公司綜合樓二樓裝飾工程施工組織管理
公司本著"以人為本、科學管理、誠實守信、服務敬業"的企業精神，一直稟承著"以質量求生存，以信譽求發展"的經營理念，把"客戶的滿意是評價我們工作的唯一標準。"采取項目法施工管理，制定項目方針，實行目標管理，以合同為依據，項目為中心組織施工。合理組織科學管理，以實現該項目的目標。
工期：20**年12月10日至20**年1月25日，合計50天，如期完成，力爭提前，絕不拖后。
質量：工程施工質量達到優良。
安全生產：嚴格按國家安全標準，安全操作規程，高處作業技術規范，作到目標落實，規范施工確保安全。
文明施工：按照建設部十二條文明施工標準施工。
一、公司組織部署
目前我公司已為SC移動通信有限責任公司長寧分公司綜合樓二裝工程組織了一支優良的裝修施工隊伍，包括項目經理和助理項目經理，在得到貴公司的中標通知以后，可以立即安排工程施工。
二、施工組織管理機構
1、SC移動通信有限責任公司長寧分公司綜合樓二裝工程我公司將以建設單位的要求為標準，快速、優質的完成裝修工程，為此，我公司將選派技術好、素質高、能力強、裝修經驗豐富的管理人員進駐工地。
2、為強化管理，項目經理部下設：計劃調度、工程技術、質量監督、安全監督。
施工管理機構和職能劃分：
1、項目經理部
由公司管理人員和技術人員組成，全面負責工地的組織管理工作，協調公司和建設單位的關系，解決工地現場出現的所有問題。
2、項目經理
負責與建設單位進行工程總協調，對工程的人、財、物進行總安排和調度。
3、現場管理
項目經理長駐工地，對工地的人、財、物、施工質量、施工進度、施工安全進行總管和監督，組織檢查工程質量和進度，發現安全問題及時解決，發現工程質量問題及時處理，問題得到解決后才能進行后續施工。
4、工程技術管理
裝飾工程技術人員負責泥工、木工、漆工等工種的技術交底，電氣工程技術人員負責電工的技術交底。對工程質量和進度負責。
5、材料管理
負責材料的采購和驗收；材料的出入庫管理，按要求保證貨物質量和供貨時間以及貨物安全。
篇2：中建八局銀河大廈裝飾工程施工組織
第一章工程概況
1.1地理位置
本工程位于濟南市經七路168號。
1.2現場概況
土建及外裝飾施工已經完成，現場已具備內裝飾施工條件，根據省農行基建辦及我方的計劃與安排，總工期控制在20**年7月31日，五家裝飾單位工程量劃分也做到了均衡分配，以保證各家裝飾單位能同時施工，同時竣工，具體由深圳裝飾總公司施工一至四層部分辦公，由香港中新裝飾公司施工二、四層部分及地下一層，由深圳南利裝飾公司施工十七至二十層客房和九層辦公，由北京貝盟裝飾公司施工十二至十五層辦公和二層部分營業廳，由廣東華僑裝飾公司施工十、十一、十六和地下三層，由威海際高空調公司施工整個中央空調工程，六家單位計劃于二00二年元月一日進入施工場地做施工放線等準備工作。
第二章施工條件
2.1氣象情況
根據濟南地區氣象統計資料，濟南年降水量為639.4mm，日最大降水量298.4mm，最冷日極端最低氣溫-19.10℃，最熱日極端最高氣溫42.1℃，冬季平均凍結深度0.3米，最大積雪深度190mm，極端最大風速33.3m/s。常年夏季主要風向為西南風，冬季為東北風。
2.2現場情況
2.1施工臨時設施、臨時用水用電已經完善。
2.2土建、外裝及安裝主干已經完成，具備內裝飾施工條件。
第三章施工布署
3.1現場管理組織構架
功能全、檔次高、用料精是該工程的最大特點，依據其工程特點，我公司組織了一支強有力的施工管理隊伍，以達到業主及施工方的共同要求，其組織構架見附表。
3.2施工布署及施工現場管理
3.2.1施工布署
本工程裝飾施工期間有個春節的長假期，我方對施工安排及現場管理有一個總體構思，把整個工期劃分為三個階段，即前期施工階段(1月1日至2月5日)，中期施工階段(3月1日至6月30日)，后期施工階段(7月1日至7月31日)。
3.2.1.1前期施工階段
(1)春節前大干三十天，做好施工放線、管線鋪設，頂棚吊筋，墻面龍骨等準備工作，協助業主籌備裝飾材料、照明燈具、衛生潔具等樣品。
(2)做出樣板間。
(3)為了保證工期，所有金屬制品、石材工藝品提前進行半成品加工。
3.2.1.2中期施工階段
主要指春節后至6月下旬的施工階段，各家施工單位進行全面細致的實質性施工。
3.2.1.3后期施工階段
進入7月份各樓層的精裝飾都應完工，各專業隊伍進行系統調試，同時收集各裝飾隊伍的施工資料進行全面整理裝訂，準備驗收。
本工程總體施工流向：各樓層同時開工，各專業穿插進行。
3.2.2施工現場管理
3.2.2.1為使本工程能按時按質出色的完成，我公司派出以公司副經理為首的精干有力的工作組，全面履行總包職能，現場設項目經理一名，對工程進度、質量、安全、文明施工等全面負責，并組織項目班子開展具體工作。
3.2.2.2為了提高該工程的施工速度和經濟效率，對整個工程進行有效的科學管理，我公司工作組將積極主動的配合業主，對施工進度及施工工序進行嚴格的控制，避免返工、窩工，為業主降低成本，工作組全體管理人員要密切配合駐工地監理工程師的監督和檢查，竭盡全力共同管理。
3.2.2.3施工配合是影響工程進展的主要因素，我公司將本著一切為了工程順利進行的原則，積極協助各分包單位處理與市政、環衛、街道、派出所、質監站等各方面的關系，總之，我公司的基本原則是服從業主，統一協調與指揮各分包單位。
3.2.2.4由我公司制定詳細的總施工進度表，各分包單位制定分進度表，做到每個施工人員心中有數。
3.2.2.5定期組織由我公司主持，由業主、監理及各分包隊伍參加的現場施工協調會，在責任明確的前提下，努力做好協調工作，杜絕互相推脫。
第四章施工配合
4.1與公共關系配合的具體工作程序
4.1.1與業主配合的具體工作程序
(1)與業主的施工配合，基本原則是服從業主正確的統一指揮與調度，出現問題不隱瞞，不護短，及時向業主匯報，求得支持與幫助。
(2)我公司建議由我方負責組織召集現場施工協調會。我公司將積極參與，認真對待，在責任明確的前提下，努力作好施工配合。另外，由我方制定總施工進度表，要求各分包單位編制分進度表，做到大家心中有數。
4.1.2與監理配合的具體工作程序
(1)與監理部門的配合，關鍵是自覺接受監督，虛心聽取提出的意見和建議，加強理解和配合，把監理部門作為良師益友，并將其作為加強自身質量管理的最佳外部力量，讓其發揮監督作用，做好工作。
(2)由于本工程的施工工期緊張，現場需要連續不間斷施工，需監理在夜間、假日等時間安排人員及時對工程進行驗收認可，為下一步工作創造出有利的工期條件。
(3)對于驗收項目，我公司將根據施工進度的具體情況提前通知監理部門進行預約，以便監理部門提前進行安排準備。
(4)對于監理部門提出的整改意見及建議，我公司一定認真對待，及時整改并形成整改反饋文件，待監理二次驗收。
4.1.3與政府部門配合的具體工作程序
(1)對于質量監督站、環保局、環衛局、市容、保衛等政府部門提出的要求和建議，我公司一定認真落實、論證采納，爭取一次達標合格，定期聯絡及時掌握有關政策的變化，及時調整有關措施。
(2)為達到我公司質量目標，我公司積極聯系政府有關部門定期對我公司的管理、工程質量等進行監督檢查，使我們的管理、工程質量進一步得到提高，創造出更好的經濟和社會效益。
(3)由于工地施工產生的噪音等給周圍社區群眾造成生活上的不便，我們會及時與社區管理部門進行溝通和通知，通過各種渠道爭取群眾的理解與幫助，定期對社區群眾進行訪問，聽取群眾意見并及時解決。
(4)由于對社區各種情況缺乏了解，我公司希望社區管理部門能夠及時向我公司反映群眾的意見和建議，以使我們及時進行改正、調整。
4.1.4與設計單位配合的具體工作程序
(1)工程施工過程中出現的問題及時向設計單位反映，求得設計單位的技術支持，設計中的遺漏及時反饋，為工程的順利、安全的投入使用共同努力。隨時聯絡及時掌握工程變更項目，為業主減少不必要的浪費。工程的驗收、檢查提前與設計單位進行預約，以便設計單位提前安排。
