物業經理人

墻紙裱糊質量通病預防措施(2)

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  墻紙裱糊質量通病及預防措施(二)

  1、裱糊不垂直

  原因分析:

 ?。?)裱糊墻紙前未吊線,第一張貼得不垂直,依次繼續裱糊多張后,偏離更厲害。

 ?。?)墻紙本身的花飾與紙邊不平行,未經處理就進行裱貼。

 ?。?)基層表面陰陽角抹平灰垂直偏差較大,影響墻紙裱糊的接縫和花飾的垂直。

 ?。?)搭接裱糊的花飾墻紙,對花不準確,重疊對裁后,花飾與紙邊不平行。

  預防措施:

 ?。?)墻紙裱糊前,應先在貼紙的墻面上吊一條垂直線,并彈上粉線,裱糊的第一張墻紙紙邊必須緊靠此線邊緣,檢查垂直無偏差后方可裱糊第二張墻紙。

 ?。?)采用接縫法裱糊墻紙時,應先檢查墻紙的花飾與紙邊是否平行,如不平行,應將斜移的多余紙邊裁割平整,然后才裱糊。

 ?。?)采用搭接法裱糊第二張墻紙時,對一般無花飾的墻紙,拼縫處只須重疊2~3cm;對花準確后,在拉縫處用鋼直尺將重疊處壓實,由上而下一刀裁割到底,將切斷的余紙撕掉,然后將拼縫敷平壓實。

 ?。?)裱糊墻紙的基層裱糊前應先作檢查,陰陽角必須垂直、平整、無凹凸。對不符合要求之處,必須修整后才能施工。

 ?。?)裱糊墻紙的每一墻面都必須彈出垂直線越細越好,防止貼斜。最好裱糊2~3張墻紙后,就用線錘在接縫處檢查垂直度,及時糾正偏差。

 ?。?)對于裱糊不垂直的墻紙應撕掉,把基層處理平整后,再重新裱糊墻紙。

  2、離縫或虧紙原因分析:

 ?。?)裁紙未按照量好的尺寸、裁割尺寸偏小,裱糊后不是上虧紙,便是下虧紙。

 ?。?)搭縫裱糊墻紙裁割時,接縫處不是一刀裁割到底,而是變換多次刀刃的方向或鋼直尺偏移,使墻紙忽脹忽虧,裱糊后虧損部分就造成離縫。

 ?。?)裱糊的第二張墻紙與第一張墻紙拼縫是4,未連接準確就壓實,或因趕壓底層膠液推力過大而使墻紙伸張,在干燥過程中產生回縮,造成季、離縫或虧紙。

  預防措施:

 ?。?)下刀裁割墻紙前復核裱糊墻面實際尺寸,尺壓緊紙邊后刀刃緊貼尺邊,一氣呵成,手勁均勻,不得中間停頓或變換持刀角度。尤其裁割已裱糊在墻上的墻紙,更不能用力太猛或刀刃變換手勢,影響裁割質量。

 ?。?)墻紙裁割一般以上口為準,上、下口可比實際尺寸略長2~3cm;花飾墻紙應將上口的花飾全部統一成一種形狀,墻紙裱糊后,在上口線和踢腳線上口壓尺,分別裁割掉多余的墻紙。

 ?。?)裱糊的每張一墻紙都必須與前一張靠緊,爭取無縫隙,在趕壓膠液時,由拉縫處橫向往外趕壓膠液和氣泡,不準斜向來回趕壓或由兩側向中間推擠,應使墻紙對好縫后不再移動,如果出現位移要及時趕架原來位置。

 ?。?)對于離縫或虧紙輕微的墻紙表面,可用同墻紙顏色相同的乳膠漆點描在縫隙內,漆膜干燥后可以掩蓋。對于較嚴重的部位,可用相同的墻紙補貼或撕掉重貼。

  3、花飾不對稱

  原因分析:

 ?。?)裱糊墻紙前沒有區分無花飾和滑石墻紙的特點,盲目裁割墻紙。

 ?。?)在同一張紙上印有正花和反花、陰花和陽花飾,裱糊時未仔細區別,造成墻紙花飾相同。

 ?。?)對要裱糊墻紙的房間未進行周密的觀察研究,門窗口的兩邊、室內

  對稱的柱子、兩面對稱的墻,裱糊的墻紙花飾不對稱。預防措施:

