規定，等等。這些都是多年來在工程管理實踐中形成的行之有效的制度和作法，我們也將針對本項目的具體情況對其加以改進完善。
4.4實施管理培訓計劃
我們將制定
和實施員工培訓計劃，加強先進管理理論學習及成功的項目綜合管理經驗的借鑒，特別是要將服務業主的思想、團隊精神、整體意識、大局觀念等理念作為重要的培訓教育內容納入其中。4.5充分利用現代通訊與交流手段
我們將利用計算機技術建立一個資源共享的信息平臺，并對項目實行動態綜合協調和管理，通過網絡技術實現網上信息查詢、交流和辦公，提高協調管理的效率。
4.6加強信息資料管理
從技術的層面說，相關各方間的溝通實質上是相互間信息資料的交流與交換。因此，信息資料的管理是綜合協調管理中重要的基礎性工作。我們將建立健全完備的資料文件簽發接收、歸類保管、查詢使用制度和程序以及原始記錄資料的獲取與保存制度，包括電子文檔信息和現場各類信息的管理以及口頭信息的事后書面確認等，使信息資料的傳遞、查詢、使用及其管理等嚴密、方便、準確、快捷，從而使溝通協調工作既有據可依又高效快速。
篇3：工程項目總承包協調管理:垂直運輸管理
工程項目總承包協調管理：垂直運輸管理
第四節垂直運輸管理
為了加強垂直運輸的管理，采取如下措施。
1.確保垂直運輸設備處于完好正常運行狀態
為確保機械設備處于正常運行狀態，施工部設機械設備管理、調度工程師，其專門負責一個專業小組，著重對分包商機械設備的進出場、提升、升節以及設備的性能、租用等進行專門研究、測定、跟蹤、控制，定期進行檢修、保養，每次檢修都經過驗收方能運行，并將這些工作落實到具有相當技術水平和經驗的人員身上，保證垂直運輸機械的完好率達到98%以上。
2.合理組織和調度垂直運輸機械的使用
為保證各分包商施工人員上下及材料運輸工作的正常進行，保證機械設備的使用效率和運行速度，確保施工計劃的按期完成，總包商施工部設有運輸調度中心（有機械設備管理調度工程師負責），組織和調度整個工地的運輸機械。各分包商要使用運輸機械，需填寫吊運申請表，然后，總包商根據工程節點的進度和輕重緩急，下達吊運工作單，各分包商必須按總包商頒發的有關材料運輸規定及在安排的時間內作業。通過總包商的有序調度，提高運輸機械的使用效率和運行速度。同時，為了提高運輸機械的使用效率，總包商還將對分段流水作業、運輸材料的時間、參觀者的路徑作統一的規定?？偘痰倪\輸調度中心將千方百計優化吊運方案，滿足各分包商的使用要求和工程的施工總進度計劃。