(2)由于施工工期緊張，希望設計部門及時處理有關工程中出現的問題，設計變更及時下發，減少不必要的損失，節、假日希望設計單位安排值班人員，以便有問題及時解決。
4.2各專業公司、專業施工隊的配合
4.2.1土建隊伍的配合
重點是在開工前由土建公司提供例如軸線、樓層標高等有關數據，對隔斷墻位置、洞口位置尺寸、墻柱、地面基層處理的平整度、防水防漏處理、現場垃圾清運、作業面清場等重點關鍵問題進行檢查，發現問題及時用文字通報我方落實解決。在進場前，應匯同甲方監理和土建施工單位共同辦理隱蔽工程驗收接交手續，有關人員進行整改落實。
4.2.2消防專業的施工配合
重點是在天花骨架安裝后及時通知對方進行噴淋主管安裝和煙感線路安裝，封裝后在最后飾面處理前通知對方進行終端安裝。各公司在施工后期應加強對終端設備的成品保護。
4.2.3空調安裝公司的配合
重點是通過圖紙會審，在天花區域明確出風、回風口位置，雙方出示三維圖加以明確，在天花封裝前，通知空調公司完成管線安裝、試壓、試水等隱蔽工程驗收，封裝后配合安裝出、回風口。
4.2.4電氣安裝的配合
進場施工前，首先通過甲主落實施工分界界限與責任。燈具形狀的安裝，如果由裝飾單位完成，應在安裝前對線路進行測試，辦理完隱蔽工程驗收后，再對線路接線點進行交底，應有明確的交底圖。
4.2.5弱電安裝的配合
弱電系統的安裝是大廈智能化水平的集中體現。整飾施工的配合，關鍵是通過對圖紙會審，明確信息點的位置，并力爭通過圖紙交底加以明確。施工中在飾面封裝前請弱電安裝做好必要的測試，封裝時預留終端位置，封裝后做好成品保護。
4.2.6電梯安裝的配合
電梯與裝飾的施工配合，關鍵有三個交接的控制。第一是各樓層飾面面層完成后的絕對標高和相對標高要與電梯安裝互相交底加以配合。第二是電梯門套的安裝應與電梯配合。第三是電梯口墻面上預留電梯的控制開關、顯示終端，并與電梯公司通過圖紙交底加以落實。
4.2.7其它裝飾公司的配合
重點是劃清施工分界線，在分界線處落實標高、收口做法。另外，要協調處理好平面布局與垂直運輸工具的使用關系。
4.3本公司土建、安裝內部專業工程的施工配合
4.3.1定期召開施工協調會制度
本工程施工前期，施工配合難度大、問題多，定于每周一下午召開施工協調會，要求項目經理主持，各專業施工員及施工隊長必須參加，要求參加會議的人員作到會前有準備、會上有決議、會后抓落實。
4.3.2圖紙交底制度
各專業與專業之間、土建與安裝之間，都要有明確的交底，明確位置、尺寸、標高、作法，施工中嚴格按圖操作。
4.3.3隱蔽工程驗收交接制度
凡是需要隱蔽的施工項目，均要在隱蔽前作好驗收記錄，專業交接的項目要辦理手續，明確責任。
第五章主要分項工程施工工藝及技術措施
5.1電器線路安裝工程
本工程由裝飾公司負責的電器安裝工程范圍為：各標準層內的布管、配線工程及電器照明安裝工程。具體責任劃分為：
原中建八局安裝公司負責到各單元內配電盤(箱)上樁，配電盤下樁線路由各裝飾公司負責。具體標準按照部頒《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》(GBJ302-88)組織施工及驗收，并要求重點做好以下幾方面技術工作：
(1)施工前結合裝飾設計圖對電施圖進行會審，并匯同我方對原施工單位的予埋件、予留等的位置、尺寸、埋設牢固程度進行現場核驗，發現問題書面通知甲方，并按照設計變更和處理意見及時進行施工調整。
(2)本工程全部采用鍍鋅鋼管暗配，安裝前應對鋼管的鍍鋅層進行檢查，如有局部剝落現象，應采用刷防腐漆處理。
(3)鋼管必須采用絲扣連接，鋼管進入燈具盒、開關盒、接線盒及配電箱時一律用焊接固定，管口露出盒箱應小于5mm。
(4)管路必須作整體接地連接，要符合圖紙及規范要求。
(5)配線前應全面檢查導線的線芯總截面是否符合圖紙要求。穿線前要將管內的泥水雜物清洗干凈，必要時向管內吹入適量的滑石粉。
(6)所有導線在管內不準有接頭和扭結現象，敷設于垂直線管中的導線超過規定長度時應采取固定措施，導線的出口處應裝護線套，并按規定予留長度。
(7)配線工程結束后應作絕緣檢查，并做測量記錄。測量絕緣電阻的要求應符合“電氣設備交接試驗標準篇”的規定。
(8)燈具安裝前應作燈具質量檢查及燈內配線檢查。一般燈具應在室內裝飾飾面完成后再行安裝，并在施工中注意對裝飾產品的成品保護。
(9)大型吊裝燈具應對固定及懸吊裝置進行1.2倍的過截起吊試驗，有玻璃飾片的燈具在安裝時應作好防濺措施。
(10)插座的安裝必須符合相線、零線的安裝要求，在同一場場所安裝交、直流線或不同電壓插座時，應有明顯區別，且其插頭、插座均不能互相插入。
(11)燈具安裝前必須完成對各回路、絕緣電阻測試合格后才可進行。
(12)全部安裝必須符合高層建筑防火規范要求。
5.2電氣裝置及照明燈具安裝工程
本工程施工應按照國家規范《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范》(GB50259-96)組織施工及驗收，根據本工程的特點，在施工中應特別重視以下幾點：
(1)本工程裝飾設計在土建設計之后作了調整，所以，大型燈具必須進行專項予埋吊鉤設計，并按設計執行。
(2)一般燈具采用螺栓、膨脹螺栓、尼龍塞固定，嚴禁使用木楔。
(3)燈具安裝前應作燈具質量檢查及燈內配線檢查。一般燈具應在室內裝飾飾面完成后再行安裝，并在施工中注意對裝飾產品的成品保護。
(4)大型吊裝燈具應對固定及懸吊裝置進行1.25倍的過截起吊試驗，有玻璃片的燈具在安裝時應作好防濺措施。
(5)燈具不可直接安裝在可燃物件上，燈具表面高溫部位靠近木裝飾時，應采取隔熱、散熱措施。
(6)成排燈具安裝時，中心線偏差不得大于5mm，矩形邊框的日光燈盤其邊框與裝飾直線平等，偏差不得大于5mm。
(7)本工程霓虹燈照明較多，應特別注意專用變壓器所供燈管長度不得超過允許負載長度，且變壓器安裝位置即要隱蔽，又要方便搶修。
(8)插座的安裝必須符合相線、零線的安裝要求，在同一場所安裝交、直流線或不同電壓插座時，應有明顯區別，且其插頭、插座均不能互相插入。
(9)本工程所有開關要求采用同一系列產品，開關通斷位置應一致。
(10)照明配電箱不得采用可燃材料制作，且形體與建筑裝飾接觸部分應涂防腐漆。
(11)燈具試亮前必須完成對各回路、絕緣電阻測試合格后才可進行。
(12)全部安裝必須符合建筑防火規范要求。
5.3衛生設備安裝工程
本工程應按照《采暖與衛生工程施工及驗收規范》(GBJ242-82)組織施工及驗收，應注意以下技術要點：
(1)施工前結合裝飾圖進行圖紙會審，由于衛生間裝修檔次高，管線全部暗裝，所以管線安裝位置、尺寸要與裝飾圖紙配合準確。
(2)要根據設計要求檢查預埋件，預留孔及管插條，具體尺寸是否符合設計要求，發現問題及時書面通知甲方，并及時整改。
(3)干管的安裝，要特別注意標高及坡度，要正確預埋支架，支架吊環的設置必須符合規范要求。
(4)全部暗裝管道應涂兩道防銹漆，支、吊、托架的防腐、防銹處理要無漏涂。
(5)冷熱水管并行安裝時，必須符合以下規定：
?、偕舷掳惭b時熱水管在上，冷水管在下；
?、谄叫邪惭b時，熱水管在左，冷水管在右；
?、坌l生潔具，一律左熱、右冷。
(6)管道試壓時，給水管道試驗壓力不應小于0.6Mpa，熱水管道應為工作壓力的1.5倍，但不超過1Mpa。
(7)管道應在做完試壓后，按圖紙要求做好保溫。
(8)浴缸應在完成防水層及封面基層抹灰完成后進行。洗手盆、座廁應在衛生間裝飾基本完成后安裝，其安裝工藝如下表：
5.4天花吊頂工程
5.4.1輕鋼龍骨石膏板跌級藝術造型吊頂
(1)放線：除四周墻邊彈出標高線外，還要按照設計尺寸和跌級變化位置在天花底彈出界線，以便確定主付龍骨的變化位置。
(2)龍骨安裝：懸掛體系及平面龍骨同前。跌級釘槽部位龍骨需特殊處理。盡量采用輕鋼龍骨組合，特殊情況采用木龍骨膠合板拼裝造型，但一定要加涂防火涂料。
