物業經理人

飲水安全項目各職能部門主要職責

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  飲水安全項目各職能部門的主要職責

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  1、項目經理

  負責與工程有關的一切事務,有權獎罰。

  2、項目執行經理

  負責現場施工管理工作,協調各專業的配合等工作。

  3、技術負責人、責任工長、工長

  參與圖紙會審、技術交底、編寫施工方案;指導專業班組按圖紙施工,按規范操作并執行標準進行驗收;涉及與工程有關的資料的收集、整理。

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  參與圖紙會審、技術交底、編寫施工方案;指導專業班組按圖紙施工,按規范操作并執行標準進行驗收;以及與工程有關的資料的收集、整理。

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  按確定的工程質量總目標制定質量、安全管理,監督、檢查、評定、檢驗原材料、工程的質量和安全設施,對工程的最終施工質量、安全負責。

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  1、在工程的材料采購和構件加工過程中,應選擇質高、價低、運距短的供應商。對于進場的材料、構件作出正確計量,認真驗收。如遇質量差、量不足的產品嚴禁進場。切實做到:一要降低材料構件的采購成本;二要減少采購(加工)過程中的管理損耗,為降低材料成本走好第一步。

  2、根據項目施工的計劃進度,及時組織材料、構件的供應,保證項目施工的順利進行,防止因停工待料造成損失。

  3、在施工過程中,嚴格執行限額領料制度,控制材料消耗,同時,還要做好余料的回收和利用,為考核材料的實際消耗水平提供正確的依據。

  4、對于工程用的周轉材料,進出場都要認真清點,正確核實并減少賠損數量,使用以后,要及時回收、整理、堆放,并及時退場,即可節省租費,又有利場地整潔,還可加速周轉,提高利用效率。

  5、根據施工生產的需要,合理安排材料儲備,減少資金占用,提高資金利用效率。

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  負責項目試驗取樣及送檢等工作,收集實驗資料,統計實驗匯總數據。

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  負責項目測量工作及測量資料的填報。

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  負責項目后勤管理工作以及項目文件的收發。

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  負責按施工圖、設計修改文件和施工組織設計要求施工,保證施工過程處于受控狀態,滿足規范及合同要求。

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  1、根據本工程特點,合理選擇機械的型號規格,充分發揮機械的性能,節約機械費用。

  2、根據施工需要,合理安排機械施工,提高機械利用率,減少機械費成本。

  3、嚴格執行機械維修保養制度,加強平時的機械維修保養,保證機械完好,隨時都能保持良好的狀態在施工中正常運轉,為提高機械作業,減輕勞動強度,加快施工進度發揮作用。

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  負責按施工圖、設計修改文件和施工組織設計要求施工,保證施工過程處于受控狀態,滿足規范及合同要求。

篇2:項目管理處各職能部門職責描述

  項目管理處各職能部門職責描述

  物業管理處項目總經理:

  1、對公司總經理負責;

  2、制定公司的經營方針和目標,對該項目的重大事項進行決策,報公司總經理批準后實施;

  3、按"權責利"相匹配的原則,任命各層次負責人,實施透明式的系統管理;

  4、主持該項目的深入經營開發;

  5、傳達并對員工培訓滿足業主和法律法規要求的重要性;

  6、保持員工充分參與實現公司經營總目標內部工作環境;

  7、協助總經理對公司組織構架進行策劃;

  8、確保公司內各部門/各崗位的職責、權限及其相互關系得到規定和溝通。

  綜合管理部:

  1、對項目總經理負責;

  2、人力資源管理工作(含人員的招培訓工作);

  3、內外進行溝通;

  4、內外公文的處理及檔案的管理工作;

  5、后勤保障工作;

  6、公司庫房的管理工作。

  服務管理部:

  1、對項目總經理負責;

  2、負責該項目的管理和服務的策劃、實施及各項維保修工作;

  3、負責該項目的經營業務的策劃、實施工作。

  4、負責樓宇相關費用的收取,并將在收取物管費過程中收集到的信息、特別是針對物業管理費收費困難的根本原因進行歸類分析,并及時按規定時間和渠道加以傳遞。

  財務部:

  1、協助該項目總經理做好資金運作實施方案;

  2、負責日常賬務工作的實施與管理;

  3、負責對外財務相關工作的銜接。

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