 ?。?)墻紙裁割前對于有花飾的墻紙經認真區別后,將上口的花飾全部統一成一種形狀,按照實際尺寸留有余量統一裁紙。

 ?。?)在同一張墻紙印有正花與反花,陰花與陽花時,要仔細分辨,最好采用搭縫法進行裱糊,以避免由于花飾略有差別而誤貼。如采用接縫法施工,已裱糊的墻紙邊花飾如為正花,必須將第二張墻紙邊正花飾裁割掉。

 ?。?)對準備裱糊墻紙的房間應觀察有無對稱部位,若有,應認真設計排列墻紙花飾,應先裱糊對稱部位。如房間只有中間一個窗戶,裱糊在窗戶取中心線,并彈好粉線,向兩邊分貼墻紙,這樣墻紙花飾就能對稱。如窗戶不在中間,這使窗間墻陽角花飾對稱,也可以先彈中心線向兩側裱糊。

 ?。?)對花飾明顯不對稱的墻紙飾面,應先將裱糊的墻面紙全部鏟除干凈,修補好基層,重新裱糊。

  4、翹邊(張嘴)

  原因分析:

 ?。?)基層有灰塵、油污等,基層表面粗糙、干燥或潮濕,使膠液與基層粘貼不牢,墻紙卷翹起來。

 ?。?)膠粘劑膠性小,造成紙邊翹起,特別是陰角處,第二張墻紙裱糊在第一張墻紙的面上,更易出現翹起。

 ?。?)陽角處裹過陽角的墻紙少于2cm,未能克服墻紙的表面張力,也易翹起。

 ?。?)涂膠不均勻,或膠液過早干燥。

  預防措施:

 ?。?)基層表面的灰塵、油污等必須清除干凈,含水率不得超過20%。若表面凹凸不平,必須用膩子刮抹平整。根據不同的墻紙選擇不同的粘結膠液。

 ?。?)陰角墻紙搭接時,應先裱糊壓在里面的墻紙,再用粘性較大的膠液粘貼面層墻紙。搭接寬度一般不大于3mm,紙邊搭在陰角處,并且保持垂直無毛邊。

 ?。?)嚴禁在陰角處甩縫,墻紙裹過陽角應不小于2cm,包角墻紙必須使用粘性較強的膠液,要壓實,不能有空鼓各氣泡,上、下必須垂直,不能傾斜。有花飾的墻紙更應注意花紋與陽角直線的關系。

 ?。?)將翹邊墻紙翻起來,檢查產生原因,屬于基層有污物的,待清理后,補刷膠液粘牢;屬于膠粘劑膠性小的,就應用膠性大的膠粘劑貼;如果墻紙翹邊已堅硬,除了應使用較強的膠粘劑粘貼外,還應加壓,待粘牢平整后,才能去掉壓力。

  5、搭縫

  原因分析:

  未將兩張墻紙接縫推壓分開,造成重疊。

  預防措施:

 ?。?)在裁割墻紙時,應保證墻紙邊直而光潔,不出現突出和毛邊。對較厚的墻紙更應注意。如果裁割時只將塑料層割掉而留有紙基,會給搭縫弊病帶來隱患。

 ?。?)裱糊無收縮性的墻紙,不準搭接。對于收縮性較大的墻紙,粘貼時可適當多搭接一些,以便收縮合正好合縫。因此,墻紙裱糊前應先試貼,掌握墻紙的性能,方可取得良好的效果。

 ?。?)有搭縫弊病的墻紙工程,一般可用鋼尺壓緊在搭縫處,用刀沿尺邊邊割邊搭接的墻紙,處理平整,再將面層墻紙裱糊好。

  6、空鼓(氣泡)原因分析:

 ?。?)裱糊墻紙時,趕壓不當,往返擠壓膠液次數過多,使膠液干結失去粘結作用;或趕壓力量太小,多余的膠液未能擠出,存留在墻紙內部,長期不能干結,形成囊狀;或未將墻紙內部的空氣趕出而形成氣泡。

 ?。?)基層或墻紙底面,涂刷膠液厚薄不勻或漏刷。

 ?。?/p>3)基層潮濕,含水率超過8%,或表面的灰塵、油污未清除干凈。

 ?。?)石膏板表面的紙基起泡或脫落。

 ?。?)白灰或其他基層松軟,強度低,裂紋空鼓,或孔洞、凹陷處未用膩子刮平,填補堅實。

  預防措施:

 ?。?)嚴格按墻紙裱糊工藝,必須用刮板由里向外刮抹,將氣泡或多余的膠液趕出。

 ?。?)裱糊墻紙的基層必須干燥,含水率不超過8%,有洞孔或凹陷處,必須用石膏膩子刮平,油污、灰塵必須清除干凈。

 ?。?)石膏板表面紙基起泡、脫落,必須清除干凈,重新修補好紙基。

 ?。?)涂刷膠液必須厚薄一致,絕對避免漏刷。為了防止膠液不勻,涂刷膠液后,可用刮板刮一遍,反多余的膠液回收再用。

 ?。?)由于基層含有潮氣或空氣造成空鼓,應用刀子割開墻紙,將潮氣或空氣放出,待基層完全干燥或反鼓包內空氣排出后,用醫用注射針將膠液打入鼓包內壓實,使粘貼牢固。墻紙內含有膠液過多時,可使用醫用注射針穿透墻紙層,將膠液吸收后再壓實即可。

  8、墻紙表面不干凈原因分析:

 ?。?)主要是拉縫處的膠痕,將墻紙表面局部弄臟,由于擦不干凈所致。

 ?。?)非拼縫處的膠痕主要是操作者手沾有膠,存留在表面。

  預防措施:

 ?。?)操作者應人手一條毛巾,提倡毛巾隨擦隨用水洗干凈。最好不要合用一條毛巾,否則越擦越臟,使墻面的整體裝飾效果受到影響。

 ?。?)若手上有膠,應及時擦干凈。

篇2:酒店墻紙保養制度

  酒店墻紙保養制度

  一、定期對墻紙、進行吸塵清潔,注意要將吸塵器換吸頭。日常發現特殊臟跡要及時擦除,對耐水墻紙如圣象墻紙可用水擦洗,洗后用干毛巾吸干即可;對于不耐水壁布要用橡皮等擦拭,或用毛巾蘸些清潔液擰干后輕擦。平時要注意防止硬物撞擊、摩擦墻紙和壁布。倘若有的地方接縫開裂,要及時予以補貼,不能任其發展。

  二、翹邊:壁紙產生翹邊的主要原因有以下幾種情況

  1)自身使用中壁紙表面熱脹冷縮運動引起的起邊

  2)基層回潮造成粘貼用的漿糊產生回軟起邊。

  三、起泡:起泡與翹邊原因相似,出現在一張壁紙的中間,因中間部位受力不嚴重,造成起邊的原因更多由以下幾個方面造成:

  1)墻面反堿造成膩子粉化,壁紙表面收縮受力與基層分離。

  2)墻面局部粘貼時涂膠不勻,因缺膠而起泡。

  四、發霉:基層水份過多如不能及時滲出或揮發就可能造成壁紙或基層膩子霉變粉化。一般墻面水份過多的原因主要有:

  1)新砌墻面未完全干透就做墻面處理(包括膩子未干透做基膜封底)

  2)地面做鑿平處理后墻面受潮。

  3)粘貼地磚時因水份過多至使墻面受潮。

  五、保養事項

  1)壁紙清潔能用清水就盡可能不使用清潔濟,更不能使用化學藥濟等。

  2)一些帶顏色的原料污染壁紙如不及時處理則一旦滲入很難清除。

  3)毛巾擦拭壁紙如出現明顯接縫,說明毛巾水分太多應再擰干毛巾,一般接縫待壁紙干燥后能自行消除。

  4)擦拭壁紙應在一些偏避的墻角或門后隱避處開始,避免出現不良反應造成壁紙損壞。

篇3:酒店客房墻紙清潔保養程序

  酒店客房墻紙清潔保養程序

  一、程序:

  1、檢查墻紙的清潔和完好情況,發現污跡立即用清潔劑去除。去除時要先搖勻清潔劑,然后將清潔劑噴在污漬處,并用軟毛小刷子輕輕刷凈,再用干抹布擦凈。發現破損應通知房務中心開出報修單,請工程人員進行修補。

  2、如果無法清除的污漬面積較大,明顯影響美觀,要報告上級確認,開出維修單報工程部更換維修。

  3、將需修補的墻紙部位記錄在案,待工程部修補后檢查驗收質量。

  4、定期清潔,除去墻壁紙表層的灰塵。

  二、標準:

  1、每天檢查墻紙情況,發現污漬立即清除,發現破損立即報修。

  2、定期清潔,客房與公共區域的一個月或兩個月清潔一次。

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