(3)埃特板或石膏板安裝：采用1220×2440×8mm規格板，切割采用細齒電鋸或手鋸。用平頭自攻螺絲將板固定于輕鋼龍骨上，釘頭低于板面2mm。用富膠膩子將釘頭位補平，接縫形式采用對縫，縫寬不大于3mm，用石膏膩子填縫后用專用紙帶或雙面粘膠帶封縫。
(4)板面裝飾木板安裝：裝飾木板與埃特板的結合采用粘貼方式，飄出燈槽但位在燈槽內按1.3m間距設木拉條，確保木條安裝固定。
(5)檢驗標準:天花跌級立面垂直度偏差小于2mm，接縫高低差小于1mm，板面接縫處無裂紋整體表面不平整度小于3mm，板面裝飾木線條粘結牢固接縫平合，無裂紋。吊頂整體效果好。按照《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73-91)第五章組織施工及驗收。
5.4.2T鋁龍骨吊頂施工要點
(1)準備工作：根據設計圖紙，結合現場確定吊頂標高和布置，處理好結構部分的質量問題(如樓板滲水、砼蜂窩修補、預留孔洞堵塞)，檢查有關上下水管道、空調通風管道、電線等的安裝試驗情況，做出合理安排，并按要求確定檢查孔位置，綜合考慮窗簾盒、封面裝修、燈孔位置、通風口位置對吊頂的影響，提前提出處理措施。
(2)彈線：根據設計的吊頂高度，從統一的水平點上找出吊頂底面高度。在墻上取點拉線，以水平尺檢驗無誤后彈線，房門四面的彈線應明顯、一致連貫。根據四周定位線，采用32號細鐵線拉標高線，單間面積較大時，需設置縱橫多道線，以控制中間部位吊頂標高。
(3)吊頂設置：T鋁石膏板采用鍍鋅鐵絲懸吊龍骨，T鋁鋁合金吸頂板吊頂采用吊桿吊件懸吊龍骨。目前建筑物天花頂預埋部分用φ8吊筋，可作懸吊點和固定點使用。吊點數量不足部分采用φ10膨脹螺栓在板底增設。鍍鋅鐵絲一般采用大于14#鐵線，吊錨間距不大于1.2m，由桿吊件自帶簡易螺栓伸縮件其一端套固于預埋吊筋上，一端連接主龍骨，利用吊件可調整龍骨的平整度。各節點及連接處固定要牢固，不得松動，掛主龍骨的鍍鋅鐵絲必須扎緊并交錯拉牽，以加強吊頂的穩固性。
(4)龍骨安裝：主次龍骨在安裝時由一個方向向前推移，同時齊頭推進安裝。一般程序為：龍骨就位→調平調直主次龍骨→邊龍骨固定→主龍骨接長。如此分段前進往復循環直至結束。為減弱吊頂的壓力感，吊頂中間部位要起拱，起拱高度一般為1/200跨長。整體起拱應平合、勻稱，不得起伏不平。邊龍骨應用水泥釘或射釘固定在標高線上。
(5)面板安裝：龍骨施工檢驗完畢后，即可進行面板安裝，采用質量優良、圖案美觀的鋁合金板。一般將面板擱置在格框內，擺正放平即可，特別部位需粘至龍骨上。要求面板邊長誤差不大于±1mm，平整度不大于±2mm、直角偏差小于2mm。
(6)T鋁龍骨吊頂質量驗收標準，按照《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73-91)第四章執行。
5.5陶瓷磚類飾面工程
應按照《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73-91)第七章及《建筑地面工程施工及驗收規范》(GB50209-95)組織施工及驗收。
5.5.1陶瓷墻磚施工
飾面具體做法如下：
(1)基層處理：部分紙面石膏板基體，應將板縫用嵌縫膩嵌填密實，并在其上粘貼玻璃絲網格布，使之形成整體，墻面基層抹灰，磚墻提前澆水潤濕，用設計規定配合比進行砂漿打底，木抹子搓平，隔天澆水養護。砼基層用水泥漿(摻20%801膠，甩或噴到砼基層，作“毛化處理”待凝固強度達到后，用設計標號砂漿打底，木抹子槎，澆水養護)。
(2)彈線：重點應保證鑲貼形式，整磚安排，符合設計要求，需采用配件磚、彩色圖案磚、圖案線條磚的更要通過予排確保其位置，保證整體藝術性。
(3)材料予檢、挑選、背面清理，并浸水兩個小時以上，晾干后方可使用。
(4)掛線鑲貼：表面平整，接縫平直，要求墻面每間一次完成，大面積粘貼時要做好計劃，將接口留在線條分界處或陰角處。
(5)粘貼完成后及時清理擦凈表面，干后用與釉面磚同顏色的水泥漿把縫嵌平，再次清洗干凈。
5.5.2陶瓷地磚施工
(1)基層處理：地面瓷磚，通常是在砼樓面或地面上施工。如基層表面較光滑應進行鑿毛處理，鑿毛密度應為5-10mm，鑿毛痕的間距為30mm左右，對地面基體表面進行清理，表面殘留的砂漿、塵土和油漬等應用鋼絲刷洗干凈，并用水沖洗地面。
(2)將磚濕潤備用：釉面磚在鋪貼前應在水中充分浸泡，陶瓷無釉磚和陶瓷磨光磚應澆水濕潤，以保證鋪貼后不致因吸走砂漿中水份而粘貼不牢。浸水后的瓷磚片應陰干備用，陰干的時間視氣溫和環境溫度而定，一般為3-5小時，即以飾面磚表面有潮濕感，但手按無水跡為準。
(3)彈線、分格、定位：地面鋪貼常有兩種方式：一種是瓷磚接縫與墻成45度為對稱角定位法；另一種是接縫與墻面平等，稱為直角定位法。彈線時以房間中心為中心，彈出相互垂直的兩條定位線。在定位線上按瓷磚的尺寸進行分格，如整個房間可排偶數塊次磚，則中心線就是瓷磚的接縫，如排奇數塊，則中心線在瓷磚中心位置上，分格、定位時，應距墻邊留出200-300mm作為調整區間。另外應注意，若房間內外的鋪地材料不同，其交接線應設在門板下的中間位置。同時，地面鋪貼的收邊位置不應在門口處，也就是說不要使門口出現不完整的瓷磚塊。地面鋪貼的收邊位置應安排在不顯眼的墻邊。
(4)預排：瓷磚鑲貼前應預排。預排要注意同一墻面的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚應排在次要部位或陰角處，其方法是：對有間隔縫的鋪貼，用間隔縫的寬度來調整。
篇3：裝飾工程施工組織方案范本
第十七章回訪保修服務
1.竣工驗收后的服務承諾及安排
2.回訪保修責任
第十八章結束語
第一章編制依據
一.本工程施工組織設計編制的依據
1.招標文件及補充通知。
2.裝飾設計工程有限公司設計施工圖。
3.《建筑裝飾工程質量及驗收規范》（GB50210—20**）《建筑安裝工程施工及驗收規范》《工程建設標準強制性條文》第八篇<施工質量和安全>《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）及國家建設部頒布的相關規范、標準。
第六章施工人員組織機構圖
一.施工人員組織機構圖
本工程施工難度大，質量要求高，為優質高效地完成規定施工內容，創造優質工程，我公司將精心組織施工力量，抽調經驗豐富、年富力強的技術管理人員，成立“裝飾工程項目部”，實行項目法管理。施工人員組織體系如下圖所示：
二.施工組織機構中的特殊部門
針對本工程施工難度較大，技術含量高的特點，我公司在項目部的組織機構中專門設立以下特殊職能：
1.計劃統計歸屬施工技術組，負責技術資料的收集，施工進度計劃的控制；
2.技術資料管理由項目部總工程師統一安排，專職資料管理員負責工程各種技術資料的收集、整理、裝訂；
3.成立安全、環境、文明保護小組。
第七章主要項目的施工程序和施工方法
一.施工測量
在每樓層施測十字線作為施工準線，并引測到墻上，并放水平線引測到墻柱上每部位。
二.輕鋼龍骨吊頂及封板
吊頂龍骨施工宜在室內墻面和柱面其他墻面裝飾基層施工完成后和管道線路、配管、吊件安裝完畢后，再進行施工。
根據施工圖先在墻、柱上彈出頂棚標出水平墨線，在頂棚上劃出吊桿位置；鉆眼安膨脹螺栓或射釘；懸掛吊桿式吊桿焊接；安裝主龍骨；劃出次龍骨位置，將次龍骨用卡連于主龍骨；安橫撐，水平調整固定；中間質量驗收檢查(檢查內容包括螺桿垂直度；松緊度連接及卡托件的牢度；次龍骨的位置和防銹處理等；設備及電器配管的安裝)，全部隱蔽工程完成后開始封板。
天棚吊頂封板采用紙面石膏板；板與龍骨用專用免漆高強自攻螺絲固定。自攻螺絲中距不得大于200mm，以牢固為原則。
輕鋼龍骨吊頂應先高后低。主龍骨距為800－1200mm。離墻邊第一主龍骨距離不超過200mm(排列最后距離超過200mm時增加一根)，接頭要錯開，不可與相鄰龍骨接頭在一條直線上，吊桿的方向也要錯開，避免主龍一邊傾倒。吊桿采用φ8。如吊頂荷載較大，需經結構計算選定吊桿的相應直徑。
主龍骨和次龍骨要求達到平直，為了消除頂棚由自重下沉產生撓度和目視的視差?？稍诿總€房間的中間部位，用吊桿螺栓上下調節，預先給予一般的起拱量，一般視房間的大小分制起拱5－20mm不一，待水平全部調好后，再逐個打緊吊桿螺帽。
頂棚開孔，先在開孔的部位劃出開孔的位置，將龍骨加固好，再用鋼鋸切斷龍骨和石膏板，保持穩固牢靠。
頂棚板的分隔應在房間中部，做到對稱，輕鋼龍骨和板的排列可從房間中部向兩邊依次安裝，使頂棚布置美觀整齊。
施工頂棚輕鋼龍骨時，不能一開始將所有的卡夾件都夾緊，以免校正主龍骨時，左右一敲，夾子松動，且不易再夾緊，影響牢固。解決的方法是：安裝時先將次龍骨，臨時固定在主龍骨上，每根龍骨用兩只卡夾固定，校正主龍骨平正后再將所有的卡夾一次全部夾緊，頂棚龍骨就不會松動，減少變形。
遇到大面積房間安裝輕鋼龍骨吊頂時，需每隔約12m在主龍骨上部焊接橫臣大龍骨一道，可采用槽鋼L50×5，以加強主龍骨側向穩定及吊頂整體性。
輕鋼龍骨可以焊接，但宜點焊，防止焊穿或桿件變形。輕鋼次龍骨太薄不能焊接。
在吊頂施工中應注意工種之間的配合，避免返工拆裝損壞龍骨及板材。吊頂上的封口、燈具、煙感探頭、噴淋灑頭要等吊頂板就位后安裝，也要留出周圍吊頂板，待上述設備安裝后再行安裝。
三.紙面石膏板鋪設與固定方法
1.紙面石膏板應在無應力狀態下進行固定，防止出現彎棱凸鼓現象。
2.紙面石膏板的長邊(即包封邊)應沿縱向次龍骨鋪設。
3.自攻螺絲釘與紙面石膏板邊距離：面紙包封的板邊以10－15mm為宜：切割的板邊以15－20mm為宜;
4.因重慶屬潮濕地區，測定石膏板的次龍骨間距以300mm－400mm為宜。
5.采用專用免漆高強釘，螺釘應與板面垂直，彎曲變形的螺針應除去。間距以150－170mm為宜，并在相隔50mm的部位另釘螺釘。
6.石膏板的對接縫應按產品要求說明進行板縫處理，并按廠家提供技術指標實施。
7.紙面石膏板在與龍骨固定時，應從一塊板的中部向板的輥邊固定，不允許多點同時作業，以免產生內應力，鋪設不平。
8.預埋置深度以螺釘頭的表面略埋入板面0.5～1mm且不使紙面破壞為宜，釘眼除銹后，用防銹膩子抹平。
9.調制石膏膩子必須用清潔水和清潔容器。
10.安裝鋪設紙面石膏板過程中，應使用專門的材料與機具，并且至少有兩人操作，頂住石膏板的工人要注意安全。
石膏板的嵌縫石膏膩子及嵌縫紙帶要配套采購。
四.輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂
1.根據設計標高彈線定位，因造型復雜，燈槽、弧形標高等部位放線須特別注意。設計與施工現場實際尺寸矛盾的地方現場解決，按實際更正。
2.吊桿選用Ф8全絲螺桿,UC50主龍骨，UC50副龍骨。吊桿固定采用混凝土板上打眼下Ф8膨脹螺栓與吊桿焊接。要求焊接牢固，螺絲擰緊，吊桿做防銹處理，吊桿離主龍骨一端距離小于300mm。
3.安裝調平龍骨架：安裝龍骨架后校正整個平面水平及平整度，拉通線校正主龍骨，中央適量起拱，按短跨長度的1/200考慮，以抵消視差。凡主龍遇燈位及檢查口或其它開口需切斷時，必須額外附加吊桿及加補強主龍骨。
4.封面板前做好各項隱蔽工程驗收檢查，（電氣、設備管線應安裝完畢）。并對燈具位、檢修孔、空調出入口等預留安裝位置，檢查附加龍骨安裝是否到位。封板時盡量減少板縫，板縫留置6～8mm，自攻螺釘間距200mm以內，釘頭沉入板面2～3mm。
五.鋁方板、鋁條板吊頂施工
1.說明
鋁方板、鋁條板吊頂，通常情況下其龍骨連接件與飾板都是配套使用的，直接采用廠家配套生產的龍骨和吊桿配件即可。
2.彈線
彈線的位置和方法與輕鋼龍骨石膏板吊頂施工相同。由于吊頂龍骨都是與成品裝飾板配套使用，所以彈安裝龍骨吊桿線時，應首先根據飾面板標準方格尺寸，然后再根據吊頂面積對分格位置進行布置，布置的原則是盡量保證龍骨分格的均勻性和完整性，以保證吊頂有規整的裝飾效果。由于室內尺寸一般都不可能按龍骨的分格尺寸正好等分，這些分格，我們通常稱為收邊分格，處理收邊分格我們應根據工程施工實際情況采用如下兩種方法。
第一種方法是把標準分格設計在吊頂中部，而把收邊分格設置在吊頂四周。
第二種方法是把標準分格設計在人流活動大量或較明顯部位，而把收邊分格置于不被人注意的次要位置。
彈完線后應立即固定封邊材料，通常采用與飾面板型材材質及顏色一致L型邊龍骨，L型龍骨在安裝時，先在龍骨上用電鉆鉆孔，然后再用鋼釘固定，鋼釘間距控制在500mm左右，轉角處龍骨接縫嚴密，不能有毛刺。
3.固定吊桿
鋁方板及鋁條板吊頂龍骨一般都與飾面板配套使用，吊頂本身的荷載較小，吊桿布置的要點是考慮吊頂平整度的需要，吊桿的間距不宜過大，控制在1～1.2m之間，吊桿在頂棚布置的其他要求與輕鋼龍骨吊頂相同。
4.安裝龍骨
施工方法同輕鋼龍骨吊頂。
5.飾面板安裝
飾面板安裝前需具備的條件與吊頂紙面石膏板安裝相同，安裝時應嚴禁撞擊和碰傷，劃傷，平整度應保持一致。
六.T型龍骨礦棉板吊頂
?。?）工藝流程
彈頂棚標高水平線→劃龍骨分檔線→專業管線安裝→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝罩面板
?。?）彈頂棚標高水平線，根據設計標高在各樓層的四周墻上彈水平控制線，彈線應清晰、準確。
?。?）劃龍骨分檔線，按設計要求的主、次龍骨間距在已彈好的頂棚標高水平線上劃龍骨分檔線。
?。?）安裝主龍骨吊桿：為保證骨架的穩定，采用膨脹螺栓固定小角鋼，角鋼上焊Φ6吊桿。在彈好頂棚標高水平線及龍骨分檔線后，確定吊桿下端頭的標高，按主龍骨位置及吊桿間距固定吊桿，吊桿另一端焊Φ6螺栓絲桿，吊桿位置長度要準確適宜。吊桿不與專業管道接觸。吊桿與專業管道發生沖突時，用型鋼支架過渡。
?。?）龍骨安裝：采用50型龍骨或烤漆龍骨，龍骨中部起拱高度按房間短方向距離在1/200-1/300之間。主龍骨安裝好后拉線校正，再安裝次龍骨，次龍骨分檔必須按圖紙要求進行，四邊龍骨貼墻邊，所有卡扣，配件位置要準確牢固。主龍骨懸挑端不大于300mm，主龍骨與專業管道和大型燈飾發生沖突時，先將主龍骨斷開，再用型鋼加固，必要時附加主龍骨。
?。?）面層安裝：龍骨安裝完畢后讓專業施工的管線安裝完畢后再進行面層的施工。面層為紙面石膏板，面層必須與龍骨連接牢固，平整，縫隙均勻、正確，各種留洞留設正確。
?。?）刷防銹漆：輕鋼骨架未做防腐處理的表面，如吊掛件、連接件、釘固附件等，在各工序安裝前須刷防銹漆。
?。?）與水、電、風等專業的配合：
吊頂工程是與水、電、風等專業交叉較多的施工項目之一，如果配合不好將不僅影響工程進度，而且還會造成材料浪費，所以必須協調好二者的關系。
首先吊頂施工必須在水管試壓、保溫，電管鋪設、穿線完畢及風道安裝，風機、調試完畢后進行。
電專業安裝燈具及其它專業維修吊頂內的設施時必須有吊頂專業人員陪同，以免損壞或污染罩面板。
?。?）在吊頂施工中，我們將重點控制以下幾個方面：通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制；大面積石膏板的防裂措施?，F就以上問題提出如下措施：
1）通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制：
圖紙設計燈槽及窗簾盒的側面板為紙面石膏板，與吊頂平面面板材料一致。在側面接縫處理上，根據多個工程的實際經驗，板接縫應留置4~6mm，用石膏嵌縫膏加乳膠拌制成嵌縫材料填實，由于該材料有一定彈性，故以后基本不會出現收縮裂縫。待其凝固后，在強度上也能達到甚至超過石膏板強度，能滿足通長板的鋼度要求。
2）通長板的平整度控制，主要采取兩個措施：一是保證板材干燥、不受潮、切割時置于平整的工作平臺上，使石膏板不發生變形。二是在龍骨架安裝固定上，龍骨要密，考慮使用干燥木龍骨作為豎向龍骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龍骨自身變形，使石膏板能很好與龍骨吻合。保證一次安裝即可達到平直要求，不需二次調整。
3）大面積石膏板防裂：紙面石膏板吊頂開裂的主要原因有三個：
?、俚蹴敯寰植孔冃危?BR> 主要是吊桿螺絲固定不緊，吊桿間距太大，石膏板與龍骨固定的自攻螺絲間距太大。在施工完成后會發生緩慢變形。因此，該工程吊桿間距應按吊頂最小間距900mm施工，自攻螺絲間距取150mm，吊頂龍骨與吊桿連接時一定要擰緊掛件上下螺母。這三個方面要作為重要的環節加強檢查、控制。
?、诘蹴敯蹇p用玻璃絲布，容易出現膩子層加厚現象，對吊頂質量會產生一定的影響。板縫改用穿孔紙帶加乳膠粘封，由于紙帶與石膏板紙面材一致，加上乳膠良好的韌性及自身的憎水性，使用效果很好，在板縫處不出現黃色色帶，也不易開裂。
?、鄞笮偷鯍煳锖奢d致使的局部變形。在施工中，一定要根據吊燈的實際情況，設吊燈專用吊桿，對吊燈部分吊頂進行局部加固。
七.地磚鋪設
1.施工程序
基層清理→基層找平→鋪設→勾縫清潔
(1)基層清理
在基層找平之前，基層必須鑿毛并清理干凈。
(2)基層找平
根據樓地面的設計標高，用1:2.5干硬性水泥漿找平，如地面有坡度排水應做好找坡，并做出基準點，按基準點位水平通線進行鋪設。在基層抹硬性水泥砂漿之前，先在基層表面均勻刷一道素水泥漿，以加強基層與找平層的粘結度。
(3)鋪設
鋪地磚首先檢查找平層是否按設計要求做出排水坡度,地漏和排水是否符合設計，再按地面標高留出磚厚度做標準點。鋪貼磚時，先在底灰上撒一層薄薄的素水泥，并灑水濕潤，然后用純水泥漿涂抹瓷磚背面2－5mm，由前往后逐塊逐行鋪貼，并要隨鋪隨用木柄輕輕錘擊。用灰匙將縫撥直。鋪好后用木錘隔板拍打一遍。掃去表面灰，用竹簽劃縫，棉布拭凈，第二天再擦縫、勾縫。
(1)基本要求：
將施工過程中帶來的粘合劑，灰塵，鞋印等清潔干凈。
(2)操作規程：
1)先用掃帚將地面的灰塵掃干凈；
2)然后用洗滌劑將整個地面清潔如新；
(3)推薦工具
初始清潔盤，拋光片，NTS真空吸塵吸水機等。
十四.乳膠漆刷、涂
1.嵌批膩子，先在清理干凈的面層上嵌批聚醋酸乙烯膩子，使用鋼皮或橡皮刮板刮至均勻即可。
2.刷乳膠漆四道，涂刷乳膠漆時，乳膠漆開桶需加適當數量的水，一般加水量不超過漆重的20%，但有時因墻面關系不好涂刷時，也可以適當增加水量，嵌批膩子前刷第一遍底漆最多能加到60－80%，但以后的每遍漆以10¬－20%為宜。
乳膠漆干燥快，第一遍漆涂刷后經過2－3h的干燥，即可刷第二遍。大面積涂刷時，應多人合作，流水作業,互相銜接，從一頭開始，順著刷向另一頭，以避免出現接頭。
十五.細木裝飾施工
1．門框門扇安裝
(1)結構工程驗收合格后即可安裝門框，室內門框根據圖紙位置和標高安裝，先找規矩彈線。(有貼面的門框、立框時應與抹灰面平)并根據門的高度合理布置門框固定鐵皮，要求門框每側邊不少于3個固定點，先將鐵皮用4～6個自攻螺絲與門框連接，然后再將鐵皮用鋼釘固定在結構墻體上，并用抹灰覆蓋。
(2)木門扇安裝應確定門的開啟方向，對開門扇扇口的裁口位置，一般從開啟方向看，右手扇為蓋口扇，左手扇為等口扇。安裝前檢查門口尺寸，邊角是否方正正確，將門扇靠在框上劃出相應尺寸線，第一次修刨的門扇以能塞入口為宜，塞好后用木楔臨時固定，畫第二次修刨線，標出上中下合頁位置，第二次修刨要滿足縫隙尺寸要求，剔合頁槽時應留線，不應過大過深。安裝合頁時先擰一個螺絲，關門檢查縫隙是否合適，口與扇是否平整，木螺絲應釘入1/3，擰入2/3，如為硬木時安裝前應先打眼，孔徑為木螺絲直徑0.9倍，眼深為螺絲長的2/3。
(3)五金安裝應按設計要求，不得遺漏，一般門鎖、碰珠，拉手距地高度95～100cm，安裝玻璃門時，一般玻璃裁口在走廊內，廚房廁所玻璃裁口在室內。
2.窗簾套安裝
窗簾套根據設計采用細木工板基層，胡桃木飾面板飾面，實木線收口，膠合板(有飾面板)等制作。先根據設計對窗簾套寬度、厚度、離外墻距離的要求，量尺、彈線固定沿墻與沿頂龍骨，安裝骨架，鋪釘兩側基層板，最后釘木裝飾套。
3.木護墻、木門套安裝
(1)根據設計要求，事先找好位置標高，進行彈線，木護墻可用9×25(25×30，20×50……)木龍骨，豎、橫間距400(500)、300(400)，按龍骨分擋尺寸，用Ф16～20沖擊鉆頭打眼，孔距300(400)，孔深不小于60，用木楔鐵釘固定，墻面易受潮的地區，墻面應做防潮層，木楔可刷桐油、干燥后打入墻孔內。
木龍骨安裝必須垂直，找直、找方。龍骨露空部分應涂刷防火涂料，然后在木龍骨上用槍釘鋪釘5～9mm基層膠合板。
(2)面板鋪釘前應按臨近部位顏色近似的木材進行挑選，面板表面嚴禁有劃痕和膠液。
(3)面板配好后進行試裝，面板尺寸、接縫合適、木紋、顏色觀感較好才能正式安裝，一般木紋根部向下，對稱。面板有離縫要求的可用擼機修直縫槽。
4．貼面板及收口壓線條安裝
貼面板及收口線條應根據設計圖紙要求，進行加工，線條與主體木材色澤接近，線條加工要清晰美觀。貼面板應稍厚于踢腳線的厚度，蓋墻寬度一般為2cm，但不少于1cm，壓框寬度應保證余量尺寸一致，貼面板一般先釘橫的后釘豎的。線條轉角一般做成45°加膠對縫，側面亦要求釘釘，防止對角離縫。
5．木踢腳線安裝
實木踢腳線即便開卸力槽仍易翹曲變形，現一般采用9mm膠合板外貼飾面板，上釘壓線條，效果較好。安裝踢腳線時用電鉆上下交錯打孔，間距300～400mm，用木楔鐵釘固定。對于異形踢腳線也可用粘釘的辦法。
十四.木作油漆施工
1.清掃
清掃木材表面所粘的砂漿和灰塵等污跡。對木材各種節疤中滲出的松脂應用鏟刀刮去再用酒精清洗，點刷漆片，防止以后再有松脂滲出。
2.經過清掃清理后的木材面要用3/2號的砂紙打磨，使其表面干凈平整，使木材盡量恢復原來的色澤。根據材質和工藝、工序采用不同的砂紙打磨，木砂紙一般用于磨光木材，膩子等的表面，還可用于去除木制品表面的壞批木毛等；水砂紙一般用于磨濕漆膜；砂布主要用于金屬表面除銹，清除舊油漆皮膜，打磨膩子表面和底漆表面。
3.刷漆
(1)調合漆做法
1)刷清油，等配比熟桐油加松香水1:2.5。清油滲入木材內部以防止木料受潮變形。增強防腐作用，并使后道嵌批的膩子，刷鉛油等都有很好的粘底層。
2)清油，干后立即進行嵌批膩子。所有洞眼、裂縫，榫頭處都要嵌批整齊。待膩子干后用3/2號木砂紙打磨清掃干凈。
3)刷鉛油，要順木紋刷，不能橫刷亂涂，線角處不能刷得過厚。以免產生皺紋。待鉛油干后，用１號木砂紙輕輕打磨至表面光潔為止。需找補膩子時，要用加色膩子找嵌，修補作到平整。
4)刷調合漆時，刷毛不宜過長或過短，刷毛過長油漆不易刷勻，容易產生皺紋、流墜現角，刷毛過短就會產生漆膜上有刷痕和露底等缺陷。
(2)清漆
操作程序與調合漆基本相同，在刷清油時加入少量的顏料。使清油帶清，以調整木材的色澤利于刷色油，同量在膩子中加入色，最好與清油顏色一樣。膩子干后必須把殘余膩子打磨干凈，否則上清漆后要顯出嵌疤，影響美觀。在刷色油時注意每個刷面要一次刷好，不能留有接頭，要求刷后以使色澤一致而不蓋住全部木紋。整個刷油面的厚薄要刷得均勻一致，待色油干后忌用新砂紙打磨，只能用舊砂紙輕磨，防止磨破漆膜。
要求刷兩遍清漆時，應將頭遍清漆適當加稀，即在清漆中加入20－30%的松香水。
頭一遍清漆干透后，用水砂紙蘸水打磨或用細木砂紙打磨，一定要把頭道清漆面上光亮全部打磨掉，這樣刷第二遍的清漆才能達到漆面光亮豐滿。
(3)亞光漆
1)潤粉，有油粉，水粉兩種。油粉是用大白粉、顏料、熟桐油、松香水配成。潤油粉操作方法是用棉砂團蘸油粉，來回多次揩擦物面，有棕眼地方要注意撐滿棕眼。因油粉內有顏色可逐面分段進行，以在一個面上顏色一致。較大的面要一次要做成顏色一致。擦后即用細軟刨花將物面上多作的油粉揩擦干凈。
水粉是用大白粉、顏料加水膠配成，潤水粉操作方法與油粉一樣，但水粉是用品色顏料配成，特別要注意以下兩點。
品色顏料著色力較強，操作時更要仔細，對細小部分要隨涂隨擦。大面積涂粉要均勻。在接頭重疊處不能因涂粉不勻造成顏色深淺不一。
如用色水粉填棕眼上色，應在刷好一遍稀漆片后進行。
2)嵌膩子，一般說來，做蠟克上光木材面質量要求較高，不允許用在較多的損壞處，如損壞不多可在刷過２－３遍漆片后，用大白粉加漆片拌成膩子嵌補，如損壞較多，可用加色石膏油膩子嵌補，膩子顏色要與油粉色相同，切忌太深或太淺。嵌膩子力求疤小，干后用１號木砂紙磨去全部殘留膩子。
3)刷漆片，這是最關鍵的一道工序，因為顏色是否一致必須在這道工序中調整。刷漆片膠，先要將干漆片溶解，溶解干漆片一般采用的比例是酒精：干漆片=5:1，干漆片需經過24h才能全部溶解，使用時還需要酒精加稀到適當稠度才可涂刷。刷漆片動作要快，沾到旁處的漆片要用軟布隨即揩掉，以免顏色重疊變深。
兩遍漆片干后,用大白粉、漆片調成的膩子，找嵌細小裂縫及損壞處。膩子干后用砂紙磨平，再刷第三遍漆片。如發現整物面顏色不勻或顏色深淺不一,可以補色，色深的地方用漆片和鉛白或加淺顏料修補。色淺的地方可用漆片加顏色逐漸補深。經過修色后再通刷１－２遍漆片,保護修色處不受后道工序的磨擦而掉色和翻起。每遍漆片刷后，都要用舊砂紙輕輕打磨一遍。
4)理漆片，先用白布包棉花蘸漆片，再用手指擠出多余漆片，木紋揩擦幾遍，再在面積較大處打圈擦。在一個地方只能來回揩兩次，不能多揩以免把底層揩毛。木材有棕眼的地方要用棉花團蘸漆片再蘸浮石粉揩擦，直到把棕眼全部理平為止。理平用的漆片要逐步加稀到最后大部分酒精少量的漆片程度，這樣理出的物件表面光滑平整。理平用的漆片的加色看刷完漆片后顏色的情況而定，如顏色基本達到要求程度時可少加或不加，也可以逐漸加深，逐漸減淺，以上每揩擦2－3遍漆片后要用舊水砂紙輕輕磨一遍。
5)刷理蠟克，將蠟克加兩倍的香焦水稀釋，用刷過漆片后洗凈的排筆涂刷。但要注意蠟克和香焦水的滲透力都很強，如在一個地方多刷多揩，容易把底層漆膜泡軟而翻起。所以只能刷一個來回而不能多刷，一般刷3－4遍就可以。第一遍蠟克可以較稠一些，以后幾遍要用兩倍到三倍的香蕉水兌稀的蠟克來涂刷。每遍之間應用舊砂紙或用240－320號水砂紙磨一遍,一般為8－10遍，有時能打幾十遍，需根據蠟克的情況而定，做到漆膜豐滿、高度平整光滑即可。最后一遍臘克面完成后，經過充分干燥，才能進行磨退，一般相隔2-3d。
打蠟也可以用汽車蠟揩擦物面，用干凈布或棉紗揩擦，直至出現閃光為止。
十七.電氣安裝工程
1.材料要求：所有進場材料應有產品合格證，配電箱還應為兩部定點廠產品，PVC阻燃管應符合有關規范的要求。
2.彈線定位：根據施工規范、設計要求及建筑標高，確定用電設備的位置及標高。
3.配管：管徑應符合設計要求，連接及進箱盒用明裝時，絲接；暗裝時可用套管連接；金屬管必須作跨接地線；TC管嚴禁熔焊連接、固定；彎曲半徑及彎扁度應符合規范要求，管內清掃干凈，管口打磨光滑，與其他管線保持安全距離。
4.管內穿線：導線規格、根數符合設計要求，中間嚴禁有斷頭；穿線前檢查管路是否通暢，清掃干凈管內的雜物；檢查管口的護口是否齊整；穿線連接處用專用線帽或涮錫；穿線完畢后，做絕緣搖測，符合國家規范方可通電試運行。
5.用電器具安裝：燈具的規格、型號、高度、位置應符合設計要求和施工規范。超過3kg的燈具，預埋件必須牢固可靠，燈箱內的導線與光源分隔開，低于2.4m以下燈具，應采用Φ10圓鋼做吊桿，根部固定采用2Φ10的膨脹螺栓與頂板固定，金屬外殼部分應接地或接零保護。
6.開關和插座的安裝位置應正確，同一場所的開關位置應水平一致，且開關應切斷相線；電話插座、組線箱等設備位置應安裝牢固，位置正確；在導線連接前清掃雜物；箱盒收口平整；配電箱的接地(接零)保護措施和其他安全要求，必須符合施工規范規定，且安裝牢固可靠。
十八.燈具與配電設備安裝
1.燈具安裝的一般要求（特殊燈具安裝應按燈具制造廠產品的說明辦理）。
(1)燈具安裝必須牢固（特別是吊頂）
1)普通吊線燈，燈具重量在1千克以下者可按直接用軟導線吊裝，1千克以上的燈具則采用吊鏈吊裝，軟線應纏鐵鏈內，以免導線承受拉力。
2)軟線吊燈時，在吊盒及燈頭內應結扣。
3)采用鋼管作燈具的吊桿時管內線一般不小于10毫米。
4)凡燈具重量超過3千克，其與頂棚的連接按通過予埋的吊鉤或螺絲。
5)固定花燈的吊鉤，其剛直徑應不小于燈具吊掛銷燈的直徑，不得小于6毫米。
6)用絞車懸掛固定大型吊燈時應做到
?、俳g車的齒輪必須有可靠的閑鎖裝置
?、诮g車的鋼絲繩抗拉強度＞花燈重量的10倍。
?、垆摻z繩的長度應使燈絲不承受能力，且當吊燈放下時吊燈離地面不小于2.5米。
?、馨惭b在重要場所的大型燈具的玻璃罩，應有防止其碎裂后下濺落的措施。
(2)燈具安裝必須防觸電
當燈具的金屬外殼必須按地時，應有按地螺栓與地接網連接。
(3)安裝燈具必須防燃
1)各式燈具在易燃結構部位或暗裝在木制吊頂內時在燈具周圍就做好防火防熱處理。
2)鹵鎢燈具不能在木質或其他易燃材料上吸頂安裝。
(4)燈具安裝可使本線條與室內建筑線條相配合。
1)矩形燈具的邊應與頂棚的裝修線平行，當燈具為對稱安裝時，其縱橫中心軸線應同一直線上。
2)多支熒光燈管組合的開啟式燈具燈管的排列整齊。
3)嵌入式燈具罩邊框的邊緣應與頂棚面緊貼。
2.配電箱（板）安裝
(1)若有不同電流種類或不同電壓等級的配電設備裝在同一配電箱內，應有明顯的標志加以區別。
(2)照明配電箱（板）的安裝高度：無分路開關照明配電箱（板）底邊距地面大于1.8米，帶分路開頭的配電箱（板）底面距地面一般為1.2米。
(3)配電箱內裝設螺旋式熔斷器，其電源線應在中間觸點的端子上，負荷線接在螺紋的端子上。
3．開關安裝
(1)開關的安裝位置應便于操作維修，其安裝應符合以下規定。
1)板鈕開關距地面高度一般為1.3米，距門框水平距應0.15～0.3米。
2)同一室內的板鈕開關，其開關方向應一致。
(2)成排安裝的開關高度應一致。
(3)燈具的控制開關均應安在相線上。
4．插座安裝
(1)不同電流種類或不同電壓等級的插座安裝在一起時應有明顯標志加以區別。
(2)攜帶式或移動式燈具用的插座，單相者應用三孔插座，三相者應用四孔插座，其按地孔與接地線或零線接牢，禁止使用兩孔圓插座。
(3)插座的接線應符合以下要求
1)單相二孔插座面對插座的右極接相線，左級接零線。
2)單相三孔及三相四孔的接地或接零線應在上方。
5.電線安裝：凡墻內、吊頂內穿放電線必須設置金屬、塑料管禁止電線直接埋放墻內及吊頂上。
十九.衛生潔具安裝
1.衛生潔具安裝的一般要求
(1)安裝衛生潔具時，不能由于施工而使建筑物的結構強度受到影響，也不應由于衛生設備的使用而使建筑質量下降。
(2)如若某些管道必須穿過建筑物柱梁耐震壁等重要構件時，應在土建設計和土建施工階段予穿孔位置，裝修時不得隨意敲鉆結構件。
(3)操作時，禁止使用大錘敲，以免引起整個結構的震動而造成鋼筋和混凝土分離。
(4)衛生潔具應配置能夠滿足使用要求的各類小零件和沖洗設備，除大便器外均需在排水口設排水栓，以阻止較粗大的污物排入管道；每個器具的連通排水支管處均應裝設存水彎。
(5)衛生潔具的安裝應在土建裝修工程基本完工，室內排水管道敷設完成后進行。
(6)衛生潔具的連接管、彎曲處應均勻一致，不得有凹凸等缺陷。
(7)予埋木磚和支托架防腐良好，埋設平整牢固，器具放置平穩。
(8)衛生潔具安裝的允許偏差和驗收應符合安裝驗收要求。
2.便溺用衛生器具的安裝
(1)座式大便器規格尺寸應與坑管位置尺寸一致，安裝前先清理下水管道承口，然后抹適量的麻刀灰，把便器坐于下水管承口上，再用螺釘固定住，裝好瑣口，裝瑣口時將鎖母套于彎頭上，把鎖口撥銷的一面塞進糞桶入口，然后用鎖母鎖緊鎖口。鎖口撥鎖和鎖母處均應設膠合圈，最后用砂漿把便器周圍地面抹平。
(2)蹲式大便器：蹲式大便器一般水箱沖洗，其安裝要點：
1)檢查大便器的產品質量，如有裂紋、缺損者應更換。
2)將膠皮碗的一端套在大便器進水口上，另一端套在水箱出水管上，應套正套實，并用#14銅絲分別捆扎兩道，注意兩道銅絲不得壓在同一條直線上，擰扣要錯開90度。
3)將排水管甩向大便器的承品周圍清掃干凈，然后把管口內的堵物拿掉，并檢查管內、清除雜物。
4)在排水管承口內抹上油灰，把適量的白灰膏鋪在排水管承口周圍有蹲便器的下面，然后將便器出水口插入承口內并穩住，接口處用油灰抹平抹光，最后將蹲便器內的出水口做臨時堵塞，待通水試驗時在打開。
(2)小便器：小便器有掛式、立式和角式之別，安裝時應在墻面上彈出小便器安裝中心線，根據安裝高度確定平孔的位置后，畫出十字線，并埋入木磚，將小便器的中心對準中心線就位，用木螺絲通過平孔擰在木磚上，螺絲與平孔之間墊入鉛皮。
小便器的進水多是采用三角閥，通過銅管與小便器的進出口連接銅管插入進水口，用銅罩將油灰壓入進入水口使之密封。
小便器的上水管最好暗裝在墻內，使三角閥的出水口與小便器進水口處于同一垂線上，保持銅管與小便器直接連接。
小便器的存水彎是分別插入予留的排水管口及小便器的排水口內，用油灰填塞密封。
(3)沖水設備：最常用沖洗設備沖洗水箱，它有高位、低位和自動、手動之分。
1)高位水箱安裝前，應先將銅器裝好，銅器和水箱接觸部分要用橡皮密封，銅器安裝時需用活板手，不可使用管鉗，避免將其表面咬出痕跡。在墻面上根據便器的中心線彈好粉線，按規定高度及水箱的孔眼數量和位置先埋好木磚或預埋螺栓，然后將水箱螺釘或螺母在墻面的予埋木磚或螺栓處上緊，螺釘與水箱之間用鉛皮墊圈隔離，防止在螺釘用力擰緊時損傷水箱的磁面。
水箱與便器之間用沖水管連接，沖水管和水箱銅器的連接是將沖水管插入出水口，用鎖母壓緊石棉繩密封填料。
2)低位水箱的安裝也應進行放線，即根據規定的長度在墻面上劃出固定水箱位置線，并應使水箱出水管中心對準便器進水管口中心。
二十.幾種裝飾收口做法
銜接收口的目的，是將面與面的不同材料之間相交處接縫進行遮蓋美化。另一方面是用專門的材料將兩種裝飾材料或相交材料進行裝飾過渡，通過銜接收口工藝處理，彌補材料銜接中的不足之處，達到裝飾效果，使裝飾面更加完美理想。
1.收口部位
(1)吊頂各面之間的收口，吊頂面與吊頂上設備之間的銜接收口，吊頂面上不同飾面材料之間的銜接收口，吊頂面與墻面之間的銜接收口。
(2)墻面飾面之間的收口，墻面與墻裙之間的收口，墻面與墻面設備之間的銜接收口，墻面與地面的銜接。
(3)固定配置上各面之間，各種臺邊、柜邊之間，不同材料的飾面之間，以及家具上的收口邊。
2.收口材料
用木線條、石膏線條、不銹鋼線條、銅線條、鋁合金線條和塑料線條及奧克賽線條等。以釘接、粘結、卡接的方式，對飾面的對縫處、銜接處進行裝飾處理。用塑料貼帶、薄木皮、玻璃膠等材料，對飾面的側邊和側縫進行封口封邊。
3.收口做法
(1)材料挑選：對木線條應剔除線條中扭曲、疤裂、腐朽的部分。還要注意木線條的色澤應一致、線條厚薄均勻，木線條表面應光滑無坑。塑料線條應色澤一致、硬度一致無破損現象。金屬線條表面應無劃痕和碰印，尺寸應準確。石膏線條，檢查有無損壞等。
(2)檢查基體：收口對縫處的基面固定是否牢固，對縫處是否有凸凹不平現象，并查其原因，進行加固和修正，基底堅實。
(3)線條處理：與基體材料相同，飾面色彩相同的木線條，可先進行收口后，再與基體同時進行飾面。與基體材料不同或不同色彩的木線條，可在基體面完成后收口。
(4)線條對口位置：各種線條的自身對口位置應盡量避開正視線位置，安在不顯眼處。特別是金屬線條更應注意接口位置安排和處理。木線條盡量采用膠粘固定。如果需用釘固定，最好采用釘槍釘。如用圓釘，應將釘頭打扁再釘。釘的位置應在木線的凹槽部位或背視線的一側。對半圓木線條來說，其位置高度小于1.5米時，應釘在木線中線的偏下部，避開人的視線。采用不銹鋼線條和銅線條收口線的安裝，均采用表面無釘的收口方法。其工藝方法是：先用釘在收口位置上固定一條木襯條，木襯條的寬、厚尺寸略小于不銹鋼或銅線條槽的內徑尺寸。然后在木襯條上涂萬能膠，在不銹鋼條槽內涂萬能膠，再將該線條卡裝在木襯條上。不銹鋼線條槽表面一般都貼有一層塑料膠帶保護層，該塑料膠帶應在飾面施工完畢后再從不銹鋼線條槽上撕下來。采用石膏線條，應先在線條安裝位置埋設木塊。將石膏線條用自攻螺釘固定，因石膏線條是鋼性材料，注意基體平直、避免折斷。
(5)線條的對拼方式：木線條有直拼和角拼兩種。對角拼按時，應把線條放在45°定角器上，用細鋸鋸斷，截口處不得有毛邊。兩條角拼的線條截好口后，在截面上涂膠后進行對拼口，對拼口處不得有錯位和離縫現象。直拼的木線條在對口處應開成30°角或45°角。截面加膠后拼口，拼口處要求光順，不得有錯位現象。不銹鋼和銅線條，在角位的對口拼縫應用45°角拼口，截口時應在45°定角器上，用鋼鋸條截斷，并注意在截斷操作時不要損傷表面。不銹鋼和銅線條槽截斷操作均不得使用砂輪片切割機，以防受熱后變色，對切斷好的拼接面，應用什錦挫修平。石膏線條有直拼和角拼兩種，根據具體情況處理。
(6)圓弧收口的做法：在室內裝飾中，圓弧面的收口較多，除特殊的圓弧線條需在專門廠家定做外，很多圓弧的收口都需用直線的木線條來收口。對圓弧半徑較大的圓弧面，可用截面尺寸小，而又可彎曲的直線木線條來直接粘貼或釘接收口。對圓弧半徑較小(半徑小于400mm)的圓弧面，而要求收口的木線條截面尺寸又較大時，就需用加工木線條的方法，來使直線的木線條，彎曲成半徑較小圓弧木線條。
最常用的圓弧收口線是截面為半圓的木線條。通常用開槽法來把直線的木線條彎曲成圓弧線條。開槽的方法是在木線條的背面，用細鋸間隔一定距離開出一條條細槽。槽的深度和間隔的距離，要根據圓弧半徑的大小。圓弧半徑大，開槽可以淺，開槽間隔距離也可以大些。圓弧半徑小，開槽需深，開槽間隔距離也小。通常開槽的最大深度為木線條厚度的2/5。開槽的最小間距為5mm，做到能彎曲的形狀即可。
(7)收口線的交圈：所謂交圈就是指收口線的連貫性、規整性和協調性。
連貫性是要求每條收口線的轉角、轉位處能連接貫通、圓滑自然。不得有斷頭、錯位、線條寬窄不一等現象。首尾相接，形成封閉的線條框。收口交圈接頭最忌在明顯處，盡量放在不顯眼處。收口線條自身線形分明，線體平整順直，表面光滑流暢、色調一致，以及安裝的順直平整，圓弧過渡的流暢。線條安裝要協調，相互的間隔寬度相同，相互平行或垂直，相鄰線條的尺寸大小相適宜，色彩相配，有美的感受。
二十一.質量通病及防治措施
1.瓷磚粘貼
(1)鼓脫落防治措施
1)基層清理干凈,特殊工藝應滲入適量粘合劑,表面修補平整,墻面灑水濕透。
2)面磚使用前,必須清洗干凈,用水浸泡到面磚不冒氣為止,且不少于24h,然后取出,待表面晾干后,方可粘貼。
3)面磚粘貼厚度一般應控制在5-7mm左右,過厚或過薄,均易產生空鼓。沙漿初凝后(24h)用專用小錘全面檢查,不放過一塊。
4)當墻面磚有空鼓時,應取下面磚,鏟除原有粘貼砂漿,采用丹利膠及符合國家現行要求的黏結膠,聚合物水泥砂漿,粘貼修補。
(2)接縫不平直,縫寬不均勻防治措施
1)對面磚的材質挑選應作為一道工序，應將色澤不同的瓷磚分別堆放,挑出翹曲、變形、裂紋和面層有雜質缺陷的面磚用專用直尺檢驗。翹曲度小于0.5mm的面磚應用在同一房間,以做到接縫均勻一致。完工后用魚線拉直檢驗。
2)粘貼前做好規矩,用2m水平尺找平,校核墻面的方正,算好縱橫皮數,定出水平標準,陰角處要兩面抹直。用陰陽角尺檢驗。
3)根據彈好的水平線,穩好水平尺板,作為粘貼第一行面磚的依據,由下向上逐行粘貼,每貼好一行面磚應及時用靠尺板橫、豎向靠直,嚴禁在粘貼砂漿收水后,再進行糾偏移動。
(3)成品保護
1)瓷磚成品保護
瓷磚在運輸途中,以及現場搬運中應整箱起運,小心輕放,疊起高度應不大于5箱,避免表面污染及碰撞,切忌淋雨。
2)成品保護
墻面粘貼后安裝五金的附件,必須注意保護,陽角用護角板封擋,以保證不被污染,碰撞,搬運梯子和凳子時,注意不要碰撞瓷磚表面,以免引起缺陷。
2.木制品飾面制作通病及防治措施
(1)接對縫,正面與背面的縫子要嚴,一般用壁紙刀片厚作控制標準比較合適。背后能出現虛縫。必要時用紙膠帶或背面膠稍作刨理。
(2)先安裝下面板,后安上面板,接頭縫的膠不能太厚,膠應稍稀一點,將膠刷勻,接縫時用力擠出余膠,以防拼縫不嚴和出現黑紋。
(3)對頭縫花紋顏色不近似防治措施
1)施工前,應選擇好面層板,接頭處對好花紋,顏色要一致。淡色面板原邊應先裁掉1-2cm。
2)板的木紋根部向下,頂部向上,不得倒頭使用。
3)使用前用細刨凈面刨光,刨直。
(4)成品保護
1)搬運物品必須小心,以免碰撞門套,柜面、陽角用護板保護。
2)開孔打眼必須標準。
3)施工照明燈具應遠離成品屋面。
4)配套施工必須有成品保護措施。
5)禁止使用1000W以上的照明燈具。
3.石膏板吊頂質量通病及防治措施
(1)拼板外部平整的防治措施
1)先安裝龍骨,邊安裝,邊調平，只要主龍骨標高正確,板面平整度即可改善。
2)應該使用專用機具與配套材料。
(2)罩面板大面積不平整,坡度暴露比較明顯的防治措施
1)按規定在樓板地面彈吊桿的位置線,按罩面板規格尺寸確定吊桿間距。
2)從穩固方面考慮,龍骨與墻面之間的距離,應小于10mm。
3)如若使用大塊板材,間距以不小于10mm為宜。
4)自攻螺絲于地板或板端的距離,不得小于10mm,也不宜大于16mm。因為受到龍骨斷面所限制，板中間螺絲的間距不得大于200mm。
5)鋪設大塊板材,應使板的長邊平行于副龍骨方向,以便螺絲排列。
(3)成品保護
第十六章安全施工條例
一.總則
1.為了工程的順利進行、保證工人的人身安全和公司的持續發展，結合本公司具體情況，特制定本條例。
2.本條例適用于所有工種人員。
二.高空施工
1.施工前，應先檢查腳手架，跳板高凳，靠梯是否安全牢固，有無破損腐朽，確認合格后方可進行操作。
2.腳手架上的跳板，每檔至少應有兩塊，鋪搭應平穩，并用釘條連接好．不得有探頭板。保護欄桿和安全網應齊全。凡不符合安全要求的，應及時整改加固，檢查合格才能使用。
3.距地3米以上的腳手架，如遇交叉作業時，上下之間必須設置防護措施，或不得在同一垂直線上同時施工，上高架必須戴好安全帽。
4.高空操作，無防護設施時，必須栓安全帶，并將安全帶栓在牢固部位。
5.不允許在腳手架上放木凳、木梯進行增高操作，如腳手架高度不夠，就重新搭設腳手架。
6.使用高凳、靠梯時，必須牢固、結實、無破損、斷裂，移動方便。下腳應綁麻袋或釘膠皮，并加拉防滑繩。跳板不許搭在最高一檔，板兩頭搭接長度不少于20厘米，板上不許兩人同時操作。
7.防止高空墮物。腳手架或高凳上作業時，工具、機具、隨揣攜帶的重物等須放在專用的工具袋內，傳遞工具和材料，繩索應栓牢。嚴禁向下拋物和甩砂漿，防止墮物傷人。如人為拋物傷人者、視情節輕重、罰款或追究責任。
8.腳手架上的操作人員不能集中在一個地方，材料應散開堆放，防止壓斷跳板。盛砂漿的槽、桶應放穩，靠尺等工具要平放，不能豎放。操作時精神要集中，不準嬉笑打鬧，防止意外事故發生。
三.使用機電設備
1.木工機械基座必須穩固，機械轉動的危險部分必須安裝防護罩，特別對機械的刀盤部份要嚴格檢查，刀盤的螺絲必須旋緊，防止刀片飛擊傷人。
2.木工機械必須專人負責，操作人員必須熟悉機械性能，熟練操作技術。用完機械應立即切斷電源，下班后要將機具收回庫房，電源箱應關門上鎖。
3.操作人員工作時，要扎緊袖口，扣好衣扣，不得戴手套，接送料時，手離刨刀15-20厘米，遇節疤時，不能猛推猛拉，用力過大。短、薄、窄的材料，用木棍壓送，手切忌靠近。
4.機械運轉中，如有不正常聲音或發生其它故障時，應切斷電源停車修理。
5.經常檢查電動工具的電源線和臨時設施的電源線，防止破裂漏電，一經發現，應立即通知電工處理。
6.使用電動工具時，應先檢查電源的電壓與所用工具的額定電壓是否相符。使用手鉆應戴膠手套。照明燈應用安全電壓。
7.使用切割機時，砂輪切割片上必須加防護罩，操作人員及非操作人員嚴禁正對砂輪片，防止砂輪片破裂飛擊傷人。
8.使用電焊機時，應接線正確，檢查焊機線圈及導線有無破損和漏電，發現漏電及破損應立即停止使用，及時修復。焊區內應清除易燃、易爆物品，設專人拉線看火，采取措施，嚴防火花引起火災。
9.使用氣動釘槍的人員應經過培訓，出現故障，應拔掉氣管再行檢修。釘槍使用，槍口嚴禁對準人，嚴禁用釘錘敲打釘槍嘴蓋板。如發現敲打壞釘槍，應照價賠償。
10.使用空氣壓縮機，開機前應檢查機油、空氣開關是否完好、靈敏，如空開失靈，應報告請示維修，防止超壓爆炸。
11.工地臨時用電線路應安裝規范、整潔。嚴禁亂拉亂接，嚴禁在地上拖行，值班電工應經常檢查線路是否安全、規范，發現和消除一切安全隱患。
四.防火措施
1.工地上嚴禁吸煙、嚴禁生火。發現一個煙頭罰款50元，發現亂生火，罰款200元，各班組施工場地自行負責，未發現當事人則由班組承擔，做到層層抓，層層落實。
2.工作場地隨時保持整潔，每天下班后，必須將垃圾及易燃易爆物清理到安全地方堆放。場地應打掃清潔。
3.在油漆操作和配兌時，嚴禁煙火。工作完畢后，未用完的油漆和稀釋劑，應裝回容器內，清理入庫房。
4.庫房內嚴禁煙火，并張貼醒目的防火標語。易燃易爆物應堆放在安全的地方，切勿放在路口及人經常走動的地方。庫房內應備有消防水和滅火器。
5.庫房內不能離人，提高警惕，防止偷盜。工地保衛要堅守工作崗位，提高警惕，防止工地上財物被盜。對外來人員要謝絕進入施工現場，特別禁止小孩進入施工現場，建立外來人員登記制度。
6.電氣工程施工人員應提高施工質量，鋪設的線路一定要接好，包扎好，負荷計算正確，嚴防線路通電使用后，產生漏電和打火，發生火災。把握好電器的質量，影響安全的劣質電器材料堅決不用。
五.安全紀律
1.上班時不準穿拖鞋、高跟鞋、打滑的硬底鞋，不準赤身。
2.患有高血壓，心臟病、癲癇病和精神失常的病人禁止上高空作業。酒醉后嚴禁上班。
3.操作現場，鋸下的帶釘木料，立即將釘子拔起或打彎，隨時將廢料清理集中，防止釘子扎腳。
4.室外作業，遇特大風雨時立即停止作業。
5.涂刷有害身體的涂料和清漆時，必須戴防毒口罩和防護眼鏡下班后必須洗手、洗臉、洗澡。如有中毒反應，應立即離開現場，到通風處休息。
6.工地上所有人員要互敬互讓、相互團結，嚴禁打架斗毆，有解決不了的事，應請施工員解決，嚴禁謾罵和打斗。如有發現打架事件，罰款100～1000元，嚴重者送交公安機關，依法追究其民事、刑事責任。
7.施工員(或工長)結合工程具體情況，向操作人員交底，操作人員必須認真領會交底要求，嚴格按照操作規程施工。
8.為了個人的安全和家庭的幸福，每人必須遵守條例。如果違反條例要求，造成一切嚴重后果，責任自負。
第十七章回訪保修服務
一.竣工驗收后的服務承諾及安排
1.竣工交驗后的服務包括：
(1)國家規定的建筑工程中施工企業應承擔的保修責任。
(2)合同條件中規定的保修責任。
(3)設備安裝及合同規定的其它特定內容。
(4)主動回訪用戶，征求對工程質量的反映。
(5)處理用戶投訴。
(6)為用戶提供工程產品使用指南。
2.項目部在竣工交付時填寫《建筑工程質量保修書》，加蓋公章；用戶有問題時填寫《質量問題通知單》送交公司技術質量部。
3.用戶投訴書，質量問題通知單等有關信息，及時由公司相關部門送到公司技術質量部，并由管理人員登記建檔，在4小時內迅速組織人員維修，并通知項目部。
4.項目部接到《質量問題通知單》，其項目部經理應積極配合回訪保修人員，盡快到現場對工程質量問題進行復查，明確工程質量所產生的實際情況，對工程質量問題進行鑒定，并提出保修意見。
5.對保修意見進行研究決定后，形成保修方案，技術質量部組織保修人員和保修所需物資，盡快投入保修，必要時保修方案應經公司總工程師批準。
二.回訪保修責任
1.除國家規定企業應負責的無償保修外，業主提出屬于公司責任范圍外的服務要求時，保修人員必須盡力滿足。
2.保修時精心施工，保修完成后由保修負責人會同建設單位進行驗收，并會簽對保修結果的鑒定意見，完成回訪保修服務。